Osservazioni approvate e relative variazioni cartografiche

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1 COMUNE DI EMPOLI SETTORE PIANIFICAZIONE TERRITORIALE SERVIZIO URBANISTICA VARIAZIONI CARTOGRAFICHE USI DEL SUOLO E MODALITA D INTERVENTO Variante al Regolamento uranistio ex. Art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1, finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe, aottata on Del. C.C. n. 5 el APPROVAZIONE DEFINITIVA Osservazioni approvate e relative variazioni artografihe Responsaile el proeimento Ing. Carla Santoni Responsaile ella valutazione integrata Arh. Bonatti Anrea Arh. Mario Lopomo Collaorazione alla reazione ei oumenti Arh. Chiara Lotti Titolo moulo OSSERVAZIONI APPROVATE Il responsaile el proeimento Ing. Carla Santoni Il nuleo i valutazione Arh. Anrea Bonatti Arh. Mario Lopomo Version e Pag. attuale Pag. totali

2 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero 1 Nominativi ANTONELLI MARCO Protoollo generale 7665 el 19 maggio 009 PROPOSTA Sintesi ell osservazione Controeuzioni Parere Rihiesta i attriuzione el grao i protezione in luogo i quello attuale 1 erivato a errore materiale. MOTIVAZIONE Il omplesso eilizio in loalità Ragnaia via Sottopoggio per San Donato, era inserito prima ell approvazione el Regolamento Uranistio nell eleno ei manufatti i rilevanza amientale e/o storio/ulturale on grao i tutela 1 l eifiio prinipale, grao i tutela l annesso rurale (fienile). Il fienile era parzialmente rollato e è stato oggetto i riostruzione ome a onessione eilizia n. /00. Con l approvazione el Regolamento Uranistio è stato moifiato il grao i tutela he ha attriuito: il grao i tutela all eifiio prinipale (in preeenza 1 ) e il grao 1 al fienile (in preeenza ). Consierato he il fienile era già in parte iruto, l attriuzione el grao i tutela maggiore non può he erivare a un errore i attriuzione. Il grao i tutela attriuito all annesso rurale (fienile) prima ell approvazione el Regolamento Uranistio era, all esame ella oumentazione agli atti è eviente he alune parti erano rollate pertanto non era giustifiaile il grao i tutela maggiore 1 attriuito al Regolamento Uranistio vigente. La orrezione ell errore in questo aso onsiste nel riattriuire il grao i tutela he l eifiio aveva in preeenza. La rihiesta i attriuzione el grao i tutela omporteree una rilassifiazione ell immoile he è estranea agli oiettivi ella variante aottata. Si propone pertanto i aogliere parzialmente l osservazione presentata. La stessa, se parzialmente aolta, omporta variazione artografia ome a estratto artografio el R.U. allegato ella tavola 1.6. favorevole non favorevole parzialmente favorevole

3 OSSERVAZIONE N ATTUALE MODIFICATO

4 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero Nominativi PISTOLESI CESARE (Desmous srl) Protoollo generale 8178 el 1 maggio 009 PROPOSTA Sintesi ell osservazione Riefinire l amito i tutela ell eifiio lassifiato sito e manufatto i rilevanza amientale e/o storio ulturale (art. 100 Norme) on grao i protezione, eslueno gli annessi in quanto suessivi all'epoa i ostruzione el orpo prinipale e privi interesse storio-arhitettonio. MOTIVAZIONE L'eifiio proprietà el rihieente è lassifiato sito e manufatto i rilevanza amientale e/o storio ulturale (art. 100 Norme), on grao i protezione. L'analisi storia allegata evienzia la realizzazione postuma i alune parti attigue al orpo i faria prinipale prive interesse storio-arhitettonio. Controeuzioni La riefinizione ell amito i tutela ell eifiio in quanto Sito e manufatto i rilevanza amientale e/o storio ulturale (art. 100 R.U.) rientra tra le orrezioni artografihe previste alla variante. Le motivazioni e la oumentazione a supporto ella rihiesta sono onivisiili, la stessa pertanto è aogliile; se aolta, omporta variazione artografia ome a estratto artografio el R.U. allegato ella tavola Parere favorevole non favorevole parzialmente favorevole

