L approccio triple win con EPC come soluzione per gli split incentive negli edifici per uffici

Transcript

1 Webinar 2 ottobre 2018 L approccio triple win con EPC come soluzione per gli split incentive negli edifici per uffici 2 ottobre

2 Efficienza energetica Gli edifici rappresentano il 40% del consumo di energia e il 36% delle emissioni di CO2 nell'ue 14 giugno 2018: la Commissione, il Parlamento e il Consiglio hanno convenuto: obiettivo vincolante di efficienza energetica per l'ue al 2030 del 32,5%

3 INTRODUZIONE A GUARANTEE 2 ottobre

4 Progetto guarantee All interno di guarantee 14 partner esperti promuovono l utilizzo di contratti di prestazione energetica (EPC) nel settore pubblico e privato in tutta Europa in particolare attraverso: lo sviluppo di soluzioni innovative per EPC per edifici in locazione rendere l'epc più flessibile e quindi più attrattivo per i clienti del settore privato Il supporto di esperti facilitatori EPC a progetti pilota 2 ottobre

5 2 ottobre

6 SOLUZIONE TRIPLE-WIN PER IL DILEMMA DEGLI SPLIT-INCENTIVES 2 ottobre

7 INVESTIMENTI Split incentive dilemma I vantaggi del risparmio energetico non sono goduti dal proprietario, ma dal conduttore. PROPRIETARIO CONDUTTORE BOLLETTE

8 Il dilemma degli Split-Incentives

9 Soluzioni Triple-Win Cooperazione tra proprietario e inquilino Proprietario stipula un contratto EPC Il conduttore è intenzionato a stipulare un contratto EPC 2 ottobre

10 Soluzioni Triple-Win Cooperazione tra proprietario e inquilino Owner concluding EPC contract Tenant s intention for EPC contract 2 ottobre

11 Cooperazione tra proprietario e conduttore 1 Cooperazione tra proprietario e conduttore Un contratto per tutte le parti

12 Il dilemme degli Split-Incentives - gestito da un facilitatore di progetto 1 Equa ripartizione degli obblighi e dei diritti In tutti gli scenari Attraverso facilitatori di progetto qualificati

13 Triple-Win-Solutions Cooperation between owner and tenant Proprietario stipula un contratto EPC Tenant s intention for EPC contract 2 ottobre

14 Il proprietario investe su propri account 2a Requisiti: Necessita di riqualificazione energetica Filosofia a lungo termine Profiquo: Elevata alternanza degli inquilini 2 ottobre 2018

15 Il proprietario investe su propri account Tipo di edificio, nome: Localizzazione: Misure implementate: Risparmi: Complesso residenziale "Meller Bogen" Berlino, Germania Ventilation of all ventilation systems Checking the system operating pressure ph value test antifreeze control Checking the flowmeter / volume flow values Checking the gravity brake, operability of all valves, the function of the pump and the operation of the controller /a 2a Credit: Sabine Dobre, Charlotte-Lothar M. Peter 2 ottobre 2018

16 Contratto EPC con trasferimento dei risparmi 2b Il conduttore concorda nel girare i risparmi beneficiando di una maggiore qualità dell edificio Balconi Impianto fotovoltaico/ Energia verde Facciate verdi Tecnologie intelligenti 2 ottobre

17 Miglioramento sequenziale di quartieri 2c Adatto per grandi quartieri Requisiti: Inquilini mobili Necessità di rinnovamento energetico Incentivo per cambiare casa, devono essere creati vantaggi aggiuntivi 2 ottobre

18 Tipo di edificio, Nome: Localizzazione: Edificio residenziale, Karlsruhe- Rintheim Karlsruhe, Germania Sequential improvement of quarters 2c Misure implementate: Ristrutturazione sequenziale di 45 edifici di cui appartamenti su m 2 di superficie abitabile (3.000 locatari interessati) Ulteriori informazioni: Integrales Quartiers-Energiekonzept Karlsruhe-Rintheim, R. Jank, R. Kuklinski Fraunhofer IRB Verlag, Stuttgart (2015) Credit: Reinhard Jank 2 ottobre

