ESTRATTO PLANOVOLUMETRICO DEL PIANO URBANISTICO E DELLE RELATIVE NORME DI ATTTUAZIONE

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1 ESTRATTO PLANOVOLUMETRICO DEL PIANO URBANISTICO E DELLE RELATIVE NORME DI ATTTUAZIONE

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5 Norme di Attuazione 1^Variante Generale al PGT approvato con D.C.C. n. 33 dl o la modifica della tipologia dell'attività, deve essere dimostrata e garantita la mancanza di nocività per l'ambiente, al fine di prevenire e scongiurare ogni forma di inquinamento idrico, atmosferico ed acustico e garantire un corretto smaltimento dei residui di produzione. Tutti gli interventi, ad esclusione delle manutenzioni, devono prevedere, salvo evidente impossibilità tecnica, la realizzazione di un'adeguata schermatura vegetale verso gli ambiti agricoli o soggetti a tutela. Gli interventi di Nuova costruzione, Sopralzo, Ampliamento e Ricostruzione edilizia così come definiti dal Regolamento Edilizio devono prevedere l utilizzo di tipologie costruttive coerenti con il contesto urbano. Con apposita simbologia è individuato nell elaborato R5 Classificazione l'immobile polifunzionale di via Mazzini nel quale si applicano le seguenti prescrizioni che integrano e prevalgono rispetto alle norme d'ambito: è consentito insediare attività artigianali con elaborazione e vendita dei prodotti; commerciali di vicinato come definiti alla lettera d), comma 1, dell art. 4, del D.Lgs. 114/1998; esercizi pubblici; gli edifici esistenti alla data di adozione del presente PGT possono essere oggetto di Ristrutturazione edilizia come definita dal Regolamento Edilizio con l'esclusione di ogni aumento della Slp; è consentita la sistemazione delle aree pertinenziali al fine di attrezzare spazi scoperti di servizio all'attività insediata. Articolo 41 Aree per servizi di interesse pubblico - Generalità Sono le aree destinate ad attrezzature pubbliche e di uso pubblico ai sensi della L.R. 12/2005 e sono così classificate: -Attrezzatura scolastica (I) -Attrezzatura civica (AC) -Verde, sport e tempo libero (V) -Parcheggio (P) -Attrezzatura religiosa (AR) Non sono ammesse destinazioni d'uso di tipo terziario, produttivo, agricolo o residenziale. Gli elaborati R4 Classificazione Ambito Storico e R5 Classificazione riportano per ciascuna area la specifica destinazione secondo la classificazione sopra indicata nel rispetto di quanto contenuto nel PS. Tale indicazione può essere cambiata in sede di approvazione di specifico progetto purché ne venga ribadito l interesse pubblico. Il PR si attua per intervento diretto e si applicano gli indici ed i parametri risultanti dai progetti approvati dall Amministrazione Comunale salvo quanto indicato nei successivi articoli e con le specificazioni di cui al Titolo IV. Gli interventi sugli edifici e sulle aree interne al perimetro dell Ambito Storico devono essere conformi alle modalità di intervento indicate nell elaborato R3 Modalità di intervento Ambito Storico nonché rispettare le disposizioni indicate nel Regolamento Edilizio. Gli edifici e le attrezzature esistenti alla data di adozione del presente PGT aventi destinazione non conforme possono subire solo interventi di Manutenzione ordinaria e straordinaria come definiti dal Regolamento Edilizio. I medesimi edifici possono essere oggetto di interventi diversi solo qualora si adeguino alla destinazione d ambito. Fino alla realizzazione della struttura specificamente prevista sull'area sono consentite recinzioni solo se rispondenti alle caratteristiche contenute nel Regolamento Edilizio. In caso di progettazione di nuove strutture (o di adeguamento delle esistenti) di tipo strategico o rilevante come individuato dal d.d.u.o /03 della Regione Lombardia, oltre allo studio di caratterizzazione di natura geologica e geotecnica dei terreni di fondazione secondo quanto previsto dallo Studio geologico, dovranno essere tenuti in considerazione gli aspetti derivanti dalla pericolosità sismica locale, conformemente a quanto previsto dalla O.P.C.M del e dal D.M Articolo 42 - Attrezzatura scolastica (I) Comprendono le aree destinate ad edifici ed attrezzature per asili nido, scuole dell infanzia e primo ciclo e alla relative strutture e impianti complementari (mense, palestre, auditori, laboratori, ecc.). Nelle nuove costruzioni devono essere previste aree per parcheggi ad uso pubblico nella misura minima di 1,00 mq per ogni 10,00 mq di Slp. Tali superfici devono essere alberate (minimo 1 albero ogni 40,00 mq di parcheggio). Almeno il 50% della superficie non occupata dagli edifici deve essere permeabile e adeguatamente piantumata. Articolo 43 - Attrezzatura civica (AC) Sono le aree destinate ad accogliere le attrezzature sociali, culturali, amministrative, assistenziali, sanitarie, cimiteriali, per la sicurezza e la protezione civile. Nelle nuove costruzioni devono essere previste aree per parcheggi ad uso pubblico Comune di Albiolo febbraio