Catastale. Baricentrica

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1 L evoluzione delle tecniche di georeferenziazione delle mappe e di riconfinazione CorrMap Il software leader in Italia per le georeferenziazioni e le riconfinazioni 25 anni di esperienza su questa materia, trattata in oltre 200 seminari presso i Collegi dei Geometri di tutta Italia e più di professionisti che utilizzano le precedenti versioni. Questi sono i numeri alla base del nuovo software CorrMap, uno strumento irrinunciabile per chi si occupa di topografia, Catasto e riconfinamenti. Perché le mappe devono essere georeferenziate e rettificate Ormai in quasi tutte le Province Italiane le mappe catastali sono disponibili sotto forma di file raster (immagine); un formato che fornisce notevoli vantaggi ai Professionisti, primo fra tutti il fatto di evitare il disagio della consultazione cartacea presso l Agenzia. Ma disporre di una mappa raster non georeferenziata serve a poco perché la stessa si presenta con coordinate locali (0,0 nel vertice in basso a sinistra) e con dimensioni in pixel e non in metri, il che impedisce di reperire qualsiasi informazione metrica utile. Questo software, potente ma molto semplice da usare, risolve il problema mediante le più sofisticate tecniche di georeferenziazione. Diversamente da altri software, CorrMap non si limita alla sola georeferenziazione, ma procede anche alla rettifica della deformazione che la mappa ha subìto nel tempo. Una mappa raster non georeferenziata, aperta sul Cad, presenta coordinate pari a zero nel vertice in basso a sinistra, anziché l Est/Nord di mappa e misure in pixel anziché in metri.

2 Catastale Georeferenziazione delle mappe originali d impianto secondo la Direttiva dell ex Agenzia del Territorio del 27/05/2008. o Acquisizione di 9 o più crocicchi mappa, cliccati sugli incroci dei parametri, oppure calcolati automaticamente da CorrMap a partire dagli inviti lungo la cornice. o Rototraslazione a 4 parametri con variazione di scala isotropa. o Calcolo dello scostamento tra scala nominale e post-trasformazione e verifica del valore limite del 5. o Restituzione del file raster georeferenziato su formato TFW e GeoTIFF e del disegno DXF. o Generazione del file scarti (.SCA) secondo le specifiche dell Agenzia. Baricentrica Georeferenziazione mediante un sofisticato algoritmo di rototraslazione baricentrica, adatta ad unire fogli di mappa adiacenti sulla base di un rilievo a cavallo degli stessi. o Permette di definire sul raster un numero a piacere di punti di coordinate note: PF, parametri del foglio, punti effettivamente rilevati. o Determina gli scarti differenziati Est/Nord dei punti di inquadramento utilizzati, utili a valutare la loro attendibilità e la precisione dell intera operazione; o restituisce il file raster georeferenziato su formato TFW e GeoTIFF e il disegno DXF.

3 Parametrica Potente procedura grafica che consente di acquisire i punti dall immagine raster della mappa calcolandone le coordinate corretta dalla deformazione dei quadrati di parametratura Est/Nord nei quali ricadono. L algoritmo utilizzato permette di raggiungere un grado di precisione fino a 10 volte superiore a quello delle tecniche tradizionali. o Produce il disegno DXF completo dei parametri di mappa riportati alle loro misure corrette, 200 x 200 mt per scala 1 : o Rigenera il raster di ciascun quadrato utilizzato per la georeferenziazione, correggendolo mediante un potente algoritmo di ricampionatura dei pixel. o Esporta le coordinate su file TXT da importare nello strumento per il tracciamento in campagna, oppure nel software Geocat per risolvere rilievi di riconfinazione. Omografica Georeferenziazione studiata per le mappe generate mediante il criterio della proiezione del territorio. L algoritmo utilizzato è quello della proiezione omografica che corregge il raster in funzione della deformazione subita dal poligono di inquadramento. La calibrazione avviene su un insieme di punti mappa di cui si conoscono le coordinate effettive, suddividendoli in triangoli sui quali vengono poi formati i quadrilateri per la trasformazione omografica. I quadrilateri così generati, doppi perché combinazione di più triangoli, vengono mediati dalla procedura di calcolo.

