abitazione a risparmio energetico a Semonzo del Grappa

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1 abitazione a risparmio energetico a Semonzo del Grappa

2 aperto da Lunedì a Sabato Sabato pomeriggio solo su appuntamento Chiuso domenica compravendite ROMANO: In contesto sereno e su edificio di otto unità, recentissimo app.to al PT con giardino, dotato di 3 camere, 2 bagni, cucina/sogg. con apertura all esterno, lav. con bagno e doccia nell interrato. Garage doppio. Climatizzato. (APE Classe F - 175,26 kwh/mq anno) Rif. 32A BASSANO: Su scala di 2 unità, recentissimo e coccolo app.to con 2 camere, cucina, sogg., bagno con vano lavatrice e p. auto esterno di proprietà. (APE Classe G - 293,3 kwh/mq anno) - Rif. 21A BASSANO: In compiuta zona residenziale, spaziosa bifamiliare 345 mq, composta da ingresso, cucina, soggiorno, locali tutti indipendenti, 3 camere grandi, 4 bagni; taverna, sala stiro/lavand., CT, garage e pratico giardino. (APE Classe F - 219,8 kwh/mq anno) Rif. 34BP BASSANO: Recentissima residenza ospita appartamento al piano primo con ampio terrazzo coperto abitabile, dotato di luminosa zona giorno di 32 mq, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, loggia coperta ed abitabile e garage. (APE Classe E - 147,68 kwh/mq anno) - Rif. 22A ROMANO: In comoda zona residenziale, villa bifamiliare di 190 mq netti, con 3 camere, 2 bagni, taverna, cantina, CT, garage a 4 posti auto, e scoperto di 180 mq. Perfetta in tutto. Da vedere! (APE Classe F - 162,82 kwh/mq anno) Rif. 32BP BASSANO: Su stabile di 6 unità, armoniosa dimora di luminosi locali: invitante ingresso, rilassante zona giorno con terrazzo e cucinotto separato, ripostiglio, comodo bagno e 2 riposanti camere matrimoniali. Garage di 2 posti auto. (APE Classe E - 148,5 kwh/mq anno) - Rif. 21A BORSO: In pregiata posizione panoramica, in riviera pedemontana, immersa nella tranquillità più assoluta, spaziosa bifamiliare 350 mq, con comodo porticato con barbecue, cucina e sogg. separati, 3 cam. grandi, 3 bagni; taverna, sala stiro/lav., CT, garage e scoperto a giardino. (APE Cl. E - 133,47 kwh/mq anno) - Rif. 33BP BASSANO: Centro studi, NUOVA unità a schiera di testa dotata di 3 camere, 3 bagni, cucina di 15 mq e soggiorno di 33 mq divisi, taverna di 35 mq, garage di 50 mq e giardino privato di 150 mq. Risc. pav. caldaia a cond. - sanitari sospesi - tetto isolato e ventilato. (ACE Classe A prev.) - Rif. 32BP BORSO: In ambiente tranquillo, comodo ai servizi ed in contesto naturale, app.to con ingresso autonomo e piccolo scoperto. Su 2 unità svincolate, vi si accede tramite la scala di proprietà che conduce il piano 1, dove si espande la zona giorno con loggia esterna coperta, 2 camere e bagno con vasca. Al piano interrato lavanderia con doccia e ripostiglio laterale, oltre al garage doppio auto parallele. TUTTO ARREDATO. (APE Classe D - 129,3 kwh/mq anno) - Rif. 22A CRESPANO: Comodo ai servizi e riservato, su 2 unità, recente e luminoso app. to mansardato e travato in legno, situato al P 1, con ampia zona giorno di 37 mq, 2 cam. (matr. e doppia), 2 bagni/lav., terrazzino e garage di 24 mq interrato. Sup netta 103 mq. (APE Cl. D - 132,4 kwh/mq anno) - Rif. 22A BORSO: In centro e comodo ai servizi, app.to e protettivo della privacy, app.to al PT con circa 100 mq di giardino: ingresso, cucina e sogg. separati, 2 cam., 2 bagni (vasca e doccia), cantina/lav. interrata con accesso diretto al garage singolo. Sup. netta totale 120 mq. (APE Cl. D - 91,5 kwh/ mq anno) - Rif. 22A CASTELCUCCO: Casa singola metà anni 80, con cucina e soggiorno separati, 3 camere (2 matr. + 1 doppia), 2 bagni, ampio porticato, garage doppio, taverna, bagno, lavanderia ed ampio magazzino. Giardino di 850 mq (APE Classe F - 246,6 kwh/mq anno) - Rif. 32CS CRESPANO: Casa singola di 180 mq con 810 mq di giardino. Sviluppata su 2 piani fuori terra, 2 camere matr., cucina, soggiorno e pranzo separati, bagni, terrazzo e mansarda nel sottotetto. (APE esente) - Rif. 22CS FONTE (Alto): Comoda bifamiliare, ampi spazi, cucina e sogg. separati, 3 cam., 2 bagni, taverna, lav., cantina, ripostiglio, garage doppio e 200 mq di scoperto privato a giardino. (APE Classe F - 226,18 kwh/mq anno) - Rif. 32BP MUSSOLENTE: Villino bifamiliare, luminoso ed indip., con cucina e sogg. separati, 3 camere grandi, 3 bagni, lavanderia, taverna, garage doppio, porticato, loggia e spazioso giardino. Pannelli solari installati e caldaia a condensazione. (APE in definizione) - Rif. 33BP MONFUMO: Cullato dai colli asolani, in oasi di tranquilla serenità, spazioso e luminoso app.to di 2 cam.matr., ampia zona giorno, bagno con vasca e garage. Scoperto 800 mq comune a 5 unità. (APE Classe E - 157,68 kwh/mq anno) - Rif. 21A PADERNO: In soleggiata posizione appartata e comoda ai servizi, casale rustico da riattare di 230 mq e mq di scoperto di pertinenza. (APE Esente) - Rif. RC ASOLO Casella: Su edificio di dieci unità, spazioso attico di 120 mq, mansardato in legno e dotato di cucina e sogg. divisi, 2 bagni (lav.), 3 camere ed affaccio esterno. Garage singolo e cantina interrati. Climatizzato. (APE Cl. E - 136,31 kwh/mq anno) - Rif. 32A PADERNO: In tranquillo ambiente rurale comodo ai servizi, porzione di casale rustico ristrutturato a nuovo con 2 cam., 2 bagni, cucina/sogg., scoperto privato a giardino con porticato e barbecue, corte privata con 2 p. auto esterni scoperti. (APE Cl. E kwh/mq anno) Rif. 22RC SAN ZENONE: Su scala di 2 unità, app.to mansardato e travato in legno, con 3 camere (matr. con loggia), cucina/sogg. con loggia, bagno con doccia. Nell interrato bagno/lav. e garage doppio posti affiancati. Giardino esclusivo di 197 mq. (APE Cl. D - 75 kwh/mq anno) - Rif. 32A ASOLO (Centro Storico): Comodo ai servizi e cullato dal silenzio, inserito nella natura e protettivo della privacy, app.to al P 1 di 2 camere, 2 bagni, confortevole zona giorno, con garage e posto auto esterno in corte chiusa. (APE Cl. G - 166,10 kwh/mq anno) Rif. 22A ASOLO: NUOVO villino a schiera di testa di 3 unità, cucina/sogg. di 40 mq, 3 camere, 2 bagni, lav., taverna, garage doppio e 165 mq di giardino privato. Risc. pav. caldaia a cond., tetto in legno isolato e ventilato. (APE Classe A prev.) - Rif. 32BP ASOLO: Casa rustica di testa, tutta indip. e ristrutturata, dotata di piccolo scoperto recintato. Ingresso separato dalla cucina e sogg., bagno e garage con lav., 2 camere grandi, e mansarda non abitabile nel sottotetto, adibita a ripostiglio. Garage e 2 posti auto esterni coperti. (APE Cl. G kwh/ mq anno) - Rif. 22RC ASOLO (frazione): In tranquilla area residenziale immersa nella natura, nuovo villino a schiera centrale di 4 unità, cucina/soggiorno, 3 camere, 3 bagni, lavanderia, taverna, garage doppio e giardino privato. Al grezzo e finito esternamente. (APE esente) - Rif. 33BP LOCAZIONI vedi pag. 37 Altre proposte nel nuovo sito: Tel Via Francesco Aita, Crespano del Grappa (TV) - [email protected] 2

