Es. immobiliare n. 259/15 R.G. G.E. Dr.ssa Natalia Fiorello

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1 Es. immobiliare n. 259/15 R.G. G.E. Dr.ssa Natalia Fiorello TRIBUNALE DI CUNEO Avviso di vendita * * * * * Il sottoscritto Avv. Daniela Mondino, professionista delegato per le operazioni di vendita con ordinanza emessa dal G.E. in data 29/04/2016 nella procedura esecutiva immobiliare n. 259/2015 R.G. promossa da Banco Popolare Società Cooperativa, avvisa che il giorno 25 giugno 2018 dalle ore 9.00 presso i locali del Tribunale di Cuneo, siti in Cuneo, Via Bonelli n. 5, Aula F, procederà alla VENDITA SENZA INCANTO ai sensi degli artt. 570 e ss. c.p.c. dei seguenti immobili LOTTO TRE Piena proprietà per la quota di 1/1 di autorimessa (box singolo) sito in Frabosa Sottana (Cuneo) frazione Prato Nevoso Via Capricorno; facente parte del complesso edilizio a destinazione paraalberghiera (R.T.A. - Residenza Turistico Alberghiera) denominato "PLEIN SOLEIL"; dati catastali: NCEU foglio 29 mappale 769 subalterno 50, categoria C/6, classe 2, consistenza 15 mq, superficie catastale 16 mq, posto al piano S1, - rendita: Euro 49,58. coerenze: Area di manovra comune (sub 1), vano scala comune (sub 1), cantina (sub 51) intercapedine comune, autorimessa (sub 49);

2 stato detentivo: l immobile risulta libero. PREZZO BASE ,00 OFFERTA MINIMA (pari al 75% del prezzo base) 8.025,00 LOTTO DODICI Piena proprietà per la quota di 1/1 di monolocale sito in Frabosa Sottana (Cuneo) frazione Prato Nevoso Via Capricorno; facente parte del complesso edilizio a destinazione para-alberghiera (R.T.A. - Residenza Turistico Alberghiera) denominato "PLEIN SOLEIL"; dislocato al piano quarto, scala A, del predetto fabbricato e contraddistinto con la sigla A56, composto da disimpegno d'ingresso, un vano con angolo cottura, servizio igienico ed un balcone; dati catastali: NCEU foglio 29 mappale 769 subalterno 209, categoria A/3, classe 1, consistenza 1,5 vani, superficie catastale 35 mq, posto al piano 4, - rendita: Euro 69,72; coerenze: Corridoio comune e cavedio impianti (sub 2), abitazione (sub 293), muro perimetrale su distacchi, abitazione (sub 210); stato detentivo:l immobile risulta saltuariamente occupata in forza di compromesso non registrato né trascritto; PREZZO BASE ,00

3 OFFERTA MINIMA (pari al 75% del prezzo base) ,00 LOTTO QUATTORDICI Piena proprietà per la quota di 1/1 di autorimessa (box singolo) sito in Frabosa Sottana (Cuneo) frazione Prato Nevoso Via Capricorno; facente parte del complesso edilizio a destinazione paraalberghiera (R.T.A. - Residenza Turistico Alberghiera) denominato "PLEIN SOLEIL"; dislocato al piano quarto; dati catastali: NCEU foglio 29 mappale 769 subalterno 233, categoria C/6, classe 2, consistenza 13 mq, superficie catastale 15 mq, posto al piano 4, - rendita: Euro 42,97; coerenze: Area di manovra comune (sub 12), autorimessa (sub 232), muro perimetrale contro terrapieno, autorimessa (sub 234); PREZZO BASE 9.360,00 OFFERTA MINIMA (pari al 75% del prezzo base) 7.020,00 LOTTO DICIANNOVE Piena proprietà per la quota di 1/1 di monolocale con annessa cantina sito in Frabosa Sottana (Cuneo) frazione Prato Nevoso Via Capricorno; facente parte del complesso edilizio a destinazione para-alberghiera (R.T.A. - Residenza Turistico Alberghiera) denominato "PLEIN SOLEIL"; dislocato al piano secondo, scala A, del predetto fabbricato e contraddistinto con la

