English Partnership; Gallagher Un piano per la nuova città di Northstowe

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1 sito diretto da fabrizio bottini -1/5 - English Partnership; Gallagher Un piano per la nuova città di Northstowe Comunicato stampa 22 giugno 2007 Traduzione di Fabrizio Bottini Si propone al pubblico oggi una nuova versione del piano di massima per Northstowe la prima new town del XXI secolo per una serie di mostre organizzate congiuntamente dai promotori, l agenzia nazionale per la rigenerazione English Partnerships e la Gallagher. Northstowe sarà uno spazio di alta qualità e sostenibile, dove le generazioni attuali e future potranno abitare, lavorare, trascorrere il tempo libero. Si prevede un totale di abitazioni, articolate secondo una gamma completa di tipologie, comprese quelle a disposizione di chi svolge mansioni indispensabili, acquirenti di prima casa, proprietà indivisa, e sostegni per i bassi redditi e l abitazione economica. Viene riconosciuta l importanza di conservare il carattere dei vicini villaggi di Longstanton e Oakington, attraverso l introduzione di zone a verde fra questi e la new town. L accresciuta consapevolezza, negli anni più recenti, degli impatti del mutamento climatico, è uno dei motivi per cui il piano generale è stato rivisto, e la sostenibilità sarà uno degli elementi chiave della nuova città. Il direttore regionale per la English Partnerships John Lewis ha dichiarato, English Partnerships e Gallagher hanno riconsiderato il piano di Northstowe, spinti dalla necessità di costruire un ambiente a fonti energetiche rinnovabili, elevate efficienza energetica, basse emissioni di anidride carbonica, riduzione al minimo degli sprechi di acqua e produzione di rifiuti. Al tempo stesso, è stato necessario rivedere la quantità di abitazioni, dato l aumento costante del bisogno di nuove case nella sub-regione di Cambridge. La bozza di piano generale adotta i principi urbanistici fissati dalla pubblicazione ufficiale del Northstowe Area Action Plan, documento di riferimento elaborato dagli Ispettori del South Cambridgeshire District Council. Il direttore esecutivo della Gallagher Alan Joyner ha commentato, Un terzo della superficie totale di Northstowe sarà destinato a spazi aperti: e vaste aree verdi e parchi per il tempo libero sono parte integrante del progetto nel suo insieme. Il progetto comprende anche un centro servizi di scala urbana, altri centri più piccoli nei quartieri, una scuola secondaria, sei dell obbligo, due aree principali per le attività economiche, oltre 20 spazi da gioco per bambini e una rete di percorsi sostenibili per gli spostamenti, a incoraggiare le alternative all auto privata. sito diretto da fabrizio bottini -1/5 -

2 sito diretto da fabrizio bottini -2/5 - Northstowe offrirà un ampia possibilità per quanto riguarda gli impieghi, sia nelle due zone per attività economiche che nel centro servizi. Il principale polo commerciale sta in questo centro, ad attirare sia i marchi principali di negozi che un supermercato. Si prevedono un cinema, albergo, intrattenimento, servizi salute e benessere, ristoranti, bar e caffè. La cittadina si articolerà su tre quartieri, definiti dal sistema di fasce verdi che attraversa tutto lo spazio, ciascuno dotato di un proprio centro con negozi, altre attività economiche e spazi comuni. Tre punti per le attività sportive, uno a nord, uno a est, uno a sud del nucleo, coprono quasi 24 ettari di superficie all aperto, fra erbose e a pavimentazione bituminosa all-weather, e spazi multiuso per tennis e pallacanestro. I progetti comprendono anche una serie di spazi aperti per il tempo libero, laghetti, parchi, boschi, orti, aree gioco per i bambini. English Partnerships e Gallagher propongono in visione il piano alle comunità locali e ai potenziali future abitanti di Northstowe, perché contribuiscano alla definizione del progetto definitivo: la consultazione è un momento importante per la redazione del piano generale. Le risposte contribuiranno a dar forma alla versione che sarà presentata al South Cambridgeshire District Council, alla fine di ottobre sito diretto da fabrizio bottini -2/5 -

