RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA

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1 I N G E G N E R I A Ing. Paolo Marini Ing. Nicola Turatto Ing. Diego Finetto Ing. Luca Vettorello Ing. Fabio Vettorello Ing. Tomi Emanuele Ing. Riccardo Tognetti Arch. Pierpaolo Pernechele Geom. Manuel Pellizzaro Uffici P.zza San Martino Legnago (Verona) Tel./Fax 0442/ tel. 0442/ ingegneria360@gmail.com OGGETTO : RICHIESTA DI APPROVAZIONE VARIANTE N.4 AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "CA' MULA- 2" SITO IN LEGNAGO (VR). RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA LEGNAGO Il progettista Ing. Paolo Marini... 1/15

2 A) DESCRIZIONE DELL AREA DI INTERVENTO L'area oggetto di intervento è il LOTTI N inserito nel Piano di Lottizzazione di iniziativa privata a destinazione artigianale - commerciale denominato Ca Mula 2 sito in località Porto di Legnago (VR). B) COMMITTENTI - PROPRIETARI Società proprietaria delle aree oggetto d intervento: Società MARINI S.r.l. con sede in via Picconato, n. 4 LEGNAGO (VR) C) COORDINATE CATASTALI Rif. Catasto Terreni del Comune di Legnago : Foglio n 9, Mappale N (LOTTO N 6), proprietà MARINI S.r.l.; Foglio n 9, Mappale N 485 (LOTTO N 4-5) proprietà MARINI S.r.l.; Foglio n 9, Mappale N 477 (LOTTO N 8-9) proprietà MARINI S.r.l.; D) STATO ATTUALE DEGLI IMMOBILI OGGETTO D'INTERVENTO La proprietà individuata dai mappali sopra descritti relativamente al LOTTO N 6, come evidenziato negli elaborati progettuali riferiti allo STATO ATTUALE, attualmente è per una parte compresa nel Piano di Lottizzazione Cà Mula-2 e una porzione al di fuori dello stesso, in particolare parte del mappale n. 483, inglobata nel Piano di Lottizzazione "Cà Mula-1", adiacente sul lato SUD-EST e confinate con il mappale n.33. Nel Piano di Lottizzazione le aree del LOTTO N 6 hanno destinazione commerciale e sono già stati individuati gli standard urbanistici relativi a queste aree nella Variante approvata come Delibera n. 126 del 15/12/1998. Questi standard comprendono anche l area evidenziata negli elaborati come EX-DEPURATORE di pertinenza del LOTTO N 6, come evidenziato nelle tabelle sottoriportate al punto (N), quindi non è necessaria la relativa realizzazione e monetizzazione degli standard urbanistici necessari. Il LOTTO N. 6 attualmente è di superficie 2410 mq, inclusa l area di 225 mq denominata EX-DEPURATORE, compresa nell ambito della Lottizzazione. Il Piano di Lottizzazione "Cà Mula-1", relativamente agli standard urbanistici, rispetta la Legge regionale n.61/1985, in particolare la superficie di standard minima (strade, parcheggio e aree verde) è pari al 50% del dei Lotti. La porzione del mappale n. 483 con superficie di 394 mq, inglobata nel Piano di Lottizzazione "Cà Mula-1", è stata considerata nel calcolo degli standard urbanisti del Piano di Lottizzazione stesso, come evidenziato dalla tabella sottoriportata e graficamente dalle copie dei progetti relativi allegate. Infatti la somma delle superfici dei Lotti n e con l'area di 394 mq danno una superficie di 8336 mq, e come evidenziato in tabella sottoriportata, gli standard urbanistici realizzati risultano ancora superiori agli standard minimi richiesti. I Lotti n del Piano di Lottizzazione "Cà Mula-1", confinanti con il LOTTO N 6 oggetto della presente Variante, sono stati accorpati nel mappale n.33 e hanno una superficie totale di 6260 mq, come evidenziato dagli elaborati progettuali del Piano attuativo allegati. Dalla planimetria catastale allegata il mappale n.33 non comprende l'area di 394 mq oggetto della presente Variante, in quanto quest'ultima è parte del mappale n.483 adiacente. Sui Lotti n è stato edificato il fabbricato commerciale di mq 2970, tale superficie rispetta il rapporto di copertura del 50% previsto dal Piano attuativo (superficie massima di copertura 3130 mq). 2/15