19 Canone di locazione All-inclusive 2d Soluzione elegante, ma (principalmente) legalmente applicabile soloper: Case dello studente Case di cura residenziali Proprietà commerciali (ad es. Centri commerciali, uffici) In aumento: costruzione a energia quasi zero 2 ottobre

20 All-inclusive rent Tipo di edificio, Nome: Localizzazione: Edifici residenziali, Aktiv Stadthaus Frankfurt Frankfurt, Germania Sistematico: Gli appartamenti sono offerti compresi gli elettrodomestici standard Per gli interni speciali (ad esempio grandi acquari) gli inquilini possono acquistare pacchetti energetici aggiuntivi Riscaldamento degli spazi: gli inquilini scelgono il livello di comfort desiderato (temperatura), il sistema di gestione degli edifici fa il resto formazione: 2d 2 ottobre

21 Triple-Win-Solutions Cooperation between owner and tenant Owner concluding EPC contract Il conduttore è intenzionato a stipulare un contratto EPC 2 ottobre

22 Il contratto EPC con il consenso del proprietario 3a Requisiti: contratti di locazione a lungo termine 2 ottobre

23 EPC contract with owner s consent Tipo di edificio, Nome: Localizzazione: Misure implementate: Risparmi: Maggiori informazioni: Piscina coperta, Aqua Nova Wiener Neustadt, Austria Adaptation of water treatment plants Renovation of the steel filter tanks Installation of new and optimization of existing ones Heat recovery systems Optimization of ventilation systems Installation of LED /a (costi energetici) 3a Credit: Stadt Wiener Neustadt 2 ottobre

24 Contratto diretto con conduttore con fornitura di energia 3b 2 ottobre

25 Tipo di edificio, Nome: Localizzazione: Sala conferenze e Hotel Graz, Austria Contratto diretto con conduttore con fornitura di energia 3b Misure implementate: Condensing gas boiler and micro combined heat and power (CHP) for heat and electricity base-load Insulation of upper floor ceiling with inflated cellulose (recycled product) Energy management and controlling Riaparmi: Maggiori informazioni: 2,000 /a (costi energetici) Credit: Grazer Energieagentur 2 ottobre

26 Facilitatori come fattori qualificanti e collegamento tra clienti ed ESCO Fonte: Jan Bleyl IEA-DSM 2 ottobre

27 Il dilemma degli Split Incentives - gestito dai facilitatori di progetto EPC Equa ripartizione degli obblighi e dei diritti In tutti gli scenari Attraverso facilitatori di progetto qualificati ottobre

28 Risultati Non c è una soluzione migliore la situazione specifica è rilevante Considera la possibilità di consultare un facilitatore di progetto esperto Alcune soluzioni interessanti (ad esempio 2d) soddisfano chiaramente lo spirito della nostra epoca, ma devono essere verificate in termini di conformità legale Dettagli sulle soluzioni proposte sotto questo link: Tuoi prossimi passi: Fai l EPC pre-check Contatta un facilitatore nazionale di progetto EPC 2 ottobre

29 Maggiori informazioni EPC PreCheck Brochure su Approccio Triple Win ure-soluzioni-triple-win-per-il-dilemmadello-split-incentive-d2.5-1.pdf 2 ottobre

30 Domande e prospettive Il valore aggiuntivo generato dall'aumento del comfort non è attualmente quantificabile Riduzione numero di malattie, aumento della produttività ecc. Non sono considerato affatto: i valori aggiuntivi macroeconomici, come l'impronta ecologica ecc. #Vantaggi multipli di efficienza energetica. 2 ottobre

31 Grazie Maggiori informazioni su Webinar triple win 31