VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 10

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1 VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 10 OGGETTO: Accertamento del contrasto dell immobile con i caratteri architettonici e tipologici del contesto in cui è inserito, ai sensi dell art. 2, 7 comma, della L.R. 4/2009/ Proprietà Marin Hotel snc / Immobile sito in viale Segni, 58 - N.C.E.U. Foglio 24, mappale 2816 L anno 2014 ( Duemilaquattordici ) il giorno 24 (ventiquattro) del mese di Marzo alle ore 9,40 nel Comune di Pula e nell abituale Sala delle Adunanze, convocato con appositi avvisi, si è riunito, in prima convocazione straordinaria, il Consiglio Comunale nelle persone dei Signori: 1. CABASINO WALTER 2. ZUCCA MARIA CRISTINA 3. FA LUIGI 4. PITTALUGA ANGELO 5. ABIS ANDREA 6. CABIDDU MARIA IMMACOLATA 7. TOLU ANGELO 8. PORCEDDU AUGUSTO 9.VITA MARCO 10.VIVARINI SIMONE 11. LOCCHE ROBERTO 12. SORU FAUSTO 13. CARTA EMILIO 14. ORTU PAOLO 15. PIREDDA FRANCESCO 16. PIA GIOVANNI 17. FARNETI EMANUELE PRESENTI ASSENTI TOTALE PRESENTI N. 10 TOTALE ASSENTI N. 7 Assiste il Segretario comunale Dr.ssa Maria Efisia Contini IL PRESIDENTE Dr. Walter Cabasino, assume la presidenza e constatato il numero degli intervenuti per poter validamente deliberare, dichiara aperta la seduta Chiama alla funzione di scrutatori i Sigg.: 1- Cabiddu M. Immacolata 2 - Abis Andrea 3 - Ortu Paolo 1 di 5

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Ufficio proponente: Settore Edilizia Privata Responsabile: Ing. Mauro Milazzo OGGETTO: Accertamento del contrasto dell immobile con i caratteri architettonici e tipologici del contesto in cui è inserito, ai sensi dell art. 2, 7 comma, della L.R. 4/2009/ Proprietà Marin Hotel snc / Immobile sito in viale Segni, 58 - N.C.E.U. Foglio 24, mappale 2816 IL RESPONSABILE DEL SETTORE PREMESSO CHE: In linea con gli impegni assunti nell ambito dell intesa Stato-Regioni del 1 aprile 2009 e dell Intesa Stato-Regioni ed Enti Locali del 31 marzo 2009, la Regione Autonoma Sardegna ha emanato la L.R. 23 ottobre 2009, n. 4 recante Disposizioni straordinarie per il sostegno dell'economia mediante il rilancio del settore edilizio e per la promozione di interventi e programmi di valenza strategica per lo sviluppo. Tale articolato è finalizzato a promuovere il sostegno dell economia mediante il rilancio del settore edilizio favorendo interventi diretti alla riqualificazione ed al miglioramento della qualità architettonica ed abitativa, della sicurezza strutturale, della compatibilità paesaggistica e dell efficienza energetica del patrimonio edilizio esistente; L art. 2 della legge in disquisizione, in ottemperanza alle finalità sopra indicate, consente l adeguamento e l incremento volumetrico dei fabbricati esistenti, anche mediante il superamento degli indici massimi di edificabilità previsti dagli strumenti urbanistici ed in deroga alle vigenti disposizioni normative regionali; Tale previsione, come disposto dal 7 comma del citato articolo, non si applica agli edifici compresi nella zona urbanistica omogenea A, come individuata negli strumenti urbanistici comunali, ad eccezione di quelli aventi meno di cinquant'anni in contrasto con i caratteri architettonici e tipologici del contesto ed a condizione che i medesimi interventi comportino un miglioramento della qualità architettonica estesa all'intero edificio e sia armonizzato con il contesto storico e paesaggistico in cui si inserisce. Nell originaria formulazione del medesimo comma tale contrasto doveva essere dichiarato con delibera del consiglio comunale entro il termine perentorio di novanta giorni dall'entrata in vigore dell articolato in commento; A seguito delle modifiche apportate dalla Legge Regionale 8 novembre 2011, n. 21, l approvazione di tale delibera non risulta più vincolata al termine di 90 giorni sopra indicato; La Legge Regionale 23 novembre 2012, n. 22, ha prorogato di ulteriori dodici mesi il termine previsto dalla L.R. n. 21/2011 per la presentazione delle istanze volte alla realizzazione degli interventi di cui alla legge regionale n. 4 del 2009; Al fine di poter usufruire dei premi volumetrici concessi dalle disposizioni regionali citate, con nota prot. n del , la signora Ignazia Lorrai, nata a Cagliari il C.F. LRR GNZ 67C41 B354D, in qualità di rappresentante legale della società Marin Hotel Snc, con sede legale in Pula, via Segni, 58, P.Iva , chiede che mediante deliberazione del consiglio comunale, venga accertato, per l immobile in oggetto, il contrasto con i caratteri architettonici e tipologici del contesto in cui è inserito; ACCERTATO CHE: L immobile di cui sopra ricade in zona A (Centro Storico) del vigente programma di fabbricazione e nell ambito del Piano Particolareggiato del Centro Storico relativo all isolato 7, approvato con D. A. n 1809 del 30/12/1985; 2 di 5

