PROGETTO DEFINITIVO - ESECUTIVO

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1 COMUNE DI CAMAIORE Provincia di Lucca COMUNE DI CAMAIORE Provincia di Lucca PROGETTO DEFINITIVO - ESECUTIVO Arch. Francesco Isola MANUTENZIONE STRAORDINARIA LOCALI "EX VEGE'" CAMAIORE Novembre 2015

2 COMUNE DI CAMAIORE PROVINCIA DI LUCCA PIANO DI MANUTENZIONE RELAZIONE GENERALE DESCRIZIONE: MANUTENZIONE STRAORDINARIA LOCALI "EX VEGE'" CAMAIORE COMMITTENTE: COMUNE DI CAMAIORE IL TECNICO: ing. Donatello Canini Studio Tecnico: ing. Donatello Canini

3 Relazione Generale 2 Introduzione e riferimenti normativi Ai fini della compilazione dei piani di manutenzione, si deve fare riferimento alla UNI 7867, 9910, 10147, e 10874, nonché al decreto legislativo 12 aprile 2006 n 163 ed il relativo regolamento di attuazione (D.P.R. n 207 del 05/10/ art.38). Vengono di seguito riportate le definizioni più significative: Manutenzione (UNI 9910) Combinazione di tutte le azioni tecniche ed amministrative, incluse le azioni di supervisione, volte a mantenere o a riportare un entità in uno stato in cui possa eseguire la funzione richiesta. Piano di manutenzione (UNI 10874) Procedura avente lo scopo di controllare e ristabilire un rapporto soddisfacente tra lo stato di funzionalità di un sistema o di sue unità funzionali e lo standard qualitativo per esso/a assunto come riferimento. Consiste nella previsione del complesso di attività inerenti la manutenzione di cui si presumono la frequenza, gli indici di costo orientativi e le strategie di attuazione nel medio lungo periodo. Unità tecnologica (UNI 7867) Sub sistema Unità che si identifica con un raggruppamento di funzioni, compatibili tecnologicamente, necessarie per l ottenimento di prestazioni ambientali. Componente (UNI 10604) Elemento costruttivo o aggregazione funzionale di più elementi facenti parte di un sistema. Elemento, entità (UNI 9910) Scheda Ogni parte, componente, dispositivo, sottosistema, unità funzionale, apparecchiatura o sistema che può essere considerata individualmente : Facendo riferimento alla norma UNI si sottolinea che l obiettivo della manutenzione di un immobile è quello di garantire l utilizzo del bene, mantenendone il valore patrimoniale e le prestazioni iniziali entro limiti accettabili per tutta la vita utile e favorendone l adeguamento tecnico e normativo alle iniziali o nuove prestazioni tecniche scelte dal gestore o richieste dalla legislazione. L art. 38 del succitato D.P.R. 207/2010 prevede che sia redatto, da parte dei professionisti incaricati della progettazione, un Piano di Manutenzione dell opera e delle sue parti, obbligatorio secondo varie decorrenze. Tale piano è, secondo quanto indicato dall articolo citato, un documento complementare al progetto esecutivo e prevede, pianifica e programma, tenendo conto degli elaborati progettuali esecutivi effettivamente realizzati, l attività di manutenzione. Il Piano di Manutenzione, pur con contenuto differenziato in relazione all importanza e alla specificità dell intervento, deve essere costituito dai seguenti documenti operativi: il programma di manutenzione il manuale di manutenzione il manuale d uso oltre alla presente relazione generale. Programma di manutenzione Il programma di manutenzione è suddiviso nei tre sottoprogrammi: sottoprogramma degli Interventi sottoprogramma dei Controlli sottoprogramma delle Prestazioni

4 Relazione Generale 3 Sottoprogramma degli Interventi Il sottoprogramma degli interventi di manutenzione riporta in ordine temporale i differenti interventi di manutenzione al fine di fornire le informazioni per una corretta conservazione del bene. Sottoprogramma dei Controlli Il sottoprogramma dei controlli di manutenzione definisce il programma di verifiche e dei controlli al fine di rilevare il livello prestazionale nei successivi momenti di vita utile dell opera, individuando la dinamica della caduta di prestazioni aventi come estremi il valore di collaudo e quello minimo di norma. Sottoprogramma delle Prestazioni Il sottoprogramma delle prestazioni prende in considerazione, secondo la classe di requisito, le prestazioni fornite dal bene e dalle sue parti nel corso del suo ciclo di vita. Manuale di manutenzione Rappresenta il manuale di istruzioni riferite alla manutenzione delle parti più importanti del bene, ed in particolare degli impianti tecnologici. Il manuale deve fornire, in relazione alle diverse unità tecnologiche (sub sistemi), alle caratteristiche dei materiali o dei componenti interessanti, le indicazioni necessarie per una corretta manutenzione, nonché il ricorso ai centri di assistenza o di servizio. Gli elementi informativi del manuale di manutenzione, necessari per una corretta manutenzione, elencati nell ultimo regolamento di attuazione sono: la collocazione nell intervento delle parti menzionate; la rappresentazione grafica; il livello minimo delle prestazioni (diagnostica); le anomalie riscontrabili; le manutenzioni eseguibili dall utente; le manutenzioni da eseguire a cura del personale specializzato. Manuale d uso Rappresenta il manuale di istruzioni riferite all uso delle parti più importanti del bene, ed in particolare degli impianti tecnologici. Il manuale deve contenere l insieme delle informazioni atte a permettere all utente di conoscere le modalità di fruizione del bene, nonché tutti gli elementi necessari per limitare il più possibile i danni derivanti da un cattivo uso; per consentire di eseguire tutte le operazioni necessarie alla sua conservazione che non richiedano conoscenze specialistiche e per riconoscere tempestivamente fenomeni di deterioramento anomalo al fine di sollecitare interventi specialistici. Gli elementi informativi che devono fare parte del manuale d uso, elencati nell ultimo regolamento di attuazione, sono: la collocazione nell intervento delle parti menzionate; la rappresentazione grafica; la descrizione; le modalità d uso corretto.

