STRATEGIC BUSINESS REAL ESTATE

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3 Il lago di Garda ll Lago di Garda o Benaco è il più grande d Italia, gode di un clima mediterraneo molto mite, che lo diversifica rispetto agli altri laghi rendendolo una meta tra le più desiderate e piacevoli del nostro paese. La luminosità dell ambiente, la dolcezza del clima ed una ricca vegetazione, unitamente alla grandiosità dei paesaggi, lo identifica senza dubbio come il più affascinante dei laghi italiani. 6

4 Sono numerosi gli spunti di interesse: a cominciare dalle Terme di Sirmione, situate sulla penisola, uno dei centri più importanti d Europa. Molti i luoghi storici e borghi medioevali tra i quali a Gargnano il maestoso Palazzo Bettoni, una delle Ville più belle del lago. Poco distante da Gardone Riviera il Vittoriale degli Italiani unico e straordinario complesso costituito da edifici, giardini e corsi d acqua, voluto e ideato da Gabriele D Annunzio divenuto anche la sua dimora. Località come Desenzano e Salò bellissime da vivere tutto l anno, dove, pur non rinunciando al fascino ed alla tranquillità del lago si può godere della presenza di molteplici ristoranti, attività sportive, manifestazioni culturali e shopping di alto livello. Per gli appassionati golfisti, sulla sponda bresciana del Garda vi sono inoltre un numero importante di campi poco distanti, tra i quali Garda Golf. Terra ricca di prodotti unici quali l olio extravergine d oliva, apprezzato per la sua delicatezza, e vini conosciuti in tutto il mondo. 7 8

5 La Villa è situata nel comune di Soiano al Lago, nel contesto del Garda Golf Country Club, annoverato tra i primi dieci campi d Italia, uno dei migliori percorsi costruiti negli ultimi trent anni, sede del 75 open d Italia. 9 10

6 Soiano del Lago è un piccolo comune di circa 2000 abitanti nella provincia di Brescia, famoso per il suo meraviglioso centro storico con Castello. Il paese in posizione collinare e la vicinanza al lago rendono la villa versatile sia per l uso prevalentemente estivo legato al mercato della seconda casa sia come validissima location adatta ad essere vissuta stabilmente

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9 La posizione Soiano raggiunge il casello autostradale di Desenzano del Garda (A4) in meno di dieci minuti di macchina, da qui è facilmente raggiungibile l autostrada del Brennero (A22), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia. Brescia Toscolano Maderno Gardone Riviera Salò GG Villa GardaGolf Limone Sirmione Riva Malcesine Torri del Benaco Garda Bardolino Lazise Bergamo airport Desenzano Peschiera Verona Verona airport 17 18

10 La villa è completamente arredata, disposta su un piano con interrato, interamente ristrutturata nel Il curatissimo giardino fa da cornice a questa bella villa, composta da un soggiorno con camino centrale che ci accoglie sia dal giardino che dall ingresso principale, da una cucina abitabile, due camere doppie, oltre che dal bagno a servizio del piano. Gli ambienti del soggiorno e della cucina hanno accesso diretto ad una splendida loggia, dalla quale si gode una bellissima vista sul giardino di proprietà

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13 Dati tecnici Superficie commerciale Dimensioni Giardino 175 mq 400 mq Camere 3 Bagni 2 Dettagli della proprietà Data ultima ristrutturazione 2009 Camini 2 Box 2 Posti auto 2 Piscina 2 in comune Certificato energetico: D 25

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20 Al piano seminterrato, al quale si accede tramite una ricercata scala in legno, troviamo la spaziosa taverna con camino, una fresca camera matrimoniale, un bagno ed un ampia lavanderia. Completa la proprietà un box doppio, oltre ai due posti auto di pertinenza. Questa soluzione, è adatta a chi, oltre alla pratica sportiva, vuole stare a contatto con la natura incontaminata di questa zona e vivere le proprie giornate nella assoluta quiete

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38 office BRESCIA - MILANO - VENEZIA Corso G. Garibaldi, 125 info point COSTA AZZURRA - LAGO DI GARDA - COSTA SMERALDA info@martinare.com martina-re-srl martina-re-srl martinare martina RE