3 Mensile di annunci&informazioni - Bassano&dintorni distribuzione gratuita Anno 13 N OTTOBRE 2014 Direttore Responsabile Francesca Battocchio Progetto e coordinamento editoriale CompColor Redazione: L immobiliare casa&ufficio c/o CompColor - Via Mons. L. Carpenedo, Bassano del Grappa (Vi) Tel Fax [email protected] Pubblica GRATUITAMENTE i tuoi annunci inviandoli completi di nome, cognome, indirizzo e numero di telefono: via [email protected] per FAX: per POSTA a: L immobiliare casa&ufficio Via Mons. L. Carpenedo, Bassano del Grappa (Vi) collegandoti al sito: e compilando il modulo inserisci un annuncio (verranno pubblicati solo annunci riguardanti gli immobili, la casa, l ufficio & il lavoro) NOVITÀ: Inviaci i tuoi annunci con un sms al numero COME ABBONARSI VIA Per ricevere ogni mese il link al PDF de L immobiliare casa&ufficio è sufficiente inviare una dall indirizzo di posta in cui si desidera ricevere la rivista con scritto sull oggetto ABBONAMENTO SI all indirizzo: [email protected] Si potrà poi disdire l abbonamento in qualunque momento inviando una mail con scritto sull oggetto: ABBONAMENTO NO La CompColor garantisce che il suo indirizzo verrà usato solo per la spedizione della rivista e che non riceverà mai dello spam da parte nostra. In caso di problemi, può contattarci via all indirizzo: [email protected] Reg. Trib. Bassano del Grappa n. 02/2002 del Responsabile del trattamento dei dati (D. Lgs 196/03) è il Direttore Responsabile Riproduzione riservata È vietata la riproduzione anche parziale dei contenuti redazionali e pubblicitari senza l autorizzazione scritta dell editore. Copertina: abitazione a risparmio energetico - Semonzo del Grappa cell Immobiliare La Veneta BATTAGLIA CASA PROPOSTE IMMOBILIARI anche sul sito Arca vedi annunci A-erre pag. 31 Artuso Adriano pag. 29 Battaglia Casa pag. 26 B.G. B.G. Consulenze immobiliari pag. 5 Bontorin Roberto pag. 13 Casa Live pag. 22 Casa Plus pag. 14 Cristina Rigon - Dinamiche imm.ri pag. 15 Diego Bontorin Costruzioni pag. 17 Dolce Casa pag. 12 Fiorese pag. 18 Idea Casa pag. 19 La Chiave pag. 27 Lago arch. Eugenio - Dinamiche imm.ri pag. 8 La Marca Affari pag La Veneta - BassanoCase copertina La Veneta - BassanoCase pag. 11 Palladio pag. 4 Peruzzo pag. 10 Progetti&Proposte imm.ri pag. 19 Agenzia Immobiliare Stefano Marcadella Punto Casa pag. 26 Rosato pag. 31 Sartori Costruzioni pag. 35 Stefano Marcadella pag. 16 Ven-immobili pag. 40 Vendita immobili Borso e Crespano del Grappa pag. 22 E P sul sito Conte immobiliare Enrico Prati 3