5 Relazione Generale 4 Soggetti che intervengono nel piano Comune di Camaiore Anagrafe dell Opera Dati Generali: MANUTENZIONE STRAORDINARIA LOCALI "EX VEGE'" CAMAIORE Descrizione opera: Interventi di risanamenti antiumido delle murature, installazione di impianto meccanico di ventilazione, cartongessi, imbiancature.

6 Relazione Generale 5 Le Opere Il sistema in oggetto può scomporsi nelle singole opere che lo compongono, sia in maniera longitudinale che trasversale. Questa suddivisione consente di individuare univocamente un elemento nel complesso dell opera in progetto. CORPI D OPERA: I corpi d opera considerati sono: - -Nuova Opera- UNITA TECNOLOGICHE: -Nuova Opera- Rifiniture edili Impianto di ventilazione meccanico dell aria COMPONENTI: -Nuova Opera- Rifiniture edili Rivestimenti interni Impianto di ventilazione meccanico dell aria Rete di distribuzione e terminali ELEMENTI MANUTENTIBILI: -Nuova Opera- Rifiniture edili Rivestimenti interni - Intonaco - Rivestimenti con lastre di cartongesso - Tinteggiature e decorazioni Impianto di condizionamento Rete di distribuzione e terminali - Canalizzazioni in lamiera - Canalizzazioni in materiale plastico - Canalizzazioni in elementi prefabbricati - Canalizzazione ispezionabile - Cassette distribuzione aria

7 Relazione Generale 6 - Condizionatori ad armadio raffreddati ad acqua - Condizionatori ad armadio raffreddati ad aria - Estrattori d'aria - Filtri a carbone - Filtri a pannello - Filtri a rullo - Filtri a secco - Filtri ad allumina impregnata - Filtri compositi - Filtri ad assorbimento - Filtri assoluti HEPA e ULPA - Filtri di tipo viscoso - Filtri elettrostatici - Filtri elettronici - Filtri fini a tasche flosce - Filtri inerziali - Filtri multidiedri (a tasche rigide) - Induttori - Ionizzatori d'aria - Lavatori d'aria - Polverizzatore a disco - Precipitatori elettrostatici - Serrande tagliafumo - Serrande tagliafuoco - Coibentazione - Tubazioni in acciaio - Tubazioni in rame - Unità da tetto - Termovettori e ventilconvettori - Bocchette e anomostati - Carpenteria metallica

8 Relazione Generale 7 - Ventilatore - Motore ventilatore - Sezione presa o espulsione aria

9 COMUNE DI CAMAIORE PROVINCIA DI LUCCA PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI (Articolo 38 D.P.R. 207/2010) DESCRIZIONE: MANUTENZIONE STRAORDINARIA LOCALI "EX VEGE'" CAMAIORE COMMITTENTE: COMUNE DI CAMAIORE IL TECNICO: ing. Donatello Canini Studio Tecnico: ing. Donatello Canini

10 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 2 Corpo d Opera N 1 -Nuova Opera- Rifiniture edili Su_001 Rivestimenti interni Co-001 CODICE INTERVENTI FREQUENZA Sc-001 Intonaco Sc-001/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia delle superfici dell'intonaco con lavaggio con acqua o detergente adatto al tipo di intonaco. Eliminazione di macchie o depositi superficiali con spazzolatura o utensili meccanici. Ditte Specializzate: Pittore Sc-001/In-002 Intervento: Sostituzione Sostituzione delle parti usurate o degradate con loro asportazione, pulizia delle parti sottostanti e lavaggio del sottofondo. Rifacimento dell'intonaco con ripresa utilizzando materiali uguali o simili a quello originario; si faccia attenzione a non alterare l'effetto cromatico delle superfici. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-002 Rivestimenti con lastre di cartongesso Sc-002/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia della parete mediante ritocchi di pittura o reincollaggio del rivestimento (carta, tessuto, ecc..) Ditte Specializzate: Pittore Sc-002/In-002 Intervento: Riparazione Riparazione delle fessurazioni e delle screpolature con gesso. Grattatura dei paramenti. Riparazione del supporto e successiva applicazione di una pittura o di carta da parati. Ditte Specializzate: Pittore Sc-003 Tinteggiature e decorazioni Sc-003/In-001 Intervento: Ritinteggiatura Ritinteggiatura delle superfici con carteggiatura e sverniciatura, stuccatura dei paramenti, preparazione del fondo con applicazione di fissativi ed infine applicazione di nuove pitture. Le modalità di tinteggiatura, i prodotti e le attrezzature variano in funzione delle superfici e del tipo di materiale. Ditte Specializzate: Pittore Quando occorre Quando occorre Quando occorre Quando occorre Quando occorre Sc-003/In-002 Intervento: Sostituzione Quando occorre Sostituzione degli elementi decorativi usurati o rotti con nuovi oppure con riparazione degli stessi mediante tecniche opportune che non variano l'aspetto geometrico-cromatico delle superfici in vista. Attenzione agli ancoraggi con eventuale sostituzione e verifica. Ditte Specializzate: Specializzati vari Impianto di condizionamento Su_002 Rete di distribuzione e terminali Co-002 CODICE INTERVENTI FREQUENZA Sc-004 Canalizzazioni in lamiera Sc-004/In-001 Intervento: Pulizia Effettuare una pulizia dei canali utilizzando aspiratori. Effettuare inoltre una pulizia delle bocchette di mandata e di ripresa, delle griglie e delle cassette miscelatrici. 365 giorni Sc-004/In-002 Intervento: Ripristino coibentazione Effettuare il ripristino dello strato coibente quando deteriorato. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-004/In-003 Intervento: Ripristino serraggi Eseguire il ripristino dei dadi di serraggio dei vari tratti di canale. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-005 Canalizzazioni in materiale plastico Sc-005/In-001 Intervento: Pulizia Effettuare una pulizia dei canali utilizzando aspiratori. Effettuare inoltre una pulizia delle bocchette di mandata e di Quando occorre Quando occorre 365 giorni

