PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE VARIANTE N.49

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1 COMUNE DI POZZUOLO DEL FRIULI REGIONE AUTONOMA FRIULI VENEZIA GIULIA PROVINCIA DI UDINE PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE VARIANTE N.49 Approvato con Deliberazione consiliare del 6 ottobre 06, n.30 SCHEDATURA E NORME PARTICOLARI DEGLI EDIFICI COMPRESI IN ZONA OMOGENEA "A" - TERENZANO Progettista dott. pian. Daniele Orzan STUDIO ORZAN u r b a n i s t i c a gennaio 06 via dei Campi 3c Gorizia - tel info@studioorzan.com Responsabile del procedimento arch. Luciano Maria Qualesso Collaboratori geom. Riccardo Rossi geom. Nicoletta Ferro revisioni maggio 06

2 0 a Materiali 7,5 Buono Via Roma 4 Prospetto Est su strada Prospetto Sud e accesso al garage Muratura in laterizio Bianco Legno Scuretti in legno Cemento Locale accessorio dal cortile Commerciale Ala sud dell edificio 0. Locale commerciale al piano terra con vetrina in alluminio e vetro e serranda scorrevole in ferro. Il volume sul retro è un garage con accesso sul vicolo laterale Mantenere sostanzialmente il disegno della facciata su strada. E auspicabile la finitura con riquadro in pietra dell apertura del piano terra per armonizzarla con il contesto. E ammesso l ampliamento del 0% del volume lordo esistente con un massimo di mc 50 per la realizzazione di fabbricati accessori. IF; SC; H del fabbricato principale: non superiori all esistente.

3 0 b Materiali 9,7 3 Buono Corpo centrale del complesso 0. Ampio portone con arco a sesto ribassato in pietra da cui si accede al cortile interno. Sui due lati del sottoportico si trovano gli accessi alle abitazioni. Basamento esterno in lastre di pietra di recente fattura. Prospetto Est su strada Prospetto Sud Muratura in laterizio Bianco Legnoalluminio Scuretti in legno Cemento Conservare il disegno della facciata si strada. IF; SC; H: non superiori all esistente. Via Roma Portone con arco in pietra prospetto Est

4 0 c 7,3 + sottotetto Buono - Muratura in laterizio Bianco Alluminiocemento Scuretti in legno Dipinti sull intonaco Materiali Via Roma 8, 0 Prospetto Est su strada Dettaglio dello sporto di gronda Nonostante il differente ritmo della facciata l edificio fa parte del complesso 0 del quale condivide il cortile e l accesso dal sottoportico. La copertura in legno sembra precedente alla ristrutturazione. Conservare il disegno della facciata si strada armonizzandola con il contesto. E ammessa la sopraelevazione per adeguare le altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiore all esistente.

5 0 d Materiali Edificio isolato 5,4 Buono Via Roma Prospetto Sud sul cortile Prospetto Sud sul cortile Muratura in laterizio Al grezzo - Cortile e orto Agricolo Agricolo Edificio privo di valenza storico ambientale. Ammessi interventi di radicale trasformazione. IF; SC; H: non superiori all esistente con le tolleranze necessarie per l allineamento eventuale delle falde del tetto.

6 0 7,80 + sottotetto Buono Muratura in pietra Grigio Legnocemento Avvolgibili in PVC - Materiali Prospetto Est su strada Prospetto Ovest sul cortile Prospetto e portone di ingresso sul prospetto Est Via Roma 6 Locale accessorio sul cortile Dall accesso carraio su via Roma si accede al cortile retrostante che prosegue in profondità oltre la seconda cortina di edifici. Il volume interno al cortile è ad uso magazzino e garage. Nel caso di importanti interventi di ristrutturazione le facciate potranno essere ridisegnate per migliorare la compatibilità ambientale armonizzandola con il contesto. Per il locale accessorio, al fine di realizzare la falda, è consentita l elevazione a confine fino a ml. 3,00 IF; SC; H: non superiori all esistente. Adeguamento delle copertura con falde.