4 sigla A19 composto da disimpegno d'ingresso, un vano con angolo cottura, servizio igienico ed un balcone; dati catastali: NCEU foglio 29 mappale 769 subalterno 325, categoria A/3, classe 1, consistenza 1,5 vani superficie catastale 34 mq, posto al piano T-2, - rendita: Euro 69,72; coerenze: Monolocale: Corridoio comune (sub 2), abitazione (sub 123), muro perimetrale su distacchi, abitazione (sub 121); Cantina: Rampa di accesso all'autorimessa (sub 1), cantina (sub 83), corridoio comune (sub 5), muro perimetrale su distacchi; 587); Permesso di Costruire per Variante n. 482/06 del 18/07/2006 per lavori di: Variante alla PREZZO BASE ,00 OFFERTA MINIMA (pari al 75% del prezzo base) ,00 LOTTO VENTI Piena proprietà per la quota di 1/1 di monolocale con annessa cantina sito in Frabosa Sottana (Cuneo) frazione Prato Nevoso Via Capricorno; facente parte del complesso edilizio a destinazione para-alberghiera (R.T.A. - Residenza Turistico Alberghiera) denominato "PLEIN SOLEIL"; dislocato al piano quinto, scala C, del predetto fabbricato e contraddistinto con la sigla

5 A82 composto da disimpegno d'ingresso, un vano con angolo cottura, servizio igienico ed un balcone; dati catastali: NCEU foglio 29 mappale 769 subalterno 330, categoria A/3, classe 1, consistenza 2 vani, superficie catastale 39 mq, posto al piano 1-5, - rendita: Euro 92,96; coerenze: Monolocale: Corridoio comune (sub 4), abitazione (sub 331), muro perimetrale su distacchi, abitazione (sub 337); Cantina: Corridoio comune su tre lati (sub 4), cantina (sub 331); PREZZO BASE ,00 OFFERTA MINIMA (pari al 75% del prezzo base) ,00 LOTTO VENTUNO Piena proprietà per la quota di 1/1 di monolocale con annessa cantina sito in Frabosa Sottana (Cuneo) frazione Prato Nevoso Via Capricorno; facente parte del complesso edilizio a destinazione para-alberghiera (R.T.A. - Residenza Turistico Alberghiera) denominato "PLEIN SOLEIL"; dislocato al piano quinto, scala C, del predetto fabbricato e contraddistinto con la sigla A83 composto da disimpegno d'ingresso, un vano con angolo cottura, servizio igienico ed un balcone;

6 dati catastali: NCEU foglio 29 mappale 769 subalterno 331, categoria A/3, classe 1, consistenza 2 vani, superficie catastale 39 mq, posto al piano 1-5, - rendita: Euro 92,96; coerenze: Monolocale: Corridoio comune (sub 4), abitazione (sub 265), muro perimetrale su distacchi, abitazione (sub 330); Cantina: Corridoio comune su due lati (sub 4), cantina (sub 330), cantina (sub 108); PREZZO BASE ,00 OFFERTA MINIMA (pari al 75% del prezzo base) ,00 LOTTO VENTIDUE Piena proprietà per la quota di 1/1 di monolocale con annessa cantina sito in Frabosa Sottana (Cuneo) frazione Prato Nevoso Via Capricorno; facente parte del complesso edilizio a destinazione para-alberghiera (R.T.A. - Residenza Turistico Alberghiera) denominato "PLEIN SOLEIL"; dislocato al piano quinto, scala C, del predetto fabbricato e contraddistinto con la sigla A89 composto da disimpegno d'ingresso, un vano con angolo cottura, servizio igienico ed un balcone;