11 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 3 ripresa, delle griglie e delle cassette miscelatrici. Sc-005/In-002 Intervento: Ripristino coibentazione Effettuare il ripristino dello strato coibente quando deteriorato. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-005/In-003 Intervento: Ripristino serraggi Eseguire il ripristino dei dadi di serraggio dei vari tratti di canale. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-006 Canalizzazioni in elementi prefabbricati Sc-006/In-001 Intervento: Pulizia Effettuare una pulizia dei canali utilizzando aspiratori. Effettuare inoltre una pulizia delle bocchette di mandata e di ripresa, delle griglie e delle cassette miscelatrici. Quando occorre Quando occorre 365 giorni Sc-006/In-002 Intervento: Ripristino coibentazione Effettuare il ripristino dello strato coibente quando deteriorato. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-006/In-003 Intervento: Ripristino serraggi Eseguire il ripristino dei dadi di serraggio dei vari tratti di canale. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-007 Canalizzazione ispezionabile Sc-007/In-001 Intervento: Pulizia Effettuare una pulizia dei canali utilizzando aspiratori. Effettuare inoltre una pulizia delle bocchette di mandata e di ripresa, delle griglie e delle cassette miscelatrici. Quando occorre Quando occorre 365 giorni Sc-007/In-002 Intervento: Verniciatura Eventuale ripresa della verniciatura. Ditte Specializzate: Pittore Sc-008 Cassette distribuzione aria Sc-008/In-001 Intervento: Pulizia Effettuare una pulizia dei filtri aria utilizzando aspiratori. Effettuare inoltre una pulizia delle bocchette di mandata e di ripresa, delle griglie e delle cassette miscelatrici. Quando occorre 360 giorni Sc-009 Condizionatori ad armadio raffreddati ad acqua Sc-009/In-001 Intervento: Lubrificazione albero motore Eseguire una lubrificazione dei supporti dell'albero del ventilatore. Sc-009/In-002 Intervento: Pulizia bacinelle Eseguire la pulizia delle bacinelle di raccolta della condensa. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-009/In-003 Intervento: Pulizia batterie evaporative Effettuare una pulizia delle batterie evaporanti mediante aspiratore d'aria e spazzolatura delle alette. Sc-009/In-004 Intervento: Pulizia dei filtri Effettuare una pulizia dei filtri mediante aspiratore d'aria ed un lavaggio dei filtri con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. 360 giorni 180 giorni 360 giorni 90 giorni Sc-009/In-005 Intervento: Pulizia dei tubi Effettuare la pulizia chimica dei tubi da farsi annualmente o quando i manometri posti sul circuito indichino un'anomala variazione della perdita di carico. 360 giorni

12 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 4 Sc-009/In-006 Intervento: Sostituzione dei filtri Sostituire i filtri quando sono usurati seguendo le indicazione fornite dal costruttore. Sc-009/In-007 Intervento: Sostituzione olio dei compressori Sostituire l'olio dei compressori semiermetici. Sc-010 Condizionatori ad armadio raffreddati ad aria Sc-010/In-001 Intervento: Lubrificazione albero motore Eseguire una lubrificazione dei supporti dell'albero del ventilatore. Sc-010/In-002 Intervento: Pulizia bacinelle Eseguire la pulizia delle bacinelle di raccolta della condensa. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-010/In-003 Intervento: Pulizia batterie evaporative Effettuare una pulizia delle batterie evaporanti mediante aspiratore d'aria e spazzolatura delle alette. Sc-010/In-004 Intervento: Pulizia dei filtri Effettuare una pulizia dei filtri mediante aspiratore d'aria ed un lavaggio dei filtri con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Quando occorre Quando occorre 360 giorni 180 giorni 360 giorni 90 giorni Sc-010/In-005 Intervento: Pulizia dei tubi Effettuare la pulizia chimica dei tubi da farsi annualmente o quando i manometri posti sul circuito indichino un'anomala variazione della perdita di carico. 360 giorni Sc-010/In-006 Intervento: Sostituzione dei filtri Sostituire i filtri quando sono usurati seguendo le indicazione fornite dal costruttore. Sc-010/In-007 Intervento: Sostituzione olio dei compressori Sostituire l'olio dei compressori semiermetici. Sc-011 Estrattori d'aria Sc-011/In-001 Intervento: Sostituzione delle cinghie Sostituire le cinghie di trasmissione quando usurate. Ditte Specializzate: Tecnici di livello superiore Sc-012 Filtri a carbone Sc-012/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia dei filtri con aspiratore d'aria e lavaggio con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Sc-012/In-002 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-013 Filtri a pannello Sc-013/In-001 Intervento: Rigenerazione Eseguire (solo sul 20-25% della superficie filtrante) la rigenerazione dello strato viscoso adesivo che consente di trattenere le sostanze polverose con l'avvertenza di non danneggiare il filtro. Quando occorre Quando occorre Quando occorre 90 giorni Quando occorre Quando occorre Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-013/In-002 Intervento: Sistemazione controtelai Eseguire la sistemazione dei controtelai di supporto dei filtri nel caso di intervento sui filtri. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-013/In-003 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o Quando occorre Quando occorre

