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1 l0pclaz1onc. l'assistenza all'infanzia AZIENDA PUBBLICA DI S ERVIZI PER L'ASSISTENZA ALL'INFANZIA VIA DON BOSCO N NAPOLI DETERMINAZIONE REGISTRO GENERALE DELLE DETERMINAZIONI N._._.J~5 DATA ~- 6 '~- c'.'.'.j.j Responsabile del Procedimento: Responsabile Amministrativo : Area: DOTT.SSA PASQUALINA MIGNANO AMMINISTRATIVA Oggetto: Rinnovo contratto di locazione al Sig. Antonio Salluzzi per l'appartamento sito in Napoli alla Via Petrarca n. 93, palazzina n. 4, scala B, piano terra, interno 2, ai sensi della legge 431 del 9/12/1998 e s.m.e.i.. Premesso: che questa Azienda è proprietaria, tra l'altro, di un appartamento ubicato in Napoli, alla Via Petrarca 93, Parco Lamaro, palazzina n. 4, scala B, piano terra, interno 9, censito nel Catasto Edilizio Urbano di Napoli alla partita n , Sezione CHI - foglio 30, particella n.269, sub. n.13, categoria A/2, composto da 5,0 vani; che la suddetta unità immobiliare, con contratto sottoscritto il , registrato all'agenzia delle Entrate - Ufficio Napoli 1, il al n. 3/ 4978, è s tata concessa in locazione al Sig. Antonio Salluzzi, con decorrenza ; che al fine di attivare le procedure per il rinnovo a nuove condizioni, o per la rinuncia al rinnovo, al Sig. Antonio Salluzzi in data , a mezzo raccomandata A.R., prot. n. 2018/2113, è stata notificata formale disdetta del contratto di locazione di cui sopra, in scadenza il ; DctcrminaLione n. j_2_ del 1 Pagina l di 7

2 che il Sig. Antonio Salluzzi, giusta nota del , prot. n. 2019/580, si è dichiarato disposto a rinnovare la suddetta locazione ai sensi della legge 431 del e s.m.e.i.; la deliberazione commissariale n. 26 del , con la quale si è proceduto a rideterminare il valore locativo unitario delle unità immobiliari ubicate in Napoli alla Via F. Petrarca n. 93, palazzina n. 4 e n. 7, in. 13,44 x mq/mese per i coefficienti ritrovati con la deliberazione n. 8/ 1999, da applicare ai contratti che saranno rinnovati o stipulati successivamente alla data del predetto atto; la determinazione n. 62 del , con la quale il valore locativo indicato nella richiamata deliberazione n. 26/ 2016 è stato adeguato, per a decorrere da giugno 2018, ad. 13, 72 x mq/ mese, in virtù dell'applicazione della variazione dell'indice ISTAT verificatasi nel periodo aprile 2017/aprile 2 018; Considerato: che la predetta unità immobiliare ha un coefficiente di O, 558 ed una superficie convenzionale, determinata ai sensi della Legge 392/ 1978, di mq. 82, 693, per cui il canone di locazione mensile rideterminato è stato stabilito in. 630,30; Dato atto: che in data il Sig. Antonio Salluzzi ha sottoscritto il contratto di locazione dal quale si rileva che: la locazione avrà inizio il 4 aprile 2019 e termine il 3 aprile 2023, e si intenderà rinnovata per altri quatto anni nell'ipotesi in cui la parte locatrice non comunichi alla parte conduttrice disdetta del contratto motivata ai sensi dell'art. 3, co. 1, della Legge 431/ Al termine del rinnovo si attiveranno le procedure per l'ulteriore rinnovo a nuove condizioni o per la sua rinuncia, previa comunicazione da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata AR, almeno sei mesi prima della scadenza; il canone di locazione è fissato in ,60 annui, da pagarsi in rate mensili anticipate di. 633,30 con bonifico bancario sul c/ c di tesoreria Dctcrmim11ionc n. 3L del _-_8_1 ' ij Pagina 2 di 7