4 Elastica (Rubber-Sheeting) Metodo applicabile alle mappe la cui deformazione è nota su punti predeterminati. L algoritmo utilizzato è quello del foglio di gomma (rubber-sheeting), che attua lo stiramento localizzato dell immagine sui punti noti di inquadramento. Trilaterale Questa tecnica è stata appositamente studiata per le mappe catastali prive di parametratura o per le riconfinazioni nelle quali è indispensabile preservare la congruità locale (confini a ridosso di fabbricati d impianto). Il metodo implementato esegue la triangolazione dei punti di inquadramento, calcola la deformazione di ciascun triangolo del raster originario rispetto al corrispondente triangolo del rilievo e calibra conseguentemente i punti di mappa digitalizzati. Export DXF, XY, XLS, DOC Tutte le georeferenziazioni di CorrMap esportano il file DXF della mappa georeferenziata, stampano i risultati su carta e li esportano in formato Word ed Excel. Le georeferenziazioni Parametrica, Omografica, Elastica e Trilaterale, inoltre: o o generano il nuovo raster rettificato, grazie ad un potente algoritmo di ricampionatura dei pixel; esportano i punti georeferenziati su un file testo da importare su altri software, come ad esempio Geocat, per la risoluzione di riconfinamenti o altri lavori catastali.

5 La mappa sovrapposta alla realtà di Google Earth CorrMap esporta le mappe georeferenziate su Google Earth, il potente visualizzatore satellitare di Google. CorrMap permette di sovrapporre a Google Earth l intero foglio elaborato con la georeferenziazione Catastale per avere la visione d insieme di tutta la mappa. Questo permette di valutare a priori (cioè prima ancora di recarsi sul posto per il rilievo) la corrispondenza della stessa alla realtà, come ad esempio l esistenza dei fabbricati d impianto utili ai fini della riconfinazione, le difformità territoriali intervenute nel tempo, ecc. Si può anche sovrapporre la sola zona di mappa interessata al proprio lavoro, dopo averla elaborata con la georeferenziazione Parametrica. In questo caso CorrMap riporta su Google Earth anche i punti prelevati dalla mappa e quelli importati dal rilievo (vedi Import rilievo e riconfinazione). Per i lavori di grande estensione, inoltre, CorrMap permette di sovrapporre su Google Earth più fogli di mappa, anche appartenenti a Comuni diversi, fornendo così la percezione complessiva del lavoro da svolgere. Anche in questo caso possono essere esportate su Google Earth le sole porzioni di mappa (quadranti parametrici) che coprono i soli punti da trattare (rilevare o tracciare), potendo cosi concentrarsi sullo su tali aree senza il fastidio della sovrapposizione dei fogli di mappa interi.

6 Il sopralluogo in anteprima direttamente da Street View Una volta esportata la mappa su Google Earth è anche possibile usare la funzionalità Street View per passare alla modalità di visualizzazione fotografica, potendo così rendersi conto dal vivo della reale situazione della zona di mappa che si sta analizzando. Quanto detto sopra per Google Earth e Street View è ovviamente applicabile in CorrMap a qualsiasi mappa, non solo a quelle d impianto, ma anche agli estratti Wegis o altri tipi di mappe. Punti Fiduciali sulla mappa, sul CAD e su Google Earth Per le georeferenziazioni basate sulle coordinate catastali (Catastale e Parametrica) CorrMap dispone di un potente comando che inserisce sulla mappa i PF appartenenti al foglio. Questa funzionalità è resa possibile grazie all archivio interno al programma che contiene la TAF di tutta Italia. Una volta importati sulla mappa, i PF vengono poi esportati su Google Earth. Questo permette al Tecnico di studiare in maniera ancora più accurata il rilievo da svolgere sul posto perché gli consente di conoscere a priori, oltre alla corrispondenza tra mappa e realtà, anche la posizione dei Punti Fiduciali per inquadrare il rilievo ai fini catastali. Per gli utenti di Geocat, la mappa completa dei PF su Google Earth diventa inoltre la base per importare dal visualizzatore satellitare un rilievo virtuale per lo studio del lavoro (vedi scheda tecnica di Geocat).

