Biovillage Chianciano Terme

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1 Biovillage Chianciano Terme by Presentazione commerciale di un intervento a ChiancianoTerme per la realizzazione di 9 villette con il format del Biovillage ecologico

2 LA NATURA DELL INTERVENTO Il Biovillage by Gruppo Abita si concretizza nella realizzazione di un quartiere caratterizzato da una forte impronta ecologica e sociale, in cui un numero limitato di unità immobiliari indipendenti e realizzate con le tecnologie costruttive più efficaci per il risparmio energetico e la salubrità, vengono inserite in un ampio contesto di verde condominiale di cui una parte destinata ad attività sociali ed ecologiche e i cui frutti vengono suddivisi tra i diversi inquilini del villaggio. Il Biovillage by Gruppo Abita è una innovativa formula immobiliare che si fonda su un format messo a punto da Gruppo Abita per raggiungere due obiettivi: Differenziarsi dalle altre proposte immobiliari presenti sul mercato Intercettare un tipo di clientela sensibile alle tematiche ecologiche e del social housing che desiderano un contesto esclusivo e di medio alto livello

3 GLI ELEMENTI CARATTERIZZANTI Il nostro Biovillage combina in sé un mix di elementi che lo rendono unico, per organizzazione degli spazi, tecnologie adottate e giusto mix tra zone private e zone in condivisione, all interno del panorama immobiliare. LA SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI: Il format del Biovillage prevede la realizzazione di un numero limitato di unità immobiliari, ciascuna dotata di proprio ingresso completamente indipendente e ampio giardino esclusivo. Le distanze tra un immobile e l altro devono essere proporzionate in modo da lasciare un ampio spazio privato che garantisca di percepire un forte senso di privacy, senza però eccedere nell isolamento. L intera area deve costituire un quartiere esclusivo, delimitato e differente dagli altri, in cui ogni singolo abitante goda della massima indipendenza, pur inserito in un villaggio in cui percepire la vicinanza degli altri inquilini e il senso di comunità e appartenenza a un contesto collettivo di alto livello. Il format prevede quindi una delimitazione perimetrale che identifica i confini del villaggio, dotata di un varco di ingresso comune dal quale parte un viale che attraversa l intera area e dal quale si diramano gli accessi alle singole unità immobiliari. Tale viale è realizzato in ghiaia lavata per rifuggire da un concetto di asfalto tipico del contesto urbano e avvicinarsi invece a quello di strada di campagna e prevede l installazione di punti luce che ne valorizzino la resa estetica, rendendola elemento suggestivo e caratterizzante l intero quartiere.

4 ESEMPIO DI BIOVILLAGE Viale di collegamento del Biovillage Giardino privato Area social Area social

5 GLI ELEMENTI CARATTERIZZANTI LA COSTRUZIONE IN BIOEDILIZIA: il format del Biovillage prevede che gli immobili che lo compongono debbano essere costruiti in Bioedilizia con struttura portante in legno e classificazione energetica A. Per le pareti viene adottata la tecnologia costruttiva Timber Frame (a telaio) che garantisce altissime performance sia energetiche che sismiche, oltre ad un efficace resistenza al fuoco. In ottica cliente vanno valorizzati i seguenti benefici tipici della Bioedilizia: - Prezzo di acquisto conveniente in virtù dei minori costi di costruzione - Bollette energetiche inferiori fino al 90% rispetto ad analoghi immobili tradizionali - Tempi di realizzazione più che dimezzati - Comfort abitativo maggiore dato dalla capacità della struttura di creare un favorevole microclima all interno dell immobile - Salubrità dei locali data dalla naturalezza dei materiali, dall assenza di muffe, polveri e campi magnetici - Certificazione di qualità su tutte le strutture e garanzia sull incollaggio delle pareti di 70 anni

6 GLI ELEMENTI CARATTERIZZANTI Costruzione a struttura portante in legno con possibilitàdi personalizzazione architettonica Ampio giardino privato che circonda l unità immobiliare Possibilitàdi prevedere piscina ecologica privata Vialetto di accesso privato collegato al viale comune che attraversa l area del Biovillage

