T H E U L T I M A T E M O O R I N G

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1 THE ULTIMATE MOORING

2 NUOVA MARINA I Vantaggi L armatore al centro del progetto Soltanto chi ha conosciuto dal mare Chiavari può apprezzare il valore di questa nuova iniziativa, che considera l armatore e il diportista i veri ispiratori del progetto. Il salotto elegante ed al tempo stesso famigliare dell armatore. Scarsità dell offerta Quasi saturazione porti Tigullio. Ultima opportunità per trovare un ormeggio moderno e sicuro nel cuore pulsante del diportismo italiano. Una posizione strategica Sistema turistico Tigullio. Un vero HUB a poche miglia dalle perle del turismo nautico (Portofino S.Margherita, 5 Terre) e dalle mete più frequentate di Toscana Sardegna Corsica e Costa Azzurra. Il retroterra Chiavari città ideale. A quattro passi dalla vita di una cittadina ricca di offerta turistica, negozi, infrastrutture, di tradizione storica e di un entroterra affascinante. Bandiera Blu per le spiagge e per il porto dal Un sistema integrato Attività produttive nautica. Una realtà senza uguali di attività imprenditoriali ed artigianali tradizionalmente dedicate espressamente ai servizi e all assistenza del diportista. Servizi Alaggi, vari e non solo... La garanzia di usufruire di tutti i servizi necessari legati all uso e alla manutenzione della propria imbarcazione, forti di una esperienza pluriennale già universalmente apprezzata da armatori e diportisti. Viabilità e accessibilità Facilità di accesso e movimentazione via terra delle imbarcazioni anche di grandi dimensioni. A soli 30 minuti di auto dall Aeroporto internazionale C. Colombo di Genova e all uscita del casello autostradale della A12 Genova Livorno. Sicurezza dell acquisto I vantaggi del project financing. Tra primi esempi concreti di una nuova formula di garanzia totale per l acquirente e di affidabilità del progetto nel suo complesso.

3 PORTO CHIAVARI La convenienza Un investimento di lungo periodo destinato a rivalutarsi nel tempo ed un risparmio immediato nella gestione della propria imbarcazione. DISTANCES Portofino 4,5 Nm Porto di Genova 30 Nm Consegna giugno 2013 La possibilità già dalla prossima estate di godere del Vostro angolo di sogno. Posizione strategica N E Navigando per poche miglia si incontrano alcuni tra i luoghi e le località più apprezzate d Italia: Santa Margherita, Portofino, Camogli o nella Direzione opposta Sestri Levante, Monterosso e le Cinque Terre. Porto di Varazze Porto di Imperia Monaco Nizza Sestri Levante Levanto Cinque Terre La Spezia 33 Nm 63 Nm 105 Nm 113 Nm 4,5 Nm 16,4 Nm 22 Nm 36,3 Nm Contatti: Ufficio vendite / Direzione lavori. C.so Valparaiso 14, Chiavari Tel/Fax: commerciale@calataovest.it - segreteria@calataovest.it