3 dell'azienda, da aggiornarsi ogm anno, automaticamente, nella misura assoluta in aumento dell'indice ISTAT; per la registrazione del contratto, nei termini di legge, provvederà la parte locatrice, dandone notizia alla conduttrice e anticipando la quota di sua spettanza pari alla metà; che ai sensi del DPR 131/ 1986 e s. m. e. i., la registrazione del contratto deve avvenire nei 30 giorni successivi alla data di stipula, o dalla data di decorrenza dello stesso, se anteriore; che per questa Azienda la registrazione del contratto deve obbligatoriamente essere eseguita in modalità telematica; che l'imposta di registro è commisurata al 2% del canone annuo pattuito, oltre bolli virtuali, e che la stessa viene addebitata dall'agenzia delle Entrate direttamente sul conto corrente dell'azienda; che ai sensi dell'art. 15 del contratto di locazione, le spese di bollo per la registrazione del contratto, e per le ricevute conseguenti, sono a carico della parte conduttrice e la locatrice provvederà alla registrazione del contratto, dandone notizia alla conduttrice ed anticipando le spese di sua spettanza pari alla metà; Rilevato: che, per un temporaneo disallineamento delle credenziali necessane per effettuare la registrazione telematica, questa Amministrazione ha potuto adempire alla registrazione del contratto in ritardo rispetto ai termini previsti dalla legge; pertanto, che il contratto è stato registrato il al n serie 3T e codice identificativo TER 19T DD; che le spese dovute per la registrazione del contratto de quo sono pari a:. 152, 00 per imposta di registro;. 64, 00 per imposta di bollo;. 42, 91, per sanzioni ed interessi per il ritardo della registrazione; per complessivi. 258,91 e che tale importo è stato addebitato direttamente sul conto corrente di questa P,<,~ienqR;. Determinazione n. J_2_ del Pagina 3 di 7

4 la legge n. 392/ 1978 e s.m.e.i.; il DPR n del e s.m.e.i.; la Legge n. 431del e s.m.e.i.;../ il bilancio di previsione dell'esercizio finanziario 2019 approvato con delibera consiliare n. 1 del 24 gennaio 2019;../ il Regolamento di Organizzazione di questo Ente, approvato con la deliberazione consiliare n.29/2018;../ il Regolamento di Contabilità di questo Ente, approvato con la deliberazione consiliare n.51/2018; Viste le funzioni attribuite, giusta delibera C. d.a. n. 87I2018; DETERMINA Per tutti i motivi espressi in narrativa, e che qui si intendono integralmente riportati: 1. di prendere atto che la locazione per uso civile abitazione dell'appartamento ubicato in Napoli, alla Via Petrarca 93, Parco Lamaro, palazzina n.4, scala B, piano terra, interno 2, è stata rinnovata al Sig. Antonio Salluzzi, ai sensi della Legge 431/ 1998 e s.m.e.i. ed ai patti e condizione di cui al contratto di locazione sottoscritto in data , a decorrere dal 4 aprile 2019, con un canone annuo di ,60; 2. di prendere atto che il contratto de quo, per un disallineamento temporaneo delle credenziali necessarie per esperire le procedure di registrazione telematica, è stato registrato, attraverso il servizio telematico Entrate[ dell'agenzia delle Entrate, in data al n serie 3T e codice identificativo TER 19T DD; 3. di prendere atto che l'importo dovuto per la registrazione del contratto di locazione in oggetto, per il primo anno della locazione, pari ad.258,91, è stato addebitato dall'agenzia delle Entrate direttamente sul conto corrente bancario di questa Azienda; 4. di procedere, pertanto, alla regolarizzazione dell'addebito preautorizzato della somma di.258,91 prendendo atto che la spesa grava: Dc11.:rm inazione n. Ji del _B_ L_U I~ Pagina -' di 7

