N U O V A. I trend che stanno ispirando la nuova generazione di edifici a sviluppo verticale. Burj Khalifa, Dubai, EAU Architetto: Adrian Smith

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1 L A N U O V A E R A I trend che stanno ispirando la nuova generazione di edifici a sviluppo verticale Burj Khalifa, Dubai, EAU Architetto: Adrian Smith

2 Oggi i nostri skyline urbani sono arricchiti da edifici a sviluppo verticale, in cui le persone vivono e lavorano, e che dominano il paesaggio circostante con un'estetica audace e innovazioni architettonici. E il desiderio di progetti rivolti al cielo ha un unico obiettivo: salire sempre più in alto. Gli ultimi 15 anni hanno visto l'inaugurazione dei 10 edifici più alti al mondo. Attualmente sono in costruzione in tutto il mondo 92 edifici super-alti (oltre i 300 m) e due mega-alti (oltre i 600 m). Il Burj Khalifa di Dubai, a uso misto, detiene attualmente il titolo di edificio più alto con i suoi 828m, ma verrà scavalcato dalla Jeddah Tower in Arabia Saudita, che raggiungerà 1000m di altezza nel Nel frattempo, la torre Dubai One, il cui completamento è previsto per il 2021, avrà un'altezza di 711m, mentre si prevede che il Suzhou Zhongnan Center, nella città cinese di Suzhou, raggiungerà i 729m. Quali sono i trend che stanno ispirando questa nuova generazione di edifici a sviluppo verticale? One World Trade Center (Freedom Tower), New York, USA Architetto: David Childs, Daniel Libeskind 8 Spruce Street (in costruzione), New York, USA Architetto: Frank Gehry PAGINA 2

3 Alla base della transizione verso edifici a sviluppo verticale si trova la convergenza di tendenze demografiche e socio-economiche globali. Innanzitutto, la dimensione delle abitazioni si sta riducendo: IL TASSO DI FERTILITÀ STA DIMINUENDO 2,3 Nel 1950, a livello globale, le donne avevano una media di 4,7 figli. Nel 2017, la media era scesa a 2,4 figli. Le Nazioni Unite prevedono che i tassi di fertilità scenderanno a 2,2 nel periodo e a 2 nel periodo LE FAMIGLIE DEI MILLENNIAL SI FORMANO PIÙ TARDI 1 La probabilità che i millennial contraggano matrimonio è tre volte inferiore rispetto ai pari età degli anni '70 e '80. Il 57% dei millennial non è mai stato sposato. L'ASPETTATIVA DI VITA SI STA ALLUNGANDO 4 Tra il 2015 e il 2050, la proporzione della popolazione mondiale di età superiore ai 60 anni vedrà quasi un raddoppio, passando dal 12% al 22%. Entro il 2050, 2 miliardi di persone avranno 60 anni e oltre. I NUCLEI FAMIGLIARI FORMATI DA UNA SOLA PERSONA SONO IN AUMENTO 5 I nuclei familiari composti da una sola persona sono quelli che vedranno la diffusione più rapida a livello mondiale nel periodo Si tratta di una richiesta di circa 120 milioni di nuove abitazioni occupate da una sola persona. PAGINA 3

4 In secondo luogo, la disponibilità di spazi urbani edificabili è sempre più limitata. I terreni disponibili sono pochissimi nei centri urbani di grande valore, ma la domanda di spazio non fa che aumentare. Le Nazioni Unite calcolano che il 66% della popolazione mondiale vivrà nelle città entro il Insieme alla crescita complessiva del numero di esseri umani nel pianeta, 2,5 miliardi di persone potrebbero aggiungersi agli abitanti delle città entro il Questi fattori alimenteranno la necessità di vivere e lavorare in edifici a sviluppo verticale. Il concetto di "città verticale" ideato dall'architetto Renzo Piano per The Shard a Londra, con uno spazio a uso misto dalla forma affusolata e rivolta verso il cielo, ha contribuito a ridefinire meglio il ruolo delle torri high-rise. Con la crescente domanda di spazio e la diminuzione dell'ostilità nei confronti degli edifici alti, questo modello sta iniziando a guadagnare popolarità. Secondo la piattaforma New London Architecture e l'agenzia di consulenza immobiliare GL Hearn, nella sola Londra è prevista la costruzione di un numero record di 510 torri nel prossimo decennio. 7 Anche l'economia mondiale riveste un ruolo importante nello spingere gli architetti a guardare al cielo. Un esempio è l'economia della potenza cinese, che ha visto un'enorme crescita nell'ultimo decennio. La prosperità del paese è stata collegata alla costruzione di addirittura 88 edifici da 200m e oltre, solamente nel 2018, più di quanto qualsiasi altro paese abbia mai costruito in un anno. 8 Per dare un'idea di cosa significhi, gli Stati Uniti (secondi in classifica) ne hanno costruiti solo 13. The Shard, Londra, Regno Unito. Architetto: Renzo Piano PAGINA 4

