129/15 R.G.E AVVISO DI VENDITA

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1 Il professionista delegato Avv. ELENA MANZO Vicolo del Moro n Mondovì (CN) Tel./ fax Esec. Immobiliare n. 71/12 R.g. Esec. Immobiliare n. 129/15 R.g. TRIBUNALE DI CUNEO Procedura esecutiva n. 129/15 R.G.E AVVISO DI VENDITA La sottoscritta avv. Elena Manzo, professionista delegata, con studio in Mondovì, Vicolo del Moro n. 2, vista l ordinanza di delega del G.E del prorogata in data e l'integrazione di delega del , visti gli artt. 591 bis e 576 c.p.c. avvisa che il giorno 29 giugno 2018 alle ore 10,30 presso il Tribunale di Cuneo, Via Bonelli n. 5, aula F, procederà alla vendita senza incanto, ai sensi degli artt. 570 e ss c.p.c, con gara in caso di più offerenti, degli immobili di seguito descritti: DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO 1 Piena proprietà per la quota di 1/1 di: Unità immobiliare urbana a destinazione d'uso abitativa e terreno annesso siti in Comune di Pamparato (CN), Via Garella n Ubicata in fabbricato di civile abitazione disposto su tre piani ed avente ingresso dal vano scala comune, costituita da: - a piano terreno: n. tre locali ad uso cantina - al piano primo: soggiorno, cucina, bagno e due camere. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 118 mq. (mq. 77 l'alloggio e mq 41 le cantine). Il terreno ha una superficie di mq DATI CATASTALI: Comune di Pamparato: 1) Catasto Fabbricati: Foglio 9 mappale 142 sub. 7, cat. A/4, cl. 2, mq. 110, vani 5, piano T-1 2) Catasto Terreni: Foglio 9 mappale 891, qualità prato, cl. 3, superficie catastale mq. 670 COERENZE: Alloggio: vano scala comune, alloggio subalterno 9, vuoto su mappale 891, mappale n. 146 evuoto su mappale 897 del Foglio 9 Terreno: mappali nn. 621, 142, 141 del Foglio 9 e Torrente Limona. SITUAZIONE URBANISTICA: - Fabbricato di costruzione antecedente il Autorizzazione edilizia per rifacimento tetto n. 04 del Nel piano regolatore vigente l'immobile è identificato nella zona Ab1 - Aree di Carattere Ambientale. Gli immobili ricadono in area soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.lgs. 42/2001 art. 142 comma 1 lett. c). Alla data della perizia non risultano spese condominiali scadute ed insolute. L immobile risulta essere dotato dell Attestato di Certificazione Energetica: classe energetica G. STATO DI POSSESSO:

2 L'immobile risulta libero. PREZZO BASE PER LA VENDITA: ,20 OFFERTA MINIMA (=75%del PREZZO BASE): ,40 AUMENTO MINIMO: 2.000,00 LOTTO 2 Piena proprietà per la quota di 1/1 di: Unità immobiliare urbana a destinazione d'uso abitativa e giardino annesso siti in Comune di Pamparato (CN), Via Garella n Ubicata in fabbricato di civile abitazione disposto su tre piani ed avente ingresso dal vano scala comune, costituita da: - al piano primo: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera e balcone. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 50,50 mq. (mq. 44 l'alloggio e mq 6,5 corrispondente a metà superficie del balcone). Il terreno ha una superficie di mq. 67. DATI CATASTALI: Comune di Pamparato: 1) Catasto Fabbricati: Foglio 9 mappale 142 sub. 9, cat. A/4, cl. 2, mq. 48, vani 3, piano 1 2) Catasto Fabbricati: Foglio 9 mappale 142 sub. 3, cat. F/1 (area urbana), mq. 17, piano T 3)Catasto Terreni: Foglio 9 mappale 896, qualità seminativo, cl. 1, superficie catastale mq. 50 COERENZE: Alloggio: vano scala comune, alloggio subalterno 7, vuoto su mappale 891 e vuoto su cortile mappale 142 Giardino mapp. 142 sub. 3:Via Garella, mappali nn. 142 e 896 del Foglio 9 Giardino mapp. 896: mappali nn. 894, 897, 143 del Foglio 9 e Via Garella. SITUAZIONE URBANISTICA: - Fabbricato di costruzione antecedente il Autorizzazione edilizia per rifacimento tetto n. 04 del Nel piano regolatore vigente l'immobile è identificato nella zona Ab1 - Aree di Carattere Ambientale. Gli immobili ricadono in area soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.lgs. 42/2001 art. 142 comma 1 lett. c). Alla data della perizia non risultano spese condominiali scadute ed insolute. L immobile risulta essere dotato dell Attestato di Certificazione Energetica: classe energetica G. STATO DI POSSESSO: L'immobile risulta libero. PREZZO BASE PER LA VENDITA: ,34 OFFERTA MINIMA (=75%del PREZZO BASE): 8.122,75 AUMENTO MINIMO: 1.000,00 LOTTO 3 Piena proprietà per la quota di 1/1 di: Unità immobiliare urbana a destinazione d'uso autorimessa sita in Comune di Pamparato (CN), Via Garella n Sita in fabbricato di civile abitazione disposto su tre piani ed avente ingresso dal cortile, identificato con il mappale n. 142 è posta al piano terra e presenta pianta rettangolare di dimensione nette di m. 4,33 x 4,02. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 23.

