G - Schede sintetiche delle UMI. Scheda sintetica: isolato n A06, unità minima di intervento n 01 G - A06.01

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "G - Schede sintetiche delle UMI. Scheda sintetica: isolato n A06, unità minima di intervento n 01 G - A06.01"

Tommaso Mari
4 anni fa
Visualizzazioni

1 G - Schede sintetiche delle UMI Scheda sintetica: isolato n A06, unità minima di intervento n 01 G - A /04/2018

COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A06 G - A06.

1 - Case in linea e palazzetti su strada FOTO

2 COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A06 G - A06.01 INQUADRAMENTO Città di Iglesias CODICE IDENTIFICATIVO UNICO U.M.I. 01 MAT.A06.01 tipo speciale: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada FOTO OBLIQUA: INQUADRAMENTO NELL'ISOLATO: INDIVIDUAZIONE DEI CORPI DI FABBRICA, AREE CORTILIZIE E AREE LIBERE: pagina 2 di 11

DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 257 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 241 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,94 Volume edificato attuale* [mc]: 2.

3 DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 257 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 241 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,94 Volume edificato attuale* [mc]: Indice fondiario attuale* [mc/mq]: 11,32 Rapporto di copertura massimo da PdF [mc/mq]: 1,00 VINCOLI Immobili ed aree di notevole interesse pubblico (art. 136, D.Lgs 42/2004): Aree tutelate per legge (art. 142, D.Lgs 42/2004): Beni ambientali regionali (art. 17, comma 3 e comma 4, NTA PPR): Beni storico-cultrali regionali (art. 47, comma 2, lett. c, NTA PPR): te: Art. 51, comma 1, NTA PPR. Centro di antica e prima formazione Beni identitari regionali (art. 47, comma 3, NTA PPR): Beni culturali (art. 10, D.Lgs 42/2004) - vincolo monumentale: Aree di pericolosità idraulica: Rischio geomorfologico: PROPRIETÀ E DESTINAZIONE D'USO Pericolo geomorfologico: ORTOFOTO RECENTE PROPRIETÀ: DESTINAZIONE D'USO: Privata Residenza e servizi connessi: Commerciale: Produttivo: Servizi: Ospitalità: Altro: pagina 3 di 11

1.h3 - Quattro piani Geometria della copertura (G): β.1.g7 - Terrazza con copertura a uno o più falde sul retro Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di

4 INQUADRAMENTO TIPOLOGICO* Tessuto edilizio di riferimento: b.1 - Tessuto di strada Tipo speciale: Tipo edilizio di riferimento: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada Profondità della schiera (P): β.1.p1 - min 8 m - max 15 m Larghezza (L): β.1.l1 - min 8 m - max 30 m Spazio inedificato (C) β.1.c2 - Corte posteriore Numero di piani (H): β.1.h3 - Quattro piani Geometria della copertura (G): β.1.g7 - Terrazza con copertura a uno o più falde sul retro Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: * Per i caratteri del tipo edilizio di riferimento e dei suoi parametri si faccia riferimento alle schede dei tipi edilizi di cui all'elaborato B - 09: Tessuti, tipi edilizi e caratteri dell'edificato storico, pp INQUADRAMENTO CATASTALE STORICO Cessato catasto U.T.E., (1879) Catasto di primo impianto geometrico ( ) pagina 4 di 11

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RECENTE VISTA n 1 VISTA n 2 VISTA n 3 VISTA n 4 MODELLO 3D DELL'ISOLATO Per visualizzare il modello 3D dell'isolato aprire il seguente elaborato PDF: F - A06 pagina 5 di 11

6 DETTAGLIO CORPO DI FABBRICA, AREA CORTILIZIA, AREA LIBERA *informazioni statistiche Corpo di fabbrica a Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 76 Numero di livelli: 4 Altezza* [m]: 15 Volume* [mc]: Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante tradizionale Geometria della copertura: Doppia falda con colmo parallelo alla strada Manto di copertura Coppi Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): Corpo di fabbrica b Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 70 Numero di livelli: 4 Altezza* [m]: 14 Volume* [mc]: 976 Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante tradizionale Geometria della copertura: Terrazza Manto di copertura Piana calpestabile / Lastrico solare Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): pagina 6 di 11

7 Corpo di fabbrica c Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Nuovo tipologicamente non compatibile Superficie coperta* [mq]: 6 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 6 Volume* [mc]: 37 Sistema costruttivo prevalente: Struttura intelaiata Geometria della copertura: Terrazza Manto di copertura Piana calpestabile / Lastrico solare Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): Corpo di fabbrica d Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 39 Numero di livelli: 4 Altezza* [m]: 14 Volume* [mc]: 537 Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante tradizionale Geometria della copertura: Falda unica con gronda parallela alla strada Manto di copertura Coppi Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): pagina 7 di 11

8 Corpo di fabbrica e Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Nuovo tipologicamente non compatibile Superficie coperta* [mq]: 50 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 4 Volume* [mc]: 213 Sistema costruttivo prevalente: n rilevabile Geometria della copertura: Manto di copertura n rilevabile Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Area cortilizia f Area cortilizia Presenza di verde storico (art. 34, N.T.A.): Superficie* [mq]: 16 Permeabilità del suolo: n rilevabile Tipologia di recinzione: Edifici pagina 8 di 11

LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: TIPO EDILIZIO PRESCRITTO INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: RAPPORTO DI COPERTURA DI PROGETTO: 0 1,00 * Per le specifiche

9 LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: TIPO EDILIZIO PRESCRITTO INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: RAPPORTO DI COPERTURA DI PROGETTO: 0 1,00 * Per le specifiche delle trasformazioni si faccia riferimento all'elaborato D - 03: Abaco delle trasformazioni CLASSI DI TRASFORMAZIONE E SEDIME PREFERENZIALE NUOVI CORPI DI FABBRICA pagina 9 di 11

10 Corpo di fabbrica a Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Organismi edilizi tradizionali conservati nell'impianto originale Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe A Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <R>, <RC>, <RE_i>, <CDU> Corpo di fabbrica b Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Organismi edilizi tradizionali conservati nell'impianto originale Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe A Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <R>, <RC>, <RE_i>, <CDU> Corpo di fabbrica c Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Nuovo tipologicamente non compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe G Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Corpo di fabbrica d Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Organismi edilizi tradizionali conservati nell'impianto originale Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe A Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <R>, <RC>, <RE_i>, <CDU> pagina 10 di 11

11 Corpo di fabbrica e Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Nuovo tipologicamente non compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe G Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Area cortilizia f Area cortilizia te: pagina 11 di 11

Documenti analoghi

G - Schede sintetiche delle UMI. Scheda sintetica: isolato n A04, unità minima di intervento n 01 G - A04.01

G - Schede sintetiche delle UMI Scheda sintetica: isolato n A04, unità minima di intervento n 01 G - A04.01 20/04/2018 COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A04 G - A04.01 INQUADRAMENTO Città di Iglesias CODICE