3 DATI CATASTALI da visura catastale allegata : CATASTO TERRENI - Comune di Legnago (VR) Proprietà Foglio Particella mq MAXI DI S.r.l MAXI DI S.r.l MAXI DI S.r.l MAXI DI S.r.l MAXI DI S.r.l mq Lotto n.6 del Piano di Lottizzazione Cà Mula mq Area inserita nel Piano di Lottizzazione Cà Mula-2 con la presente Variante n = 394 mq L'area ottenuta per differenza era stata compresa graficamente nel Piano di Lottizzazione Cà Mula-1 Infatti il perimetro dei due piani di Lottizzazione adiacenti corrisponde con l'area di 394 mq compresa nel perimetro del Piano di Lottizzazione Cà Mula-1. Questa area non è stata compresa nel mappale n.33 in quanto catastalmente risulta parte del mappale n.483. Gli standard urbanistici realizzati con il Piano di Lottizzazione Cà Mula-1 come evidenziato nella tabella sottostante sono comprensivi di quelli necessari per l'area di 394 mq Da calcolo standard minimi del Piano di Lottizzazione Si fa riferimento al progetto del Piano di Lottizzazione "Cà Mula -1" di cui alla Concessione Edilizia n. 4953/1979 prot. del Lotti n mq TOTALE 7942 mq = 8336 mq Standard pari al 50% della superficie = 1 mq/mq sup. coperta ai sensi della Legge Regionale n.61/1985 Standard Piano di Lottizzazione 50% minima standard 4168 mq Superf. standard realizzati mq a parcheggio 2085 a verde 2085 TOTALE mq 4170 > minima standard 3/15

4 VERIFICA DEL RAPPORTO DI COPERTURA LOTTI N DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE CA' MULA - 1 Lotti n mq TOTALE 6260 mq Rapporto di copertura 50% massima di copertura da indice fondiario 3130 mq coperta su Lotto (Foglio n.9 mappale n.33) coperta mq 2970 < massima di copertura Come evidenziato dalla Planimetria Catastale e da Visura storica dell'immobile allegata il mappale n.33 non comprende l'area di 394 mq oggetto della presente Variante di cui si richiede l'accorpamento al Piano di Lottizzazione Ca Mula-2 E) VINCOLI DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE OGGETTO DI VARIANTE Come evidenziato dagli elaborati progettuali allegati alla Variante, il confine a Nord del Piano di Lottizzazione è individuato dal Canale Terrazzo, bene demaniale vincolato. Ai sensi del D.Lgs. n.42/2004 sul Piano attuativo vi è una fascia di 150 metri dal Canale stesso con vincolo paesaggistico. La presente Variante non comporta alterazioni dello stato dei luoghi e dei materiali esterni preesistenti nell'area vincolata. F) INDIVIDUAZIONE DEL COMPARTO D'INTERVENTO DELLA VARIANTE Le aree oggetto d'intervento comprendono i LOTTI N , di proprietà della società Marini S.r.l., le modifiche previste dalla Variante sono interne ai Lotti stessi, quindi ai sensi dell'art.20 della Legge Regionale n.11/2004 non è necessaria la sottoscrizione della stessa dagli altri proprietari dei Lotti. G) DESCRIZIONE INTERVENTO DI MODIFICA DEL PERIMETRO DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE L intervento consiste nella modifica del Perimetro del Piano di Lottizzazione accorpando allo stesso la parte del mappale n. 483 che attualmente risulta esterna. Tale modifica del Perimetro rispetta, il limite massimo del 10% di variazione ai sensi dell'articolo n.11 della Legge Regionale n.61/1985 poi modificato dalla Legge Regionale n.47/1993, come evidenziato nella tabella sottoriportata. Le aree esterne al Piano, comprese nella proprietà sono già provviste dei necessari standard nel complesso della Piano di Lottizzazione "Cà Mula-1" adiacente, come sopra riportato. Il LOTTO N 6 risulterà quindi avere una superficie di 2804 mq. 4/15

