DENOMINAZIONE Ex Arsenale Ex Caserma Cairoli Officina di costruzione del genio militare S. Mauro

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1 PAVIA EX ARSENALE EX CASERMA CAIROLI - OFFICINA DI COSTRUZIONE DEL GENIO MILITARE S. MAURO ALLEGATO INFO MEMO_1_Documentazione fotografica e descrittiva dei fabbricati DENOMINAZIONE Ex Arsenale Ex Caserma Cairoli Officina di costruzione del genio militare S. Mauro Provincia: Comune: PAVIA PAVIA sito in: VIA RIVIERA nn. da 40 a 60 identificazione catastale: C.T. Fg. 6 Mapp.li 180, 190, 204, 1229 Fg. 11 mapp.li 60, 62, 1487 natura del bene: Il comparto immobiliare è pervenuto allo Stato a seguito del cessato Governo Lombardo Veneto. Parte delle costruzioni ivi insistenti vennero realizzate a spese dell Erario nel 1859, parte in epoca successiva per le esigenze del Ministero della Difesa. superficie catastale totale: mq ,00 (circa) superficie coperta: mq ,00 (circa) superficie scoperta: mq ,00 (circa) 1

2 INQUADRAMENTO TERRITORIALE 1) Ubicazione Il comparto edilizio Ex Arsenale di Pavia, si colloca in prossimità della zona centrale del centro pavese con estensione lungo l asse viabilistico Pavia Ovest. Ha accessi principali carrabili e pedonali posti su via Riviera, civici da n. 40 a n.60 oltre accesso secondario da strada sterrata posta sul lato Sud-Est. Confina a Sud con il Fiume Ticino, salendo in senso antiorario, il lato Est con la linea ferroviaria, il comparto Ex Caserma Rossani, la Chiesa di San Mauro ed i suoi chiostri, e restante parte con la proprietà privata interclusa (rif. mapp.le 1432), che beneficia di servitù di passaggio carrabile dall ingresso civ. 40. Il perimetro si chiude sul lato Nord, con recinzione in muratura affacciante sulla Via Riviera, poi frastagliata sul lato Ovest a confine con altre proprietà private, fino a chiudersi sul lato Sud Ovest con la proprietà privata individuata al mapp.le 53. Il compendio demaniale si presenta diviso principalmente in due importanti porzioni. L asse divisorio è rappresentato dall alveo del torrente Navigliaccio che si inserisce a Nord da via Riviera e si immette a Sud nel fiume Ticino. Un tratto di alveo interrato costituisce la via di unione e comunicazione delle due porzioni, oltre ad essere interessato da soprastante edificazione. Le due aree si caratterizzano come segue: porzione storica costituita da aree e corpi di fabbrica realizzati intorno alla metà dell 800 e prima metà del 900, poi intensificata con l inserimento di alcuni capannoni intorno gli anni 80, con destinazione mista alloggi, uffici e depositi. L area è interessata dall attraversamento della roggia Folla tombinata, oltre ad avere perimetro Ovest posto sulla sponda del Navigliaccio. Su un tratto di alveo sorgono a lato due corpi di fabbrica (porzioni da definire). Questa porzione di maggior interesse storico artistica è individuata al C.T. di Pavia al Fg. 11 Mapp.le ed ha accesso principale da Via Riviera n. 42. (situazione catastale non aggiornata) porzione interessata da edificazioni realizzate in epoche successive: si 2 / 24