7 03 a Materiali 6,70 3 Buono 3 - Via Roma, 4 Prospetto Est su strada Prospetto Ovest sul cortile Muratura in laterizio Bianco Legnoalluminio Scuretti in legno Pietra Locali accessori sul cortile Parte sud del complesso 03. I corpi di fabbrica posti sul retro sono adibiti ad uso garage e magazzino delle abitazioni. Come per l edificio 03b, l accesso anche carraio al cortile posteriore avviene attraverso il portone dell edificio 04. Conservare il disegno della facciata su strada. La costruzione interna (garage e locali di sgombero) può essere ricostruita con materiali e forme più compatibili con l ambiente storico. E ammessa la sopraelevazione per adeguare le altezze dei vani alle normative vigenti. Per il locale accessorio, al fine di realizzare la falda, è consentita l elevazione a confine fino a ml. 3,00 SC: non superiore all esistente.

8 03 b Materiali 6,70 Buono - P.zza Terenzio 3 Prospetto Est su strada Prospetto Ovest sul cortile Muratura in laterizio Terragiallo Legnoalluminio Avvolgibili in PVC Commerciale Ala Nord del complesso 03. Il piano terra è interamente occupato da un bar. Come per l edificio 03a, l accesso anche carraio al cortile posteriore avviene attraverso il portone dell edificio 04. L edificio, privo di interesse storico ambientale, può essere oggetto di radicali trasformazioni. IF; SC; H: non superiori all esistente.

9 04 a Materiali 7,30 3 Ottimo Prospetto Nord-Est su strada Prospetto Sud-Ovest sul cortile Muratura in laterizio Bianco PVC scuretti in PVC - Prospetto Sud-Est sul cortile P.zza Terenzio sn Particolare ingresso su strada Accesso dal cortile interno. Porzione fronte strada del complesso 04. L edificio è ristrutturato. Si ipotizza che il piccolo volume posto in fondo al cortile fungesse un tempo da latrina. Conservazione delle tipologie tradizionali. IF; SC; H: non superiori all esistente. L architrave curvo in legno che caratterizza accesso al cortile dovrà essere conservato.

10 04 b Materiali Edificio accorpato 5, Ottimo Muratura in laterizio Bianco PVC scuretti in PVC Porzione retrostante del complesso 04. L edificio è ristrutturato. Conservazione delle tipologie tradizionali. IF; SC; H: non superiori all esistente. P.zza Terenzio sn Prospetto Sud-Ovest sul cortile

11 05 a 7,5 Buono - Muratura in laterizio Giallo Legnoalluminio Avvolgibili in PVC Dipinti sull intonaco Materiali P.zza Terenzio 7 ab Prospetto Nord su strada Prospetto Sud sul cortile Locale accessorio nel cortile interno Commerciale I volumi interni al cortile sono ad uso magazzino e deposito. L edificio, privo di interesse storico e ambientale, in caso di intervento anche con demolizione e ricostruzione, dovrebbe adeguarsi alle tipologie tradizionali. IF; SC; H: non superiori all esistente.

12 05 b Materiali 0,8 4 Buono Prospetto Nord su strada Prospetto Sud sul cortile Muratura in laterizio Giallo Alluminio Avvolgibili in PVC Dipinti sull intonacopietra Piano terzo: Commerciale Sulle cornici in pietra sono ancora presenti i cardini degli scuretti di legno sostituiti con serramenti esterni in alluminio. Attività commerciale al piano terra. P.zza Terenzio 8 Sostanziale mantenimento del disegno della facciata. IF; SC; H: non superiori all esistente. Sulla facciata mantenere i riquadri in pietra.