3 DATI CATASTALI: Comune di Pamparato: 1) Catasto Fabbricati: Foglio 9 mappale 142 sub. 6, cat. C/6, cl. 2, superficie catastale mq. 24, consistenza mq. 18, piano T COERENZE: Cortile mappale n. 142, box sub. 5, cantina sub. 7 e mappale 891 del Foglio 9. SITUAZIONE URBANISTICA: - Fabbricato di costruzione antecedente il Autorizzazione edilizia per rifacimento tetto n. 04 del Nel piano regolatore vigente l'immobile è identificato nella zona Ab1 - Aree di Carattere Ambientale. Gli immobili ricadono in area soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.lgs. 42/2001 art. 142 comma 1 lett. c). Alla data della perizia non risultano spese condominiali scadute ed insolute. STATO DI POSSESSO: L'immobile risulta libero. PREZZO BASE PER LA VENDITA: 2.420,45 OFFERTA MINIMA (=75%del PREZZO BASE): 1.815,33 AUMENTO MINIMO: 500,00 CONDIZIONI E MODALITA DI VENDITA: a) La vendita avrà luogo in n. 3 LOTTI; b) Il prezzo base per il lotto 1 è fissato in ,20 con offerta minima di ,40; il prezzo base per il lotto 2 è fissato in ,34 con offerta minima di 8.122,75; il prezzo base per il lotto 3 è fissato in 2.420,45 con offerta minima di 1.815,33; c) Le offerte in aumento, in caso di gara, non potranno essere inferiori ad 2.000,00 per il lotto 1, inferiori ad 1.000,00 per il lotto 2 ed inferiori ad 500,00 per il lotto 3; d) Ogni offerente dovrà depositare entro le ore 11,30 del giorno antecedente non festivo la vendita presso il delegato, una somma pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione mediante assegno circolare non trasferibile intestato al TRIBUNALE DI CUNEO Esecuzione Immobiliare n. 129/15 R.g. unitamente ad apposita domanda di partecipazione all asta in busta chiusa, con la precisazione che la somma necessaria per le spese di trasferimento della proprietà sono a carico dell aggiudicatario e verranno calcolate all esito dell aggiudicazione; e) la domanda di partecipazione (facs simile della quale è disponibile sul sito internet del Tribunale di Cuneo, presso la sede dell Ordine dei Commercialisti di Cuneo o presso lo studio del delegato) deve essere corredata da una marca da 16,00 e deve contenere: 1) il cognome e nome (ovvero la ragione sociale o denominazione in caso di società od altro ente), luogo e data di nascita, codice fiscale, indirizzo di residenza (ovvero sede sociale), il recapito telefonico e lo stato civile del soggetto cui andrà intestato l immobile ed il regime patrimoniale prescelto; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge, se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; 2) la dichiarazione di residenza e l elezione di domicilio nel comune ove ha sede il Tribunale di Cuneo, in difetto le comunicazioni all offerente saranno fatte presso la Cancelleria del Tribunale; 3) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è presentata (numero

4 della procedura esecutiva R.G.E e numero del lotto, in caso di vendita di più lotti); 4) l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base sopra indicato (offerta minima), a pena di inammissibilità dell offerta; 5) le modalità ed il termine del pagamento del prezzo che non potrà comunque essere superiore a 90 giorni dalla data dell aggiudicazione; La domanda va presentata in busta chiusa. A pena di irricevibilità dell offerta, la busta non deve riportare alcuna indicazione all esterno, salvo la data della vendita ed il nome del professionista delegato. A cura del delegato verrà annotato: il giorno, l ora e il nome di chi materialmente consegna la busta (che può essere persona diversa dall offerente) identificato a mezzo di documento d identità. La busta deve contenere oltre alla domanda, l assegno circolare indicato sopra sub d) e la fotocopia del documento d identità e del codice fiscale dell offerente, nonché la fotocopia della carta d identità e del codice