MONTAGNOLA COLLINA D ORO

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1 Dati oggetto Descrizione SUL mq 210 ca Splendida Villa unifamiliare sviluppata su 3 livelli, situata in mq 916 posizione soleggiata e tranquilla a Montagnola-Collina d Oro, a poca Superficie fondo mq 916 distanza da tutti i servizi primari e dalla scuola Americana Tasis. La Camere 3 proprietà è composta da: generoso atrio, grande soggiorno e sala 1 pranzo illuminata da ampie vetrate con accesso diretto al giardino, Bagni Bagni 3 cucina accessoriata, bagno/wc ospiti.tramite una scala interna è Piscina si Sì possibile accedere alla zona notte dove trovano luogo la camera da Parcheggi interni/esterni Prezzo letto padronale con bagno privato ed accesso all ampia terrazza, 3+2 si due camere da letto per gli ospiti, bagno con doccia ed un piccolo studio ricavato in un angolo dell ampio corridoio. Nel piano CHF Su richiesta seminterrato vi sono il locale rifugio, il deposito e la lavanderia. Un bellissimo giardino circonda la proprietà ed include una piscina riscaldata con copertura automatica. Ottima soluzione, particolarmente indicata per le famiglie che vogliono vivere in uno dei contesti più belli e ricercati di Montagnola. VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E PISCINA GPM 137 MONTAGNOLA COLLINA D ORO

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6 MONTAGNOLA: PERFETTO CONNUBIO TRA NATURA E CULTURA Il paese di Montagnola conosciuto principalmente perché qui ha vissuto per metà della sua vita lo scrittore germanico Hermann Hesse fa parte del comune della Collina d Oro che va dalle sponde del Ceresio sul versante del Golfo di Agno fino ai panoramici prati e boschi attorno ad Agra. In Collina d'oro sono numerose le possibilità di godersi il magnifico paesaggio passeggiando. In occasione dell'apertura del Museo, il Comune di Montagnola ha allestito un sentiero didattico rievocativo, con undici postazioni, che conduce il visitatore, attraverso le case dove visse Hesse, ai suoi luoghi preferiti e più significativi fino al cimitero dove è stato sepolto. La sua tomba si trova nel cimitero di Gentilino, presso la Chiesa di Sant'Abbondio, a 15 minuti di cammino circa. Lì riposano anche le spoglie di Bruno Walter e di Emmy e Hugo Ball- Hennings. La Chiesa Parrocchiale di Sant'Abbondio è isolata dal paese, in posizione molto pittoresca e vi si arriva percorrendo uno splendido viale di cipressi. Il ricco programma di manifestazioni della fondazione Hermann Hesse, come pure i monumenti sparsi nella regione e il suo passato di presenze culturali e artistiche di grande fama fanno della Collina d Oro una destinazione unica per un turismo culturale e d'élite internazionale

7 GPM è in Ticino la più importante realtà di consulenza ed amministrazione immobiliare, l unica in grado di offrire al suo interno lo spettro completo dei servizi e dei prodotti che il mercato immobiliare necessita. I nostri servizi: Consulenza ed intermediazione immobiliare Amministrazione di stabili di reddito e condomini Locazioni commerciali e di unità abitative Gestione del patrimonio immobiliare Perizie, stime e studi di fattibilità e di valorizzazione Ricerche di mercato Assistenza e realizzazione di progetti e ristrutturazioni Contatti: Global Property Management SA Via Maggio 1, 6900 Lugano Marzio Mazzoleni Direttore e partner Graziano Marra Procuratore Tel Tel marzio.mazzoleni@fidinam.ch graziano.marra@fidinam.ch Roberto Gonzalez Mandatario Commerciale Anna Martello Intermediazione Immobiliare Tel Tel roberto.gonzalez@fidinam.ch anna.martello@fidinam.ch