G - Schede sintetiche delle UMI. Scheda sintetica: isolato n A03, unità minima di intervento n 06 G - A03.06

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Edoardo Arena
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1 G - Schede sintetiche delle UMI Scheda sintetica: isolato n A03, unità minima di intervento n 06 G - A /04/2018

COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A03 G - A03.

1 - Case in linea e palazzetti su strada --- FOTO

2 COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A03 G - A03.06 INQUADRAMENTO Città di Iglesias CODICE IDENTIFICATIVO UNICO U.M.I. 06 MAT.A03.06 tipo speciale: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada --- FOTO OBLIQUA: INQUADRAMENTO NELL'ISOLATO: INDIVIDUAZIONE DEI CORPI DI FABBRICA, AREE CORTILIZIE E AREE LIBERE: pagina 2 di 12

DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 294 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 238 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,81 Volume edificato attuale* [mc]: 1.

3 DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 294 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 238 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,81 Volume edificato attuale* [mc]: Indice fondiario attuale* [mc/mq]: 5,34 Rapporto di copertura massimo da PdF [mc/mq]: 1,00 VINCOLI Immobili ed aree di notevole interesse pubblico (art. 136, D.Lgs 42/2004): Aree tutelate per legge (art. 142, D.Lgs 42/2004): Beni ambientali regionali (art. 17, comma 3 e comma 4, NTA PPR): --- Beni storico-cultrali regionali (art. 47, comma 2, lett. c, NTA PPR): te: Art. 51, comma 1, NTA PPR. Centro di antica e prima formazione Beni identitari regionali (art. 47, comma 3, NTA PPR): Beni culturali (art. 10, D.Lgs 42/2004) - vincolo monumentale: Aree di pericolosità idraulica: Rischio geomorfologico: --- PROPRIETÀ E DESTINAZIONE D'USO Pericolo geomorfologico: --- ORTOFOTO RECENTE PROPRIETÀ: DESTINAZIONE D'USO: Privata Residenza e servizi connessi: Commerciale: Produttivo: Servizi: Ospitalità: Altro: --- pagina 3 di 12

1.h1 - Due piani Geometria della copertura (G): β.1.g4 - Tetto a capanna con colmo parallelo alla strada.

4 INQUADRAMENTO TIPOLOGICO* Tessuto edilizio di riferimento: b.1 - Tessuto di strada Tipo speciale: Tipo edilizio di riferimento: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada Profondità della schiera (P): β.1.p1 - min 8 m - max 15 m Larghezza (L): β.1.l1 - min 8 m - max 30 m Spazio inedificato (C) β.1.c3 - Corte posteriore con passaggio porticato dentro il fabbricato Numero di piani (H): β.1.h1 - Due piani Geometria della copertura (G): β.1.g4 - Tetto a capanna con colmo parallelo alla strada. Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: * Per i caratteri del tipo edilizio di riferimento e dei suoi parametri si faccia riferimento alle schede dei tipi edilizi di cui all'elaborato B - 09: Tessuti, tipi edilizi e caratteri dell'edificato storico, pp INQUADRAMENTO CATASTALE STORICO Cessato catasto U.T.E., (1879) Catasto di primo impianto geometrico ( ) pagina 4 di 12

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RECENTE VISTA n 1 --- VISTA n 2 --- VISTA n 3 --- VISTA n 4 --- MODELLO 3D

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RECENTE VISTA n VISTA n VISTA n VISTA n MODELLO 3D DELL'ISOLATO Per visualizzare il modello 3D dell'isolato aprire il seguente elaborato PDF: F - A03 pagina 5 di 12