13 06 a Materiali 4 Ottimo P.zza Terenzio 9 Vista di insieme da NordOvest Prospetto Sud sul cortile Muratura in laterizio Bianco Alluminio Avvolgibili in legno Pietra Portone di accesso al cortile con arco in pietra Piano terzo: L edificio è stato recentemente ristrutturato. Sul lato Ovest si segnala l ampio arco in pietra a sesto ribassato da cui si accede al cortile interno. La porzione di edificio che costeggia l entrata al cortile è ad un piano. Sostanziale mantenimento del disegno delle facciate. Sulla facciata interna consentito prolungare il tetto del corpo aggettante per realizzare un portico. H: non superiore all esistente. E ammesso l ampliamento del 0% del volume lordo esistente con un massimo di mc 50 per la realizzazione di fabbricati accessori.

14 06 b Materiali a L 3,3 Cattivo Vista di insieme da NordOvest Prospetto Nord Muratura in laterizio Laterizio a vista Ferro Garagemagazzino Locale accessorio dell edificio 06a posto in fondo al cortile L edificio può essere oggetto di radicali trasformazioni compresa la demolizione. La destinazione d uso a garage o accessorio dovrà essere mantenuta almeno in parte. IF; SC; H: non superiori all esistente. Il tetto dovrà essere a falde.

15 07 a Materiali 8,5 3 Ottimo Prospetto Nord su strada Prospetto Sud sul cortile Setti in C.A. Rosso Legno Scuretti in legno Dipinti sull intonaco Prospetto Sud sul cortile L edificio è stato ristrutturato. La struttura originaria è stata completamente sostituita. P.zza Terenzio 30 L edificio ristrutturato è privo di interesse storico ambientale IF; SC; H: non superiori all esistente.

16 07 b Materiali 7, 3 Ottimo P.zza Terenzio sn Prospetto Est sul cortile del complesso 06 Prospetto Ovest sul cortile del complesso 07 Setti in C.A. Al grezzo Alluminio Scuretti in legno Dipinti sull intonaco Porzione centrale del complesso 07. L edificio, in fase di ristrutturazione, ha accesso dal cortile del complesso 06. L edificio, in ristrutturazione, è privo di interesse storico ambientale E ammessa la sopraelevazione per adeguare le altezze dei vani alle normative vigenti. IF; SC; H: non superiori all esistente.

17 07 c Materiali 8,5 3 Ottimo Prospetto Ovest sul cortile Setti in C.A. Giallo Legno Scuretti in legno Dipinti sull intonaco Edificio sudest del complesso 07. Nella ristrutturazione è stata demolita la porzione che collegava l edificio 07c all adiacente edificio 07d. L accesso avviene dal cortile interno attraverso il portone dell edificio 07a. P.zza Terenzio 30 L edificio, ristrutturato, è privo di interesse storico ambientale IF; SC; H: non superiori all esistente. Prospetto Sud

18 07 d Materiali Edificio isolato 8 3 Ottimo Prospetto Nord sul cortile Prospetto SudEst Setti in C.A. Rossogiallo Legno Scuretti in legno Dipinti sull intonaco Edificio sudovest del complesso 07. Nella ristrutturazione è stata demolita la porzione che collegava l edificio 07c all adiacente edificio 07d. L accesso avviene dal cortile interno attraverso il portone dell edificio 07a. P.zza Terenzio 30 L edificio, ristrutturato, è privo di interesse storico ambientale IF; SC; H: non superiori all esistente.

19 08 8,5 3 Ottimo Muratura in laterizio Giallo Legno Dipinti sull intonaco Materiali Prospetto Nord su strada Prospetto Sud sul cortile Prospetto Sud sul cortile L edificio è stato ristrutturato. L accesso avviene dal cortile interno attraverso il portone dell edificio 07a. Via della Statua L edificio ristrutturato è privo di interesse storico ambientale. Il ridisegno delle aperture dovrebbe adeguarsi alle tipologie tradizionali. IF; SC; H: non superiori all esistente.