5 Molti dei grattacieli in Cina vengono eretti in città più piccole (secondo gli standard nazionali), allo scopo di utilizzarli per attirare gli investimenti e trasformare queste località in centri di attività economica di maggiori dimensioni. 9 In città maggiormente sviluppate dal punto di vista economico in tutto il mondo, i nuovi grattacieli devono spesso competere tra loro per conquistare inquilini e aziende. Per questo motivo, gli architetti vengono incoraggiati a garantire che i loro design valorizzino gli spazi ristretti e lascino il segno sullo skyline. Ma, ieri come oggi, il valore dei terreni e i cambiamenti demografici non sono gli unici fattori a spingere verso nuovi edifici a sviluppo verticale. Lo spazio non manca nel deserto, ad esempio, mentre il prezzo dei terreni in Marocco o Kenya 10 non si può paragonare con quello del centro di Londra, Hong Kong o New York. Perciò, cos'altro spinge gli architetti a voler conquistare il cielo? Forse è lo stesso motivo per cui le città sono tanto disposte ad accoglierli. Quanto più alto è un edificio, tanto più visibile sarà la sua espressione del design. Le persone guardano in alto in cerca d'ispirazione. Come architetto, perché limitarsi a lasciare un segno a terra quando si può lasciarne uno in cielo? Shanghai, Cina PAGINA 5

6 INNOVATIVI PROGETTI A SVILUPPO VERTICALE LA VETTA DEL POSSIBILE THE TULIP Regno Unito (completamento 2025) Con i suoi quasi 305m di altezza, questa torre londinese, progettata da Foster + Partners e a forma di bocciolo tulipano in cima a uno stelo, è senza dubbio destinata a farsi notare. Tra le sue caratteristiche innovative spiccano gli ascensori a due piani e le capsule in vetro, che ruotano su binari montati all'esterno. THE SPIRAL Stati Uniti (completamento 2022) Questo grattacielo di New York prende il nome dalla propria caratteristica principale: un nastro ascendente di vivaci spazi verdi, che avvolgono a spirale l'esterno dell'edificio, come a prolungare la High Line fino al cielo, come afferma l'architetto Bjarke Ingels. W350 Giappone (completamento 2041) La Sumitomo Forestry propone la costruzione a Tokyo di questo grattacielo ibrido in legno a 70 piani, per marcare il suo 350º anniversario nel L'edificio utilizzerà una "struttura a tubi rinforzati", con colonne e travi in acciaio e legno, integrate da controventature in acciaio. JEDDAH TOWER Arabia Saudita (completamento 2021) Questa torre dall'altezza di 1.000m sarà la più alta al mondo una volta completata, spingendo così più in alto che mai i limiti di progettazione dei grattacieli. Oltre a un hotel e più di 500 appartamenti, ospiterà anche l'osservatorio astronomico più alto al mondo. LEEZA SOHO Cina (completamento 2019) Questa torre nel quartiere finanziario di Pechino, progettata dalla defunta Zaha Hadid, conterrà l'atrio centrale più alto al mondo, con un'altezza di 190m. L'edificio è stato progettato in modo sapiente a cavallo di un nuovo tunnel della metropolitana, che attraversa l'area in diagonale. PAGINA 6 Scoprite come gli architetti hanno creato una straordinaria "città verticale" con The Shard, emblematico monumento londinese. SCOPRI DI PIÙ

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