4 NUOVA MARINA Elementi chiave Profilo delle società Dal coraggio imprenditoriale di quattro aziende liguri leader nelle opere infrastrutturali e dall esperienza progettuale di Ernesto La Barbera, nasce Calata Ovest, nuovo gioiello per la nautica e il diportismo del Tigullio. Per l esecuzione del progetto è stata costituita una Associazione Temporanea di Imprese (A.T.I), composta da: S.IM.E.S. Tigullio s.r.l. COMES Tigullio s.rl. Impresa edile Alloro Paolo s.r.l. Paladini Corrado s.r.l. E dalla quale è nata la società di progetto Tigullio Shipping S.p.A. il cui Presidente e Amministratore Delegato è il Dott. Giuseppe Lagomarsino. Master Plan Il progetto prevede un ampliamento dello specchio acqueo di oltre mq dell attuale Marina. Con i suoi 149 posti barca complessivi per imbarcazioni tra gli 8 e i 24 metri, e la comodità di 147 posti auto di cui ben 79 coperti, Calata Ovest costituisce l ultima opportunità per trovare un ormeggio moderno e sicuro nel cuore pulsante del diportismo italiano. Di grande interesse per l armatore la possibilità di incaricare la società concedente del servizio di offrire temporaneamente il posto barca (e/o il box auto), a copertura parziale dei costi e dell investimento. L Armatore al centro del progetto Calata Ovest adotta un lay out progettuale in termini di dimensioni di unità ospitate, al passo con il mercato ed in grado di rendere il Marina il salotto elegante e al tempo stesso famigliare per l Armatore e il diportista sia stanziale che in transito. Chiavari ed il suo sistema Da un lato, l offerta ineguagliabile del Golfo del Tigullio in una cittadina, Chiavari, ricca di opportunità turistiche, shopping di eccellenza e di tradizione storica. Chiavari e`anche Bandiera Blu per le spiagge e per il porto dal Dall altro un affaccio sul mare a poche miglia nautiche da Portofino, Santa Margherita, e dalle 5 Terre e prezioso hub crocieristico per le mete più frequentate di Toscana, Sardegna, Corsica e Costa Azzurra. L armatore a Calata Ovest, oltre a poter fruire dei servizi di ormeggio e assistenza in banchina con esperienza pluriennale già universalmente apprezzata, può contare nel retroterra circostante su un autentico sistema integrato delle attività produttive nautiche, fatto d imprese e di artigiani tradizionalmente dedicati ai servizi e all assistenza del diportista.

5 PORTO CHIAVARI Project Financing Per proteggere e garantire l investimento di chi acquista, la Tigullio Shipping ha scelto, tra i primi in Italia, di adottare il sistema del project financing per la realizzazione di Calata Ovest. Il project financing, attraverso un attenta valutazione da parte dei finanziatori, della sostenibilità economico gestionale del progetto e non dell affidabilità patrimoniale delle società realizzatrici, costituisce di fatto nuova formula di garanzia totale per l acquirente e di affidabilità del progetto nel suo complesso. Ecosostenibilità La concezione progettuale di Calata Ovest cosi come le tecnologie di costruzione e materiali adottati sono di ultima generazione. Le tematiche di sensibilità ambientale sono state prese nella massima considerazione nell ambito dello sviluppo del progetto di questa moderna Marina non soltanto come espressione di tecnologie e materiali rinnovabili ma nell accezione più ampia di integrazione del sistema porto in armonia col contesto ambientale, paesaggistico e urbanistico circostante e nella fusione tra ambiente terrestre e marino. vengono eseguite in sicurezza le opere interne costituite dalle banchine e presto si darà inizio alla parte impiantistica e di arredo. L autorimessa di 80 box auto sulla quale verrà prolungata la passeggiata a mare verso il molo di sottoflutto, è completata nelle strutture e si ritiene di poter dare l agibilità con anticipo rispetto al programma. Inizia già a delinearsi il nuovo profilo dell ampliata spiaggia aderente al sottoflutto, che sicuramente sarà aperta al pubblico per la prossima stagione balneare Concessione La scadenza della concessione per la gestione dell approdo turistico è fissata al Tempistica da record La tempistica di realizzazione del progetto costituisce, nel panorama italiano, un autentico esempio di capacità imprenditoriale: nel maggio 2009 il comune di Chiavari aggiudicava la concessione alla Tigullio Shipping, nel giugno 2013 sono previste le consegne dei posti barca e dei box auto. L avanzamento dei lavori a tutto il mese di Luglio 2012 ha superato il 50% ed è in perfetta linea con il crono programma dei lavori. Il molo frangiflutti è quasi completato nella difesa esterna e svolge la funzione di riparo dalle onde e conseguentemente