20 09 a Materiali 8,5 3 Rovina 3 Prospetto Nord su strada Vista di insieme da NordEst Muratura in lateriziopietra Muratura a vista Legno Scuretti in legno Pietramattone Prospetto Sud sul cortile Via della Statua sn Corpo aggiunto sul lato Sud commerciale Ingressi + dal cortile. Porzione fronte strada del complesso 09. L edificio risulta al momento in disuso e necessiterebbe di interventi di ristrutturazione. La porzione est ospita un locale commerciale al piano terra. Il cortile retrostante è servito dal cortile del complesso 07 da cui è separato da un cancello di ferro. E auspicabile la demolizione delle superfetazioni. Le finiture in sasso dovrebbero essere conservate. IF; SC; H: non superiori all esistente. In caso di intervento rilevante le facciate dovranno conformarsi ai tipi tradizionali.

21 09 b Materiali a L 6,3 Cattivo Muratura in lateriziopietra Pietra a vista Cemento Agricolo Agricolo Locale accessorio. L edificio funge da deposito attrezzi. Gran parte del volume si trova in un apparente stato di abbandono. Edificio privo di valore ambientale. Può essere demolito o radicalmente trasformato. IF; SC; H: non superiori all esistente. Via della Statua sn Prospetto Nord su cortile Vista di insieme da NordEst

22 09 c Materiali 7,4 Cattivo Muratura in pietra Pietra a vista Legnoferro Agricolo Agricolo Locale accessorio interno. La finitura in sasso dovrebbe essere riproposta. IF; SC; H: non superiori all esistente. Via della Statua sn Prospetto Nord su cortile Prospetto Nord su cortile

23 0 Materiali Edificio isolato 7, + sottotetto Ottimo Piani 3, altezza linea gronda 5,7,0. L edificio ospita il Centro per Anziani Aurora. La porzione sud è un pergolato. Prospetto Nord su strada e accesso al cortile Vista di insieme da SudOvest Accesso alla strada sul lato Est Muratura in laterizio Salmone Legno Scuretti in legno Mattone Edificio privo di interesse ambientale. IF; SC; H: non superiori all esistente. Via della Statua 5 Dettaglio di finestra al primo piano (prospetto Nord)

24 3 7,7 + sottotetto Buono Muratura in laterizio Rosso Legno Scuretti in legno Dipinti sull intonaco Materiali Via della Statua 7 Vista di insieme da NordEst Prospetto Sud sul cortile L edificio è parzialmente ristrutturato. Il volume in corrispondenza dell accesso carraio sul lato est è a due piani con loggia la piano superiore. I volumi interni al cortile, di un piano, ospitano i magazzini, la legnaia ed altri spazi di servizio. Pregevole decorazione lignea sulla linda fronte strada. Sostanziale mantenimento delle facciate esistenti del corpo principale, auspicabile ristrutturazione dei fabbricati accessori. IF; SC; H: non superiori all esistente.

25 Materiali Corte 6,7 + sottotetto In fase di ristrutturazione Muratura in lateriziopietra GrigioAzzurro LegnoPVC Scuretti in legno Prospetto Sud da corte interna su porzione ristrutturata Prospetto Nord da corte interna su porzione ristrutturata Prospetto Sud da corte interna su porzione da ristrutturare Via della Statua 9 Prospetto SudEst da corte interna su porzione da ristrutturare L edificio è in fase di ristrutturazione. La porzione a sud è terminata. Si sottolinea la presenza in facciata di una lapide con bassorilievo a tema religioso. Prospetto Nord su strada Sostanziale mantenimento delle facciate esistenti del corpo principale, auspicabile ristrutturazione dei fabbricati accessori. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. L icona religiosa lapidea dovrà essere mantenuta.

26 3 a 7,6 + sottotetto Ottimo 3 Muratura in laterizio Giallo Legno Scuretti in legno Dipinti sull intonaco Materiali Via della Statua Vista di insieme da NordOvest Prospetto Nord su strada Vista di insieme da SudOvest Corpo fronte strada del complesso 3. Gli accessi all edificio sono posti nel cortile interno. Il volume retrostante è ad un piano. L edificio è stato ristrutturato. Sostanziale conservazione delle facciate su strada. IF; SC; H: non superiori all esistente.

