SCHEDA TECNICA. Scheda patrimoniale ANB0122 Casa Nappi. Loreto (AN) Dicembre 2015
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1 SCHEDA TECNICA Scheda patrimoniale ANB0122 Casa Nappi Loreto (AN) Dicembre 2015
2 Scheda di sintesi Situazione tecnico-urbanistica ed amministrativa CONSISTENZE GENERALI superficie territoriale mq 600,00 superficie scoperta mq 130,00 superficie coperta mq 470,00 superficie lorda coperta mq 1.700,00 CONFORMITÀ URBANISTICA Il compendio è antecedente al 01/09/1967. L immobile è ricompreso nel Piano Particolareggiato per il Centro Storico approvato con D.C.C. n. 21 del , quale Piano di Recupero, di iniziativa pubblica, del patrimonio edilizio esistente, di cui alla legge 457/78, classificato come: Immobile categoria b. USI AMMESSI: oltre alla residenza vera e propria, sono consentite tutte quelle destinazioni complementari alla funzione residenziale e compatibili con la stessa che integrano e completano gli insediamenti abitativi, come ad esempio: commerciale (negozi e punti di vendita al dettaglio), pubblici servizi (caffè, bar, pasticceria, ristoranti, etc.), artigianale di servizio (oreficerie, parruchierie, etc.), uffici pubblici o di interesse pubblico, nonché privato (sedi locali di partiti, studi professionali, etc.), locali per lo spettacolo, la ricreazione e lo svago e attrezzature ricettive a carattere alberghiero (pensione, case albergo). INTERVENTI AMMESSI: interventi volti alla conservazione dell organismo edilizio, in particolare delle sue parti originarie, nonché al miglioramento complessivo della qualità architettonica e della funzionalità dello stesso. Obbligo di conservare l aspetto integrale della facciata, le strutture portanti dell edificio e, ove esistano, gli androni, le scale e i saloni. Si debbono lasciare inalterati i volumi e le coperture. Sono consentite parziali nuove opere per la restituzione allo stato originario se accertato. STRUMENTO DI VALORIZZAZIONE: Concessione di Valorizzazione Art. 3-bis D.L. n.351/2001 conv. dalla L. n. 410/2001 2
3 Caratteristiche degli immobili Informazioni generali ANAGRAFICA E LOCALIZZAZIONE CONSISTENZE TOTALI STATO DI FATTO Denominazione Casa Nappi Superficie territoriale (mq) 600,00 Indirizzo Via Fratelli Brancondi n. 53, Rampa Guareschi, Via Vanvitelli Superficie coperta (mq) 470,00 Città (Provincia), Regione Comune di Loreto (AN), Marche Superficie scoperta (mq) 130,00 Ambito Collinare Centrale Superficie utile lorda (mq) 1.700,00 Posizione dal centro urbano di riferimento Urbana, centrale GRADO DI FRUIBILITA Coordinate GPS (Lat, Long.) Latitudine: N Longitudine: E Accessibilità pedonale Ottima Datazione immobile II compendio è antecedente al 01/09/1967 inizio XX secolo Accessibilità carrabile Buona Visitabilità Discreta 3
4 Caratteristiche degli immobili Informazioni generali INQUADRAMENTO CATASTALE CONFORMITA URBANISTICA RIFERIMENTI VINCOLI CATASTO TERRENI Sezione, Fogli, Particelle CATASTO FABBRICATI Sezione, Fogli, Particelle Conformità con usi residenza, commerciale, pubblici servizi, artigianale, uffici pubblici, spettacolo, ricreazione, svago e attrezzature ricettive a carattere alberghiero Storico-artistici, paesaggistici, idrogeologici Foglio 6, particella 288 Foglio 6, particella 288, sub. 1, 2, 3, 4, 5, 6 Non necessaria variante urbanistica Il bene è ricompreso nel Piano Particolareggiato per il Centro Storico STATO CONSERVATIVO * Mediocre Note (necessari lavori di manutenzione ordinaria/straordinaria) LEGENDA* Buono: edifici che non presentino almeno problemi di dissesto statico-strutturale e non aventi particolari problemi di degrado delle superfici. 4
5 Caratteristiche degli immobili Edifici CORPI DI FABBRICA TIPOLOGIA ARCHITETTO NICA DEL COMPLESSO Corpi di fabbrica CARATTERISTICHE GENERALI N piani f.t. N piani int./semint. Altezza max alla gronda Elementi stilistici di rilievo Tipologia strutture portanti STRUTTURE Strutture verticali Strutture orizzontali Copert ura Tipologia VERTICALI Distanza max tra corpi scala COLLEGAMENTI Adattabilità per uso pubblico Percorribilità ORIZZONTALI Adattabilità per uso pubblico Casa Nappi m circa Alcuni soffitti affrescati Muratura, legno, travi in latero cemento Muratur a Legno, travi in latero cemento Padigli one Vano scala - Si completa Si 5
6 Caratteristiche degli immobili Impianti SISTEMA IMPIANTISTICO UTENZE E CONTRATTI STATO MANUTENTIVO CONFORMITA NOTE Acqua corrente mediocre n.a RETE IDRICA Acque reflue No mediocre n.a Fogne mediocre n.a RETE ELETTRICA No mediocre n.a SMALTIMENTO ACQUE PIOVANE --- mediocre n.a 6
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