fiscale del coniuge se in regime di comunione dei beni. In caso di offerta presentata in nome e per conto di una società o ente, la domanda dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante e alla stessa dovrà essere allegata la visura della Camera di Commercio incorso di validità o di altro documento equipollente attestante la costituzione della società o ente, l identità del legale rappresentante ed i relativi poteri; in tal caso, la busta dovrà contenere oltre alla domanda ed all assegno circolare indicato sopra sub d), anche la copia di un documento d identità ed il codice fiscale dell offerente e copia dell atto costitutivo e/o di altro documento attestante l identità del legale rappresentante ed i relativi poteri; f) l offerta presentata è irrevocabile, fatte salve le eccezioni previste dall art. 571 c.p.c., pertanto, si potrà procedere all aggiudicazione al maggior offerente anche qualora questi non compaia il giorno fissato per la vendita; g) le buste depositate verranno aperte alla presenza degli offerenti, parti e creditori iscritti alla data della vendita sopra indicata; qualora pervenga una sola offerta valida per un prezzo maggiore o uguale al prezzo base, l offerta sarà accolta dal delegato anche se vi sia istanza di assegnazione (pari al solo prezzo base), se l offerta è, invece, compresa tra il 75% ed il 100% del prezzo base e non sono state presentate istanze di assegnazioni (pari al solo prezzo base di vendita) il delegato, sentite le parti, se la ritiene conveniente, delibererà sull offerta. In caso di più offerte valide di diverso importo di cui una almeno non inferiore al prezzo base, il delegato inviterà gli offerenti alla gara sull offerta migliore individuata secondo i criteri ex art. 573 comma 3 c.p.c. In caso di più offerte di diverso importo, tutte inferiori al prezzo base, ma superiori al 75% del prezzo base e non risultino istanze di assegnazione (pari al prezzo base), il delegato inviterà gli offerenti alla gara sull offerta migliore individuata secondo i criteri ex art. 573 comma 3 c.p.c. Le modalità della gara (aumento minimo e tempo massimo 1 minuti - tra un offerta e la successiva) saranno determinate dal delegato in udienza. Ove la gara non abbia luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, i lotti in vendita saranno aggiudicati a chi ha formulato l offerta più alta; h) l aggiudicatario dovrà versare, entro il termine perentorio di 90 giorni dall aggiudicazione, direttamente al Creditore Fondiario quella parte del prezzo che corrisponde al credito del predetto Istituto per capitale, accessori e spese; l eventuale residuo sarà versato al delegato nello stesso termine, detratta la cauzione. A tal fine, il delegato inviterà l istituto di credito fondiario a fargli pervenire, entro 5 giorni dalla vendita, la nota di precisazione del credito, indicante la somma che dovrà essere versata dall aggiudicatario e le modalità del

5 versamento, con l avvertimento che, se l aggiudicatario non provvede nel termine di cui sopra, sarà considerato inadempiente ex art. 587 c.p.c.; i) l aggiudicatario è, inoltre, tenuto a corrispondere nel termine perentorio di 90 giorni dall aggiudicazione, al professionista delegato una somma pari al 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo integrazione in caso di necessità, per le spese di trasferimento della proprietà (registrazione, trascrizione, voltura, bolli, competenze del Professionista Delegato e ogni altra spesa inerente e conseguente l acquisto) che sono a carico dell aggiudicatario (la differenza tra quanto effettivamente speso e la somma versata sarà restituita all aggiudicatario dopo l esaurimento delle operazioni relative al trasferimento della proprietà), j) l aggiudicatario dovrà dichiarare la propria residenza ed eleggere domicilio in Cuneo, ai sensi