13 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 5 quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-014 Filtri a rullo Sc-014/In-001 Intervento: Rigenerazione Eseguire (solo sul 20-25% della superficie filtrante) la rigenerazione dello strato viscoso adesivo che consente di trattenere le sostanze polverose con l'avvertenza di non danneggiare il filtro. Quando occorre Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-014/In-002 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-015 Filtri a secco Sc-015/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia dei filtri con aspiratore d'aria e lavaggio con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Sc-015/In-002 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-016 Filtri ad allumina impregnata Sc-016/In-001 Intervento: Sostituzione Sostituire i filtri alla fine dell'esercizio dell'impianto (1 anno considerando un ciclo di funzionamento di 5 giorni alla settimana e per 8 ore) o seguendo le indicazioni fornite dal costruttore. Quando occorre 90 giorni Quando occorre 360 giorni Sc-017 Filtri compositi Sc-017/In-001 Intervento: Rigenerazione filtri Eseguire (solo sul 20-25% della superficie filtrante) la rigenerazione dello strato viscoso adesivo che consente di trattenere le sostanze polverose con l'avvertenza di non danneggiare il filtro. Quando occorre Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-017/In-002 Intervento: Sistemazione controtelai Eseguire la sistemazione dei controtelai di supporto dei filtri nel caso di intervento sui filtri. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-017/In-003 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-018 Filtri ad assorbimento Sc-018/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia dei filtri con aspiratore d'aria e lavaggio con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Sc-018/In-002 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-019 Filtri assoluti HEPA e ULPA Sc-019/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia dei filtri con aspiratore d'aria e lavaggio con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Sc-019/In-002 Intervento: Reintegro involucro di plastica Eseguire il reintegro o la sostituzione dell'involucro di plastica che contiene il filtro a cassone. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Quando occorre Quando occorre 90 giorni Quando occorre 90 giorni Quando occorre

14 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 6 Sc-019/In-003 Intervento: Sistemazione controtelai Eseguire la sistemazione dei controtelai di supporto dei filtri nel caso di intervento sui filtri. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-019/In-004 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-020 Filtri di tipo viscoso Sc-020/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia dei filtri con aspiratore d'aria e lavaggio con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Sc-020/In-002 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-021 Filtri elettrostatici Sc-021/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia dei filtri con aspiratore d'aria e lavaggio con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Sc-021/In-002 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-022 Filtri elettronici Sc-022/In-001 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-023 Filtri fini a tasche flosce Sc-023/In-001 Intervento: Sistemazione controtelai Eseguire la sistemazione dei controtelai di supporto dei filtri nel caso di intervento sui filtri. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-023/In-002 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-024 Filtri inerziali Quando occorre Quando occorre 90 giorni Quando occorre 90 giorni Quando occorre Quando occorre Quando occorre Quando occorre Sc-024/In-001 Intervento: Pulizia collettore polveri Eseguire la pulizia del collettore delle polveri per evitare che l'ostruzione. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista le polveri si depositano causandone 30 giorni Sc-024/In-002 Intervento: Pulizia feritoie Eseguire la rigenerazione dei filtri eseguendo una spazzolatura delle feritoie ed aspirando i residui con aspiratore industriale. 30 giorni Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-025 Filtri multidiedri (a tasche rigide) Sc-025/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia dei filtri con aspiratore d'aria e lavaggio con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Sc-025/In-002 Intervento: Sistemazione controtelai Eseguire la sistemazione dei controtelai di supporto dei filtri nel caso di intervento sui filtri. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-025/In-003 Intervento: Sostituzione 90 giorni Quando occorre Quando occorre

15 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 7 Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-026 Induttori Sc-026/In-001 Intervento: Pulizia bacinelle Eseguire una pulizia delle bacinelle di raccolta condense e del relativo scarico utilizzando idonei disinfettanti. Sc-026/In-002 Intervento: Pulizia batterie di scambio Effettuare una pulizia delle batterie mediante aspiratore d'aria e spazzolatura delle alette. Sc-026/In-003 Intervento: Pulizia dei filtri Effettuare una pulizia dei filtri mediante aspiratore d'aria ed un lavaggio dei filtri con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. 30 giorni 60 giorni 90 giorni Sc-026/In-004 Intervento: Pulizia ugelli Effettuare un lavaggio chimico per effettuare una disincrostazione degli eventuali depositi di polvere o altro. Sc-027 Ionizzatori d'aria Sc-027/In-001 Intervento: Pulizia Eseguire la pulizia del sistema di ionizzazione. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-027/In-002 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante si diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-028 Lavatori d'aria Sc-028/In-001 Intervento: Pulizia filtro acqua Effettuare una pulizia del filtro dell'acqua provvedendo alla sostituzione della cartuccia filtrante. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-028/In-002 Intervento: Pulizia ugelli umidificatori Eseguire la pulizia della rete degli ugelli umidificatori. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-028/In-003 Intervento: Trattamento battericida Eseguire una pulizia dei lavatori d'aria con un trattamento a base di prodotti battericidi per eliminare ogni fonte di inquinamento. 60 giorni 90 giorni Quando occorre 90 giorni 30 giorni 90 giorni Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-029 Polverizzatore a disco Sc-029/In-001 Intervento: Pulizia bacinelle di umidificazione Effettuare una pulizia delle bacinelle di umidificazione e del relativo scarico utilizzando idonei disinfettanti per rimuovere il calcare presente. 14 giorni Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-029/In-002 Intervento: Pulizia disco polverizzatore Effettuare una pulizia del disco polverizzatore utilizzando prodotti specifici per la rimozione del calcare presente. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-029/In-003 Intervento: Pulizia filtro acqua Effettuare una pulizia del filtro dell'acqua provvedendo alla sostituzione della cartuccia filtrante. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-029/In-004 Intervento: Pulizia lamelle Eseguire la pulizia mediante spazzolatura delle lamelle radiali. Ditte Specializzate: Specializzati vari 90 giorni 90 giorni 30 giorni