5 PERIMETRO AMBITO APPROVATO CON DELIBERA N. 14/ LOTTIZZAZIONE CA' MULA Lungh Lungh TOT Confine NORD-EST ml 15,43 ml 14,52 ml 23,70 ml 13,03 ml 11,21 ml 4,10 ml 22,31 ml 51,31 SVILUPPO CONFINE NORD-EST ml Confine SUD-EST ml 8,58 ml 25,19 ml 12,09 ml 17,75 ml 51,72 ml 40,28 ml 21,57 ml 1,90 ml 45,35 ml 47,49 ml 11,13 ml 40,42 ml 20,85 ml 9,26 SVILUPPO CONFINE SUD-EST ml Confine SUD-OVEST ml 112 Confine NORD-OVEST ml 56,00 ml 56,00 ml 69,70 ml 48,32 ml 4,94 SVILUPPO CONFINE NORD-OVEST ml TOTALE PERIMETRO AMBITO DI LOTTIZZAZIONE ml 857 VARIAZIONE MASSIMA PERIMETRO DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE al art. 11 della Legge Regionale n.61/1985 come modificato alla Legge Regionale n. 47/1993 (modifica del perimetro con il limite massimo del 10%) % VARIAZIONE MASSIMA PERIMETRO DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE 10% VARIAZIONE MASSIMA PERIMETRO DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE ml 86 5/15

6 PERIMETRO AMBITO DI PROGETTO VARIANTE N 4 - LOTTIZZAZIONE CA' MULA Lungh Lungh TOT Confine NORD-EST ml 25,59 ml 14,52 ml 23,70 ml 13,03 ml 11,21 ml 4,10 ml 22,31 ml 51,31 SVILUPPO CONFINE NORD-EST ml Confine SUD-EST ml 8,58 ml 25,19 ml 12,09 ml 24,34 ml 30,44 ml 40,10 ml 14,96 ml 6,37 ml 45,35 ml 47,49 ml 13,28 ml 22,27 ml 17,38 ml 10,71 ml 9,26 SVILUPPO CONFINE SUD-EST ml Confine SUD-OVEST ml 122 Confine NORD-OVEST ml 56,00 ml 56,00 ml 69,68 ml 48,13 ml 5,00 SVILUPPO CONFINE NORD-OVEST ml TOTALE PERIMETRO AMBITO DI LOTTIZZAZIONE ml 851 PERIMETRO AMBITO P. di L. APPROVATO CON DEL. N.14/'97 ml 857 PERIMETRO AMBITO P. di L.DI PROGETTO VARIANTE N.4 ml 851 MODIFICA PERIMETRO AMBITO PIANO di LOTTIZZAZIONE ml -6 < VARIAZIONE MASSIMA PERIMETRO DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE ai sensi dell'art. 11 della Legge Regionale n.61/1985 H) DESCRIZIONE INTERVENTO DI RIALLINEAMENTO CON PIANO REGOLATORE VIGENTE PER GLI INDICI E MODIFICA DELLE DESTINAZIONI D USO. I Lotti del presente P. di L., attualmente come evidenziato dagli elaborati grafici e nelle Norme Tecniche d Attuazione correnti, hanno rapporto massimo di copertura pari al 50%, in contrasto con il Piano Regolatore Generale vigente, che prevede il 60% per le zone D1.1 ARTGIANALE E INDUSTRIALE ESISTENTE O DI COMPLETAMENTO. Si richiede, per i LOTTI , il riallineamento con il Piano Regolatore Generale attuale con l aggiornamento dell indice edificatorio e quindi la possibilità di un migliore utilizzo dei suoli stessi, all interno dell ambito del Piano di Lottizzazione. La superficie di 225 mq denominata EX-DEPURATORE di pertinenza del LOTTO N. 6, attualmente è distinta come area di interesse comunale e priva di indice edificatorio, perché ne era previsto l utilizzo per realizzare un depuratore in sostituzione dell allaccio fognario. Con il presente progetto viene accorpata come destinazione e come indice edificatorio al LOTTO N. 6, in quanto la Lottizzazione è attualmente allacciata alla rete fognaria. Come dimostrato dalle tabelle sotto riportate, gli standard urbanistici già presenti nell ambito della Lottizzazione sono sufficienti a soddisfare le quantità minime previste dalla normativa con le destinazioni d uso previste. 6/15