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6 via g. mazzini, 103/a rosà (vi) tel

7 o ti distingui o ti estingui... 7

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18 BORSO DEL GRAPPA (Semonzo) - Euro tratt. - (Rif. 52) Appartamento tricamere con giardino Con ingresso indipendente su stabile di 6 unità di recente costruzione. Composto da ampia cucina/soggiorno, due camere matrimoniali, studio, due bagni. Giardino su due lati di 100 mq circa. Al piano interrato garage singolo, e posto auto nella corte. Classe energetica: D BORSO DEL GRAPPA - Euro tratt. - (Rif. 44) Casa in linea indipendente. In posizione tranquilla e comoda ai servizi, sviluppata su tre livelli fuori terra. Composta da ingresso, garage, centrale termica, cantina e ripostiglio al piano terra; ampio soggiorno con cucina e caminetto, terrazzo, solarium e bagno al piano primo; grande camera da letto con bagno e ripostiglio al piano secondo mansardato. Possibilità di ricavare una seconda camera. Classe energetica: G BORSO DEL GRAPPA - Euro tratt. - (Rif. 203) Bifamiliare nuova in posizione panoramica Con impianto fotovoltaico già installato e riscaldamento a pavimento su tutti i piani. Piano interrato: ampio garage per due o più posti auto, centrale termica con doccia, lavanderia e ampia taverna; Piano terra: cucina, ampio soggiorno, bagno e porticato in legno; Piano primo: due camere matrimoniali, camera singola con accesso alla mansarda, bagno e grande terrazzo panoramico. Lastricato esterno di circa 80 mq. BORSO DEL GRAPPA (semonzo) - Euro tratt. - (Rif. 48) Appartamento bicamere con giardino Su stabile di recente costruzione, con ingresso indipendente. Composto da ampia cucina/soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Pompeiana esterna con lastricato di 40 mq ca e giardino di proprietà di 165 mq ca. Al piano interrato garage doppio con lavanderia/ bagno. Classe energetica: D MUSSOLENTE Euro tratt. - (Rif. 130) Appartamento al piano terra con giardino Su stabile tranquillo e in posizione riservata. Composto da cucina/ soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Giardino di proprietà e garage doppio con lavanderia. Classe energetica: D BORSO DEL GRAPPA - Euro tratt. - (Rif. 22) Appartamento nuovo in duplex Su stabile di nuova realizzazione di sole cinque unità, in zona panoramica. Composto da cucina, soggiorno, studio, bagno e due terrazze al piano primo; due camere, bagno e terrazzo al piano secondo mansardato. Al piano interrato garage doppio affiancato e bagno/ lavanderia. Classe energetica: C 18

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20 verde informa ISTITUTO STATALE DI ISTRUZIONE SUPERIORE (ISIS) PAROLINI Bassano del Grappa (VI) - Via San Bortolo, 19 Tel Fax Laurus nobilis a cura del Prof. Massimo Caneva Il lauro è talmente diffuso da non avere certo necessità di presentazioni. Non c è quasi giardino dove non ci sia un alberello che, piantato o nato spontaneamente da qualche seme portato dagli uccelli, offra la bellezza e il profumo delle sue foglie sempreverdi. Di solito l aspetto è quello di un cespuglio, ma se non si interviene con apposite potature ci si trova davanti a un vero e proprio albero che può superare i 10 metri. Laurus nobilis è il nome con cui Carlo Linneo nel 1753 battezzò questa pianta aromatica della famiglia delle Lauraceae. È una pianta dioica che, per fenomeni evolutivi di aborto, porta fiori maschili e fiori femminili su piante separate. Le foglie sono ovate, coriacee, verde scuro, lucide nella pagina superiore e, soprattutto se stropicciate tra le mani, molto profumate per l olio essenziale contenuto. Produce infiorescenze ombrelliformi di un giallo pallido e drupe nere. È pianta tipicamente mediterranea dall ampia diffusione spontanea che ha dato il nome a uno specifico tipo di macchia, il Lauretum, un consorzio di vegetali in cui prevale l alloro. Il lauro è usato in tante preparazioni culinarie in tutta Italia, e in modo prevalente nella cucina siciliana, tanto da essere stato inserito come prodotto tipico dell isola tra i prodotti agroalimentari tradizionali (P. A.T.) dal Ministero delle Politiche Agricole, Alimentari e Forestali. È una pianta talmente rustica che è difficile individuare terreni non adatti e produce tanti polloni che facilitano la sua moltiplicazione che può avvenire anche senza nessun problema per talea o per seme. Particolarmente apprezzato dagli antichi, l alloro ricorre in più miti, ma forse il più noto è quello che considera l alloro la trasformazione cui la ninfa Dafne ricorse per sfuggire alle brame amorose del dio Apollo che l inseguiva. Da quel momento fu la pianta più amata dal dio, che varie raffigurazioni ci mostrano cinto da una corona dell aromatica essenza. L alloro è molto facile da coltivare: ama luoghi soleggiati o a mezz ombra, si adatta a tutti i terreni e, dopo i primi due anni di vita, non richiede di essere annaffiato se non in situazioni di emergenza. Anche il freddo non fa paura a questa pianta che resiste fino a ben oltre i dieci gradi sotto lo zero. Se volete sradicare Pianta di Laurus nobilis Siepe di Laurus nobilis 20