3 Il fabbricato ricade all'interno del nucleo di primo impianto e di antica formazione di cui agli artt. 51, 52 e 53 delle N.T.A. del P.P.R., come perimetrato puntualmente a seguito del procedimento di copianificazione avvenuto tra la Regione Autonoma Sardegna ed il Comune di Pula, successivamente formalizzato con D.C.C. n. 22 del e confermato con Determinazione n. 1036/DG del del Direttore Generale della Pianificazione Urbanistica Territoriale e della Vigilanza Edilizia della RAS; L art. 47 delle N.T.A. del P.P.R. classifica beni paesaggistici i nuclei di primo impianto e di antica formazione e conseguentemente in tali ambiti, come disposto dall art. 8 delle medesime N.T.A., sono applicabili le disposizioni di cui all art. 146 del D.lgs 42/2004; Il fabbricato in questione è stato edificato sulla scorta della concessioni edilizie n. 121 del e, pertanto, risulta edificato da meno di cinquant anni e non risulta avere alcun pregio storico-architettonico; CONSIDERATO CHE: Come previsto dalla normativa riportata nella premessa, la proposta progettuale di ampliamento dovrà comportare un miglioramento della qualità architettonica estesa all'intero edificio ed armonizzarsi con il contesto storico e paesaggistico in cui si inserisce; Sarà cura dell Ufficio proponente, in sede di rilascio di un eventuale titolo abilitativo richiesto espressamente dall interessato, valutare la conformità della relativa proposta progettuale rispetto a quanto indicato nel punto precedente ed alle normative di settore; Il rilascio della concessione edilizia è subordinato alla previa acquisizione dell autorizzazione ex art. 146 del D.lgs 42/2004; VISTA la documentazione fotografica allegata all instanza; VISTO il Piano Paesaggistico Regionale approvato con Deliberazione della Giunta Regionale n. 36/7 del e le relative circolari esplicative; VISTO il Programma di Fabbricazione approvato con D.A. n. 1641/U del ; VISTO il Piano Particolareggiato per del Centro Storico relativo all isolato 7, approvato con D.A. n 1809 del 30/12/1985; VISTA la Legge Regionale 23 ottobre 2009, n. 4, ed in particolare l art. 2, comma 7, così come modificato dalla Legge Regionale 8 novembre 2011, n. 21; VISTA La Legge Regionale 23 novembre 2012, n.22, recante Proroga dei termini per la presentazione delle istanze per la realizzazione degli interventi di cui alla legge regionale n. 4 del 2009, e successive modifiche ed integrazioni ; VISTO il D.P.R , n. 380 recante il Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia ; VISTO il D.Lgs , n. 267 recante il Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali e s.m.i. ; VISTO Il Decreto Sindacale n. 25 del , di conferimento al sottoscritto dell incarico di titolare di posizione organizzativa; RITENUTO pertanto di dover procedere all acquisizione del parere del Consiglio Comunale, unico organo investito - sulla base della normativa regionale sopracitata - della competenza di accertare il contrasto dell immobile in disquisizione con i caratteri architettonici e tipologici del contesto in cui è inserito; 3 di 5

4 PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE DI ACCERTARE l effettivo contrasto, con i caratteri architettonici e tipologici del contesto in cui è inserito, dell immobile sito in Pula, viale Segni, 58, distinto al N.C.E.U. Foglio 24, mappale 2816, di proprietà della società Marin Hotel Snc, con sede legale in Pula, via Segni, 58, P.Iva , rappresentata legalmente dalla Signora Ignazia Lorrai, nata a Cagliari il C.F. LRR GNZ 67C41 B354D; DI DEMANDARE al Responsabile dello Sportello Unico dell Edilizia ogni incombenza istruttoria che si rendesse necessaria al fine di concludere un eventuale procedimento finalizzato al rilascio della concessione edilizia espressamente attivato dal richiedente; Si allega alla presente proposta copia dell istanza prot. n del presentata dalla società Marin Hotel Snc, comprensiva della relativa documentazione fotografica. Sulla presente proposta sono espressi, ai sensi del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, di cui al D.L.vo n 267 del , i seguenti pareri: IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA: PARERE FAVOREVOLE Pula, 24/02/2014 Il Responsabile del Servizio Interessato F.to Ing. Mauro Milazzo VISTA la suesposta proposta di deliberazione; IL CONSIGLIO COMUNALE VISTI i pareri espressi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs.vo n. 267/2000; Consiglieri presenti 10 VISTO il seguente esito della votazione: Consiglieri presenti e votanti: 10 Consiglieri favorevoli: 9 Consiglieri contrari: 0 Consiglieri astenuti: 1 (Cons. Paolo Ortu) 4 di 5

5 DELIBERA DI ACCERTARE l effettivo contrasto, con i caratteri architettonici e tipologici del contesto in cui è inserito, dell immobile sito in Pula, viale Segni, 58, distinto al N.C.E.U. Foglio 24, mappale 2816, di proprietà della società Marin Hotel Snc, con sede legale in Pula, via Segni, 58, P.Iva , rappresentata legalmente dalla Signora Ignazia Lorrai, nata a Cagliari il C.F. LRR GNZ 67C41 B354D; DI DEMANDARE al Responsabile dello Sportello Unico dell Edilizia ogni incombenza istruttoria che si rendesse necessaria al fine di concludere un eventuale procedimento finalizzato al rilascio della concessione edilizia espressamente attivato dal richiedente; Si allega alla presente proposta copia dell istanza prot. n del presentata dalla società Marin Hotel Snc, comprensiva della relativa documentazione fotografica. Letto confermato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to Dr. Walter Cabasino IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr.ssa Maria Efisia Contini In pubblicazione all Albo Pretorio per 15 gg. dal 28/03/2014 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr.ssa Maria Efisia Contini Copia conforme all originale per uso amministrativo. Pula 28/03/2014 L Istruttore Amm.vo Delegato F.to Sara De Luca 5 di 5