7 I) INTERVENTO NON SOGGETTO AD OPERE La presente Variante n.4 del Piano di Lottizzazione non comporta opere edilizie in quanto non vi sono standard aggiuntivi da ricavare per la nuova area accorpata al Piano attuativo. Per questo si omettono i seguenti allegati previsti dalla Legge Regionale n.11/2004: - la Relazione illustrativa per il programma in termini economici-sintetici - il Piano finanziario di attuazione - Il capitolato - il preventivo sommario di spesa J) TABELLA RIFERITA PIANO DI LOTTIZZAZIONE DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "CA' MULA- 2" (VARIANTE N. 3 - APPROVATO) DATI STEREOMETRICI AMBITO DI LOTTIZZAZIONE Territoriale mq Strade e marciapiede a parcheggio Verde Pubblico Area nuova cabina elettrica mq mq mq mq 36 mq RIPARTIZIONE TERRITORIALE AMBITO D'INTERVENTO Le aree non comprese nella convenzione "Variante del piano di Lottizzazione" approvato con Delibera n.126 del 15/12/1998 e oggetto di successivi accorpamenti sono già fornite di standard esterni al Piano di Lottizzazione "Cà Mula." Aree esterne alla Lottizazione di 1 Variante n.3 Lottiz. Cà impianto accorpate Lotto n Sup. mula successivamente TOTALE Artig. Comm. Artig. Comm. 1 mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq TOTALE mq PRESCRIZIONI N.T.A. "ZONA D3B" ARTIGIANALE - COMMERCIALE DI PROGETTO "Variante del piano di Lottizzazione" approvato con Delibera n.126 del 15/12/1998 urbanizzazione primaria artigianale 10% della superficie territoriale urbanizzazione secondaria artigianale 4% della superficie territoriale urbanizzazione secondaria artigianale 6% monetizzata urbanizzazione secondaria commerciale 50% monetizzata minima del lotto mq Rapporto massimo di copertura 50% Altezza massima edifici ml. 10,0 Distanze minime edifici dai confini ml. 5,0 Distanze minime dai fabbricati ml. 10,0 7/15

8 K) TABELLA VARIANTE N. 4 AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "CA' MULA- 2" (VARIANTE N. 4 DI PROGETTO) DATI STEREOMETRICI AMBITO DI LOTTIZZAZIONE Territoriale Nuova Area St Var.n.4 (6D) = mq Strade e marciapiede a parcheggio Verde Pubblico Area nuova cabina elettrica mq mq mq mq 36 TOTALE Sft = (SfA+SfC) mq ORGANIZZAZIONE FONDIARIA - VARIANTE N.4 AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "CA' MULA - 2" Le aree non comprese nella convenzione alla variante del piano di Lottizzazione Approvato con Delibera n.126 del 15/12/1998 e oggetto di successivi accorpamenti sono già fornite di standard esterni al Piano di Lottizzazione "Cà Mula." A) DESTINAZIONI ARTIGIANALI complessiva ARTIGIANALE (SfA) mq (SfA) Sup. massima copertura Indice Lotto fondiario n. mq % Sf mq 1 mq % mq % mq % mq % mq % mq % mq % mq % (parte) mq % TOTALE mq B) DESTINAZIONI COMMERCIALI complessiva COMMERCIALE (SfC) (SfC) Sup. massima copertura Indice Vincolo Lotto fondiario parcheggio n. mq % Sf mq mq 6 mq % (parte) mq % mq % TOTALE mq mq TOTALE : StA + StC = Sft = mq /15