3 IDENTIFICAZIONE CATASTO TERRENI Fg. Mapp.le Qualità/Classe Superficie mq 6/B 180 Semin Arb Bosco Misto / U Semin Irriguo / /B 1229 EU ,00 11/B 60 EU ,00 11/B 62 EU ,00 11/B 1487 EU 515,00 Superficie Catastale Totale mq: ,00 suppone dalla prima metà degli anni 50 fino alla fine degli anni 80. Trattasi di corpi di fabbrica ad uso prevalente a magazzini / depositi. Detta porzione è individuata al C.T. di Pavia al Fg. 6 Mapp.li ed ha accesso principale da Via Riviera n. 60. (situazione catastale non aggiornata) La giacitura del comparto demaniale è leggermente declive verso Sud. La pavimentazione è principalmente asfaltata con restante area a verde (prato incolto) con piantumazioni sia di tipo spontaneo che con essenze arboree ad alto fusto. Lungo il percorso sono presenti alberature ad alto fusto cadute a terra. L intera area di interesse è recintata principalmente con struttura muraria e restante parte in rete metallica (quest ultima prevalentemente lungo il perimetro Ovest e Sud). Lungo il perimetro posto su Via Riviera (lato Nord), sono presenti una cabina Enel (area adiacente al mapp.le 1432) ed altre n. 2 cabine incassate all interno della recinzione muraria sempre a servizio Enel, poste in corrispondenza del civico n. 60. Su tutto il perimetro esterno è presente la linea di illuminazione costituita da pali con luce aggettante in parte sul perimetro esterno ed in parte sul perimetro interno. L illuminazione interna è presente con elementi posti in corrispondenza delle facciate dei corpi di fabbrica. Sull intera area insistono numerosi corpi di fabbrica (n. 65), prevalentemente ad uso magazzini, depositi ed officine, ed una residua parte ad uso terziario ed alloggi (porzioni storiche), oltre tettoie e strutture ove alloggiano impianti. Le coperture risultano essere costituite da elementi in lastre di fibrocemento (eternit) per una superficie stimata dall AD in circa mq (cfr. all. A), le restanti con rivestimento in coppi. 3 / 24

4 Edificio nn. 1 e 1b ed edificio nn. 2 e 2b Fabbricati utilizzati a portineria, n. 2 alloggi, n.1 foresteria Presunta edificazione: anno Trattasi di due corpi di fabbrica, posti in adiacenza tra loro e disposti in linea in corrispondenza dell ingresso principale di Via Riviera al civ. 40. Costituiti da un unico piano fuori terra, hanno pianta rettangolare sfalsata tra loro, copertura a padiglione con rivestimento in coppi. La struttura portante è in muratura e le bucature sono arricchite da arco superiore a sesto ribassato non raccordato in mattoni a vista. Le finestre sono in legno e vetro semplice protette da ringhiera in ferro esterna. Simmetricamente si dispone analoga struttura (edificio 2 e 2b), sempre a cornice dell ingresso. I corpi in corrispondenza dell accesso carrabile e pedonale, erano utilizzati a portineria, mentre i prolungamenti laterali ad alloggio di servizio e foresteria. Edificio n. 1 - Vista ingresso da civ. 40 di Via Riviera Edifici n. 1 e n2 - Vista ingresso da civ. 40 di Via Riviera 4 / 24

5 Edificio n. 3 Fabbricato utilizzato a Caserma Carabinieri edificazione Corpo di fabbrica posto in corrispondenza dell ingresso del civ. 40 di Via Riviera, in prossimità della recinzione muraria. Elevato ad un unico piano fuori terra si presenta a pianta rettangolare con copertura a doppia falda rivestita in coppi. Le facciate sono libere su tre lati, mentre il quarto lato risulta essere adiacente alla proprietà privata individuata dal mapp.le 1432 Fg. 11 del C.T.. La struttura è in muratura portante, serramenti in legno con vetro semplice e persiane per oscuramento. La facciata è intonacata e tinteggiata. Canali di gronda e pluviali in metallo. Detta costruzione, nell ultimo periodo di utilizzo venne adibita a Caserma Carabinieri. 5 / 24

6 Corpo di fabbrica n. 99 Corpo di fabbrica adibito a Pesa Piccolo corpo di fabbrica posto in prossimità dell ingresso del civ. 40 di Via Riviera adibito alla funzione di pesa. Si presenta a pianta rettangolare con copertura piana. Le facciate sono libere su quattro lati, intonacate e tinteggiate. La bucatura presenta cornice a volta in mattoni pieni a vista con decoro sul profilo superiore ed all appoggio dell arco. E presente fascia di decorazione in corrispondenza della linea sottostante di copertura La struttura è in muratura portante, serramento in legno con vetro / 24