21 un alloro è bene che lo facciate quando è ancora una pianticella piccolissima perché in seguito l apparato radicale fittonante ancorerà al terreno la pianta privandovi della possibilità di estrarla con le radici. Dalla base del fusto compariranno dei polloni che daranno origine a una ceppaia e perciò è opportuno tenere controllata la pianta o, se si ha un giardino piccolo, è forse ancora più consigliabile l allevamento in vaso, così da contenerne lo sviluppo. Anche se si tratta di una pianta dioica non c è pericolo che, se avete un esemplare femminile, questo non produca le caratteristiche piccole drupe nere, perché dell impollinazione si incarica il vento o vi provvedono gli insetti e gli uccelli. Se per la propagazione volete ricorrere alla talea, dovete prelevare in primavera le parti terminali dei rami, asportare le foglie che stanno alla base e porli a radicare. Abbiamo già accennato all aroma sprigionato dalle foglie quando vengono manipolate ed emanano il profumo dell olio essenziale che contengono. Si utilizzano fresche o essiccate in una gran quantità di ricette, ma da noi si usano soprattutto per marinare le carni della selvaggina, per accompagnare le castagne nella bollitura o per preparare le trippe nella fase iniziale della preparazione. Forse dovremmo imparare a farne un uso più largo, visto il consenso di cui questa aromatica gode in altre regioni della penisola. Tra i pochi inconvenienti che interessa questa pianta davvero assai resistente ce n è uno che va segnalato: la cocciniglia nelle sue varie specie (cotonosa, cerosa, a mezzo grano di pepe..). In verità non sono molti i danni immediatamente visibili, ma non è certo un bello spettacolo la vista dei rametti ricoperti dal parassita. L unico trattamento valido è rappresentato da irrorazioni di olio bianco abbinato a un piretroide da farsi all inizio della primavera, seguendo le indicazioni prescritte per il prodotto. Naturalmente ciò comporta il non utilizzo delle foglie almeno per una ventina di giorni dall intervento e solo dopo un Laghetto biologico balneabile realizzato presso l Azienda Agrituristica di Mazzaracca - San Michele di Bassano del Grappa (VI) Foglie di Laurus nobilis Fiori di Laurus nobilis attento lavaggio delle stesse. Di questa pianta esistono anche le varietà L. nobilis aurea, a foglie più chiare e L. nobilis angustifolia, che si trova anche allo stato spontaneo e presenta foglie più strette. Il Laurus nobilis è un bel sempreverde che può essere utilizzato per vari scopi, potendo essere usato come siepe perché sopporta molto bene le potature, come cespuglio o come albero singolo. È opportuno tenere presente che in cucina possono essere impiegati anche i frutti il cui sapore è più forte di quello delle foglie e ricorda quello del ginepro. Per conservarli è sufficiente essiccarli lentamente in forno a temperatura bassa e poi conservarli al buio in barattoli chiusi ermeticamente. 21

