Dimensionamento delle Attrezzature Turistico Ricettivo e Servizi Suddiviso per UTOE

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2 Dimensionamento delle Attrezzature Turistico Ricettivo e Servizi Suddiviso per 1A1 9 Campeggio Le Esperidi 10 Campeggio Casa di Caccia 11 Campeggio Il Capannino 2.1 Larderello Mare Proprietà Mazzacurati Totale A2 1.1 Stalle Nuove (AR) (AR) 1.2 Stalle Nuove Stalle Nuove Stalle Nuove Campeggio Arcobaleno 4 Totale

3 1B1 1 Le Vallette (AR) (AR) Totale (AR) B2 1 Golf Campo alla Sainella (AR) (AR) Totale (AR) C1 1 Campeggio (AR) Free Time 2 Campeggio Arcobaleno2 3 Campeggio Rosa dei Vanti 4 Campeggio Free Beach 5 Campeggio Arcobaleno1 6 Campeggio I Melograni 7 Campeggio Il Forte 8 Campeggio Il Gineprino 1 Laghetti pesca

4 sportiva e parco (AU) acquatico 2 AR:Centro servizi (AU) 3 RTA:Hotel Marinetta 4 RTA:Piazza dei Ciclamini (AU) 5 AR:Via dei Melograni sud (AU) 6 AS:Casa per ferie, Centro di soggiorno Salvator Allende 7 RTA:Hotel Varo RTA:I Sorbizzi Area a Servizi Il Gineprino 12.1 RTA: Via dei Platani 12.2 Campeggio: Via dei Platani * 13 DC2:Via dei Platani (AU) 14 DC1:Via dei Platani 15 AM:Via delle Mimose 17 AT1:via dei Melograni (AU) -- Hotel Hermitage Hotel Nina Hotel Riva dei Cavalleggeri -- Hotel Flora Hotel Paradiso Verde -- Borgherello RTA Le Rose Totale (AR) * in trasferimento dal Capeggio del Forte

5 1C2 1 Ex Albergo (AR) Anna - - Hotel Gabbani Totale C Totale D Centro Turistico le Capanne Albergo Il Rifrullo (AR) Totale

6 2A1.a 1 Aree per servizi: L Aione (AR) Totale A1.b 2 S.Lucia (AR) Totale A1.c 1 Le Bugne (AR) Totale A Totale

7 2B Totale B Totale C 9 AT2:Rondinaia * Totale *In caso di Variante al Attuativo vigente si sommano ai 60 PL previsti 20 PL

8 Dimensionamento delle Attrezzature Turistico Ricettivo e Servizi Riepilogo intero territorio 1A 1 Fascia litoranea e delle dune pinetate A 2 Pianura sub- litoranea B 1 Pianura Nord B 2 Area a prevalente C 1 1C2 1C3 1D 2A1.a 2A1.b 2A1.c 2A 2 2B 1 2B 2 2C connotazione rurale Marina dei Bibbona La California Insediamenti localizzati delle attività Corridoio infrastrutturale Ambito dei calcari Ambito dei calcari Ambito dei calcari Ambito delle argille Magona Faltona Insediativo di Collina- Bibbona Totale

9 Dimensionamento delle aree Residenziali Recupero 1A Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio Recupero 1A Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio Recupero 1B Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio

10 Recupero 1B Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio Recupero 1C1 8 RQ1:Via del Forte * ID AT1:via dei Melograni 18 E0:Podere campo ai 2.300** sedani Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio **La previsione di recupero di capannoni incongrui all inizio di Marina di Bibbona, viene confermata rispetto al R.U. vigente, tale recupero non viene conteggiato all interno dell UOTE di riferimento, ma nel dimensionamento complessivo del territorio

11 Recupero 1C2 1 E1:Ex Albergo Anna * AT1:Vecchia Aurelia Ovest 3 ID IDC AT1:Vecchia Aurelia Est 7 ID AT1:Testata urbana di Campolungo 11 ID ID Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio Recupero 1C3 1 RQ1:Ex fabbrica ISAC Totale parziale Totale Recupero 1D Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio

12 Recupero 2A1.a Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio Recupero 2A1.b Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio Recupero 2A1.c Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio

13 Recupero 2A Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio Recupero 2B Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio Recupero 2B Recupero Patrimonio Edilizio Esistente su intera * Totale parziale Totale *Dimensionamento di recupero dei fabbricati incongrui non conteggiati all interno dell, ma nel dimensionamento complessivo del territorio