16 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 8 Sc-030 Precipitatori elettrostatici Sc-030/In-001 Intervento: Pulizia bacinella di raccolta Eseguire la pulizia della bacinella di raccolta delle acque di lavaggio delle piastre. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-030/In-002 Intervento: Pulizia ugelli Eseguire la pulizia degli ugelli del sistema di lavaggio delle piastre di raccolta. Ditte Specializzate: Tecnici di livello superiore Sc-030/In-003 Intervento: Sostituzione Sostituzione dei filtri in caso di cattive condizioni in base alle specifiche fornite dalla casa costruttrice, o quando lo spessore dello strato filtrante sia diminuito del 20% rispetto al valore iniziale. Sc-031 Serrande tagliafumo Sc-031/In-001 Intervento: Lubrificazione Eseguire la lubrificazione dei meccanismi di leverismo della serranda quali pistoni e perni. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-031/In-002 Intervento: Pulizia Eseguire una pulizia della polvere e dei depositi sulle serrande e sui dispositivi di azionamento di sicurezza. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-032 Serrande tagliafuoco Sc-032/In-001 Intervento: Lubrificazione Eseguire la lubrificazione dei meccanismi di leverismo della serranda quali pistoni e perni. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-032/In-002 Intervento: Pulizia Eseguire una pulizia della polvere e dei depositi sulle serrande e sui dispositivi di azionamento di sicurezza. Ditte Specializzate: Lattoniere-canalista Sc-033 Coibentazione Sc-033/In-001 Intervento: Rifacimenti Eseguire il rifacimento degli strati di coibente deteriorati o mancanti. Sc-033/In-002 Intervento: Sostituzione coibente Eseguire la sostituzione dello strato coibente quando deteriorato. Sc-034 Tubazioni in acciaio Sc-034/In-001 Intervento: Ripristino coibentazione Effettuare un ripristino dello strato di coibentazione delle tubazioni quando sono evidenti i segni di degradamento. Sc-035 Tubazioni in rame Sc-035/In-001 Intervento: Ripristino coibentazione Effettuare un ripristino dello strato di coibentazione delle tubazioni quando sono evidenti i segni di degradamento. Sc-036 Unità da tetto Sc-036/In-001 Intervento: Lubrificazione albero motore Effettuare una lubrificazione dei supporti dell'albero del ventilatore. Sc-036/In-002 Intervento: Pulizia bacinella di raccolta Eseguire la pulizia della bacinella di raccolta delle acque di lavaggio delle piastre. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-036/In-003 Intervento: Pulizia batterie evaporative Effettuare una pulizia delle batterie evaporanti mediante aspiratore d'aria e spazzolatura delle alette. Sc-036/In-004 Intervento: Pulizia dei filtri 90 giorni Quando occorre Quando occorre 360 giorni 360 giorni 360 giorni 360 giorni 730 giorni Quando occorre Quando occorre Quando occorre 360 giorni 90 giorni 360 giorni 90 giorni

17 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 9 Effettuare una pulizia dei filtri mediante aspiratore d'aria ed un lavaggio dei filtri con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Sc-036/In-005 Intervento: Pulizia dei tubi Effettuare la pulizia chimica dei tubi da farsi annualmente o quando i manometri posti sul circuito indichino un'anomala variazione della perdita di carico. 360 giorni Sc-036/In-006 Intervento: Sostituzione dei filtri Sostituire i filtri quando sono usurati seguendo le indicazione fornite dal costruttore. Sc-036/In-007 Intervento: Sostituzione olio dei compressori Sostituire l'olio dei compressori semiermetici. Sc-037 Termovettori e ventilconvettori Sc-037/In-001 Intervento: Pulizia bacinelle di raccolta condense Eseguire una pulizia delle bacinelle di raccolta condense e del relativo scarico utilizzando idonei disinfettanti. Sc-037/In-002 Intervento: Pulizia batterie di scambio Eseguire una pulizia delle batterie mediante aspiratore d'aria e spazzolatura delle alette. Sc-037/In-003 Intervento: Pulizia filtri Eseguire una pulizia dei filtri mediante aspiratore d'aria ed un lavaggio dei filtri con acqua e solventi. Asciugare i filtri alla fine di ogni intervento. Quando occorre Quando occorre 30 giorni 360 giorni 90 giorni Sc-037/In-004 Intervento: Pulizia griglie Eseguire un lavaggio chimico per effettuare una disincrostazione degli eventuali depositi di polvere o altro. Sc-037/In-005 Intervento: Pulizia griglie e filtri Eseguire una pulizia dei filtri aria utilizzando aspiratori. Effettuare inoltre una pulizia delle bocchette di mandata e di ripresa, delle griglie e delle cassette miscelatrici. 360 giorni 360 giorni Sc-037/In-006 Intervento: Sostituzione filtri Sostituire i filtri quando sono usurati seguendo le indicazione fornite dal costruttore. Sc-038 Bocchette e anomostati Sc-038/In-001 Intervento: Pulizia Pulitura bocchette Ditte Specializzate: Tecnici di livello superiore Sc-038/In-002 Intervento: Ripristino distribuzione aria Ripristino delle condizioni di distribuzione ottimale dell'aria tratta Quando occorre Quando occorre 360 giorni Ditte Specializzate: Tecnici di livello superiore Sc-039 Carpenteria metallica Sc-039/In-001 Intervento: Pulizia Pulizia con solventi specifici. Ditte Specializzate: Generico Sc-039/In-002 Intervento: Verniciatura Verifica dello stato e eventuale ripresa della verniciatura, previa scartavetratura e trattamento antiruggine. Ditte Specializzate: Generico Sc-040 Ventilatore 360 giorni 360 giorni