9 L) CONTEGGIO AREE ESTERNE ALLA LOTTIZZAZIONE APPROVATA CON DELIBERA N.126 DEL 15/12/1998 CONTEGGIO AREE ETSRENE NON COMPRESE NEL 1 IMPIANTO E ANNESSE CON SUCESSIVE VARIANTI PIANO DI LOTTIZZAZIONE DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "CA' MULA - 2" P.d.L. delibera n.126 del 15/12/1998 Aree annesse al P.d.L. con successive Varianti Lotto (SfA) (SfC) (SfA) (SfC) TOTALE Sft = (SfA+SfC) n. mq mq mq mq mq 1 mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq TOTALE mq /15

10 M) TABELLA RIFERITA ALLA VERIFICA DOTAZIONE STANDARD LOTTIZZAZIONE PER LA DESTINAZIONE ARTIGIANALE DOTAZIONE AREE SERVIZI - VARIANTE N.4 AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "CA' MULA - 2" territ. Artigianale : St - SfC = StA = mq lorda di pavimento : SfC x Indice ed. = Slp x 50% = mq lorda di pavimento area oggetto di Variante Slp = SfC x Indice ed. : SfC Area (6D) x Indice ed. = Slp 394 x 50% = mq 197 STATO ATTUALE VARIAZIONE PROGETTO mq mq mq territoriale (St) : lorda dipavimento (Slp) : Per il calcolo degli standard urbanistici si utilizzazno le superrfici del Piano di Lottizzazione di 1 Impianto in quqanto le aree annesse successivamente con Varinati approvate sono già fornite di standard urbanistici all'esterno del Piano di Lottizzazione Ca-Mula 2 territoriale Artigianale al netto delle aree esterne al P.d.L. di 1 impianto annesse con successive Varianti : StA - Aree (9B+8C) = StA netta = mq A) DESTINAZIONI ARTIGIANALI Standard urbanistici di urbanizzazione primaria minimi St x % standard urbanizzazione primaria x 10% = mq Standard urbanistici di urbanizzazione secondaria minimi (St x 4%) St x % standard urbanizzazione secondaria x 4% = mq TOTALE Standard urbanistici minimi primari+secondari mq Standard urbanistici di urbanizzazione da monetizzare (St x 6%) St x % standard da monetizzare x 6% = mq STATO ATTUALE VARIAZIONE PROGETTO mq mq mq Opere di urbanizzazione primaria : Parcheggi Verde attrezzato altro standard urbanistici minimi TOTALE > mq /15

11 N) TABELLA RIFERITA ALLA VERIFICA DOTAZIONE STANDARD LOTTIZZAZIONE PER LA DESTINAZIONE COMMERCIALE B) DESTINAZIONI COMMERCIALI territoriale Commerciale al netto delle aree esterne al P.d.L. di 1 impianto annesse con successive Varianti : SfC - Area (6D) - Area (10A) = = mq Detrazione Lotto n.11 SfC - Lotto n.11 = SfC netta SfC netta = mq lorda di pavimento Slp (riferimento P.d.L. delibera n.126 del 15/12/1998) : () SfC netta x Indice ed. = Slp netta x 50% = mq Standard urbanistici minimi (Slp = Superfici standard urbanistici) () mq a parcheggi minima : x 50% = mq 603 Parcheggi pubblici minimi (Pp netti) : () 603 x 100% = mq 603 Vincolo parcheggi (Vp) : 603 x 0% = mq 0 Superfici a verde (monetizzato) : () x 50% = mq 603 Slp Slp Slp netta + (Lotto n.11) = lorda pav. Slp : = mq Pp TOTALI Pp netti Pp minimi + (Lotto n.11) = Standard a parcheggio min. : = mq Verde da monetizz. N.126/ Standard monetizzati (Lotto n.11) = Standard monetizz. minimi Standard monettizz. min. : = mq STATO ATTUALE VARIAZIONE PROGETTO mq mq mq Opere di urbanizzazione : Parcheggi pubblici (Pp) Parcheggi pubblici (Pp) rif.lotto11: % Parcheggi pubb. (50% Pp) Vincolo parcheggio (Vp) rif.lotto11: < mq % Sup. lorda pav. (Slp netta) TOTALE parcheggi : > mq Verde attrezzato : Altro : monetizzato (50%) : P.d.L. delibera n.126/1998 monetizzato (6%) Lotto n.11 : P.d.L. delibera n.126/1998 monetizzato (50%) Lotto n.11 : Variante n.132 del 14/12/2000 lorda pav. (Slp netta) TOTALE > mq /15