14 Recupero 2C 1 ID IDC AT1:Area cerniera ID ID ID IDC IDC AT2:Rondinaia -800* ID 140** Totale parziale Totale *In caso di Variante al Attuativo vigente si riduce la di 800 mq. **Attività urbane conteggiate all interno del residenziale

15 Dimensionamento delle aree Residenziali Riepilogo intero territorio Recupero 1A 1 Fascia litoranea e delle dune pinetate A 2 Pianura sub- litoranea B 1 Pianura Nord B 2 Area a prevalente C 1 1C2 1C3 1D 2A1.a 2A1.b 2A1.c 2A 2 2B 1 2B 2 2C connotazione rurale Marina di Bibbona La California Insediamento localizzati delle attività Corridoio infrastrutturale Ambito dei calcari Ambito dei calcari Ambito dei calcari Ambito delle argille Magona Faltona Insediativo di Collina- Bibbona Totale parziale Totale generale

16 Dimensionamento delle aree Produttive Recupero 1C RQ1:Ex fabbrica ISAC D3:Area del Capannile D2:Area di Campolungo Totale parziale Totale

17 DIMENSIONAMENTO DEGLI STANDARDS URBANISTICI SUDDIVISI PER U.T.O.E. DIMENSIONAMENTO ATTREZZATURE SCOLASTICHE (F1) Tav. RU 3 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1C2 3 Scuola elementare (primaria) Totale Totale Attrezzature Scolastiche esistenti + progetto U.T.O.E. 1C2 Tav. RU 5 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 2C 5 Scuola materna (dell infanzia) Scuola media (secondaria di I grado) 2510 Totale Totale Attrezzature Scolastiche esistenti + progetto U.T.O.E. 2C

18 DIMENSIONAMENTO VERDE PUBBLICO (F2) Tav. RU 1A-1D-2A-2B-2C Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1A1 2A Via del Mare 4770 Totale Totale Verde pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1A Tav. RU 1A-1D Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1A2 1D Scheda 1 Stalle Nuove Totale Totale Verde pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1A Tav. RU 2A-B-C Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1C1 2A Via dei Cipressi A Piazza dei Gerani A Piazza degli Oleandri A Via dei Cavalleggeri Nord C Via dei Platani C Via dei Platani C Via dei Platani C Via del Forte A Scheda 4 Piazza dei Ciclamini C Scheda 5 Via dei Melograni 1100 sud 2C Scheda 15 Via delle Mimose B Scheda 17 AT1 Via dei Melograni Totale Totale Verde pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1C

19 Tav. RU 3 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1C2 3 Via Leonardo da Vinci Campo sportivo Scheda 2 Vecchia Aurelia 3000 Ovest 3 Scheda 5 Vecchia Aurelia Est Scheda 10 AT1 Testata 2000 Urbana di Campolungo 3 Scheda 10 Area per servizi de La California 3300 Totale Totale Verde pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1C Tav. RU 4 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1C3 4 Scheda 1 Ex fabbrica ISAC Scheda 2 Area del Capannile Scheda 3 Area di Campolungo 2820 Totale Totale Verde pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1C Tav. RU 1D Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1D 1D Campeggio Le Capanne 2000 Totale Totale Verde pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1D Tav. RU 5 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 2C 5 Via Scandicci Vicolo Assisi Via della Casaccia Campo sportivo Via di Bacco Scheda 3 Area cerniera Scheda 9 La Rondinaia Totale Totale Verde pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 2C

20 DIMENSIONAMENTO ATTREZZATURE D INTERESSE COMUNE (F3) Tav. RU 2A-B-C Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1C1 2A Chiesa A Scheda 2 Centro servizi 9303 Totale Totale Attrezzature di interesse comune esistenti + progetto U.T.O.E. 1C1 Tav. RU 3 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1C2 3 Centro polivalente Complesso religioso Chiesa Area zootecnia Totale Totale Attrezzature di interesse comune esistenti + progetto U.T.O.E. 1C Tav. RU 5 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 2C 5 Chiesa Comune Questura Chiesa Attrezzatura istituzionale Chiesa 80 5 La Palestra Cimitero 9707 Totale Totale Attrezzature di interesse comune esistenti + progetto U.T.O.E. 2C

