EDA quaderni di architettura

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1 EDA quaderni di architettura 5

2 Direttore Olimpia Niglio Kyoto University, Japan Comitato scientifico Rubén Hernández Molina Universidad Nacional de Colombia, Colombia Taisuke Kuroda Kanto Gakuin University, Japan Alberto Parducci Università degli Studi di Perugia Pastor Alfonso Sanchez Cruz Universidad Autónoma Benito Juárez de Oaxaca, México Enzo Siviero Università Iuav di Venezia Karin Templin University of Cambridge, United Kington Federica Visconti Università IUAV di Venezia EdA Collana editoriale internazionale con obbligo del Peer review (SSD A08 Ingegneria Civile e Architettura), in ottemperanza alle direttive del Consiglio Universitario Nazionale (CUN), dell Agenzia Nazionale del sistema Universitario e della Ricerca (ANVUR) e della Valutazione Qualità della Ricerca (VQR). Peer Review per conto della Direzione o di un membro della Redazione e di un Esperto Esterno (clear peer review).

3 EDA quaderni di architettura La collana editoriale Esempi di Architettura nasce per divulgare pubblicazioni scientifiche edite dal mondo universitario e dai centri di ricerca, che focalizzino l attenzione sulla lettura critica dei proget ti. Si vuole così creare un luogo per un dibattito culturale su argomenti interdisciplinari con la finalità di approfondire tematiche attinenti a differenti ambiti di studio che vadano dalla storia al restauro, alla progettazione architettonica e strutturale, all analisi tecnologica, al paesaggio e alla città. Le finalità scientifiche e culturali del progetto EDA trovano le ragioni nel pensiero di Werner Heisenberg Premio Nobel per la Fisica nel È probabilmente vero, in linea di massima, che nella storia del pensiero umano gli sviluppi più fruttuosi si verificano spesso nei punti d interferenza tra diverse linee di pensiero. Queste linee possono avere le loro radici in parti assolutamente diverse della cultura umana, in diversi tempi ed in ambienti culturali diversi o di diverse tradizioni religiose; perciò, se esse veramente si incontrano, cioè, se vengono a trovarsi in rapporti sufficientemente stretti da dare origine ad un effettiva interazione, si può allora sperare che possano seguire nuovi ed interessanti sviluppi. Quaderni di Architettura EdA QA, Quaderni di Architettura nasce per incentivare il dialogo multidisciplinare e la partecipazione attiva tra professionisti e comunità nell ambito delle decisioni che sono alla base della conservazione e valorizzazione del patrimonio architettonico e paesaggistico, nonché della realizzazione di nuove opere architettoniche e infrastrutturali che trasformano adeguatamente il territorio. È infatti fondamentale il coinvolgimento della comunità nelle decisioni programmatiche che riguardano le diverse azioni svolte sull ambiente al fine di rendere consapevoli le generazioni presenti e future dell importanza e del ruolo educativo che l architettura e l ingegneria svolgono all interno dei singoli contesti socio culturali. La collana EdA QA, Quaderni di Architettura intende contribuire alla conoscenza e diffusione dei percorsi progettuali che professionisti (architetti e ingegneri) e operatori del settore quotidianamente affrontano per costruire un futuro migliore del nostro habitat.

4 L editore e l autore restano a disposizione di quanti vantassero diritti nei confronti del materiale qui riprodotto.

5 Santi Maria Cascone, Irene Lionti Social housing Soddisfare il fabbisogno abitativo mediante l edilizia sociale

6 Copyright MMXV ARACNE editrice int.le S.r.l. via Quarto Negroni, Ariccia (RM) (06) isbn I diritti di traduzione, di memorizzazione elettronica, di riproduzione e di adattamento anche parziale, con qualsiasi mezzo, sono riservati per tutti i Paesi. Non sono assolutamente consentite le fotocopie senza il permesso scritto dell Editore. I edizione: luglio 2015

