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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Liguria Genova VILLA IN VENDITA A GENOVA DESCRIZIONE

3 La meravigliosa vista sul mare di questa villa di lusso, sita a Genova in prossimità della rinomata Portofino, da una posizione invidiabile, lungo il dolce pendio della collina, non è dovuta al caso: questa bella villa in vendita in Liguria, elegante e signorile, fu progettata per essere la residenza di un ammiraglio della Marina. Un uomo che aveva solcato le acque di tutto il mondo voleva godere la bellezza del territorio Ligure senza mai perdere di vista l adorato mare.?la villa in vendita a Genova ha tutte le caratteristiche degli edifici della Riviera ligure costruiti all inizio del secolo scorso: due piani - l ideale per trovare un armonia perfetta con l ambiente circostante - valorizzati da un bel giardino lussureggiante. Raffinate le caratteristiche architettoniche, sia interne che esterne, tipiche di un periodo in cui l eleganza faceva rima con la semplicità: un gusto e uno stile quasi mitteleuropeo. All esterno e all interno l atmosfera è particolare e da ogni dettaglio traspare la cura progettuale, tesa a offrire benessere e relax a chi abita questa dimora. Lo sguardo sull ambiente circostante abbraccia chilometri e chilometri. La collina che ospita la casa di lusso in vendita fa di tutta la zona un balcone verde affacciato sul mare. Il valore in più dell ubicazione è dato dalla vicinanza con il centro del paese e contemporaneamente con le rinomate spiagge della zona.?attorno alla struttura, non manca il giusto numero di spazi auto per permettere un comodo parcheggio agli ospiti della villa. Costruita nel 1908, la dimora è stata continuamente ristrutturata per essere sempre al passo coi tempi ma lasciando inalterata l atmosfera del luogo. Attualmente questo immobile di lusso nei pressi di Portofino è adibito a hotel. Le camere, spaziose ed accoglienti, sono quasi tutte rivolte al mare per offrire il panorama ideale. La vista è semplicemente perfetta.?ogni camera ha un anima molto personale, al punto che nessuna può essere confusa con un altra: arredi e complementi sono differenti e molto curati, anche d epoca. Le stanze sono tutte completamente insonorizzate oltre che dotate di aria condizionata.? I bagni, pur mantenendo un design rispettoso della storia e del passato, sono moderni, confortevoli e funzionali. Il giardino esterno è molto curato ed accogliente. Lo caratterizzano piante e fiori della flora mediterranea. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Liguria Genova Portofino: Pochi luoghi, come questo dove sorge la nostra villa di lusso in vendita, hanno la fortuna di poter dirsi ubicati, nello stesso tempo, in città, in campagna, in collina e al mare. Ma è proprio il caso di questo esclusivo immobile di prestigio, che sfrutta al meglio la sua straordinaria posizione. Questa permette a chi abita gli ambienti della splendida villa di lusso di apprezzare, nello stesso tempo, il fascino dell ambiente marino, la tranquillità dei ritmi collinari e la comodità di abitare a due passi dal centro città di Santa Margherita Ligure. Santa Margherita è una località celebre ben oltre i confini nazionali a pochi chilometri dalla ben più conosciuta Portofino. Il fascino dell ambiente sta nella sua peculiarità: è situata infatti in una conca chiusa nella parte nord-occidentale del promontorio di Portofino e nella parte più interna del Golfo del Tigullio. Il caratteristico abitato del borgo di Mare a 5 km da Portofino - detto a nastro per la sua forma singolare che affascina da secoli esteti, pittori e artisti - si dipana lungo due principali insenature. L'abitato, che dista circa 31 chilometri ad est di Genova (anche raggiungere la città della lanterna è quindi molto comodo) è circondato da colline ricoperte di vegetazione mediterranea: pini marittimi, castagni e oliveti. Qui troviamo, ville di lusso in vendita e giardini con vista sulla cosiddetta Costa dei Delfini, che unisce la questa città a Portofino. Proprio Portofino si ammira dall'ultimo piano della nostra magnifica villa di lusso in vendita. Di fronte alla visione di uno dei luoghi più belli del Mar Ligure, è immediatamente chiara la ragione

4 per cui questa storica villa di lusso, pur restando saldamente ancorata alla terra, è una vera e propria regina del mare. Regione: Liguria Comune: Genova Zona: Portofino Tipologia: Villa di lusso a Portofino - case e ville in vendita Liguria Superficie interni: 853 mq Superficie esterni: 810 mq 16 camere con doccia Sala da pranzo Cucina Ingresso oltre vani accessori e locali tecnici Piano seminterrato: 237 mq Piano rialzato: 229 mq Piano primo: 225 mq Piano sottotetto: 162 mq Liguria Genova Portofino: Genova: 40 km - La Spezia: 80 km - Portofino: 9 km - Yacht Club: 2 km - Golf & Tennis Club: 3 km - Aeroporto C. Colombo di Genova: 40 km - Casello autostradale uscita A12 Rapallo: 4 km Rif.: 0414 Prezzo:

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14 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com