22 BORSO DEL GRAPPA Su palazzina di dodici unità in zona residenziale di recente realizzo, BICAMERE al piano primo con splendida vista. CRESPANO DEL GRAPPA In fase di realizzazione, spazioso APPARTA- MENTO TRI- CAMERE al piano primo su stabile di quattro unità, concepito con le più moderne tecniche edilizie finalizzate al massimo risparmio energetico. Finiture personalizzabili. Classe energetica proposta: A Entrambe le proposte possono godere di finanziamenti vantaggiosi concordati con Istituto di Credito di fiducia. Per informazioni: Viale Venezia, 18 - Cassola (Vi) cell tel./fax visita la pagina facebook e cantina, il tutto su pochi appartamenti. Per info cell S. Zenone degli Ezzelini, in zona panoramica bicamere al P.T. con spazioso giardino, arredato di cucina. Euro 450, con piccola differenza, volendo anche ammobiliato. 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24 EXPO 2015: PADIGLIONE ITALIANO e PADIGLIONE FRANCESE La Partecipazione Italiana a Expo Milano 2015 è organizzata nell area del Cardo, uno dei due assi perpendicolari che, insieme al Decumano, struttura la griglia del masterplan di Expo Milano Così come il Decumano rappresenta e ospita i Paesi Partecipanti, il Cardo è il luogo dove il visitatore può vivere, all interno e lungo una serie di spazi innovativi, compositi, accessibili e di alto intrattenimento tematico e culturale, un esperienza altamente qualificante del tema Nutrire il Pianeta, Energia per la Vita. In particolare la Partecipazione Italiana, riassunta nella definizione di Padiglione Italia progettato da Nemesi&Partners, si sviluppa secondo due diverse modalità alle quali corrispondono due organizzazioni spaziali differenti: gli spazi del Cardo e Palazzo Italia. I manufatti e gli spazi aperti che si affacciano sull asse del Cardo - un viale pavimentato largo 35 metri e lungo 325 metri e coperto da tende, che congiunge la Piazza d Acqua a nord con la piazza della Via d Acqua a sud - ospitano una molteplicità di attività espositive ed istituzionali che vogliono rappresentare la varietà e la ricchezza dell Italia, delle diverse identità riconoscibili nei suoi territori, delle istituzioni locali e delle imprese, dei paesaggi, dei prodotti e delle culture. A nord-ovest del Cardo è situato il Palazzo Italia, un elemento di straordinaria rilevanza nel Sito Espositivo, perché destinato a luogo istituzionale e di rappresentanza dello Stato e del Governo Italiano; il Palazzo si rivolge verso la Piazza d Acqua, spettacolare scenario per eventi e area di accoglienza e sosta per i visitatori. Sono stati inoltre riservati, nella parte settentrionale del Cardo che si rivolge alla Lake Arena, spazi istituzionali, espositivi e di rappresentanza per l Unione Europea; la posizione di questi spazi, di fronte a Palazzo Italia e strettamente connessi con il sistema del Cardo, evidenzia in modo simbolico la stretta relazione tra l Italia e l Europa. Il punto d incontro dei due assi e virtuale centro dell intero Sito è Piazza Italia, che diventa anche simbolicamente il luogo dove il mondo incontra l Italia, spazio che per la sua dimensione (74m x 74m) e posizione è luogo di transito e scambio adatto ad accogliere eventi temporanei organizzati da Expo 2015, dai Partecipanti e dalle realtà italiane. Il progetto del Padiglione Italia è il risultato di un concorso internazionale di progettazione aggiudicato da Expo 2015 S.p.A. nell Aprile Il raggruppamento costituito da Nemesi & Partners S.r.l., Proger S.p.A., BMS Progetti S.r.l. e Ing. De Santoli ha proposto un progetto che si presenta come una foresta urbana, in cui l architettura assume, attraverso la propria pelle ed articolazione volumetrica, le sembianze di una foresta in cui il visitatore potrà immergersi e scoprire una suggestiva architettura paesaggio. Palazzo Italia è il cuore simbolico dell intero progetto, destinato a rimanere anche nel periodo post-expo come polo dell innovazione tecnologica al servizio della città. I manufatti del Cardo invece sono concepiti come edifici temporanei realizzati con tecnologie prefabbricate. Il concept generale del Palazzo Italia è quello di una architettura-paesaggio, in cui l edificio assume, attraverso la propria pelle ed articolazione volumetrica, le sembianze di un albero foresta in cui il visitatore potrà immergersi e vivere una esperienza emozionale. Palazzo Italia: una architettura naturale Il progetto architettonico di Nemesi&Partners interpreta il Tema di Expo Milano 2015 Nutrire il Pianeta, Energia per la Vita, declinandolo secondo i caratteri peculiari dell Identità Italiana, da sempre identificata con l energia che scaturisce dallo stare insieme, che vuol dire amicizia, comunità, accoglienza: l energia della comunità è rappresentata dalla Piazza centrale coperta di Palazzo Italia, cuore simbolico e partenza del percorso espositivo. Inoltre l identità della comunità in Italia è strettamente relazionata con le forme del Paesaggio, naturale e antropizzato. Il progetto di Palazzo Italia è un racconto esperienziale in cui il visitatore si perde a contatto con un architettura-paesaggio ricca di percorsi densi di suggestioni visive e vibrazioni luminose. Le volumetrie del progetto costruiscono un architettura viva ed interattiva, in grado di scambiare energia con l esterno. Il concept dell albero-foresta infatti prende forma anche e soprattutto grazie alla messa a punto di accorgimenti tecnologici, impiantistici ed energetici che rendono l edificio un organismo osmotico con l ambiente, con cui interagisce e scambia energia, attraverso forme molteplici, a partire dalla copertura-chioma vetrata fotovoltaica, sviluppata su uno schema geometrico innovativo che ne asseconda le linee morbide e curve, che cattura l energia solare e contribuisce alla definizione del microclima della piazza sottostante. 24

25 Palazzo Italia rappresenta a suo modo una Architettura Naturale, in cui poetica progettuale e sperimentalità tecnologica si fondono, dando vita ad un organismo spettacolare ed energeticamente sostenibile. Organizzazione funzionale di Palazzo Italia Palazzo Italia è organizzato secondo quattro blocchi, vere e proprie quinte urbane che definiscono il grande vuoto della piazza centrale, luogo di accoglienza e simbolo di comunità; l edificio ospiterà aree espositive, spazi per eventi, uffici e zone istituzionali. Nelle aree espositive si sviluppa il percorso di visita che attraversa l intero edificio, portando il pubblico a scoprirne gradualmente le diverse angolazioni e consistenze. Il percorso espositivo sarà un vero e proprio percorso esperienziale, di viaggio e scoperta all interno dell edificioalbero, che appoggia le proprie radici a terra e libera i rami e la chioma verso l alto, più massivo nel basamento e più leggero mano a mano si sale. Il visitatore, infatti, attraverserà tutti i quattro livelli dell area espositiva, fino a raggiungere la terrazza panoramica, e da qui ridiscendere attraverso un nuovo e diverso itinerario fino alla piazza centrale. Manufatti del Cardo In termini progettuali il Cardo è concepito in coerenza con il progetto del Palazzo Italia, definendo l immagine dell intero asse dell Expo. L articolazione volumetrica dei manufatti che si affacciano sul Cardo si basa sull idea del borgo italiano, con l alternanza tra volumi edilizi in aggetto e arretrati, con piccole piazze e terrazze. In corrispondenza della testata nord-est del Cardo si trova l area dedicata alla partecipazione dell Unione Europea. PADIGLIONE FRANCESE Sarà realizzato in legno smontabile e riutilizzabile il padiglione della Francia che verrà ospitato all interno di Expo 2015, e che sorgerà proprio accanto a quello italiano. Il progettoè stato presentato ieri in anteprima al Petit Palais di Parigi. È un opera frutto di un gruppo di lavoro franco-italiano e siamo particolarmente felici di questa collaborazione - ha detto il commissario generale Alain Berger -. La società CMC (Cooperativa muratori e cementisti di Ravenna) realizza il progetto dello studio di architetti Anouk Legendre, Nicola Desmazière e Alix Afferni che ha ripreso il tema del grande mercato coperto presente in tante città francesi. Una struttura di 2mila mq su tre piani e circondata dal verde Lo spazio espositivo, di oltre 2 mila metri quadrati e che proporrà il tema Produrre e nutrire in un altro modo, si strutturerà su tre piani, al centro di un area complessiva di 3.600, circondata da un grande campo-giardino. E riprodurrà le architetture di un gigante mercato coperto. Legno locale Principale caratteristica, il legno di provenienza locale (arriva dalla Jura, piccola regione vinicola dell est della Francia) con cui la struttura sarà interamente rivistita. Il costo stimato è di 20 milioni di euro, ripartiti fra sei ministeri, con un impegno maggiore (5,5 mln) da parte di quello dell Agricoltura. Il ruolo della Cooperativa italiana La Cmc guida il raggruppamento di imprese e progettisti al quale il ministero dell agricoltura francese ha affidato l appalto. Il contratto avrà un importo di circa 11,5 milioni di Euro. Il lavoro include lo sviluppo del progetto, le attività di costruzione, l allestimento scenografico/museale, la manutenzione durante il periodo dell esposizione, che andrà dall 1 maggio al 31 ottobre 2015, la demo- lizione ed il ripristino delle aree. L accordo prevede inoltre due voci opzionali che riguardano il trasporto ed il rimontaggio della sola struttura in legno del padiglione in un luogo indicato dal governo francese. Le attività di costruzione dovranno concludersi in 9 mesi, entro il 31 marzo 2015, per consentire l ese- cuzione dei collaudi e la successiva apertura del padiglione l 1 maggio