21 AREE A PARCHEGGIO PUBBLICO Tav. RU 1A-1D Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1A2 1D Scheda 1 Stalle Nuove D Campeggio Arcobaleno D Scheda Totale Totale Aree a parcheggio pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1A Tav. RU 1D-1E Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1B2 1D-1E Scheda 1 Campo Golf 2000 Totale Totale Aree a parcheggio pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1B

22 Tav. RU 2A-B-C Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1C1 2A Piazza delle Margherite A Piazza delle Felci A Via dei Cavalleggeri Nord A Via dei Cavalleggeri Nord A Piazza dei Girani A S.P. dei Melograni 650 2A Via dei Cipressi A Via dei Cipressi A Via dei Cipressi A Piazza dei Ciclamini C Via dei Melograni C Piazza delle Rose ( n.16) 2C Via dei Cavalleggeri Sud C Via dei Cavalleggeri Sud 680 2C Via dei Sorbizzi C Via dei Platani 388 2C Piazza del Gineprino A Scheda 1 Laghetti di pesca 600 sportiva e parco acquatico 2A Scheda 4 Piazza dei Ciclamini C Scheda 5 Via dei Melograni 1900 Sud 2C Scheda 8 Via del Forte 80 2C Scheda 15 Via delle Mimose B Scheda 17 AT1 Via dei 5000 Melograni 2B Scheda 18 Podere campo ai 800 Sedani 2A Campeggio Arcobaleno A Campeggio Arcobaleno A Campeggio Rosa dei Venti 445 2C Campeggio Il Gineprino 500 Totale Totale Aree a parcheggio pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1C

23 Tav. RU 3 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1C2 3 SP della Camminata Via Leonardo da Vinci Largo Enrico Berlinguer Via Pietro Nenni Scheda 2 Vecchia Aurelia 3800 ovest 3 Scheda 5 Vecchia Aurelia est Scheda 10 AT1 Testata 1000 Urbana di Campolungo 3 Scheda 10 Area per servizi de La California 2900 Totale Totale Aree a parcheggio pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1C Tav. RU 4 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1C3 4 Scheda 1 Ex fabbrica ISAC Scheda 2 Area del Capannile Scheda 3 Area di Campolungo 1880 Totale Totale Aree a parcheggio pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1C3 Tav. RU 1D Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 1D 1D Campeggio Le Capanne 1000 Totale Totale Aree a parcheggio pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 1D Tav. RU 1D Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 2A1b 1B Scheda 1 Ex centro cantoniero 1500 Totale Totale Aree a parcheggio pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 2A1b Tav. RU 1D Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 2A1c 1B Scheda 1 Le Bugne 800 Totale Totale Aree a parcheggio pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 2A1c 800

24 Tav. RU 5 Localizzazione Esistente In Attuazione Progetto U.T.O.E. 2C 5 Via Scandicci Via Pisa Via Pistoia Via Siena Piazza delle Querce Piazza Belvedere Via di Bacco Via Vittorio Emanuele Comune Via Salnitro Scheda 3 Area cerniera Scheda 7 IDC Scheda 8 IDC Scheda 9 La Rondinaia 1000 Totale Totale Aree a parcheggio pubblico esistenti + progetto U.T.O.E. 2C

25 VERIFICA STANDARD di CARATTERE RESIDENZIALE STANDARD FISSATI DAL DM 1444/1968 Verde Attrezzature scolastiche Attrezzature di interesse comune Parcheggi 9 mq./ab 4,5 mq./ab 2 mq./ab 2,5 mq./ab. POPOLAZIONE PREVISTA DAL R.U. MARINA DI BIBBONA Che comprende le 1A 1 Fascia litoranea e delle dune pinetate, 1A 2 Pianura sub- litoranea, 1C 1 Marina di Bibbona. Abitanti al = 422 totale * = Abitanti insediabili di previsione RU /40 = 261 TOTALE = 683 * derivante dall intervento in corso di realizzazione Scheda n.9 AT2 LA CALIFORNIA Che comprende le 1D Corridoio infrastrutturale, 1C 2 La California, 1B 1 Pianura Nord, 1B 2 Area a prevalente connotazione rurale, 1C 3 Insediamento localizzati delle attività. Abitanti al = totale = Abitanti insediabili di previsione RU /40 = 640 TOTALE = BIBBONA Che comprende le 2C Insediativo di Collina- Bibbona, 2A 1.a - 2A1.b 2A1.c Ambito dei calcari, 2A 2 Ambito delle argille, 2B 1 Magona, 2B 2 Faltona. Abitanti al = totale * = Abitanti insediabili di previsione RU /40 = 374 TOTALE = * derivante dall intervento in corso di realizzazione 9 AT2 denominato Rondinaia INTERO TERRITORIO COMUNALE Abitanti al = totale = Abitanti insediabili di previsione RU /40 = 1.275* TOTALE = *Abitanti insediabili comprensivi degli interventi in corso di realizzazione