18 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma degli Interventi 10 Sc-040/In-001 Intervento: Pulizia girante Pulitura della girante. Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-041 Motore ventilatore Sc-041/In-001 Intervento: Sostituzione Sostituzione cinghia di trasmissione e cuscinetti Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-042 Sezione presa o espulsione aria Sc-042/In-001 Intervento: Pulizia griglia Pulitura della griglia Ditte Specializzate: Specializzati vari 180 giorni Quando occorre 360 giorni

19 COMUNE DI CAMAIORE PROVINCIA DI LUCCA PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DEI CONTROLLI (Articolo 38 D.P.R. 207/2010) DESCRIZIONE: MANUTENZIONE STRAORDINARIA LOCALI "EX VEGE'" CAMAIORE COMMITTENTE: COMUNE DI CAMAIORE IL TECNICO: ing. Donatello Canini Studio Tecnico: ing. Donatello Canini

20 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 2 Corpo d Opera N 1 -Nuova Opera- Rifiniture edili Su_001 Rivestimenti interni Co-001 CODICE INTERVENTI CONTROLLO FREQUENZA Sc-001 Intonaco Cause possibili delle anomalie: Origini dei difetti di aspetto: -umidità; -circolazione d'aria; Origini delle anomalie di tipo funzionale: -errori di concezione (scelta sbagliata del rivestimento). Origini delle anomalie di aspetto: -difetti o errori di scelta del rivestimento, durezza insufficiente della superficie; -difetti della superficie, generalmente dovuti a una posa scorretta; -scheggiature generalmente dovute a posa scorretta o ad urti. -distacco dovuto sia ad un difetto di aderenza, sia a una deformazione del supporto, sia ad una assenza di giunti di dilatazione, di perimetro o di frazionamento. Orgini delle anomalie strutturali: -le fessurazioni sono dovute sia ad un movimento del supporto (dilatazione, ritiro,flessione, sollevamento), sia ad un frazionamento delle strutture portanti. -i sollevamenti sono in genere dovuti a un movimento del supporto, più difficilmente a una porosità e a un rigonfiamento del rivestimento. Sc-001/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Controllo a vista 360 giorni Controllo a vista e verifica della presenza di eventuali anomalie (distacchi, rotture, rigonfiamenti, ecc..) Requisiti da verificare: -Regolarità delle finiture Anomalie: -Deposito superficiale, -Efflorescenze, -Fessurazioni, -Macchie e graffiti, -Polverizzazione Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-002 Rivestimenti con lastre di cartongesso Cause possibili delle anomalie: Origini delle anomalie di aspetto: a. Umidità che può avere delle cause differenti: 1. risalite capillari attraverso la struttura dovute a: -una perdita accidentale; -un difetto di impermeabilizzazione; 2. condensa superficiale su pareti fredde in ambienti scarsamente ventilati dovuta a: -un dimensionamento insufficiente delle bocchette di ventilazione; -ostruzione delle bocchette da parte degli occupanti; -un guasto dell'impianto di ventilazione meccanica. b.errori di utilizzo dei prodotti di manutenzione e pulizia. Origine di scollamenti e formazione di bolle: -preparazione inadeguata del fondo; -asciugatura insufficiente degli intonaci; -natura del supporto incompatibile con il rivestimento. Origine delle anomalie relative ai supporti: -scollamento degli intonaci; -umidità nei supporti in legno. Sc-002/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Controllo a vista 360 giorni Controllo a vista e verifica della presenza di eventuali anomalie (distacchi, rotture, rigonfiamenti, ecc..) Anomalie: -Decolorazione, -Disgregazione, -Distacco, -Esfoliazione, -Penetrazione di umidità Ditte Specializzate: Muratore Sc-003 Tinteggiature e decorazioni Cause possibili delle anomalie: Origini dei difetti di aspetto: -umidità; -circolazione d'aria; Origini delle anomalie di tipo funzionale: -errori di concezione (scelta sbagliata del rivestimento). Origini delle anomalie di aspetto: -difetti o errori di scelta del rivestimento, durezza insufficiente della superficie;

21 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 3 -difetti della superficie, generalmente dovuti a una posa scorretta; -scheggiature generalmente dovute a posa scorretta o ad urti. -distacco dovuto sia ad un difetto di aderenza, sia a una deformazione del supporto, sia ad una assenza di giunti di dilatazione, di perimetro o di frazionamento. Orgini delle anomalie strutturali: -le fessurazioni sono dovute sia ad un movimento del supporto (dilatazione, ritiro,flessione, sollevamento), sia ad un frazionamento delle strutture portanti. -i sollevamenti sono in genere dovuti a un movimento del supporto, più difficilmente a una porosità e a un rigonfiamento del rivestimento. Sc-003/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Controllo a vista 360 giorni Controllo a vista e verifica della presenza di eventuali anomalie (distacchi, rotture, rigonfiamenti, comparsa di umidità ecc..). Controllo delle finiture, del grado di usura e dell'uniformità di aspetto cromatico delle superfici. Requisiti da verificare: -Assenza di emissioni di sostanze nocive, -Regolarità delle finiture, -Resistenza agli attacchi biologici Anomalie: -Bolle d'aria, -Decolorazione, -Deposito superficiale, -Disgregazione, - Distacco, -Erosione superficiale Ditte Specializzate: Specializzati vari Impianto di condizionamento Su_002 Rete di distribuzione e terminali Co-002 CODICE INTERVENTI CONTROLLO FREQUENZA Sc-004 Canalizzazioni in lamiera Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione: Sc-004/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Ispezione a vista 365 giorni Verificare le caratteristiche principali delle canalizzazioni con particolare riguardo a: -tenuta dell'aria (le fughe sono visibili con parti annerite in prossimità delle fughe); - giunti per verificare la presenza di lesioni o di sconnessioni; -la stabilità dei sostegni dei canali; -vibrazioni; -presenza di acqua di condensa; -griglie di ripresa e transito aria esterna; -serrande e meccanismi di comando; -coibentazione dei canali.