6 DETTAGLIO CORPO DI FABBRICA, AREA CORTILIZIA, AREA LIBERA *informazioni statistiche Corpo di fabbrica a Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): --- Nuovo tipologicamente compatibile Superficie coperta* [mq]: 112 Numero di livelli: 2 Altezza* [m]: 9 Volume* [mc]: Sistema costruttivo prevalente: Struttura intelaiata Geometria della copertura: Doppia falda con colmo parallelo alla strada Coppi Stato di conservazione fisico: Medio te (caratteri costruttivi): --- Corpo di fabbrica b Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): --- Nuovo tipologicamente compatibile Superficie coperta* [mq]: 11 Altezza* [m]: 9 Volume* [mc]: 95 Sistema costruttivo prevalente: Struttura intelaiata Geometria della copertura: Falda unica con gronda parallela alla strada Lastre Stato di conservazione fisico: Medio te (caratteri costruttivi): --- pagina 6 di 12

7 Corpo di fabbrica c Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): --- Superficie coperta* [mq]: 7 Altezza* [m]: 2 Volume* [mc]: 16 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Muratura portante moderna Falda unica con gronda parallela alla strada Tegole marsigliesi Medio Volumetria addossata alle fortificazioni storiche. Corpo di fabbrica d Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): --- Superficie coperta* [mq]: 22 Altezza* [m]: 4 Volume* [mc]: 88 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Muratura portante moderna Falda unica con gronda parallela alla strada Tegole marsigliesi Medio Volumetria addossata alle fortificazioni storiche. pagina 7 di 12

8 Corpo di fabbrica e Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): --- Superficie coperta* [mq]: 29 Altezza* [m]: 4 Volume* [mc]: 111 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Muratura portante moderna Falda unica con gronda parallela alla strada Tegole marsigliesi Medio Volumetria addossata alle fortificazioni storiche. Corpo di fabbrica f Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): --- Superficie coperta* [mq]: 16 Altezza* [m]: 3 Volume* [mc]: 44 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Muratura portante moderna Falda unica con gronda parallela alla strada Tegole marsigliesi Medio Volumetria addossata alle fortificazioni storiche. pagina 8 di 12

9 Corpo di fabbrica g Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): --- Superficie coperta* [mq]: 24 Altezza* [m]: 7 Volume* [mc]: 174 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Muratura portante moderna Falda unica con gronda parallela alla strada Tegole marsigliesi Medio Volumetria addossata alle fortificazioni storiche. Corpo di fabbrica h Tettoia Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): --- Nuovo tipologicamente compatibile Superficie coperta* [mq]: 17 Altezza* [m]: 0 Volume* [mc]: 0 Sistema costruttivo prevalente: --- Geometria della copertura: Falda unica con gronda parallela alla strada Coppi Stato di conservazione fisico: --- te (caratteri costruttivi): --- Area cortilizia i Area cortilizia Presenza di verde storico (art. 34, N.T.A.): Superficie* [mq]: 55 Permeabilità del suolo: Cortile Tipologia di recinzione: Edifici pagina 9 di 12

10 LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: --- TIPO EDILIZIO PRESCRITTO --- INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: T02 - Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della scheda RAPPORTO DI COPERTURA DI PROGETTO: , Demolizione dei volumi incompatibili e riutilizzo della volumetria per l'edificazione di nuovi corpi di fabbrica secondo lo schema S2 o S3 degli ulteriori sviluppi per il tipo edilizio di riferimento indicato nella scheda sintetica della UMI, secondo le prescrizioni della trasformazione T2. n si possono costruire corpi di fabbrica o tettoie ad una distanza inferiore a 3 metri dalle fortificazioni storiche. * Per le specifiche delle trasformazioni si faccia riferimento all'elaborato D - 03: Abaco delle trasformazioni CLASSI DI TRASFORMAZIONE E SEDIME PREFERENZIALE NUOVI CORPI DI FABBRICA pagina 10 di 12

11 Corpo di fabbrica a Edificio Nuovo tipologicamente compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Prescrizioni specifiche: --- Classe F Corpo di fabbrica b Edificio Nuovo tipologicamente compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Prescrizioni specifiche: --- Classe F Corpo di fabbrica c Edificio Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica d Edificio Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. pagina 11 di 12

12 Corpo di fabbrica e Edificio Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica f Edificio Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica g Edificio Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica h Tettoia Nuovo tipologicamente compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Prescrizioni specifiche: --- Classe F Area cortilizia i Area cortilizia te: --- pagina 12 di 12

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