26 VERIFICA STANDARD di CARATTERE RESIDENZIALE COORDINATI CON LE PRESENZE TURISTICHE STANDARD FISSATI DAL DM 1444/1968 Verde Attrezzature scolastiche Attrezzature di interesse comune Parcheggi 9 mq./ab 4,5 mq./ab 2 mq./ab 2,5 mq./ab. Si propone una stima delle esigenze di standard coordinate con l offerta turistica solo per l area di Marina di Bibbona, interessata da un massiccia presenza di turisti nel periodo estivo, valutando i dati dell osservatorio turistico provinciale di Livorno del 2012: Posti letto in attrezzature turistiche (campeggi-.alberghi,rta,affittacamere) Posti letto seconde case Gli standard valutati sono solo quelli relativi al verde pubblico ed ai parcheggi, in quanto le attrezzature comuni sono ampiamente presenti all interno dei campeggi, i quali concorrono al maggior numero dei posti letto. I dati sopra riportati sono relativi alla presenza complessiva dei due mesi di maggior afflusso turistico (luglio-agosto). Pertanto assumiamo in via cautelativa la somma dei posti letto , come se fossero presenti per tutto l anno. MARINA DI BIBBONA Che comprende le 1A 1 Fascia litoranea e delle dune pinetate, 1A 2 Pianura sub- litoranea, 1C 1 Marina di Bibbona. Abitanti al = 422 Abitanti insediabili equivalenti = TOTALE =

27 RIEPILOGO ATTREZZATURE E SPAZI DI INTERESSE PUBBLICO ESISTENTI E PREVISTI DAL R.U. RAFFRONTO CON IL FABBISOGNO DERIVANTE DAL DIMENSIONAMENTO ABITATIVO DEL R.U. Esistenti Progetto Totale R.U. Fabbisogno Realizzato In attuazione Totale esistente MARINA DI BIBBONA: U.T.O.E. 1A1 1A2 1C1 Verde Attrezzature scolastiche Attrezzature di interesse comune Parcheggi LA CALIFORNIA: U.T.O.E. 1D 1B1 1B2 1C2 1C3 Verde Attrezzature scolastiche Attrezzature di interesse comune Parcheggi BIBBONA: U.T.O.E. 2C 2A1a 2A1b 2A1c - 2A2 2B1 2B2 Verde Attrezzature scolastiche Attrezzature di interesse comune Parcheggi

28 RIEPILOGO ATTREZZATURE E SPAZI DI INTERESSE PUBBLICO ESISTENTI E PREVISTI DAL R.U. ESTESO A TUTTO IL TERRITORIO COMUNALE RAFFRONTO CON IL FABBISOGNO DERIVANTE DAL DIMENSIONAMENTO ABITATIVO DEL R.U. Esistenti Progetto Totale R.U. Fabbisogno Realizzato In attuazione Totale esistente TERRITORIO COMUNALE Verde Attrezzature scolastiche * Attrezzature di interesse comune Parcheggi *Le attrezzature scolastiche devono essere conteggiate insieme a quelle del comune di Cecina (LI) in quanto i plessi scolastici dei due comuni fanno parte di un unico Istituto Comprensivo RIEPILOGO ATTREZZATURE E SPAZI DI INTERESSE PUBBLICO ESISTENTI E PREVISTI DAL R.U. ESTESO A TUTTO IL TERRITORIO COMUNALE RAFFRONTO CON IL FABBISOGNO DERIVANTE DALLE PRESENZE ESTIVE NELL AREA DI MARINA DI BIBBONA: U.T.O.E 1A1 1A2 1C1. Esistenti Progetto Totale R.U. Fabbisogno Realizzato In attuazione Totale esistente TERRITORIO COMUNALE Verde Attrezzature scolastiche Attrezzature di interesse comune Parcheggi