7 dati catastali: NCEU foglio 29 mappale 769 subalterno 332, categoria A/3, classe 1, consistenza 2 vani, superficie catastale 38 mq, posto al piano 2-5, - rendita: Euro 92,96; coerenze: Monolocale: Corridoio comune (sub 4), abitazione (sub 333), muro perimetrale su distacchi, abitazione (sub 339); Cantina: Corridoio comune (sub 4), muro perimetrale contro terrapieno, abitazione (sub 138), cantina (sub 339); PREZZO BASE ,00 OFFERTA MINIMA (pari al 75% del prezzo base) ,00 LOTTO VENTITRE Piena proprietà per la quota di 1/1 di monolocale con annessa cantina sito in Frabosa Sottana (Cuneo) frazione Prato Nevoso Via Capricorno; facente parte del complesso edilizio a destinazione para-alberghiera (R.T.A. - Residenza Turistico Alberghiera) denominato "PLEIN SOLEIL"; dislocato al piano quinto, scala C, del predetto fabbricato (quota +14,75 sui disegni di progetto) e contraddistinto con la sigla A90 composto da disimpegno d'ingresso, un vano con angolo cottura, servizio igienico ed un balcone;

8 dati catastali: NCEU foglio 29 mappale 769 subalterno 333, categoria A/3, classe 1, consistenza 2 vani, superficie catastale 38 mq, posto al piano 2-5, - rendita: Euro 92,96; coerenze: Monolocale: Corridoio comune (sub 4), abitazione (sub 271), muro perimetrale su distacchi, abitazione (sub 332); Cantina: Corridoio comune (sub 4), cantina (sub 148), muro perimetrale contro terrapieno, cantina (sub 146); PREZZO BASE ,00 OFFERTA MINIMA (pari al 75% del prezzo base) ,50 LOTTO VENTICINQUE Piena proprietà per la quota di 1/1 di monolocale con annessa cantina sito in Frabosa Sottana (Cuneo) frazione Prato Nevoso Via Capricorno; facente parte del complesso edilizio a destinazione para-alberghiera (R.T.A. - Residenza Turistico Alberghiera) denominato "PLEIN SOLEIL"; dislocato al piano sesto, scala C, del predetto fabbricato e contraddistinto con la sigla A94 composto da disimpegno d'ingresso, un vano con angolo cottura, servizio igienico ed un balcone;

9 dati catastali: NCEU foglio 29 mappale 769 subalterno 335, categoria A/3, classe 1, consistenza 2 vani, superficie catastale 38 mq, posto al piano 3-6, - rendita: Euro 92,96; coerenze: Monolocale: Corridoio comune (sub 4), abitazione (sub 317), muro perimetrale su distacchi, abitazione (sub 334); Cantina: Corridoio comune (sub 4), cantina (sub 293), muro perimetrale contro terrapieno, cantina (sub 174); PREZZO BASE ,00 OFFERTA MINIMA (pari al 75% del prezzo base) ,50 Detti immobili sono meglio descritti in ogni loro parte nella relazione peritale consultabile sui siti internet cui si rinvia; alle seguenti condizioni: 1) il prezzo base della vendita è quello indicato in calce alla descrizione di ciascun lotto; 2) le offerte di acquisto, distinte per ciascun lotto, dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del sottoscritto professionista in Mondovì, Corso Italia n. 34, entro e non oltre le ore del giorno lavorativo antecedente la vendita;