7 Edificio n Fabbricato ad uso deposito ed annessi n. 2 capannoni edificazione Edificio a pianta rettangolare a due piani fuori terra, con copertura a padiglione in legno rivestita in lastre ondulate cemento amianto. In sommità sono presenti degli abbaini con finiture in legno. Le facciate sono libere su quattro lati, intonacate e tinteggiate cadenzate dalla sporgenze strutturali verticali. Sulla facciata lato Est è presente uno stemma. Le bucature hanno serramenti in alluminio con doppio vetro Internamente, i locali del piano primo, presentano finiture realizzate negli anni 90 con spazi dedicate ad attività d ufficio, mentre al paino terra presentano uno stato originario con locali adibiti a deposito. Vista prospetto Sud Vista locale interno piano primo 7 / 24

8 Edificio n. 6 Fabbricato ad uso deposito edificazione Edificio a pianta rettangolare a due piani fuori terra, con copertura a padiglione in legno rivestita in lastre ondulate cemento amianto. In sommità sono presenti degli abbaini con finiture in legno. Le facciate sono libere su quattro lati, intonacate e tinteggiate, cadenzate dalla sporgenze strutturali verticali. Sulla facciata lato Est è presente uno stemma, mentre sulla facciata Sud, al piano primo, è presente un collegamento con l edificio contrapposto individuato al n. 7, oltre tettoia in corrispondenza di tutto il piano terra con struttura lignea. Le bucature hanno serramenti in alluminio con doppio vetro. Internamente, i locali del piano primo, presentano finiture realizzate negli anni 90 con spazi dedicate ad attività d ufficio. Vista prospetto Nord Vista prospetto lato Sud-Ovest 8 / 24

9 Edificio n. 7 Complesso edilizio a corte chiusa edificazione seconda metà 1800 e Trattasi di corpi di fabbrica contigui e comunicanti tra loro, disposti su pianta a C, sviluppati su uno/due piani fuori terra. Il lato Sud viene chiuso da altro corpo di fabbrica individuato al n.11, formante così una corte chiusa. All interno sono presenti una tettoia (rif. n. 10) con struttura verticale puntiforme in c.a. e copertura in legno con rivestimento in coppi e corpo di fabbrica, edificato negli anni 80 (rif. n. 8) a pianta rettangolare, con struttura puntiforme in c.a., copertura lignea e rivestimento in cemento-amianto, utilizzato come autorimessa. L edificato principale (rif. n. 7) è in muratura con facciate in mattoni pieni a vista, definite da una intelaiatura di cornici e lesene entro le quali si aprono portali ad arco con finestre semplice. La copertura è a padiglione con rivestimento in coppi in cotto. Il progetto ha come autore l architetto Gino Chierici, sottoufficiale del Genio Militare di Pavia, che disegnò il prospetto principale d ingresso dando un profilo centrale a capanna delimitato da pilastri prolungati oltre la facciata con elementi decorativi in marmo in sommità, caratterizzata da finestra tripartita con soprastante orologio inserito in una formella in maiolica policroma nel timpano, mettendo in evidenza una architettura in stile liberty. Gli ambienti interni si presentano con finiture che possono essere riportate ad una ristrutturazione generale degli anni Le pavimentazioni sono in gres porcellanato e altre piccole porzioni mantenute in marmo grigio. Le finestrature sono in legno e doppio vetro con tapparelle in pvc, controsoffittatura in quadrotti in cartongesso o elementi in metallo. L impianto di riscaldamento risulta essere di tipo classico con elementi scaldanti a calorifero. L utilizzo principale era ad ufficio (direzionale). Vista principale prospetto Nord 9 / 24

10 Edificio n. 7 Prospetto principale angolo lato Ovest Edificio n. 7 Vista corte interna ala principale angolo Est Edificio n. 7 Vista dal cortile interno ala Ovest (corpo ad un piano f.t.) Edificio n. 7 Vista interna ala principale 10 / 24

11 Edificio n. 7 Particolare facciata ala Ovest su cortile interno Edificio n. 7 Particolare corridoio di collegamento interno piano primo Edificio n. 7 Particolare finestratura vista dall interno, piano primo Edificio n. 7 Particolare corridoio interno di collegamento, piano primo 11 / 24