27 3 b Materiali a L 5,3 Buono 3 Via della Statua Vista di insieme dal cortile Tettoia per deposito attrezzi sul lato Sud Bimattoni in cemento Bianco Alluminio Agricolo Agricolo Locale accessorio. Numero piani ½. Altezza linea gronda 3,05,30. Volumi retrostanti all edificio 3a. I locali interni e la tettoia posta sul lato sud sono adibiti a magazzino per attività agricole. E ammessa una radicale trasformazione. E ammessa la sopraelevazione del corpo ad un piano fino all allineamento con l altro. I tetti dovranno essere a falda su entrambi i corpi di fabbrica. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiori all esistente. I tetti dovranno essere a falda su entrambi i corpi di fabbrica.

28 4 a Materiali Edificio isolato 5,6 Buono Via della Statua a Vista di insieme da SudEst Vista di insieme da SudOvest Muratura in laterizio Verde oliva Legno Scuretti in legno Vista di insieme da NordEst Ingresso dal cortile. I volumi retrostanti sono al di fuori della zona A e quindi non rientrano nell area di studio. L edificio privo di interesse storico ambientale può essere trasformato radicalmente con forme e materiali atti a migliorare l inserimento nell ambiente. E ammessa la realizzazione di posto macchina coperto con SC massima mq. 0,00 e H ml. 3,00 E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiori all esistente.

29 4 b Materiali 7,4 + sottotetto Rovina 3 Vista di insieme da SudEst Prospetto Ovest sul cortile Muratura in lateriziopietra Muratura a vista Legno Scuretti in legno Mattone Prospetto Sud su strada Via della Statua 8 Agricolo Portone con arco murato in laterizio (prospetto Ovest) Ingresso e accesso carraio dal cortile. Edificio di testa del complesso 4. Accessi alle abitazioni al piano primo dal cortile. Portone con arco in mattoni murato al piano terra. Finestra la piano primo (prospetto Est) Le facciate su strada possono essere modificate con l eventuale inserimento di nuove aperture ma senza alterare sostanzialmente la logica compositiva ed il ritmo tradizionale. Le finiture in pietra dovrebbero essere mantenute. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiori all esistente.

30 4 c Materiali 5, Rovina Via della Statua 0 Prospetto Est su strada Prospetto Ovest sul cortile Muratura in lateriziopietra Muratura a vista Legno Mattone Agricolo Agricolo Gli accessi, indipendenti tra i due livelli, avviene dal cortile La facciata su strada può essere modificate con l eventuale modifica eo inserimento di nuove aperture ma senza alterare sostanzialmente la logica compositiva ed il ritmo tradizionale. Le finiture in pietra dovrebbero essere mantenute. E ammessa la sopraelevazione fino al raggiungimento dell altezza dell edificio adiacente e comunque per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiori all esistente.

31 4 d Materiali 6,75 + sottotetto Rovina 4 Via della Statua Prospetto Est su strada Prospetto Ovest sul cortile Muratura in lateriziopietra Muratura a vista Legno Scuretti in legno L edificio è diviso in tre unità abitative con accessi autonomi dal cortile. Locali ad uso agricolo (con accesso dal cortile) occupano il settore sud. La logica compositiva del disegno delle facciate su fronte strada dovrebbe essere sostanzialmente conservate anche se è ammessa l apertura di ulteriori fori di porte e finestre. La facciata interna può essere integralmente ridisegnata. Il muro in sasso a vista sul fronte strada dovrebbe essere sistemato, recuperato ed eventualmente integrato. E ammessa la realizzazione di posto macchina coperto con SC massima mq. 0,00 e H ml. 3,00 E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti.