7 INDICE Corrado Fianchino PRESENTAZIONE Santi Maria Cascone, Irene Lionti INTRODUZIONE Santi Maria Cascone 1. DALLA EDILIZIA ECONOMICA POPOLARE ALLA SITUAZIONE ATTUALE I bisogni fondamentali dell uomo Origini dell edilizia residenziale pubblica L intervento pubblico I programmi di edilizia residenziale pubblica Le nuove domande sociali Situazione attuale e possibili strategie Il mercato della casa in Italia Irene Lionti 2. IL SOCIAL HOUSING La necessità di residenze sociali Gli homeless La fascia grigia Le origini del Social Housing Gli utenti I professionisti... 34

8 Irene Lionti 3. IL SOCIAL HOUSING IN EUROPA Definire il Social Housing Il ruolo del Social Housing Il Social Housing in alcuni paesi europei Santi Maria Cascone, Irene Lionti 4. ALCUNI PROGETTI SOSTENIBILI Casa 100 K Casa passiva ad Albenga Residenza monte dell Ara a Roma Complesso residenziale Milanofiori Villa di Gioia, Biseglie (Bari) Eco-quartiere Le Albere di Renzo Piano Progetto BoKlok LivingHome C Eco-Casa a San Marino Progetto Tata per Case low-cost Case low-cost a Treviso Condominio risparmio energetico a Lodi Casa di paglia 45 K Casa Zero di Torino Edith Green-Wendell Wyatt Gateway Center John and Frances Angelos Low Center David and Lucile Packard Foundation Arizona State University Student Health Services... 54

9 4.20 Residenza per anziani ad Oakland Santi Maria Cascone 5. SOCIAL HOUSING IN ITALIA: QUADRO NORMATIVO DI RIFERIMENTO ED ASPETTI ECONOMICI Legge 24 Dicembre 2007, n D.L. n.112 del 25 Giugno Il Piano Casa dell art Legge 6 Agosto 2008, n D.M. 22 Aprile D.M. 18 Novembre D.P.C.M. 16 Luglio 2009 Il Piano nazionale di edilizia abitativa D.L. 22 Giugno 2012, n D.P.C.M. 10 Luglio D.L. n. 47 del 28 Marzo Aspetti economici e finanziari Irene Lionti 6. RUOLO E POTENZIALITA DEL SOCIAL HOUSING Spazi urbani e stati mentali Un valido processo realizzativo di Social Housing L innovazione sociale e la gestione degli alloggi Santi Maria Cascone, Irene Lionti 7. IL SOCIAL HOUSING IN ITALIA: ESEMPI Scheda n. 1 Milano, Cenni di cambiamento Scheda n. 2 Milano, Borgo sostenibile Scheda n. 3 Crema, Casa Crema Più Scheda n. 4 Parma, Parma Social House... 93

10 Scheda n. 5 Milano, residenza temporanea via Ferrari Scheda n.6 Milano, residenza temporanea via Monneret De Villard Scheda n.7 Cremona, Opifici Ventidue Scheda n.8 Romagnese, Restart Romagnese Scheda n. 9 Milano, Maison du monde Scheda n.10 Venezia, Via Cà d Oro Scheda n.11 - Venezia, Via Vallenari Scheda n. 12 Venezia, Via Pertini Scheda n. 13 Venezia, via Asseggiano Scheda n.14 Prato, via di Gello Scheda n.15 Prato, via Paperino Scheda n. 16 Milano, Villaggio Expo Scheda n. 17 Torino, Vivo al Venti Scheda n. 18 Brescia, Social Housing quartiere San Polo Torre Scheda n. 19 Quinzano d Oglio, Social Housing Scheda n. 20 Milano, Pompeo Leoni Santi Maria Cascone, Irene Lionti 8. IL SOCIAL HOUSING IN EUROPA Carabanchel Housing a Madrid Quartiere Brunck a Ludwigshafen Il Greenwich Millennium Village a Londra alloggi a Madrid Social Housing a Izola Tietgen dormitory a Copenhagen Poljane Community Housing a Maribor Harold Social Housing Project a Parigi

11 8.9 Les Nids a Courbevoie Social Housing a Mieres FONTI DELLE IMMAGINI E DEI GRAFICI RIFERIMENTI BIBLIOGRAFICI