12 Struttura n. 10 Tettoia aperta su tre lati edificazione Tettoia realizzata su piattaforma realizzata in c.a. e struttura verticale puntiforme. La copertura è a doppia falda con struttura a capriata in legno e rivestimento in coppi. Vista prospetto Ovest Edificio n. 8 Autorimessa edificazione anni 80 Trattasi di corpo di fabbrica elevato ad un piano fuori terra ad uso ricovero automezzi, composto da cinque campate. La struttura verticale è di tipo puntiforme in c.a., facciate in mattoni intonacate e tinteggiate. Copertura curvilinea con rivestimento in lastre di cemento amianto. Serramenti in legno e vetro semplice e serrande di accesso automezzi in alluminio. Vista prospetto Sud-Est 12 / 24

13 Edificio n. 11a 11a Corpo di fabbrica edificazione seconda metà 800 Trattasi di corpo di fabbrica costituito da una campata centrale a doppia altezza e dalle due laterali di altezza minore. La struttura portante è in muratura a vista in mattoni pieni, la copertura in capriata in legno e rivestimento in coppi. La parte centrale è aperta e collega le rispettive aree e fabbricati contrapposti. La aperture sono ampie e sormontate da arco a tutto sesto. All interno sono presenti delle suddivisioni interne, realizzate in blocchi di cemento. Sul lato Est è presente struttura per la pesa di macchinari o altro. Edificio n. 11a Vista facciata Nord Edificio n. 11a Vista facciata Sud 13 / 24

14 Edificio n. 11a Vista interna Edificio n. 11a Vista interna Edificio n. 11a Vista interna - particolare macchinario ad uso pesa Edificio n. 11a Vista interna 14 / 24

15 Edifici n. 12, n. 13a, n. 13 Corpi di fabbrica con edificazione seconda metà 800 e tra il Trattasi di corpi di fabbrica indipendenti tra loro ma contigui tra loro. Hanno strutture diversificate che identificano la realizzazione in epoche differenti. Detti corpi di fabbrica si dispongono in parallelo tra loro, e come prolungamento dell ala Ovest dell edificato principale individuato precedentemente al n. 7. L edificio indicato al n. 13a, è composto da due campate ad altezza sfalsata, con struttura muraria in mattoni pieni a vista, ad un unico piano fuori terra. La struttura di copertura è lignea con rivestimento in coppi. Le bucature sono ampie con lunetta semicircolare soprastante. I serramenti si presentano in legno e vetro semplice in cattivo stato manutentivo. La struttura veniva utilizzata a magazzino. L edificio indicato al n. 13, è composto da un unico piano terra, con struttura puntiforme e copertura a doppia falda con struttura lignea e rivestimento in lastre cemento amianto. Le bucature sono semplici con serramenti in legno. Stato manutentivo pessimo. L edificazione presunta è tra gli anni 1900 e L utilizzo nel periodo militare era a deposito. Edificio n. 13a Vista facciata dal cortile interno 15 / 24

16 Edificio n. 13 Edifici n. 13 e n. 14 Facciata principale Particolare passaggio fra i corpi di fabbrica n. 13 e n / 24

17 Edificio n. 14 e 14a Particolare fronte ala demolita (presunto) Edifici n. 14 e n. 9 Edificio n. 9 e n. 14 e n. 14a Corpi di fabbrica con edificazione tra il e successivo L edificio indicato al n. 14, si presenta come chiusura sul lato Sud, del cortile formato dai precedenti aggregati, unitamente al corpo prefabbricato disposto sulla prosecuzione dell ala Est ed individuato al n. 9. Detto corpo di fabbrica (n.14) ha struttura puntiforme con copertura a capanna ricoperta da elementi ondulati in cemento amianto. Disposto su pianta rettangolare ad un unico piano fuori terra, ha bucature ampie con serramenti in legno e vetro semplice. Si presume l edificazione intorno gli anni 1900 e Il capannone indicato al n. 9 si presenta come superfetazione rispetto l aggregato circostante. Ha struttura indipendente prefabbricata in c.a. libera sui quattro lati. Presumibile l edificazione nel decennio Edificio n. 14 Facciata lato cortile interno Edificio n. 9 Facciata lato cortile interno (ala Est a chiusura del cortile) 17 / 24

