Impianto di lavorazione in località Cà Stronchino

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3 Impianto di lavorazione in località Cà Stronchino 1. Riferimenti cartografici C.T.R. in scala 1: Tavoletta 254 NO C.T.R. in scala 1: Sezione C.T.R. in scala 1:5.000 Elemento Comune Modigliana Località Cà Stronchino 2. Tipo di Impianto Lavorazione a cielo aperto entro un piazzale con impianto di frantumazione per la lavorazione e trasformazione di sabbie e ghiaie alluvionali 3. Note L impianto è posto in prossimità del Polo estrattivo n 20 Cà Stronchino

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10 . ROMAGNA TOSCANA (VALLI DEL MONTONE E DEL TRAMAZZO) COMUNE DI MODIGLIANA REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO Attuazione articolo 29 della L.R. n. 20/2000 e s.m.i NORME

11 6 CASTRONCHINO ZONE D2 1. Nella zona D2 mista industriale artigianale commerciale inedificata è consentita la costruzione di: laboratori, officine di carattere industriale e artigianale con annesse abitazioni dei titolari; costruzioni per l'esposizione e la vendita di prodotti commerciali, purché compatibili con il vigente Piano del Commercio, con annesse abitazioni dei titolari; insediamenti misti rispetto ai due precedenti. 2. Non potranno, comunque, essere consentite costruzioni di civile abitazione che non abbiano diretta relazione con l'attività che si svolge nel lotto stesso. 3. Nelle zone miste industriali artigianali commerciali inedificate il piano si attua mediante intervento urbanistico preventivo applicando i seguenti indici e parametri: Utilizzazione territoriale per il commercio al dettaglio = mq./ettaro; Utilizzazione territoriale per le altre destinazioni = mq./ha.; Rapporto di copertura (Q) = 0.70 mq./mq.; Superficie minima dei lotti = 1500 mq.; Altezza massima = 10,00 ml.; Distanza dai confini e tra gli edifici = vedi articolo 8 delle presenti norme; Aree per opere di urbanizzazione primaria = viabilità secondo piano particolareggiato, con larghezza minima delle strade di lottizzazione = 10,50 ml. compresi i marciapiedi; Verde pubblico e servizi sociali collettivi = 10% della superficie minima di intervento urbanistico preventivo; Parcheggi pubblici = 5% della superficie minima di intervento urbanistico preventivo; Verde privato = 7.5% della superficie fondiaria; Autorimesse o parcheggi privati = 10% della superficie fondiaria.; Oneri di urbanizzazione ed eventuale contributo commisurato al costo di costruzione = come definiti dalle relative delibere comunali e dalle disposizioni regionali; Superficie utile massima per le abitazioni = 150 mq. per lotto artigianale, come definito dal piano attuativo. In ogni caso, la superficie utile destinata ad abitazione non potrà essere superiore alla superficie utile destinata all attività produttiva e valutata con lo stesso metodo di misura di quest ultima. 4. In sede di intervento urbanistico preventivo potrà essere previsto il trasferimento di quote di parcheggio di pertinenza dei singoli lotti, dall'interno all'esterno dei lotti nell'ambito del comprensorio di intervento, in aggiunta ai parcheggi pubblici generali; sarà, altresì, prevista la specificazione dei servizi sociali collettivi da realizzare nelle aree ad essi riservate. 5. Nel caso di superfici minime di intervento adiacenti fra di loro e della stessa proprietà, il primo intervento urbanistico attuativo che viene presentato comporta l'obbligo di uno studio generale di utilizzazione anche per le parti non oggetto di intervento immediato; tale studio generale, con la precisazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria ed accompagnato da una relazione di fattibilità geotecnica, sarà fatto proprio dall'amministrazione Comunale e diverrà, pertanto, vincolante al fine della realizzazione dei successivi stralci attuativi 6. La somma degli indici fondiari relativi ai singoli lotti entro piano attuativo non può, comunque, superare l indice di Utilizzazione Territoriale del piano attuativo stesso. Comune di Modigliana R.U.E. - Norme 272

12 6 CASTRONCHINO Comune di Modigliana R.U.E. - Norme 273

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