26 VENDESI SAN GIUSEPPE PORZIONE INDIPENDENTE DI BIFAMI- LIARE sviluppata in un unico livello al 1 piano, con ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 matrim., camera doppia, bagno finestrato, (possibilità di ricavare 2 bagno), garage, cantina e ct., piccolo giardino. (APE: G). Da ristrutturare BASSANO SAN VITO APPARTAMENTO con ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca, terrazzo, ottime finiture, riscaldamento autonomo, ascensore. (APE: E). Prezzo richiesto: LATERALE VIALE VENEZIA SPAZIOSO E LUMINOSO APPARTA- MENTO posto all ultimo piano in piccolo condominio di sole sei unità, recentemente riqualificato, cucina separata, salone, due bagni, due matrimoniali, camera doppia, studio/guardaroba, terrazze, riscaldamento autonomo, garage. (APE: F). Prezzo richiesto: Agenzia Immobiliare BATTAGLIA CASA LOCAZIONI RESIDENZIALI SAN GIACOMO, zona tranquilla APPARTAMENTO posto al 1 ed ultimo piano di piccolo contesto condominiale di 5 unità. Bicamere, servizio, grande zona giorno con angolo cottura, terrazzo e garage per due auto. Canone mensile richiesto: 480. (APE: F) BASSANO DEL GRAPPA SEMICENTRALE In piccolo contesto condominiale AFFITTASI GRANDE E RECENTE APPARTAMENTO posto al primo ed ultimo piano, composto da grande ingresso, cucina separata, salone, doppi servizi, matrimoniale e doppia, grande terrazzo. Ottime finiture. Canone mensile richiesto: 600. ROMANO D EZZELINO AFFITTASI ULTIMO PIANO APPARTAMENTO composto da tre camere matrimoniali, cucina arredata, salotto, due bagni, posto auto, riscaldamento autonomo, Canone mensile richiesto: 500. Via Vivaldi, San Giuseppe di Cassola (VI) Tel. e Fax [email protected] Fellette di Romano d Ezzelino (VI) Via Bassanese, 2 Tel e Fax Cell Chiama per un appuntamento Sul nostro sito le proposte sono sempre aggiornate Seguici su PuntoCasa Immobiliare Romano d Ezzelino 26

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31 AGENZIA ROSATO INTERMEDIAZIONI di Fabio Rosato Piazza San Marco, CRESPANO DEL GRAPPA (TV) Tel CRESPANO In posizione dominante con impagabile vista sulla pianura, RUSTICO singolo da ristrutturare circondato da oltre mq di terreno in parte boschivo. CRESPANO DEL GRAPPA In zona centrale al paese, in prossimità di tutti i servizi principali, DUPLEX di recente costruzione su palazzina di otto unità. APE: Classe F IPE:163,1 kwh/mq. anno Prezzo richiesto: Vero affare! VENDITE CRESPANO DEL GRAPPA In zona panoramica, assolata e vicina al centro casa SINGOLA di fine anni 60 con ampio scoperto. Attualmente sono stati ricavati un appartamento al piano terra ed uno al piano primo. Adiacente fabbricato ad uso magazzino e garage. Abitabile anche con piccole opere di manutenzione. APE: Cl. G - IPE: 355,21 kwh/mq. anno CRESPANO DEL GRAPPA Accogliente e spaziosa MANSARDA tricamere su palazzina in centro al paese. Tenuta benissimo e già abitabile. APE: Classe F IPE:218,80 kwh/mq. anno Ricerchiamo per acquisto in zona San Giuseppe di Cassola, BIFAMILIARE o CASA A SCHIERA, in parte anche da ristrutturare. Disponibilità immediata di Bassano del Grappa (VI) - Via J. Vittorelli, 22 Tel Fax di Adriano Vanzo [email protected] A SANT EULALIA in comune di BORSO DEL GRAPPA TRIFAMILIARE DI TESTA molto ben rifinita disposta su 2 livelli fuori terra più mansarda e interrato con 3 camere, 3 bagni e garage doppio. Anno di costruzione Classe energetica A - Ipe 52,20 kwh/mq anno Prezzo richiesto: tratt. Rif A VENDESI in periferia sud di BASSANO DEL GRAPPA, APPARTAMENTO anni 80 ben tenuto, al piano primo rialzato con cucina, soggiorno, due camere, un bagno, garage e cantina. Classe energetica G. Prezzo richiesto: A SAN GIACOMO di ROMANO, in nuova zona residenziale, proponiamo in vendita APPARTAMENTO NUOVO al primo piano con cucina/soggiorno, due camere, due bagni, e garage doppio. Classe energetica B - Ipe 47,70 kwh/mq anno Prezzo richiesto: POVE DEL GRAPPA PORZIONI di BIFAMILIARE o TRIFAMILIARI con 3 camere, 4 bagni, taverna e garage doppio. Costruzioni nuove in zona panoramica ed esclusiva con vista stupenda. Classe A+. Trattativa riservata. Rif R In periferia Ovest di BASSANO, proponiamo in vendita MINI APPAR- TAMENTO ARREDATO DI CUCINA, al p.t. di una palazzina recente di sole 3 unità. Garage e giardino di proprietà di 70 mq. Prezzo richiesto: Rif A - Classe E - Ipe 141,036 kwh/mq anno Molte altre proposte sia in locazione che in vendita nel nostro sito o direttamente in agenzia 31