22 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 4 Requisiti da verificare: -Controllo della portata dei fluidi, -Sostituibilità, -Stabilità chimico reattiva canalizzazioni Anomalie: -Difetti di regolazione e controllo, -Difetti di tenuta, -Difetti di tenuta giunti, -Incrostazioni Sc-004/Cn-002 Controllo: Controllo strumentale canali Controllare l'interno dei canali con apparecchiature speciali quali endoscopio, telecamere per la erifica dello stato di pulizia ed igiene. Requisiti da verificare: -Controllo della portata dei fluidi, -Controllo della tenuta canalizzazioni, -Sostituibilità, -Stabilità chimico reattiva canalizzazioni Anomalie: -Difetti di regolazione e controllo, -Difetti di tenuta, -Difetti di tenuta giunti, -Incrostazioni Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-005 Canalizzazioni in materiale plastico Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione: Ispezione strumentale 730 giorni Sc-005/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Ispezione a vista 365 giorni Verificare le caratteristiche principali delle canalizzazioni con particolare riguardo a: -tenuta dell'aria (le fughe sono visibili con parti annerite in prossimità delle fughe); -giunti per verificare la presenza di lesioni o di sconnessioni; -la stabilità dei sostegni dei canali; -vibrazioni; -presenza di acqua di condensa; -griglie di ripresa e transito aria esterna; -serrande e meccanismi di comando; -coibentazione dei canali. Requisiti da verificare: -Controllo della portata dei fluidi, -Controllo della tenuta canalizzazioni, -Sostituibilità, -Stabilità chimico reattiva canalizzazioni Anomalie: -Accumulo di materiale, -Difetti coibentazione, -Difetti di regolazione e controllo, -Difetti di tenuta, -Difetti di tenuta giunti, -Incrostazioni Sc-005/Cn-002 Controllo: Controllo strumentale canali Controllare l'interno dei canali con apparecchiature speciali quali endoscopio, telecamere per la erifica dello stato di pulizia ed igiene. Ispezione strumentale 730 giorni

23 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 5 Requisiti da verificare: -Controllo della portata dei fluidi, -Sostituibilità, -Stabilità chimico reattiva canalizzazioni Anomalie: -Accumulo di materiale, -Difetti coibentazione, -Difetti di regolazione e controllo, -Difetti di tenuta, -Difetti di tenuta giunti, -Incrostazioni Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-006 Canalizzazioni in elementi prefabbricati Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. 1.Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione: Sc-006/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Ispezione a vista 365 giorni Verificare le caratteristiche principali delle canalizzazioni con particolare riguardo a: -tenuta dell'aria (le fughe sono visibili con parti annerite in prossimità delle fughe); -giunti per verificare la presenza di lesioni o di sconnessioni; -la stabilità dei sostegni dei canali; -vibrazioni; -presenza di acqua di condensa; -griglie di ripresa e transito aria esterna; -serrande e meccanismi di comando; -coibentazione dei canali. Requisiti da verificare: -Controllo della portata dei fluidi, -Controllo della tenuta canalizzazioni, -Sostituibilità, -Stabilità chimico reattiva canalizzazioni Anomalie: -Difetti di regolazione e controllo, -Difetti di tenuta, -Difetti di tenuta giunti, -Incrostazioni Sc-006/Cn-002 Controllo: Controllo strumentale canali Controllare l'interno dei canali con apparecchiature speciali quali endoscopio, telecamere per la erifica dello stato di pulizia ed igiene. Requisiti da verificare: -Controllo della portata dei fluidi, -Sostituibilità, -Stabilità chimico reattiva canalizzazioni Anomalie: -Difetti di regolazione e controllo, -Difetti di tenuta, -Difetti di tenuta giunti, -Incrostazioni Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-007 Canalizzazione ispezionabile Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. Ispezione strumentale 730 giorni

24 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 6 Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione: Sc-007/Cn-001 Controllo: Controllo ermeticità Controllo 360 giorni Controllo ermeticità con eventuale ripristino dei sigillanti. Requisiti da verificare: -Controllo della portata dei fluidi, -Controllo della tenuta canalizzazioni Anomalie: -Difetti di tenuta, -Incrostazioni Ditte Specializzate: Tecnici di livello superiore Sc-007/Cn-002 Controllo: Controllo sostegno Controllo 360 giorni Verifica dello staffaggio di sostegno con eventuale ripristino. Requisiti da verificare: -Affidabilità, -Resistenza meccanica Anomalie: -Difetti di tenuta, -Incrostazioni Ditte Specializzate: Tecnici di livello superiore Sc-008 Cassette distribuzione aria Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione:

