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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Liguria Bocca di Magra IMMOBILI DI LUSSO IN LIGURIA DESCRIZIONE In un sito di interesse naturalistico ed archeologico al confine tra Liguria e Toscana, sorge quest' immobile di lusso di 343 mq, attualmente in vendita, interamente circondato dalla rigogliosa vegetazione della Val di Magra. Qui, la raffinatezza degli interni e il sapore rustico degli esterni con facciate in pietra e coperture in vecchi coppi - creano un mix attraente e raffinato che rende questa villa di pregio un magnifico esemplare di architettura tipica, per tradizione, delle Ville in Liguria. Il fascino di questa casa di lusso viene poi intensificato dalla suggestiva cornice delle Alpi Apuane che la racchiude dando vita ad una location di classe immersa nel verde della macchia mediterranea e lambita dall'azzurro intenso delle acque del golfo ligure. Nell'abitazione assumono fondamentale importanza i materiali naturali che si inseriscono con equilibrio nel contesto dei 1150 mq di giardino. Il parco circonda completamente la villa di lusso in vendita adornandola con le sue piante ornamentali, palme, ginestre, arbusti di mirto, calle rosse e corbezzolo. Degna di nota è la grande piscina dalla forma irregolare, posta nel parco della villa, che si affaccia a picco sul mare regalando un panorama mozza fiato sulle cime striate di bianco dell'appennino apuano. All'interno del prestigioso immobile, la taverna è dominata da complementi d'arte e di modernariato che creano suggestioni di altri tempi; il piano terra, oltre allo spazio lavanderia, doppio ingresso e un bagno per gli ospiti, presenta uno studio e un ambiente su due livelli che ospita la zona pranzo e un ampio salone dove il design d'autore in stile

3 anni 70 regna incontrastato. Un ballatoio ci porta al piano superiore dove due matrimoniali con bagno privato sono affiancate da una grande veranda con accesso al parco e alla piscina a mezzo di una piccola scala in legno. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Al confine tra la splendida Toscana e la ricca Liguria: gli Spiaggioni, questi terrazzamenti in pietra che hanno salvato la terra coltivabile dalle frane e dall'erosione delle acque, balzano all'occhio come una vera e propria opera d'arte e offrono un ineguagliabile panorama su buona parte del Parco Naturale di Montemarcello e sulle lunghe spiagge sabbiose alternate a falesie a strapiombo sul mare di Punta Bianca, Punta Corvo e Portofino. La meravigliosa Villa di lusso alle sue spalle vede interessanti borghi medievali in collina e il ritrovamento di una necropoli ligure del IV sec a.c., unitamente ai resti di una villa romana di villeggiatura del III sec. d.c., testimoniano i secoli di storia che hanno attraversato questo lembo di terra amato dagli intellettuali e dagli artisti di ogni tempo, da Dante Alighieri e Boccaccio a Kounnelis e Kossuth. L'origine del paese a pochi chilometri dalla più rinomata Portofino, risale al 155 a.c, anno in cui il nobile console romano Claudio Marcello sconfisse gli apuani in queste terre: le stesse dove qualche centinaio di anni più tardi venne edificato un castrum militare, nucleo originario del borgo che ancora oggi ne rispecchia la struttura urbanistica. L'elegante borgo posto alla foce del fiume Magra dove la villa di lusso in vendita trova posizione, passato sotto lo scettro dell'impero carolingio, dei domini pontificio, fiorentino, pisano e genovese, fu assegnato in fine alla provincia di La Spezia. Regione: Liguria Comune: La Spezia Zona: Cinque Terre Location: Mare Tipologia: Ville in Liguria - vendita case di lusso Superficie interni: 343 mq Superficie esterni: 1150 mq Camere: 3 Bagni: 3 Saloni: 2 Cucina: 1 Sala da pranzo: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Piscina panoramica: 35 mq 2 posti auto Gazebo Cinque Terre: 18 km - La Spezia: 15 km - Genova: 90 km - Forte dei Marmi: 35 km - Lucca: 55

4 km - Firenze: 100 km - Pisa: 60 km - Parco Nazionale delle Cinque Terre: 15 km - Parco Nazionale di Val di Magra: 6 km - Pisa Airport: 63 km - Uscita autostrada: "Cisa" - uscita La Spezia - 8 km Rif.: 0009 Prezzo: Trattativa Riservata

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12 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com