3 sito diretto da fabrizio bottini -3/5 - Dati e cifre fondamentali di Northstowe abitazioni abitanti 427 ettari di superficie 1 centro servizi urbano centri servizi di quartiere 1 scuola secondaria 6 scuole dell obbligo 140 ettari di spazi aperti (un terzo della superficie totale) 2 zone principali per attività economiche 3 poli per le attività sportive oltre 20 spazi da gioco per bambini Spazi verdi e fasce di interposizione Il recente rapporto degli Ispettori di pianificazione ha sottolineato la necessità di fasce di interposizione verdi, precisando però come sarebbe inadeguato e rigido prescriverne le dimensioni esatte. Come mostra il piano, è possibile ottenere efficacemente spazi verdi di varie dimensioni e qualità naturalistico-formale. Il rapporto degli Ispettori ha anche giudicato che funzioni come campi da gioco e orti sarebbero state importanti anche per altre zone, da condividere fra la comunità di Northstowe e i villaggi esistenti. Gli spazi gestiti non solo assicurano un regolare taglio d erba e potatura siepi, ma anche maggior sicurezza e tranquillità personale. sito diretto da fabrizio bottini -3/5 -

4 sito diretto da fabrizio bottini -4/5 - Come e perché si sono evolute le proposte per Northstowe La scelta della localizzazione di Northstowe è stata resa pubblica per la prima volta nel Da allora, essa ha ricevuto il sostegno di varie amministrazioni, fra cui South Cambridgeshire District Council e Cambridgeshire County Council. All inizio dell anno il District Council ha adottato il rapporto vincolante degli Ispettori sul suo strumento di piano, che comprende quello per la new town: il Northstowe Area Action Plan (NAAP). Questo fissa le line guida generali rispetto alle quali si articola il piano della nuova città proposto da English Partnerships e Gallagher. Un fattore determinante di grande importanza nel progetto di Northstowe è stata la crescente consapevolezza del problema del cambiamento climatico. La sostenibilità è stata posta al centro del programma politico, e ogni sviluppo futuro dovrà riconoscerne il ruolo. English Partnerships, l agenzia nazionale per la rigenerazione, ha in collaborazione con Gallagher rielaborato Northstowe come città esemplarmente sostenibile. Contemporaneamente, è stato necessario modificare le quantità di abitazioni di Northstowe per l aumento del fabbisogno nella sub-regione di Cambridge. Complessivamente, tutti questi fattori hanno significato un ripensamento del piano originario presentato da Gallagher al District Council nel I piani hanno anche tratto giovamento da due anni di ulteriore consultazione da parte gruppi di esperti di singole questioni, e da laboratori di cittadini e soggetti interessati. Anche questi sono stati sito diretto da fabrizio bottini -4/5 -

5 sito diretto da fabrizio bottini -5/5 - preziosi contributi nel formare il piano. Visione e principi fondativi di Northstowe come città vitale innovativa e sostenibile restano immutati. Ma forma e dimensioni della new town si sono evoluti in risposta ad un ambiente che si trasforma. Ora sono stati fissati i parametri della nuova città, in termini di localizzazione e dimensioni. Ora che sono stati definiti da parte dell amministrazione locale l Area Action Plan e la Core Strategy per Northstowe, è il momento di chiedere un parere sulla nuova versione del piano di massima. I promotori English Partnerships è l agenzia nazionale governativa per la rigenerazione, e realizza interventi urbani di alta qualità e sostenibilità in Inghilterra. Lo fa sviluppando un portfolio di progetti strategici, e agendo come consulente del governo sul riuso di superfici dismesse. Verifica anche che gli immobili di proprietà pubblica che risultino ridondanti vengano utilizzati per sostenere grandi obiettivi nazionali, in particolare quelli del Sustainable Communities Plan. English Partnerships contribuisce a realizzare comunità dove sia economico abitare, dove si desideri abitare. Informazioni e programmi sono disponibili al sito English Partnerships e Housing Corporation collaborano col Ministero delle Aree Urbane per la costituzione della nuova agenzia nazionale per la casa e la rigenerazione, Communities England. Gallagher è una delle grandi compagnie del Regno Unito impegnata nella realizzazione di piani residenziali e a funzioni miste in tutto il paese. Oltre a Northstowe, Gallagher è attualmente impegnata in un altra new town a Bedford (Wixams), e in sei altri interventi nell area di sviluppo South Midlands/East of England. Ulteriori informazioni sul sito Alla pagina seguente, una mappa in versione ridotta del progetto di new town a Northstowe (f.b.) sito diretto da fabrizio bottini -5/5 -

6 sito diretto da fabrizio bottini sito diretto da fabrizio bottini - -