5 OSSERVAZIONE N B B B B VA B B B SQ A B B 1 S C B SQ I ATTUALE B B B B VA B B B Q B B 1 S C B SQ I MODIFICATO

6 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero 5 Nominativi BAGNOLI FRANCESCA Protoollo generale 078 el giugno 009 PROPOSTA Correggere la estinazione uranistia ell area, lassifiata Amiti i attrezzature e servizi a sala omunale e i quartiere (art. 84 Norme), non orrisponente allo stato ei luoghi in quanto resee ell aitazione privata. Sintesi ell osservazione MOTIVAZIONE L'area (ira 190mq) i proprietà el rihieente, attuale resee ell aitazione privata, risulta erroneamente lassifiata Amiti i attrezzature e servizi a sala omunale e i quartiere (art. 84 Norme) analogamente all aiaente omplesso religioso el Saro Cuore. Controeuzioni La variazione ella estinazione uranistia i piole aree la ui estinazione attuale non orrispone allo stato ei luoghi rientra tra le orrezioni artografihe previste alla variante i assestamento he non ompromettono l attuazione elle previsioni el Regolamento Uranistio. La rihiesta è aogliile e, se aolta, omporta variazione artografia a Amiti i attrezzature e servizi a sala omunale e i quartiere (art. 84 Norme) a Amiti urani susettiili i limitati inrementi el ario inseiativo, zona B (art. 55 Norme) ome a estratto artografio el R.U. allegato ella tavola Parere favorevole non favorevole parzialmente favorevole

7 OSSERVAZIONE N 5 B B SC U B B SQ i ST I S C 1 1 B VA B B ATTUALE B B SC U B B SQ i ST I S C 1 1 B VA B MODIFICATO

8 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero 8 Nominativi CHECCUCCI RODOLFO Protoollo generale 489 el 1 giugno 009 PROPOSTA Rihiesta i eliminazione i un tratto i viailità storia (via i Tartagliana) riportato nel Regolamento Uranistio e lassifiazione ell area zona agriola. MOTIVAZIONE Sintesi ell osservazione Il proponente evienzia he il tratto i viailità oggetto ella rihiesta (via Tartagliana) è stato realizzato ontestualmente all aitazione nell anno 1989 e non ha arattere storio ome risulta alla artografia el Regolamento Uranistio. A onferma ella rihiesta evienzia he: - il tratto in questione non è riportato nelle mappe atastali el 198; - l eleno elle strae viinali omunali el 195 riporta via i Tartagliana ome straa he inizia a via Val Orme, ha una lunghezza i 546 m. e non intersea nessun altra straa. Le moifihe ella artografia a seguito i pioli errori rientrano tra le orrezioni artografihe previste alla variante. Controeuzioni Parere Le motivazioni e la oumentazione a supporto ella rihiesta sono onivisiili, la stessa pertanto è aogliile e, se aolta, omporta variazione artografia ome a estratto artografio el R.U. allegato ella tavola 1.. favorevole non favorevole parzialmente favorevole

9 OSSERVAZIONE N 8 ATTUALE MODIFICATO

10 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero 1 Nominativi ANCILLOTTI VITTORIO Protoollo generale 59 el 1 giugno 009 PROPOSTA Rihiesta i moifia (rotazione) ella rahetta straale terminale i via Bronzino, a parità i superfiie. MOTIVAZIONE Sintesi ell osservazione Il proponente, proprietario ell area su ui è prevista la realizzazione ella rahetta straale, evienzia he la previsione uranistia attuale non è isposta ortogonalmente all area i proprietà e omporta la formazione i una porzione triangolare in zona B sarsamente utilizzaile. La moifia proposta non omporta aumento ella apaità eifiatoria e faree riaere l area a espropriare internamente su un unia proprietà. Le moifihe ella artografia a seguito i pioli errori rientrano tra le orrezioni artografihe previste alla variante. Controeuzioni Le motivazioni e la oumentazione a supporto ella rihiesta sono onivisiili, la stessa pertanto è aessiile e, se aolta, omporta variazione artografia ome a estratto artografio el R.U. allegato ella tavola Parere favorevole non favorevole parzialmente favorevole

11 OSSERVAZIONE N 1 Ba VA A 1 B B Ba B B C1 B B B VA PUA. Ca SQ I C1 VA ATTUALE B B VA B A B 1 SQ I B B B B C1 VA PUA. C1 B B MODIFICATO