32 casainforma casainforma casainforma casainforma obbligo di termoregolazione e contabilizzazione del calore Entro il 31 dicembre 2016 scatta l obbligo di termoregolazione e contabilizzazione del calore per tutti i condomini e gli edifici polifunzionali (edifici destinati a scopi diversi) riforniti da una fonte di riscaldamento centralizzata. Fissato al 31/12/2016 l obbligo di termoregolazione e contabilizzazione del calore per gli impianti di riscaldamento centralizzati presenti su tutto il territorio nazionale. Lo scorso 19 luglio 2014 è entrato in vigore il Decreto Legislativo 4 luglio 2014, n. 102 per il recepimento della direttiva europea 2012/27/UE sull efficienza energetica. All art. 9 comma 5 il Decreto Legislativo, per favorire il contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei consumi individuali e la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi, fissa entro il 31 dicembre 2016 l obbligatorietà dell installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione individuali. Condomini e ad altri edifici dove presente un impianto centralizzato a servizio di almeno due proprietari saranno così obbligati a installare entro il 2016 dispositivi ad hoc per la contabilizzazione del calore e la termoregolazione, pena sanzioni che possono raggiungere anche i euro. Ecco allora che questi sistemi contabilizzazione del calore installati nelle singole unità abitative servite da impianti di riscaldamento centralizzati, permetteranno di misurare con precisione tempi e consumi effettivi di ogni singola utenza, andando così a incidere sulle scelte dei consumatori italiani, che potranno adottare comportamenti più attenti alla riduzione dei consumi. Di seguito il testo del comma 5 dell articolo 9: 5. Per favorire il contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei consumi individuali e la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi di ciascun centro di consumo individuale: a) qualora il riscaldamento, il raffreddamento o la fornitura di acqua calda per un edificio siano effettuati da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, e obbligatoria entro il 31 dicembre 2016 l installazione da parte delle imprese di fornitura del servizio di un contatore di fornitura di calore in corrispondenza dello scambiatore di calore collegato alla rete o del punto di fornitura; b) nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte di riscaldamento o raffreddamento centralizzata o da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria l installazione entro il 31 dicembre 2016 da parte delle imprese di fornitura del servizio di contatori individuali per misurare l effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità immobiliare, nella misura in cui sia tecnicamente possibile, efficiente in termini di costi e proporzionato rispetto ai risparmi energetici potenziali. L efficienza in termini di costi può essere valutata con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN Eventuali casi di impossibilità tecnica alla installazione dei suddetti sistemi di contabilizzazione devono essere riportati in apposita relazione tecnica del progettista o del tecnico abilitato; c) nei casi in cui l uso di contatori individuali non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini di costi, per la misura del riscaldamento si ricorre all installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali per misurare il consumo di calore in corrispondenza a ciascun radiatore posto all interno delle unità immobiliari dei condomini o degli edifici polifunzionali, secondo quanto previsto dalla norma UNI EN 834, con esclusione di quelli situati negli spazi comuni degli edifici, salvo che l installazione di tali sistemi risulti essere non efficiente in termini di costi con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN In tali casi sono presi in considerazione metodi alternativi efficienti in termini di costi per la misurazione del consumo di calore. Il cliente finale può affidare la gestione del servizio di termoregolazione e contabilizzazione del calore ad altro operatore diverso dall impresa di fornitura, secondo modalità stabilite dall Autorità per l energia elettrica, il gas e il sistema idrico, ferma restando la necessità di garantire la continuità nella misurazione del dato; d) quando i condomini sono alimentati dal teleriscaldamento o teleraffreddamento o da sistemi comuni di riscaldamento o raffreddamento, per la corretta suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento degli appartamenti e delle aree comuni, qualora le scale e i corridoi siano dotati di radiatori, e all uso di acqua calda per il fabbisogno domestico, se prodotta in modo centralizzato, l importo complessivo deve essere suddiviso in relazione agli effettivi prelievi volontari di energia termica utile e ai costi generali per la manutenzione dell impianto, secondo quanto previsto dalla norma tecnica UNI e successivi aggiornamenti. È fatta salva la possibilità, per la prima stagione termica successiva all installazione dei dispositivi di cui al presente comma, che la suddivisione si determini in base ai soli millesimi di proprietà. Gestione dei consumi attraverso i moduli di contabilizzazione Modulo Utenza La ripartizione delle spese dei combustibili usati per la climatizzazione non avverrà più tramite la semplice ripartizione in millesimi della spesa totale, ma sarà effettuata sulle termie/frigorie e acqua calda sanitaria 32

