HAPIMAG ITALIA S.r.l. Via Antonio Rosmini 44/C, Bolzano (BZ) - p.iva RELAZIONE TECNICA-ILLUSTRATIVA

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1 Committente: HAPIMAG ITALIA S.r.l. Via Antonio Rosmini 44/C, Bolzano (BZ) - p.iva Titolo: RICHIESTA NUOVA CONCESSIONE DEMANIALE SU TRATTO DI ARENILE RICADENTE ALL'INTERNO DEL COMPARTO 25 PIANO PART. DELL ARENILE doc 01 Oggetto: RELAZIONE TECNICA-ILLUSTRATIVA Codice cliente: 253-hap Comune censuario: Foglio: Mappale/i: Cavallino-Treporti (porz), 615 (porz), 623 (porz) Ente: Fase: Rev.: Data elab.: Redattore: Responsabile: Comune D 1 29/05/2017 V.D Este L.Valeri rag. soc. studio lands di luca valeri e simone zoia via fausta 403/b/ cavallino-treporti (ve) tel fax p.iva: info@valerizoia.it Nome file: 253-hap-com-D01-D1-relaz-tecnica Data: documento di proprietà dello studio, divieto assoluto di riproduzione a termine di legge

2 Al sig. Sindaco del Comune di Cavallino Treporti AREA TECNICA Commercio e Demanio OGGETTO: RICHIESTA NUOVA CONCESSIONE DEMANIALE SU TRATTO DI ARENILE RICADENTE ALL'INTERNO DEL COMPARTO 25 PIANO PART. DELL ARENILE DITTA: HAPIMAG ITALIA S.r.l. Via Antonio Rosmini 44/C, Bolzano (BZ) p.iva Il sottoscritto arch. Luca Valeri, con studio a Cavallino Treporti (VE) via Fausta n. 403 scala B interno 7, iscritto all Ordine degli Architetti P.P.C. della provincia di Venezia n. 2286, in qualità di tecnico incaricato dalla ditta HAPIMAG ITALIA S.r.l. con Socio Unico con sede in via Antonio Rosmini 44/C, Bolzano (BZ) p.iva , con la presente redige la seguente RELAZIONE TECNICA - ILLUSTRATIVA Premesso che: Con Delibera di Consiglio Comunale n. 5 del 21 febbraio 2007, è stato approvato il Piano Particolareggiato dell'arenile, di seguito PPA; L area oggetto della presente istanza ricade interna, nel PPA, a zonizzazione definita come AREA CONCEDIBILE. Con Delibera GC. n. 199 del 17 novembre 2015, è stato approvato il Piano di Comparto n. 25 dell Arenile; Il data scade la Concessione Demaniale n.19 del registro 2012, che interessa lo stesso ambito demaniale concedibile oggetto della presente istanza;

3 Considerato che: HAPIMAG è un azienda con sede centrale a Baar (Svizzera) che dal 1963 propone a livello mondiale un offerta turistica legata al diritto di abitazione su oltre appartamenti per vacanze in 60 resort sparsi tra Europa, USA, Turchia e Marocco. HAPIMAG è proprietaria dei lotti di terreno a monte del Comparto 25, sul quale sono in corso la costruzione di: 1. Nuova Residenza Turistica Alberghiera (RTA) per complessivi 126 appartamenti per vacanze, 1 ristorantepizzeria, 1 bar-gelateria, centro wellness, 2 piscine scoperte, centro fitness, spazio kindergarten per complessivi /00 2. Nuove Opere Pubbliche quali: parcheggi con illuminazione, tratto di pista ciclabile su via Tamigi, rifacimento dell accesso al mare n.31 e nuova area verde - con percorsi didattici - per complessivi /00 HAPIMAG ha interesse di realizzare opere di valorizzazione paesaggistica ed ambientale sull intero Comparto 25 del PPA tanto da aver già fatto richiesta di Autorizzazione Paesaggistica (vedi pratica edilizia 2017/0373 in itinere) e richiesta di Autorizzazione Demaniale (vedi prot del in itinere) per l esecuzione di OPERE DI MANUTENZIONE DEL VERDE E DI OPERE LIGNEE SU PORZIONE DI RILEVATO ARTIFICIALE SABBIOSO DI DIFESA IDRAULICA RICADENTE IN AREA DEMANIALE COMPARTO 25 DELL ARENILE con un investimento previsto di circa euro oltre alle spese tecniche. Si precisa inoltre che quest ultimo ambito è esterno all area oggetto della presente richiesta di concessione.

4 Vista: La Delibera di D.G.C. n. 49/2017 del con la quale è stato approvato il nuovo Regolamento d uso del Demanio Marittimo a finalità turistico ricreativa. L esigenza di HAPIMAG di ottenere Concessione Demaniale, ad uso turistico-ricreativo, del tratto di arenile concedibile così come definito dal PPA. Tutto ciò premesso, e considerato, nel rispetto delle indicazioni progettuali contenuti negli strumenti urbanistici sopracitati, con la presente istanza si intende chiedere Concessione Demaniale ad uso turistico ricreativo - per una superficie pari a 3.328,94 mq. di tratto di spiaggia del Comparto n. 25 del PPA., catastalmente censito al Comune di Cavallino Treporti, fg. 23, mapp. 610 (porz.), 615 (porz.) e 623 (porz.), per la disposizione di attrezzature balneari ad uso esclusivo degli ospiti della RTA in proprietà. Per maggiori dettagli dei servizi offerti in arenile vedi ALLEGATO- MONDO D ESPERIENZE WATERSPORT BY HAPIMAG CONCETTO CAVALLINO La presente richiesta è da intendersi con decorrenza dal giorno successivo della predetta scadenza Concessione Demaniale Marittima 19/2012 in essere. Più precisamente l area in oggetto, risulta così organizzata: 1. Area di soggiorno all ombra di mq ,00, individuata all interno della Fascia B, nella quale è previsto il posizionamento di ombrelloni e lettini ad uso dei clienti della RTA con posizionamento indicativo della torretta di sorveglianza per i bagnanti. 2. Area servizi di mq. 48,40 (OR001), individuata all interno della Fascia C, nella quale è prevista l installazione di strutture prefabbricate in legno completamente amovibili conformi al Piano di Arredo

5 dell Arenile e alle indicazioni del Piano di Comparto 25 del PPA; tali strutture consistono in: - n. 3 wc di cui 1 per disabili; - n. 1 cabina spogliatoio; - n. 1 cabina deposito; - n. 1 cabina informazione - n. 2 cabine magazzino - n. 2 cabine doccia 3. Percorsi pedonali per una superficie totale di mq. 287,00 (OR002), necessari per l accesso all arenile e per il collegamento tra servizi ed area per il soggiorno all ombra; tali percorsi verranno realizzati con tavole in legno trattato per esterni per una larghezza di ml. 2, Linee sottoservizi di mq. 16,00 (OR003), per cavidotti e allacciamento allo scarico dei servizi sopradescritti. 5. Pozzetti di mq. 4,00 (OR004), per raccordo e l ispezione della nuova linea di sottoservizi interrata. Per il costo delle opere previste ai punti precedenti vedi ALLEGATO PIANO INVESTIMENTI La richiesta della presente Concessione Demaniale, e la realizzazione di opere, non andranno ad interessare le dune esistenti e/o di riformazione delle stesse. Caratteristiche, dimensioni e quant altro si desumono dagli elaborati grafici che, unitamente alla documentazione fotografica, sono parte integrante alla presente relazione. Con osservanza Cavallino-Treporti Luca Valeri Architetto