7 GLI ELEMENTI CARATTERIZZANTI GLI SPAZI E ATTIVITA COMUNI: un elemento fondamentale del format del Biovillage è la destinazione di una parte della superficie dell intervento ad area social. Tale spazio, variabile tra il 20 e il 30% dell intera superficie disponibile viene utilizzata per attività a carattere ecologico e sociale che producono benefici per tutti i residenti del villaggio, per consentire loro sia di godere direttamente dell utilità prodotta, sia di accrescere lo spirito di gruppo e di appartenenza al Biovillage. Tra le destinazioni d uso dell area social del Biovillage si possono scegliere, anche previo coinvolgimento dei futuri residenti e valutazione delle attitudini dell area, tra le seguenti attività: - Campo fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da distribuire tra i residenti del villaggio. - Orto condominiale per la produzione di frutta e verdura per l autoconsumo perseguendo l approccio dell agricoltura a Km Zero. Il format prevede che l orto e tutti gli spazi verdi del Biovillage vengano gestiti a titolo gratuito da un azienda agricola locale; i prodotti della terra così ottenuti vengono in parte distribuiti tra i condomini del Biovillage e in parte trattenuti dall azienda agricola come corrispettivo per l opera prestata. - Parco attrezzato ad area relax per i residenti, provvisto di circuito fitness, gazebo, giochi per bambini, etc

8 ESEMPI DI DESTINAZIONE DELL AREA SOCIAL Campo fotovoltaico Orto condominiale Area attrezzata

9 IL TARGET DEL BIOVILLAGE Sulla base dell esperienza di Gruppo Abita nella ricerca di contatti interessati alla formula del Biovillage è possibile descriverne gli elementi caratteristici: Il profilo del cliente-tipo del Biovillage è rappresentato dalla giovane famiglia di età media tra i 35 e 40 anni con figli. E presente una sommaria conoscenza dei benefici della Bioedilizia, ma non hanno mai vissuto in una costruzione a struttura portante in legno. L aspetto del risparmio energetico è ritenuto molto importante e di immediata comprensibilità così come è avvertita l importanza dell elemento rispetto ambientale. Spesso non sono sufficientemente conosciuti i benefici di salubrità del vivere in Bioedilizia, ma questo argomento diviene spesso molto convincente una volta illustrato adeguatamente, soprattutto quando sono presenti dei figli piccoli. Elementi distintivi dell intervento da comunicare al cliente-tipo Contesto esclusivo e innovativo Abitazione tecnologicamente all avanguardia ed ecologica Beneficio di uno spazio o attività comune a carattere ecologico e sociale

10 LE OPPORTUNITA PER IL COMMITTENTE Il format del Biovillage by Gruppo Abita garantisce all investitore i seguenti benefici: RIDUZIONE DEI COSTI perché la costruzione in Bioedilizia e la presenza di un interlocutore unico per tutte le fasi di sviluppo e costruzione del progetto permette forti economie e maggiore integrazione e cura nelle diverse fasi RAPIDITA E CERTEZZA NEI TEMPI DI REALIZZAZIONE data dall utilizzo della costruzione in Bioedilizia con struttura portante in legno PRODOTTO IMMOBILIARE INNOVATIVO E AD ALTO INTERESSE in quanto racchiude elementi di rispetto ambientale e sviluppo della socialità che attraggono positività e interesse dei media sull operazione

11 GRUPPO ABITA Il Biovillage è un prodotto immobiliare by Gruppo Abita, lo specialista toscano dell housing ecologico. Attraverso l attività di 4 divisioni specializzate, Gruppo Abita è in grado di fornire servizi ed assistenza durante tutto il processo di realizzazione del progetto. FASE PRELIMINARE: supporto negli adempimenti burocratici, analisi finanziaria, progettazione architettonica e strutturale, realizzazione di rendering FASE REALIZZATIVA: general contractor per tutte le fasi della costruzione: fondazioni, costruzione completa, impiantistica, rifiniture, interior design, arredamento e area verde COMMERCIALIZZAZIONE: consulenza di marketing, realizzazione materiale pubblicitario, gestione della comunicazione sui media

12 LA PROMOZIONE CON GRUPPO ABITA Gruppo Abita promuove la diffusione dei format del Biovillage e della Bioedilizia in generale quali elemento di forte valore economico e sociale. Il nostro impegno per la condivisione delle conoscenze ed esperienze nell ambito delle costruzioni a risparmio energetico ed ecosostenibili ci ha permesso di diventare partner di importanti iniziative quali: - Progetto Brunelleschi-Abita in Classe A+ per la formazione scolastica superiore in Bioedilizia - Semiari tecnico-formativi sulla Bioediliza per il Collegio dei Geometri della Provincia di Firenze - Convegno sulla promozione della Bioedilizia presso Terra Futura 2013 Il nostro impegno trova spesso menzione presso i più importanti media locali e nazionali che dedicano spazio alle attività di Gruppo Abita:

13 LA PROMOZIONE CON GRUPPO ABITA

14 CONTATTI ABITA s.r.l. Sede Legale: Via Traversa Fiorentina, Prato (PO) ITALY Sede Generale: Via Silvio Pellico, Vinci (FI) ITALY Sede in Casentino: Via Roma, 39/A Ponte a Poppi (AR) Tel: Fax: Skype: gruppoabita1 Web site: Sales Manager: Sig. Fabio Bianchi f.bianchi@gruppoabita.it Tel: