COMUNE DI MACERATA. Lott. ne PCL 15 SUDDIVISIONE IN STRALCI FUNZIONALI AUTONOMI IN CONFORMITA' ALLA DELIBERA C.C. 21/2013
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- Dino Casati
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1 COMUNE DI MACERATA Lott. ne PCL 15 SUDDIVISIONE IN STRALCI FUNZIONALI AUTONOMI IN CONFORMITA' ALLA DELIBERA C.C. 21/2013 PCL15 DATA APRILE 2015 COMMITTENTE "IL BRACCIALE s.r.l." TREIA - Macerata- PROGETTISTA ARCH. PIERGIORGIO GATTI PROGETTO PIANO DI LOTTIZZAZIONE PCL15 DISEGNO RELAZIONE TECNICO-ILLUSTRATIVA VERIFICA STANDARDS - CRONOPROGRAMMA RIFERIMENTO A418 ALLEGATO A
2 COMUNE DI MACERATA PIANO DI LOTTIZZAZIONE PCL15 SUDDIVISIONE IN STRALCI FUNZIONALI AUTONOMI In conformità alla Delibera c.c. 21/2013 RELAZIONE ILLUSTRATIVA
3 Con Delibera del c.c. n 21 del 09/04/2013 Delibera Stralci si sono individuati i termini e le condizioni legati alla realizzabilità degli interventi attuativi del piano casa, mediante rimodulazione progettuale e ridimensionamento proporzionale. Con richiesta del 30/05/2014 prot. n 26252, il Sig. Ulderico Lambertucci, in qualità di presidente della società Il Bracciale, ha chiesto l adesione alle misure di riavvio dell attività edilizia per il completamento del piano casa comunale di cui alla Delibera summenzionata ed in particolare l applicazione della misura individuata con la lettere B: suddivisione dei lavori in stralci funzionali a cui corrispondere la riduzione degli oneri economici a carico della ditta inerenti sia la quota di partecipazione monetaria sia la prestazione delle garanzia fideiussoria. Codesta amministrazione con comunicazione del 18/12/2014 prot. n ha chiesto di integrare la documentazione di cui sopra per il prosieguo dell iter tecnico amministrativo. La documentazione predisposta, di cui la presente relazione è parte integrante, prevede una variante al progetto urbanistico approvato che consiste nella individuazione di un numero maggiore di stralci rispetto a quelli autorizzati e precisamente 5 (cinque) da realizzare secondo il relativo crono programma allegato alla presente. Si precisa che i relativi standards dei suddetti stralci sono stati verificati come specificato nei conteggi allegati alla presente. Si precisa inoltre che i lavori per le opere di urbanizzazione primaria, non hanno subito modifiche ne a livello qualitativo ne a livello quantitativo. Macerata, Aprile 2015 Il progettista 2
4 1 STRALCIO VERIFICA STANDARDS* SUPERFICIE REALE mq 48652,81 TOT. VOLUMETRIA EDIFICABILE mc VOLUME MASSIMO EDIFICABILE (Lotto 3) mc TOT. AREA A VERDE mq TOT. AREA PARCHEGGI mq 9435 PERCENTUALE AREE STANDARD 20,48% AREE STANDARDS RICHIESTI DISPONIBILI ECCEDENZA Verde (24400*20,48%) mq 4996 Vp1 Porz. mq 1580 Vp3 Porz. mq 2800 pista ciclabile mq 633 sommano mq 5013 mq 4996 mq 5013 mq 17 Area parcheggi (9435*20,48%) mq 1932 P2 mq 4260 P4 mq 160 P8 Porz. mq 215 P9 mq 135 sommano mq 4770 mq 1932 mq 4770 mq 2838 TOTALE GENERALE Verde richesto mq 4996 Verde disponibile mq 5013 Area parcheggi richiesti mq 1932 Area parcheggi disponibili mq 4770 * Aree calcolate al computer
5 2 STRALCIO VERIFICA STANDARDS* SUPERFICIE REALE mq 21845,76 TOT. VOLUMETRIA EDIFICABILE mc VOLUME MASSIMO EDIFICABILE (Lotto ) mc TOT. AREA A VERDE mq TOT. AREA PARCHEGGI mq 9435 PERCENTUALE AREE STANDARD 25,05% AREE STANDARDS RICHIESTI DISPONIBILI ECCEDENZA Verde (24400*25,05%) mq 6112 Vp3 Porz. mq 6455 pista ciclabile mq 376 sommano mq 6831 mq 6112 mq 6831 mq 719 Area parcheggi (9435*25,05%) mq 2363 P8 Porz. mq 210 P12 mq 140 P14 mq 160 P16 mq 145 Ecc. P2 Porz. mq 2838 sommano mq 3493 mq 2363 mq 3493 mq 1130 TOTALE GENERALE Verde richesto mq 6112 Verde disponibile mq 6831 Area parcheggi richiesti mq 2363 Area parcheggi disponibili mq 3493 * Aree calcolate al computer