6 PIANO POSTI BARCA POSTI BARCA CLASSE LUNGHEZZA X LARGHEZZA M. N POSTI COMPLESSIVI CONTRATTI A LUNGO TERMINE CONTRATTI A BREVE TERMINE DESTINATI AL TRANSITO II 8 x 3, V 15 x 4, VII 20 x 5, VIII 24 x 6, Totale SCHEDA SERVIZI Gestione traffico Alaggi e vari Assistenza Eco servizi Sicurezza Meteo Connessioni Servizi a terra Torre di controllo e control room. Scalo d alaggio e travel lift completamente rinnovati con servizio garantito da personale altamente qualificato. Battello di servizio, assistenza all ormeggio ed in banchina, pulizia, manutenzione e riparazione a bordo con personale specializzato. Pulizia specchio acqueo e banchine. Ritiro rifiuti ed oli bruciati, batterie esauste, filtri. Stazione per l aspirazione dei liquidi reflui di sentina. Videosorveglianza e vigilanza notturna. Servizio antincendio ed antinquinamento. Elisuperficie di emergenza. Servizio meteo con possibilità di personalizzazione del servizio (Navimeteo). Servizio internet wi-fi. Possibilità di servizio biciclette (bike-sharing) e mezzi elettrici. Nel porto esistente sono presenti negozi, ristoranti e agenzie immobiliari. Collegamento con la passeggiata litoranea esistente mediante prolungamento della stessa fino all ingresso del porto. A due passi dal porto: nuova area verde attrezzata, spiagge bandiera blu, centro cittadino (raggiungibile a piedi) con rinomati negozi, ristoranti e bar.

7 42 posti auto D2 D3 D4 D5 C68 C69 C70 C79 C81 C42 C43 C44 B78 B79 PIANO POSTI AUTO / BOX posti auto scoperti box auto B80 F13 F14 F15 F16 F17 F posti auto C1 C2 C3 C4 G1 G2 G3 G4 G5 G6 G7 G8 G9 G10 G11 G12 G13 G14 G15 G16 G17 G18 G19 G20 G21 P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P25 P26 F12 26 posti auto F2 F1 F4 F3 F5 F6 F7 F8 F9 F10 F11 P23 G22 G23 G24 G25 G26 G27 G28 G29 G30 G31 G32 G33 G34 P24 C35 C142 C36 C143 C37 C38 C144 C145 C146 C147 C148 C149 G36 G37 G38 G39 G40 G41 G42 G43 G44 G45 G46 G47 G48 G49 G50 G51 G35 C39 C40 C41 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 G52 G53 G54 G55 G56 G57 G58 G59 G60 G61 G62 G63 G64 G65 G66 20 posti auto C100 C101 C102 C103 C71 C72 C73 C74 C75 C76 C77 C78 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 D1 C80 D6 D7 C104 C105 I1 I2 I3 I4 I5 I6 I7 I8 I9 I10 I11 I12 I13 I14 I15 I16 I17 I18 P27 P28 P29 P30 P31 P32 P33 P34 P35 P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P43 P44 P45 P46 P47 P48 P49 P50 P51 P52 P53 P54 P55 P56 P57 P58 P59 P60 P61 P62 P63 P64 P65 P66 P67 P68 I19 I20 I21 I22 I23 I24 I25 I26 I27 I28 I29 I30 I31 I32 I33 I34 TR1 TR2 TR3 TR4 TR5 TR6 TR7 TR8 TR9 TR10 TR11 TR12 TR13 TR14 TR15 TR16 TR17 TR18 TR19 TR20 TR21 TR22 TR23 TR24 TR25 TIPOLOGIA POSTO AUTO N P.A. COMPLESSIVI LOCAZIONE PLURIENNALE A ROTAZIONE Box autorimessa Posto auto scoperto molo sottoflutto Posto auto scoperto molo foraneo Totale

8 Project company: TIGULLIO SHIPPING S.p.A Via Fieschi 8/ Genova Tel: /