33 casainforma casainforma casainforma casainforma effettivamente consumate dal singolo utente. Diventa molto importante quindi poter disporre, in un unico sito, di tutti i dati fornibili dai contatori di calore. Per ottenere ciò sarà necessario collegare i singoli contatori tramite un cavo BUS ad un apposito concentratore di dati dotato di monitor o modem. In questo modo l amministratore eviterà di passare su ogni singolo modulo per effettuare le letture. Attraverso il concentratore sarà possibile leggere: la temperatura di mandata e ritorno dei fluidi (per verificare il funzionamento), la portata del fluido e di conseguenza la potenza istantanea, l energia termica consumata. La lettura informatizzata di questi dati permetterà all amministratore del complesso edilizio di poter: individuare anomalie relative al funzionamento dei moduli di contabilizzazione; comparare facilmente fra loro i consumi termici dei vari alloggi; verificare eventuali manomissioni da parte delle utenze; creare un archivio statistico delle ore di funzionamento o dei consumi annuali. Cosa spesso sottovalutata in fase di progettazione è opportuno prevedere un sistema GSM (Sistema Globale di comunicazione Mobile) da associare al concentratore in modo tale da consentire le letture senza andare fisicamente nella struttura riducendo così notevolmente i costi di lettura. Per concludere occorre specificare che per alcuni servizi, indipendentemente dalle spese originate dai consumi, esistono delle spese dette fisse si tratta cioè, di spese che devono essere sostenute sempre e comunque quali ad es.: Oneri di manutenzione Oneri del conduttore quando richiesti Costi per l energia elettrica in centrale termica. La ripartizione delle spese nei servizi centralizzati è pertanto ricondotta ad un pagamento a tariffa binomia: 1. ciascun utente dovrà sempre e comunque partecipare, per il suo indice millesimale, alla coperture delle spese fisse; 2. ogni utente, se ha effettuato dei consumi, dovrà partecipare, in ragione della quota consumata, alla copertura della parte variabile (spesa del combustibile). ALCUNI QUESITI: Per una famiglia media, a quanto ammontano effettivamente i risparmi che si possono ottenere con l installazione della contabilizzazione e termoregolazione? «C è da fare un distinguo. In realtà il discorso della contabilizzazione dei costi è più che altro un deterrente psicologico, subentra un fattore di coscienza, cioè gli utenti diventano consapevoli che alzando la temperatura i consumi salgono, assieme ai costi naturalmente. Il costo diventa quindi un deterrente che, ovviamente, aiuta a prevenire gli sprechi. Il risparmio vero però si ottiene con la termoregolazione, che consente di gestire la temperatura di ciascun locale servito dall impianto portando a un risparmio energetico anche del 20-30%. Ecco alcune domande più frequenti e le relative risposte: - D. Cosa succede se non si rispetta la data del 31 dicembre 2016? R. Le varie disposizioni (statali e regionali) prevedono sanzioni pecuniarie. - D. La contabilizzazione evidenzia i problemi degli edifici: chi ha unità immobiliari più esposte vedrà bollette più elevate, esattamente come un impianto autonomo. Esistono dei coefficienti correttivi nella ripartizione? R. La norma UNI del 2013 non li prevede. Tuttavia se l assemblea condominiale volesse suddividere le spese compensando gli alloggi maggiormente sfavoriti in termini di esposizione (es. alloggio posizionato a nord), è possibile adottare il principio di compensazione, che ha lo scopo di tener conto delle situazioni sfavorevoli. - D. È possibile continuare con la ripartizione millesimale delle spese? R. No, le spese spese devono essere ripartite secondo i consumi: lo indica il Codice Civile, la Legge 10/1991 e la Norma UNI Non possono avere valore le decisioni condominiali che ripartiscono esclusivamente secondo i millesimi. - D. È possibile staccarsi dall impianto centralizzato? R. Il condomino può staccarsi dall impianto centralizzato se dal suo disatacco non derivano notevoli squilibri di funzionemento o aggravi di spesa per gli altri condomini. Il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell impianto e per la sua conservazione e messa a norma. Nell articolo del mese di Novembre verrà approfondita la procedura per il distacco dall impianto centralizzato di riscaldamento. Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato STUDIO TECNICO DI PROGETTAZIONE ARCHITETTURA INGEGNERIA E IMPIANTISTICA Sandrigo (VI) Tel [email protected] 33

34 Nove, vendo bicamere del 2005 con doppi servizi, 70 mq mq. di cantina e garage, sito al piano primo con ascensore. Comodissimo ai servizi. Euro Per informazioni cell Privato vende appartamento a Castello di Godego, con ampia camera matrimoniale, soggiorno, cucina, bagno, terrazzo e lastrico solare. Cantina, garage e posto auto. Possibilità di ampliamento, arredato o no. Palazzina appena restaurata con isolamento cappotto. Euro Per informazioni cell Privato vende bicamere a Sacro Cuore in zona chiusa al traffico veicolare. Zona giorno ampia, 2 bagni, garage e cantina. Appartamento ben tenuto, non necessita di interventi. Per informazioni cell Romano d Ezzelino, frazione Fellette (no Q.re Cristallo), vicinissimo al centro, su tranquilla palazzina, privato vende bicamere al piano terra, clima, ripostiglio, ampio terrazzo; lavanderia con doccia e garage doppio nell'interrato. No spese amministratore. Classe energetica D. Prezzo interessante. 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