12 O) TABELLA RIFERITA ALLA VERIFICA DOTAZIONE STANDARD LOTTO N.11 CON DATI ESTRATTI DALLA VARIANTE N.2 APPROVATA CON DELIBERA N.132 DEL 14/12/2000 (INVARIATA) lorda pavimento Lotto n.11 (rif. Variante n.132 del 14/12/2000): Slp Lotto n.11 mq Standard urbanistici minimi (rif. Variante n.132 del 14/12/2000): Standard Lotto n.11 minimi (Pp Lotto n.11) : mq Standard Lotto n.11 minimi (monetizzazione) : mq Standard urbanistici realizzati (rif. Variante n.132 del 14/12/2000): con P.d.L. delibera n.126 del 15/12/1998 Sup. Lotto n.11 x (%10+%4 standard urbanizzazione) realizzati per Lotto n x 14% = mq 364 Sup. Lotto n.11 x (% standard per monetizzazione) monetizzati per Lotto n x 6% = mq 156 Variante n.132 del 14/12/2000 Parcheggi Pubblici (Pp) realizzati per Lotto n.11 mq 178 Parcheggi ad uso pubblico interni (Vp) realizzati per Lotto n.11 mq 543 Standard monetizzati per Lotto n.11 mq 929 Pp Vp (Lotto Standard Var.n. (Lotto n.11) + n.11) = 132/2000 Parcheggi realizzati per Lotto n = mq 721 Pp (Lotto Standard Pp TOTALI n.11) Var.n. (Lotto n.11) N.126/ /2000 = Standard urbanistici realizzati = mq Standard Standard Standard monetizzati monetizzati monetizzati (Lotto (Lotto n.11) Var.n. n.11) N.126/ /2000 = Standard urbanistici monetizzati = mq /15

13 P) INDIVIDUAZIONE E VERIFICA SUPERFICI STANDARD URBANISTICI DI PROGETTO SUPERFICI A PARCHEGGIO - LOTTIZZAZIONE CA' MULA (INVARIATA) Lungh Lungh H MIN. MAX ml ml ml a parcheggio (1) 94,86 x 6,00 = mq 569 a parcheggio (2) 40,12 40,95 x 2,00 = mq 81 a parcheggio (3) parcheggio (3.a) 48,13 48,69 x 25,35 = mq parcheggio (3.b) 45,57 48,69 x 21,25 = mq parcheggio (3.c) 5,83 9,79 x 7,36 = mq 57 Cabina elettrica a detrarre 6,00 x 6,00 = mq -36 mq TOTALE SUPERFICIE A PARCHEGGIO mq SUPERFICI A VERDE - LOTTIZZAZIONE CA' MULA (INVARIATA) Lungh Lungh MIN. MAX H ml ml ml a Verde (1) Verde (1.a) 25,43 x 5,00 = mq 127 Verde (2.a) 21,43 x 5,00 = mq 107 mq a Verde (2) 13,09 14,25 x 6,21 = mq 85 a Verde (3) 11,68 13,09 x 10,54 = mq 131 a Verde (4) 11,21 11,68 x 13,02 = mq 149 a Verde (5) 11,21 11,84 x 11,20 = mq 129 a Verde (6) 11,84 12,73 x 4,01 = mq 49 a Verde (7) 12,73 19,79 x 16,33 = mq 266 a Verde (8) 19,65 19,79 x 4,14 = mq 82 a Verde (9) 19,65 20,14 x 1,48 = mq 29 a Verde (10) 0,00 20,14 x 42,41 = mq 427 a Verde (11) 11,34 42,41 x 24,94 = mq 670 0,00 11,34 x 8,26 = mq 47 TOTALE SUPERFICIE A VERDE mq SUPERFICI STRADE e MARCIAPIEDI - LOTTIZZAZIONE CA' MULA (INVARIATA) Lungh H ml ml Strada (1) 15,00 x 3,14 = mq 707 Strada (2) 9,00 x 146,98 = mq Marciapiede (3) 2,00 x 147,58 = mq 295 mq RIEPILOGO SUPERFICI A PARCHEGGIO (INVARIATA) mq SUPERFICI A VERDE (INVARIATA) mq TOTALE STANDARD URBANISTCI LOTTIZZAZIONE mq > Standard minimi di progetto Variante n.4 (DI PROGETTO) 13/15