18 Edificio n. 11 Corpo di fabbrica con edificazione tra il Trattasi di corpo di fabbrica a pianta quadrata divisa da due campate con sovrastante struttura a capanna contigua, con struttura di copertura lignea e rivestimento in lastre in cemento amianto. La struttura è puntiforme, facciate in muratura intonacata e tinteggiata. 11 L ambiente interno si presenta con rimaneggiamenti strutturali realizzati nel periodo presumibilmente. Vista facciata cortile lato interno 18 / 24

19 Corpo di fabbrica n. 15 e strutture parallele a-b-c-d 15 Corpi di fabbrica a campate parallele edificazione Trattasi di quattro corpi di fabbrica, a pianta rettangolare ad un piano fuori terra con copertura a doppia falda, posti in parallelo tra loro congiunti da struttura lignea sopraelevata di copertura. La struttura portante è in muratura, facciate a vista in mattoni pieni, bucature ampie con arcata superiore, struttura interna di copertura in capriate in legno. Vista angolo Nord-Est Vista su prospetto Nord 19 / 24

20 Edificio n edificio n. 24 tettoia n N.2 capannoni con struttura prefabbricata e tettoia edificazione anni 80 Trattasi di due corpi di fabbrica a pianta rettangolare a due piani fuori terra, realizzati con strutture prefabbricate in c.a., copertura a doppia falda in cemento amianto. Poco distante tra loro si colloca una tettoia con struttura in ferro e ricopertura in lastre di cemento amianto. Entrambi i fabbricati hanno un uso a magazzino/deposito. All interno è presente il vano porta carichi. La tettoia ha struttura in ferro e legno Capannone n Capannone n. 18 Vista angolo Nord-Ovest - Tettoia n / 24

21 Edifici n. 35e n N.2 capannoni con struttura in ferro e muratura edificazione anni Il capannone indicato al n. 35, è costituito da tre campate contigue con copertura a capanna, struttura lignea e rivestimento in coppi. La struttura interna verticale è costituita da pilasti in ferro in stile liberty. L ambiente è unito al corpo di fabbrica antistante indicato al n. 34. Il capannone indicato al n. 36 è costituito anch esso da tre campate contigue con coperture a capanna, struttura muraria in mattoni pieni intonacati. - Facciata laterale capannone n Capannone n. 35 Particolare interno 21 / 24

22 - Edifici n. 83 n. 76 n. 73 Capannoni vari con coperture a sheed edificazione Trattasi di capannoni allineati tra loro sulla viabilità interna con accesso carrabile da via Riviera civico 60. Hanno struttura puntiforme con elementi di copertura a sheed e rivestimento in coppi e vetrate. L uso era ad officina Vista su fronte viabilità principale e fronte interno - Vista tipo interna capannoni a sheed 22 / 24

23 - Edifici n. 39 n. 88b n. 88 Corpi di fabbrica contigui edificazione e b Trattasi di corpi di fabbrica a pianta rettangolare attigui tra loro formante pianta ad L., elevati a uno o due piani fuori terra. Le strutture sono di tipo misto in parte in muratura e restante con struttura puntiforme. Le finestrature sono ampie in parte in alluminio e doppio vetro e restanti lignee e vetro semplice. Il piano terra risulta essere a quota ribassata sul fronte del Navigliaccio, rispetto l ingresso della via posta sul lato opposto. La soffittatura interna, in alcuni locali, è con controsoffitto in cartongesso. Gli elementi riscaldanti sono di tipo classico con termosifoni a parete. Il corpo principale aveva funzione di mensa con cucina annessa e locali accessori. Il corpo di fabbrica posto in testa ed indicato con il n. 39 fungeva da alloggio del custode. Edificio n. 39 Vista prospetto Sud Edificio n. 88 Vista interna locale al piano terra 23 / 24

24 - Edificio n. 77 e struttura per carroponte Capannone prefabbricato edificazione Vista facciata Sud-Est Vista struttura carroponte monotrave Vista interna capannone n / 24