32 4 e Materiali Edificio isolato 7,7 + sottotetto Rovina Scorcio del prospetto Sud Prospetto Est Muratura in lateriziopietra Muratura a vista Vista del fabbricato da via della Statua Via della Statua Dettaglio della copertura Agricolo Agricolo Agricolo L utilizzo dell edificio è limitato al piano terra che ospita due depositi; i piani superiori sono in stato di abbandono. Notevole copertura in legno. L edificio, privo di interesse storico ambientale, può essere oggetto di interventi fortemente trasformativi, compresa la demolizione e ricostruzione. H: non superiore all esistente. E ammessa la realizzazione di posto macchina coperto con SC massima mq. 0,00 e H ml. 3,00

33 4 f Materiali Edificio isolato 3,3 Rovina Via della Statua Prospetto Nord Muratura in lateriziobimattoni Muratura a vista Agricolo Agricolo Il volume maggiore ospitava un ricovero per animali ora in totale stato di abbandono. Il volume minore è crollato ed è stato completamente avvolto dalla vegetazione. L edificio, privo di interesse storico ambientale, può essere radicalmente trasformato, compresa la demolizione e ricostruzione. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. Destinazione d uso: garage e locali accessori. SC: è ammesso un incremento fino al 50% della SC esistente.

34 4 g Materiali 5,7 Buono Via della Statua 4 Prospetto Sud Prospetto Nord sul cortile del complesso 9 Muratura in laterizio Al grezzo Alluminio Scuretti legnoavvolgibili PVC L edificio ha accesso da via della Statua n. 4 (al di fuori della zona A) e affaccia sul complesso 4 e sul complesso 9 L edificio non presenta valenze storico ambientali e può essere oggetto di radicali trasformazioni. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiore all esistente.

35 5 a Materiali 6,8 + sottotetto Buono Via Ellero Prospetto Est su strada Prospetto Ovest Muratura in lateriziopietra Giallo Legno Scuretti in legno Volume fronte strada del complesso 5. Volume originale a cui è stata aggiunta l ala sud sul cortile 5b. Ristrutturato. L edificio, oggetto di radicale ristrutturazione, è privo di interesse storico ambientali e può essere oggetto di sostanziali interventi trasformativi prevedendo il ridisegno delle aperture fronte strada. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. IF; SC; H: non superiori all esistente. In caso di intervento rilevante le tipologie dovranno essere affini ai tipi tradizionali.

36 5 b Materiali Edificio accorpato 5, Buono Via Ellero Prospetto Nord Prospetto Nord e volumi accessori Setti in C.A. vetro Bianco Legnoalluminio Scuretti in legno A falda unica L edificio costituisce l ala interna dell edificio 5. Finiture moderne. Il volume accessorio isolato in fondo al cortile ospita un piccolo magazzino. L edificio, oggetto di radicale ristrutturazione, è privo di interesse storico ambientali e può essere oggetto di sostanziali interventi trasformativi. SC: non superiore all esistente. Volume accessorio: Nel caso si intende modificarne la destinazione d uso in autorimessa è consentito l ampliamento a confine con SC massima mq. 0,00 e H ml. 3,00 E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti.

37 6 Materiali 8,05 3 Ottimo Via Ellero sn Prospetto Nord Prospetto Est su strada Muratura in lateriziopietra Rosa Legno Scuretti in legno Dipinti sull intonaco Prospetto Ovest Edificio ristrutturato, suddiviso in sei appartamenti. L ingresso è posto sul cortile retrostante. L edificio ristrutturato è privo di interesse storico ambientale. Sono ammessi rilevanti interventi trasformativi. IF; SC; H: non superiori all esistente. E ammessa la realizzazione sul confine sud di una tettoia per posti auto coperti con SC massima mq. 60,00 e H ml. 3,00

38 7 a Materiali 7,4 3 Cattivo Via Ellero Vista di insieme da Sud Prospetto Nord Muratura in lateriziopietra Rosaal grezzo Alluminio Scuretti in alluminio Prospetto Est Elemento di testa del complesso 89. In facciata piccolo volume aggiunto di un piano. In caso di intervento è auspicabile l adeguamento del disegno delle facciate e delle finiture alle tipologie tradizionali. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiori all esistente.