14 Q) RIPARTIZIONE AMBITO TERRITORIALE (VARIANTE N. 4 DI PROGETTO) RIPARTIZIONE TERRITORIALE AMBITO D'INTERVENTO Lotto n Destinazione % Indice di Utilizzazione massima di copertura 1 mq. 2 mq. 3 mq. 4 mq ARTIGIANALE 60% mq mq ARTIGIANALE 60% mq mq COMMERCIALE 50% mq mq. 8 mq ARTIGIANALE 60% mq mq ARTIGIANALE 60% mq mq. 11 mq. PRESCRIZIONI N.T.A. "ZONA D1.1 e D2.1" ARTIGIANALE - COMMERCIALE DI PROGETTO urbanizzazione primaria artigianale 10% della superficie territoriale urbanizzazione secondaria artigianale 4% della superficie territoriale urbanizzazione secondaria artigianale 6% monetizzata urbanizzazione secondaria commerciale 50% monetizzata minima del lotto mq Rapporto massimo di copertura Aree ARTIGIANALI - D1.1 60% Altezza massima edifici ml. 10,0 Distanze minime edifici dai confini ml. 5,0 Distanze minime dai fabbricati ml. 10,0 14/15

15 R) ELENCO PROPRIETA' LOTTI - VARIANTE N.4 DATI CATASTALI PROPRIETA' LOTTI - VARIANTE N.3 (APPROVATA) INVARIATA Si fa riferimento alle visure catastali allegate Lotto n Foglio n Mappale n Destinazione Proprietà 1 9 (parte) 433 ARTIGIANALE Giuliari Alberto 2 9 (parte) 413 ARTIGIANALE Giuliari Alberto ARTIGIANALE Giuliari Alberto 2 9 (parte) 433 ARTIGIANALE Giuliari Alberto 3 9 (parte) 413 ARTIGIANALE Giuliari Alberto ARTIGIANALE Giuliari Alberto ARTIGIANALE Giuliari Alberto ARTIGIANALE SNC ELETTRAUTO MARCHIORI 4 9 (parte) 485 ARTIGIANALE MARINI S.R.L. 5 9 (parte) 485 ARTIGIANALE MARINI S.R.L COMMERCIALE MARINI S.R.L COMMERCIALE MARINI S.R.L COMMERCIALE MARINI S.R.L. 6 9 (parte) 483 COMMERCIALE MARINI S.R.L COMMERCIALE MARINI S.R.L ARTIGIANALE BALDIN REGINA 8 9 (parte) 477 ARTIGIANALE MARINI S.R.L. 9 9 (parte) 477 ARTIGIANALE MARINI S.R.L (parte) ARTIGIANALE MARINI S.R.L. (parte) COMMERCIALE MARINI S.R.L (parte) COMMERCIALE LITHOS S.P.A. LEGNAGO. Il progettista D.LL. Ing. Paolo Marini... 15/15