7 Frazionamenti pre-circ. 2/88 CorrMap permette la gestione completa dei vecchi frazionamenti precedenti alla circolare 2/1988 eseguiti per allineamenti appoggiati a punti non più (o mai!!) materializzati sul posto e che, come tali, vanno desunti dalla mappa d impianto. Una volta digitalizzati sulla mappa i punti origine e orientamento di un allineamento, CorrMap apre una comoda tabellina nella quale si possono inserire molto agevolmente le progressive misurate desunte dall atto di aggiornamento. Ad ogni nuova progressiva inserita, il programma calcola automaticamente la corrispondente misura di mappa (in genere non coincidente con quella indicata nell atto) e permette di decidere se mantenere rigide le misure del frazionamento oppure se compensarle su quelle di mappa. È inoltre possibile stabilire quale punto dell allineamento va considerato come fisso (colonna Rif.), vale a dire da quale punto vanno staccate le progressive da mantenere rigide. Tale punto viene assunto in genere sull origine dell allineamento (progressiva pari a 0,000), oppure sulla sua chiusura; ma non è detto che questa sia sempre la scelta più idonea. Può accadere, infatti, che a differenza dei punti di inizio/fine, uno dei punti intermedi abbia una materializzazione sul posto ritenuta valida e mantenutasi nel tempo. In questi casi, CorrMap permette di assegnare tale punto fisso, staccando le misure dallo stesso (nelle due direzioni). I frazionamenti così inseriti, vengono poi integrati con il rilievo e portati nel disegno CAD finale (vedi Import rilievo e riconfinazione).

8 Intersezioni Nei frazionamenti precedenti alla circolare 2/1988 è necessario effettuare una verifica sulla bontà di quanto eseguito dal Tecnico redattore dell epoca. In particolare, per gli allineamenti che si appoggiano ad altri allineamenti, va verificata in mappa la corrispondenza (o discordanza) tra il prolungamento della linea d impianto che il Tecnico intendeva estendere e la misura progressiva che egli stesso ha riportato nell allineamento di arrivo. Il comando Intersezioni di CorrMap permette di fare tutto questo in maniera molto semplice. Basta infatti cliccare i 4 punti delle due linee di cui si vuole trovare l intersezione, ed il punto di quest ultima viene automaticamente generato in mappa. Dopodiché, con il comando Distanza si desume la differenza in metri tra le due ipotesi. Trilaterazioni In alcuni casi gli atti di aggiornamento precedenti alla circolare 2/88, le misure inserite per allineamenti formano dei triangoli che vanno pertanto tracciati sulla mappa georeferenziata al fine di ricostruire il vecchio frazionamento, verificandone l attendibilità e la corrispondenza con il sistema mappa. Il comando Trilaterazione di CorrMap permette di fare questa operazione in maniera molto semplice. Basta infatti cliccare alternativamente i due punti di ciascun lato del triangolo ed inserire in una comoda finestra la lunghezza degli altri due lati e verificare così in mappa la corrispondenza del terzo vertice rispetto a quanto riportato nell atto.

9 Import rilievo e gestione completa delle riconfinazioni CorrMap è un software completamente autonomo nel risolvere le riconfinazioni da mappa o da atti di aggiornamento catastali da riprodurre sulla stessa (vedi Frazionamenti pre-circ. 2/88), il tutto mediante un operatività molto agevole: o Import del rilievo dei punti di inquadramento da un file di testo contenente le coordinate X-Y. o Calcolo della rototraslazione ai minimi quadrati sui punti del rilievo presenti in mappa (georeferenziata). Il riconoscimento di questi punti avviene in automatico da programma in funzione del nome. o Applicazione (opzionale) della variazione di scala della mappa sul rilievo, cioè l adattamento della mappa alla realtà e calcolo del relativo fattore di scala. o I punti del rilievo vengono inseriti sulla mappa nella loro posizione corretta e sono pertanto inclusi sia nel disegno CAD finale che nella sovrapposizione a Google Earth. o Se si adotta l adattamento della mappa alla realtà (come solitamente consigliato), le distanze tra i punti prelevati dalla mappa vengono variate di scala; ma rimangono invece rigide le misure inserite dai frazionamenti pre 2/88 (se l utente ha deciso di non compensarle, prassi altrettanto consigliata), vedi figura a pagina seguente. o Calcolo dei dati di tracciamento delle linee di confine in tre diversi valori di coordinate: 1. polari da stazione / orientamento; 2. cartesiane rilievo; 3. cartesiane mappa.

10 Requisiti hardware e software o Processore Pentium 4 o superiore. o 1 Gb RAM, 300 Mb spazio su HD. o Windows 7 e Windows 8. o Risoluzione video minima 1280 x 1024, raccomandata 1920 x o Accesso internet per l attivazione. CorrMap può essere attivato su una normale pennetta USB e può quindi essere installato su più computer, pur avendo un unica licenza, ed utilizzato di volta in volta sul computer desiderato (nel quale va inserita la pennetta USB). Se lo si desidera, è comunque possibile attivare il programma direttamente sul computer sul quale viene installato