5 per. 118, 91, quale quota a carico del locatario per il 50% dell'imposta di registro nonché sanzioni ed interessi per il ritardo degli adempimenti di registrazione telematica, sul Cap.20 - art.2 del bilancio del corrente esercizio finanziario; per. 140, 00, quale quota a carico del locatore per il 50% dell'imposta di registro e bolli, sul Cap art. 1 (partite di giro) del bilancio del corrente esercizio finanziario; 5. di procedere all'accertamento dell'entrata di.140, 00, per l'addebito del 50% dell'imposta di registro e dei bolli, a carico della parte conduttrice, Sig. Antonio Salluzzi, sul cap art. I, partite di giro, del bilancio del corrente esercizio finanziario; 6. di provvedere all'accertamento dell'importo di ,40 per il canone di locazione dovuto nel periodo aprile 2019/ aprile 2023 per: , 70, relativo al canone di locazione periodo aprile/ dicembre 2019, sul cap.20 - art.2, rubricato ((Fitti attivi - Appartamenti Pal.4 Via Petrarca",del bilancio del corrente esercizi finanziario; , 60, relativo all'importo annuale del canone di locazione, salvo adeguamento ISTAT come da contratto, sul cap.20 - art.2 rubricato "Fitti attivi - Appartamenti Pal.4 Via Petrarca" del bilancio di previsione dell'esercizio finanziario 2020 e successivi; 7. di trasmettere copia del presente provvedimento agli uffici competenti per tutti gli adempimenti conseguenti. fl Responsabile Amministrativo Dott.ssa Pas~g=no Determinazione n. J2 del Pagina 5 di 7

6 Servizio Finanziario Contabile Ai sensi dell'articolo 151, comma 4, del D.Lgs. 18/ 08/2000 n.267 il Responsabile Amministra tivo f.f., per quanto concerne la regolarità contabile, esprime il seguente parere: i:tj FAVOREVOLE cd A 'ITESA ch e la spesa di [J NON FAVOREVOLE trova cop ertura finanziaria sul/ i relativo/ i stanziamento/i di bilancio, come de prospetto ch e segue: Imputazione di spesa a : Cap. 2.o Art. 1- Competenza ~ Residui O 7ol0 Somma stan zia ta Variazione in aumento Variazione in diminuzione Impegni precedenti Disponibilità Presente impegno Disponibilità... -~. ;;.çpt ~ C C e...!... ~~.\~qç?... X.. Y.'?.~.'?~......l.l.~ f -'.. C...?.:'?:$. ~t ~. - stuztamento di bilabcto - impegni precedenti - disponibilità - presente hnpegno - disponibilità re9idua Cap blo- o.t\. h. - B ~ 1 AG. [019 Data IL RESPONSABILE AMMINISTRATIVO Dott.ssa Pasqualina Migna no ~~ Con l'apposizione d el visto di regolarità contabile di cui copra il presente provvedimento è esecutivo. Determinazione n. _..3.2 del L 8 i " "~ 1g Pagina 6 di 7

7 REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il Responsabile della Pubblicazione certifica che la presente determinazione viene pubblicata all'albo Pretorio on line sul sito della Fondazione Banco di Napoli - Azienda Pubblica di Servizi per l'assistenza all'infanzia il.,... _..._..., ove resterà esposta per J5 giorni consecutivi (art comma 6 - Regolamento Regione Campania n. 2 e s.m.i.). Napoli._.. U I VI ile della Pubblicazione ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE Il Responsabile della Pubblicazione, visti gli atti di ufficio e l'articolo 32 della legge 69/2009, ATTESTA ch e la presente determinazione è stata pubblicata all'albo Pretorio on line sul sito della Fondazione Banco di Napoli - Azienda Pubblica di Servizi per l'assistenza all'infanzia per giorni consecutivi dal al (art comma 6 - Regolamento Regione Campania n. 2). Napoli Il Responsabile della Pubblicazione 1-<:: 8 ~i~'j. l U i ~ Determinazione n. ---t4l- del Pagina 7 di 7