12 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero 1 Nominativi BROGI PIERO Protoollo generale 59 el 1 giugno 009 PROPOSTA Rihiesta i eslusione all ampliamento el parheggio i una piola area (ira mq.10) attuale resee el fariato inustriale. Sintesi ell osservazione Controeuzioni MOTIVAZIONE Il proponente, proprietario i un fariato inustriale e el resee irostante in via F. Santi (Lo. Terrafino), evienzia he la previsione i ampliamento el parheggio riae in parte sul resee i proprietà, già reintato, ove insistono tutti servizi Enel, Gas, Teleom e Aqua. La moifia rihiesta è irrilevante rispetto all assetto uranistio ella zona trattanosi i una piola area (ira mq. 10) e i una zona già otata i parheggio. Le motivazioni e la oumentazione a supporto ella rihiesta sono onivisiili, la stessa pertanto è aogliile e, se aolta, omporta variazione artografia ome a estratto artografio el R.U. allegato ella tavola Parere favorevole non favorevole parzialmente favorevole

13 OSSERVAZIONE N 1 D1 C VP ATTUALE D1 C VP MODIFICATO

14 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero 17 Nominativi MENICONI STEFANO Protoollo generale 5 el 16 giugno 009 PROPOSTA Rihiesta i moifia (riefinizione) ell amito i tutela ell eifiio inserito tra i manufatti i rilevanza amientale e storio ulturale on grao i tutela, eslueno le parti prive i valore arhitettonio. Sintesi ell osservazione MOTIVAZIONE Il proponente, proprietario i un insieme i eifii in via Delle Volpi (Lo. Terrafino), evienzia he l eifiio inserito tra i manufatti i rilevanza amientale e storio ulturale on grao i tutela, è omposto un fienile a ue piani, a un ampliamento realizzato nel 1959 e a orpi seonari i reente ostruzione. Soltanto il fienile è meritevole i tutela, le restanti parti sono prive i qualsiasi valore arhitettonio. La riefinizione ell amito i tutela ell eifiio in quanto Sito e manufatto i rilevanza amientale e/o storio ulturale (art. 100 R.U.) rientra tra le orrezioni artografihe previste alla variante. Controeuzioni Le motivazioni e la oumentazione a supporto ella rihiesta sono onivisiili, la stessa pertanto è aogliile e se aolta e omporta variazione artografia ome a estratto artografio el R.U. allegato ella tavola Parere favorevole non favorevole parzialmente favorevole

15 OSSERVAZIONE N 17 VP D1 A D D ATTUALE VP D1 A D D MODIFICATO

16 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero 19 Nominativi PIACENTINI ALDO Protoollo generale 747 el 17 giugno 009 PROPOSTA Rihiesta i variazione el grao i tutela ell eifiio interno al entro storio i Pontorme a e eifii e manufatti morfologiamente inompatiili on il tessuto irostante, a eifiato i reente ostruzione o eifiato interesse tipomorfologio. Sintesi ell osservazione MOTIVAZIONE Il proponente, proprietario i un magazzino interno al entro storio i Pontorme, lassifiato on grao i protezione e - eifii e manufatti morfologiamente inompatiili on il tessuto irostante, o he oupano spazi impropri, evienzia he l immoile è l unio all interno el entro storio a avere tale lassifiazione e he altri eifii aventi le meesime aratteristihe sono lassifiati o. La oumentazione fotografia presentata a supporto ella rihiesta evienzia he le aratteristihe ostruttive ell eifiio lassifiato e sono analoghe a quelle i eifii posti in prossimità i quello oggetto i rihiesta, interni al entro storio i Pontorme, lassifiati o. Controeuzioni L eifiio è un immoile a uso magazzino a un piano, ononato on onessione eilizia in sanatoria rilasiata nel 199. Per gli immoili lassifiati e la isiplina uranistia vigente prevee la emolizione senza possiilità i riostruzione, per gli immoili lassifiati prevee il mantenimento ell eifiio e possiilità intervento anhe on ristrutturazione eilizia. Le motivazioni e la oumentazione a supporto ella rihiesta sono onivisiili, la stessa pertanto è aogliile on attriuzione el grao i tutela all eifiio, trattanosi i eifiato i reente ostruzione. L aettazione ell osservazione omporta variazione

17 artografia, ome a estratto artografio el R.U. allegato, ella tavola 1.47 (Centro storio Pontorme). Parere favorevole non favorevole parzialmente favorevole

18 e C MB S PUA 5. PUA Q a OSSERVAZIONE N 19 MODIFICATO ATTUALE ESTRATTO R.U. - sala 1:1000 ESTRATTO R.U. - sala 1:1000 C MB S PUA 5. PUA Q A S a