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7 3 STRALCIO VERIFICA STANDARDS* SUPERFICIE REALE mq 19401,91 TOT. VOLUMETRIA EDIFICABILE mc VOLUME MASSIMO EDIFICABILE (Lotto 2) mc TOT. AREA A VERDE mq TOT. AREA PARCHEGGI mq 9435 PERCENTUALE AREE STANDARD 20,48% AREE STANDARDS RICHIESTI DISPONIBILI ECCEDENZA Verde (24400*20,48%) mq 4996 Vp1 Porz. mq 6150 pista ciclabile mq 1230 sommano mq 7380 mq 4996 mq 7380 mq 2384 Area parcheggi (9435*20,48%) mq 1932 P1 mq 2820 P3 mq 160 P5 mq 115 P6 mq 135 P7 Porz. mq 210 sommano mq 3440 mq 1932 mq 3440 mq 1508 TOTALE GENERALE Verde richesto mq 4996 Verde disponibile mq 7380 Area parcheggi richiesti mq 1932 Area parcheggi disponibili mq 3440 * Aree calcolate al computer
8 4 STRALCIO VERIFICA STANDARDS* SUPERFICIE REALE (ESCLUSA STRADA DI COLLEGAMENTO) mq 20991,5 TOT. VOLUMETRIA EDIFICABILE mc VOLUME MASSIMO EDIFICABILE (Lotto ) mc TOT. AREA A VERDE mq TOT. AREA PARCHEGGI mq 9435 PERCENTUALE AREE STANDARD 25,05% AREE STANDARDS RICHIESTI DISPONIBILI ECCEDENZA Verde (24400*25,05%) mq 6112 Vp2 mq 5450 pista ciclabile mq 596 Ecc. Vp3 Porz. mq 719 sommano mq 6765 mq 6112 mq 6765 mq 653 Area parcheggi (9435*25,05%) mq 2363 P7 Porz. mq 215 P10 mq 125 P11 mq 140 P13 mq 155 P15 mq 145 Ecc. P1 Porz. mq 1508 Ecc. P2 Porz. mq 1130 sommano mq 3418 mq 2363 mq 3418 mq 1055 TOTALE GENERALE Verde richesto mq 6112 Verde disponibile mq 6765 Area parcheggi richiesti mq 2363 Area parcheggi disponibili mq 3418 * Aree calcolate al computer
9 5 STRALCIO VERIFICA STANDARDS* SUPERFICIE REALE mq 6583,02 TOT. VOLUMETRIA EDIFICABILE mc VOLUME MASSIMO EDIFICABILE (Lotto 1) mc 9400 TOT. AREA A VERDE mq TOT. AREA PARCHEGGI mq 9435 PERCENTUALE AREE STANDARD 8,95% AREE STANDARDS RICHIESTI DISPONIBILI ECCEDENZA Verde (24400*8,95%) mq 2184 Ecc. Vp1 Porz. mq 2384 Ecc. Vp2 Porz. mq 653 Ecc. Vp3 Porz. mq 17 sommano mq 3054 mq 2184 mq 3054 mq 870 Area parcheggi (9435*8,95%) mq 845 Ecc. P1 Porz. mq 1055 sommano mq 1055 mq 845 mq 1055 mq 210 TOTALE GENERALE Verde richesto mq 2184 Verde disponibile mq 3054 Area parcheggi richiesti mq 845 Area parcheggi disponibili mq 1055 * Aree calcolate al computer
10 QUADRO COMPARATIVO Verifica STANDARDS - Variante 1 SUPERFICIE REALE mq DISPONIBILI RICHIESTI ECCEDENZA TOT. AREA A VERDE mq mq mq 870 TOT. AREA PARCHEGGI mq 9645 mq 9435 mq 210 SUPERFICIE DI LOTTIZZAZIONE STRADE E MARCIAPIEDI mq SUPERFICIE FONDIARE mq AREA DA CEDERE AL COMUNE (25% della superficie reale) mq mq TOTALE AREAmq mq mq 1080 Verifica STANDARDS - Suddivisione in STRALCI SUPERFICIE REALE mq DISPONIBILI RICHIESTI ECCEDENZA TOT. AREA A VERDE mq mq mq 870 TOT. AREA PARCHEGGI mq 9645 mq 9435 mq 210 SUPERFICIE DI LOTTIZZAZIONE STRADE E MARCIAPIEDI mq SUPERFICIE FONDIARE mq AREA DA CEDERE AL COMUNE (25% della superficie reale) mq mq TOTALE AREAmq mq mq 1080
11 Comune di Macerata Lott.ne PCL 15 SUDDIVISIONE IN STRALCI FUNZIONALI AUTONOMI IN CONFORMITA' ALLA DELIBERA C.C. 21/2013 Oggetto : CRONOPROGRAMMA 1 Stralcio n 1 Completamento dei lavori relativi alle opere di urbanizzazione primaria entro l anno Stralcio n 2 Completamento dei lavori relativi alle opere di urbanizzazione primaria entro l anno Stralcio n 3 Completamento dei lavori relativi alle opere di urbanizzazione primaria entro l anno Stralci n 4 e 5 Completamento dei lavori relativi alle opere di urbanizzazione primaria entro l anno 2022.
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