39 7 b Materiali Edificio isolato 3 Cattivo Via Ellero sn Prospetto Est e orto antistante Tettoia di collegamento all edificio 7a Muratura in laterizio Laterizio a vista Alluminio A falda unica Magazzino Locale accessorio. L edificio è un piccolo deposito attrezzi dell edificio 7a a cui è collegato con una tettoia. L edificio privo di interesse storico ambientale può essere oggetto di radicali trasformazioni così da rendere omogeneo il disegno del fabbricato e della tettoia di collegamento col fabbricato residenziale. IF; SC; H: non superiori all esistente. Destinazione d uso: autorimessa e locali accessori.

40 8 a Materiali 7,4 + sottotetto Buono Via Ellero 5 Prospetto Sud sul cortile Prospetto Nord Muratura in lateriziopietra Grigio Alluminio Scuretti in legno Dipinti sull intonaco Corpo residenziale del complesso 8. L edificio fa parte del corpo in linea di cui anche 7 9 e 9b ma l accesso avviene su lato opposto. In caso di intervento è auspicabile l adeguamento del disegno delle facciate e delle finiture alle tipologie tradizionali. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiore all esistente.

41 8 b Materiali 3 Edificio isolato 5, Buono Via Ellero 5 Prospetto Ovest Vista di insieme da NordOvest Setti in C.A. Grigio Cemento Agricolo Agricolo L edificio è adibito a deposito. L edificio, privo di interesse storico ambientale, può essere oggetto di radicali trasformazioni compresa la demolizione e ricostruzione. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiori all esistente.

42 9 a Materiali 7,4 + sottotetto Ottimo Via Ellero 9 Prospetto Sud sul cortile Prospetto Nord Muratura in lateriziopietra Bianco Legno Scuretti in legno Accesso al cortile L edificio ha l ingresso sulla corte, sul retro si accede al giardino. Volume a due piani in corrispondenza dell angolo NordOvest. L edificio è ristrutturato. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiori all esistente.

43 9 b Materiali 5,9 Ottimo Porzione finale del corpo in linea. L ingresso è nel cortile, sul retro si accede al giardino in comune con l edificio 9a. Corpo ad un piano nel cortile. Prospetto Sud sul cortile Prospetto Nord Muratura in lateriziopietra Bianco Legno Scuretti in legno L edificio è ristrutturato. IF; SC; H: non superiori all esistente. Via Ellero 9 Accesso al cortile

44 9 c Materiali Edificio isolato 5,8 Cattivo Via Ellero 9 Prospetto Est Prospetto Nord Muratura in pietra a vista Al grezzo Alluminiocemento Prospetto Ovest Agricolo Agricolo Corpo isolato del complesso 9. Piano terra ad uso autorimessa, primo piano ad uso deposito. L edificio, attualmente a destinazione agricola, è caratterizzato dalla finitura in sasso a vista. Le trasformazioni necessarie per consentire le nuove destinazioni d uso dovrebbero tendere a mantenere per quanto possibile la finitura esistente. E consentita la costruzione (anche a confine) di un fabbricato destinato ad autorimessa con SC massima mq. 0,00 e H ml. 3,00. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiori all esistente.

45 0 Materiali a L 7,6 + sottotetto Buono 4 Via Ellero 3 Vista di insieme da SudEst Vista di insieme da NordEst Muratura in lateriziopietra Grigio Alluminio Avvolgibili in PVC Prospetto Est del corpo NordSud Il settore ovest in corrispondenza dello snodo sembra avere una funzione diversa da quella residenziale. Il braccio perpendicolare è a due piani ed in cemento. In caso di intervento è auspicabile l adeguamento del disegno delle facciate e delle finiture alle tipologie tradizionali. E ammessa la sopraelevazione per l adeguamento delle altezze dei vani alle normative vigenti. SC: non superiore all esistente.