25 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 7 Sc-008/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Ispezione a vista 1095 giorni Verificare le caratteristiche principali delle cassette di distribuzione dell'aria e dei relativi canali con particolare riguardo a: -tenuta dell'aria (le fughe sono visibili con parti annerite in prossimità delle fughe); -giunti per verificare la presenza di lesioni o di sconnessioni; -la stabilità dei sostegni dei canali; -vibrazioni; -presenza di acqua di condensa; -griglie di ripresa e transito aria esterna; -serrande e meccanismi di comando; -coibentazione. Requisiti da verificare: -Controllo della tenuta cassette distribuzione, -Stabilità chimico reattiva cassette di distribuzione Anomalie: -Difetti coibentazione, -Difetti di regolazione e controllo, -Difetti di tenuta, -Difetti di tenuta giunti, -Incrostazioni Sc-009 Condizionatori ad armadio raffreddati ad acqua Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione: Sc-009/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Ispezione a vista 360 giorni Verificare lo stato generale dei condizionatori con particolare riferimento al controllo della rumorosità dei cuscinetti e del senso di rotazione dei motori degli elettroventilatori. Requisiti da verificare: -Controllo del rumore prodotto Anomalie: -Difetti di filtraggio, -Difetti di funzionamento dei motori elettrici, - Difetti di taratura dei sistemi di regolazione, -Difetti di tenuta, -Perdite di fluidi nei circuiti, -Rumorosità Sc-009/Cn-002 Controllo: Verifica sistemi di regolazione Ispezione a vista 360 giorni

26 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 8 Effettuare un controllo generale dei dispositivi di comando dei condizionatori; in particolare verificare: -il corretto funzionamento dei dispositivi di comando quali termostato, interruttore, commutatore di velocità; -l'integrità delle batterie di scambio, delle griglie di ripresa e di mandata. Requisiti da verificare: -Affidabilità, -Controllo della portata dei fluidi, -Controllo della temperatura dell'aria ambiente condizionatori, -Controllo della velocità dell'aria ambiente condizionatori, -Controllo dell'umidità dell'aria ambiente condizionatori Anomalie: -Difetti di filtraggio, -Difetti di funzionamento dei motori elettrici, - Difetti di taratura dei sistemi di regolazione, -Difetti di tenuta, -Perdite di fluidi nei circuiti, -Rumorosità Sc-010 Condizionatori ad armadio raffreddati ad aria Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione: Sc-010/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Ispezione a vista 360 giorni Verificare lo stato generale dei condizionatori con particolare riferimento al controllo della rumorosità dei cuscinetti e del senso di rotazione dei motori degli elettroventilatori. Requisiti da verificare: -Controllo del rumore prodotto Anomalie: -Difetti di filtraggio, -Difetti di funzionamento dei motori elettrici, - Difetti di taratura dei sistemi di regolazione, -Difetti di tenuta, -Perdite di fluidi nei circuiti, -Rumorosità Sc-010/Cn-002 Controllo: Verifica sistemi di regolazione Ispezione a vista 360 giorni Effettuare un controllo generale dei dispositivi di comando dei condizionatori; in particolare verificare: -il corretto funzionamento dei dispositivi di comando quali termostato, interruttore, commutatore di velocità; -l'integrità delle batterie di scambio, delle griglie di ripresa e di mandata. Requisiti da verificare: -Affidabilità, -Controllo della portata dei fluidi, -Controllo della temperatura dell'aria ambiente condizionatori, -Controllo della velocità dell'aria ambiente condizionatori, -Controllo dell'umidità dell'aria ambiente condizionatori Anomalie: -Difetti di filtraggio, -Difetti di funzionamento dei motori elettrici, - Difetti di taratura dei sistemi di regolazione, -Difetti di tenuta, -Perdite di fluidi

27 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 9 nei circuiti, -Rumorosità Sc-011 Estrattori d'aria Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione: Sc-011/Cn-001 Controllo: Controllo cuscinetti Ispezione a vista 90 giorni Controllo dello stato di usura dei cuscinetti. Requisiti da verificare: -Efficienza estrattori Anomalie: -Disallineamento delle pulegge, -Usura dei cuscineti, -Usura della cinghia Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-011/Cn-002 Controllo: Controllo dello stato Ispezione a vista 180 giorni Verificare il corretto funzionamento degli estrattori controllando che la girante ruoti liberamente e che le pulegge sia allineate. Requisiti da verificare: -Efficienza estrattori Anomalie: -Disallineamento delle pulegge, -Usura dei cuscineti, -Usura della cinghia Ditte Specializzate: Specializzati vari Sc-012 Filtri a carbone Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. 1.Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione: 2.Per gli impianti di riscaldamento (caldaia a gasolio, a gas o elettriche, bruciatore, etc.):

28 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli 10 -pressione insufficiente; -ventilazione difettosa; -difetti di regolazione. Sc-012/Cn-001 Controllo: Controllo dello stato Ispezione a vista 90 giorni Verifica dello stato dei filtri e controllare che non vi siano perdite di materiale. Requisiti da verificare: -Asetticità filtri, -Assenza dell'emissione di sostanze nocive filtri, -Controllo purezza dell'aria ambiente filtri Anomalie: -Difetti di filtraggio, -Difetti di tenuta Sc-012/Cn-002 Controllo: Verifica pressione Ispezione strumentale 90 giorni Verificare la pressione a valle e a monte dei filtri Requisiti da verificare: -Controllo della pressione di erogazione Anomalie: -Difetti di filtraggio, -Difetti di tenuta Sc-012/Cn-003 Controllo: Verifica tenuta Ispezione a vista 90 giorni Effettuare un controllo generale della tenuta dei filtri, verificando che non vi siano perdite o fughe di sostanze. Requisiti da verificare: -Affidabilità, -Pulibilità filtri Anomalie: -Difetti di filtraggio, -Difetti di tenuta Sc-013 Filtri a pannello Cause possibili delle anomalie: Generalmente i guasti o le anomalie possono essere il risultato di errori di concezione o di installazione. 1.Per le apparecchiature di climatizzazione (quadri, batterie, climatizzazione monoblocco o sistemi "split", centrale di trattamento dell'aria, scambiatori, etc.) l'origine dei guasti concerne soprattutto la gestione: 2.Per gli impianti di riscaldamento (caldaia a gasolio, a gas o elettriche, bruciatore, etc.): -pressione insufficiente; -ventilazione difettosa; -difetti di regolazione.