dell art. 582 c.p.c., in mancanza le notificazioni e le comunicazioni saranno eseguite presso la Cancelleria del Tribunale; k) La vendita è fatta a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano attualmente (anche il relazione al T.U. di cui al D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, regioni ed azioni, servitù attive e passive, il tutto come meglio specificato nell elaborato peritale depositato dal CTU e nei titoli di provenienza cui si fa riferimento; l) Eventuali istanze di assegnazione andranno presentate presso lo studio del professionista delegato fa presente che ogni creditore può presentare istanza di assegnazione a norma dell art. 589 e ss c.p.c. stabilisce inoltre, che qualora non si proceda alla vendita senza incanto e non pervengano istanze di assegnazione nei termini, si procederà all esito della vendita andata deserta ( ore 10,30) all audizione delle parti per la pronuncia dei provvedimenti necessari alla prosecuzione della procedura. *** Le spese di registrazione, trascrizione, voltura del decreto di trasferimento ed ogni altra inerente e conseguente all acquisto, sono a carico dell aggiudicatario; le spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli sono a carico della procedura. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art. 40 della L n. 47, come integrato e modificato dall art. 46 del D.P.R n. 380, purchè presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. *** Si rende noto che gli immobili sono affidati in custodia all IFIR PIEMONTE IVG srl (c.f. VGNLNZ67P02L219E) c/o Tribunale di Cuneo, in Cuneo, Via Bonelli n. 5, con sede legale in Torino, Strada Settimo n. 399/15, tel , e mail: sito web: Gli interessati possono contattare l Istituto onde poter consultare gli atti relativi alla vendita (ivi compresa la perizia) e concordare i tempi dell eventuale visita agli immobili ai seguenti recapiti: mail: richiestevisite.cuneo@ivgpiemonte.it, tel La pubblicità del presente avviso, con omissione del nominativo del debitore esecutato, viene effettuata con onere delle spese a carico del creditore procedente entro i termini di legge mediante: - pubblicazione dell avviso di vendita e relativa documentazione necessaria sul Portale delle Vendite Pubbliche; - inserimento dell ordinanza di vendita, del testo integrale dell avviso di vendita, relazione di stima, comprensiva di fotografie e planimetrie sul sito web

6 - pubblicazione dell estratto dell avviso di vendita sui seguenti giornali: La Guida, L Unione Monregalese, Corriere di Saluzzo, La Fedeltà, la Stampa Ed. Cuneo e il Cerca Casa. Il delegato ordina al creditore procedente di provvedere al versamento delle somme necessarie per la pubblicità commerciale sopra disposta (pari all importo per lo standard n. 2 scelto), non oltre 15 giorni successivi alla data fissata per la vendita senza incanto, mediante bonifico bancario in favore di ASTE GIUDIZIARIE INLINEA s.p.a, sul c/c C00 presso la CASSA DI RISPARMIO DI FIRENZE AG. 2, VIALE DELLA LIBERTA, LIVORNO (LI) Codice IBAN: IT 66 J C00, con causale SPESE DI PUBBLICITA e specificazione del numero di procedura, dell anno e generalità dell esecutato. Avvisa il creditore procedente, e in subordine gli altri creditori intervenuti, che la pubblicità commerciale verrà effettuata esclusivamente ove siano in regola con i pagamenti relativi alle pubblicità già svolte. Tutte le attività che, a norma degli artt. 571 e ss c.p.c., devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione sono effettuate dall avv. Elena Manzo presso lo studio del delegato sito in Mondovì, Vicolo del Moro 2 (tel./fax cell avvmanzoelena@alice.it) secondo il seguente orario: il lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 15,00 alle ore 18,00, previo contatto telefonico. Mondovì, Il professionista delegato Avv. Elena Manzo