19 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero 0 Nominativi GRIMALDI GIOVANNI (Provinia Tosana ei Pari Solopi) Protoollo generale 4100 el 19 giugno 009 PROPOSTA 1) Stailire un unio amito i lassifiazione uranistia per il omplesso eilizio enominato Istituto Calasanzio ; ) riefinire il grao i tutela, lassifiano tutto il omplesso ome eifiio ; in suorine: ) lassifiare solo il piano terreno el nuleo entrale eifiio, le restanti parti saranno a lassifiare Sintesi ell osservazione MOTIVAZIONE Il proponente evienzia he il omplesso eilizio enominato Istituto Calasanzio utilizzato quale polo solastio paritario, ha ue lassifiazioni uranistihe: in parte Servizi esistenti a sala Territoriale e in parte Servizi esistenti a sala Comunale. Lo stesso omplesso è stato ritenuto alla Soprintenenza (ihiarazione el 4 Gennaio 005) non meritevole i tutela e pertanto non rientra nell eleno ei eni ell art.10 el D.Lgs. n.4/004. Consierate le valutazioni ella Soprintenenza, saree opportuno riveere il grao i tutela el omplesso eilizio previsto al vigente Regolamento Uranistio (in parte e in parte ) lassifianolo ome. Controeuzioni Punto 1): La rihiesta i un unia estinazione uranistia per l intero omplesso è aettaile lassifianolo Servizi esistenti a sala Comunale Istruzione (SC/i); nella variazione oorre inluere le parti i proprietà ell Istituto attualmente lassifiate Amiti a1. L aoglimento ella rihiesta omporta variazione ella tavola el R.U. Tav (Centro storio i Empoli). Punto ): Premesso he la tutela ontenuta negli strumenti uranistii omunali non è in alun moo assimilaile alla tutela ella Soprintenenza per i eni Arhitettonii e Amientali, aveno riteri e finalità iversi, si preisa he la rihiesta non è aogliile per le motivazioni he seguono.

20 Gli eifii on grao i protezione interni al entro storio appartengono all eifiato reente o omunque privo i valore ulturale (art.100 R.U.). Il omplesso eilizio enominato Istituto Calasanzio non ha le aratteristihe egli eifii, trattanosi i eifiazione ataile tra ome risulta alla Carta ella Perioizzazione el Piano Strutturale inserita tra le invarianti strutturali ella Carta ello Statuto ei Luoghi. Punto ): Il riterio aottato al Regolamento Uranistio non prevee grai iversi i tutela ai vari piani ell eifiio, ma un unio grao i tutela. La oumentazione presentata non fornise elementi onositivi nuovi tali a giustifiare una variazione ei grai i tutela attriuiti. Si preisa inoltre he onizioni partiolari sono valutaili nell amito el proeimento eilizio, e qualora neessario, on la rihiesta i parere preventivo. Parere favorevole (punto 1) non favorevole (punti e ) parzialmente favorevole

21 OSSERVAZIONE N 0 SC i ST i ESTRATTO R.U. - sala 1:1000 ATTUALE SC i ST i ESTRATTO R.U. - sala 1:1000 MODIFICATO

22 Osservazioni alla Delierazione n 5: variante al Regolamento ex art. 17 Legge Regionale Tosana gennaio 005, n.1 finalizzata alla orrezione i errori materiali e variazioni artografihe. Osservazione numero 5 Nominativi PERUZZI RANIERO Protoollo generale 4190 el 19 giugno 009 PROPOSTA Sintesi ell osservazione Rihiesta i rilassifiazione ell area a Amiti urani susettiili i limitati inrementi el ario inseiativo, zona B a Amiti i attrezzature e servizi a sala omunale e i quartiere, SQ/A assoiazionismo. MOTIVAZIONE Il omplesso in ui ha see l Assoiazione Civile Casa el Popolo i Fontanella è stato realizzato nel 1956 e ha a sempre avuto finalità soiali e ollettive. Controeuzioni La variazione ella estinazione uranistia i piole aree la ui estinazione attuale non orrispone allo stato ei luoghi rientra tra le orrezioni artografihe previste alla variante i assestamento he non ompromettono l attuazione elle previsioni el Regolamento Uranistio. La rihiesta è aogliile e se aolta omporta variazione artografia a Amiti urani susettiili i limitati inrementi el ario inseiativo, zona B (art. 55 Norme) a Amiti i attrezzature e servizi a sala omunale e i quartiere, SQ/A assoiazionismo (art. 84 Norme) ome a estratto artografio el R.U. allegato ella tavola Parere favorevole non favorevole parzialmente favorevole

23 OSSERVAZIONE N 5 B1 B1 SQ S VA B1 B1 B1 ATTUALE B B SQ S VA B VA SQ A B B MODIFICATO (aggiornato on moifihe ella variante RU Del. C.C. n. 84 el )