10 3) sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può essere anche persona diversa dall offerente), la data della vendita ed il nome del professionista delegato: nessuna altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta; 4) l offerta redatta in carta bollata dovrà contenere: a) il cognome ed il nome (ovvero la ragione sociale o denominazione in caso di società o altri enti), il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, l indirizzo di residenza (ovvero la sede sociale), il recapito telefonico e lo stato civile del soggetto cui andrà intestato l immobile; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta (numero della procedura e numero identificativo del lotto in caso di vendita di più lotti); c) l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base stabilito per la vendita, a pena di inammissibilità; 5) all offerta dovrà essere allegata, nella stessa busta: a) una fotocopia di valido documento di identità e del codice fiscale dell offerente (ovvero, in caso di società, del certificato della Camera di Commercio in corso di validità o di altro documento equipollente attestante l identità del legale rappresentante ed i relativi poteri); b) un assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Cuneo e recante il numero della procedura per un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto all acquisto; 6) salvo quanto previsto dall art. 571 c.p.c., l offerta presentata è irrevocabile. Si potrà procedere all aggiudicazione anche qualora l offerente non compaia il giorno fissato per la vendita; 7) qualora pervenga una sola offerta valida, se essa è pari o superiore al prezzo base stabilito per la vendita, sarà senz altro accolta; se è compresa tra il 75% ed il 100% del prezzo base, sarà accolta, sentite le parti, salvo che siano state presentate da parte dei creditori domande di assegnazione al prezzo base ai sensi dell art. 588 c.p.c. Qualora pervengano più offerte valide, di cui almeno una non inferiore al prezzo base, ovvero pervengano più offerte valide tutte comprese tra il 75% ed il 100% del prezzo base e non siano state presentate istanze di assegnazione, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta tra tutti gli offerenti presenti personalmente o a mezzo di procuratore legale (con aumento minimo pari al valore indicato in calce alla descrizione di ciascun lotto da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall ultimo rilancio).

11 Ove la gara non abbia luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, sarà disposta la vendita a favore del maggior offerente ovvero, in caso di parità, a favore di quello che ha presentato l offerta per primo, salvo che siano state presentate da parte dei creditori domande di assegnazione al prezzo base ai sensi dell art. 588 c.p.c. * * * * * L importo del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione prestata, dovrà essere versato entro e non oltre 90 giorni dalla data di aggiudicazione mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Cuneo e recante il numero della procedura. Entro i termini di cui sopra, l aggiudicatario dovrà altresì versare mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Cuneo e recante il numero della procedura l importo presunto delle spese di trasferimento nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione salvo conguaglio (l eventuale eccedenza sarà restituita all aggiudicatario dopo l esaurimento delle operazioni relative al trasferimento della proprietà). In caso di mancato, insufficiente o tardivo versamento, l aggiudicatario sarà considerato inadempiente con conseguente confisca della cauzione prestata ai sensi dell art. 587 c.p.c. Le spese di registrazione, trascrizione, voltura catastale, l IVA quando dovuta, ed ogni altra inerente e conseguente, sono a carico dell aggiudicatario. La vendita è fatta a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano attualmente (anche in relazione al T.U. di cui al D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, il tutto come meglio specificato nell elaborato peritale depositato dal CTU e nei titoli di provenienza cui si fa pieno riferimento. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art. 40 della L. 28 febbraio 1985, n. 47 come integrato e modificato dall art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n Gli immobili sono affidati in custodia a IFIR PIEMONTE IVG S.r.l., c/o Tribunale di Cuneo, Via Bonelli n. 5, tel , richiestevisite.cuneo@ivgpiemonte.it Gli interessati potranno contattare l Istituto onde poter consultare gli atti relativi alla vendita e concordare i tempi dell eventuale visita agli immobili. Tutte le attività che, a norma degli artt. 571 e ss. c.p.c., devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell esecuzione sono effettuate dal sottoscritto delegato presso il proprio studio in Mondovì, Corso Italia n. 34 (tel , mail: mondino.tesio@multiwire.net). Ordina al creditore procedente di provvedere direttamente al versamento delle somme necessarie per la pubblicità commerciale sopra disposta nel termine di 15 giorni successivi alla data fissata per la vendita.

12 Il pagamento dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario in favore della società ASTE GIUDIZIARIE INLINEA S.p.a., sul c/c C00 presso la CASSA DI RISPARMIO DI FIRENZE AG. 2, VIALE DELLA LIBERTA, LIVORNO (LI) - Codice IBAN: IT 66 J C00, con causale SPESE DI PUBBLICITA e specificazione del N. DEL PROCEDIMENTO E ANNO. Si avvisa il creditore procedente, e in subordine gli altri creditori intervenuti, che la pubblicità commerciale verrà effettuata esclusivamente ove siano in regola con i pagamenti relativi alle pubblicità già svolte. Mondovì, 09/03/2018 Il professionista delegato Avv. Daniela Mondino