2 Catasto terreni: determinazione delle indennità unitarie di progetto

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Isidoro Puglisi
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2 1 Generalità Per la realizzazione delle opere in progetto è previsto l interessamento di terreni privati, demaniali e appartenenti ad enti pubblici. Il presente Piano particellare riporta esclusivamente l elenco delle particelle interessate dalle lavorazioni e le relative aree di occupazione previste in progetto. Nella planimetria del Piano Particellare (Tavola B.03) sono evidenziate: la sovrapposizione del tracciato sulla planimetria catastale; le aree oggetto di esproprio su cui saranno realizzati gli interventi in progetto; elenco delle ditte oggetto di esproprio e relativi riferimenti catastali. 2 Catasto terreni: determinazione delle indennità unitarie di progetto Dopo aver fatto una serie di accertamenti presso operatori economici e privati, consultati i dati forniti dall'agenzia delle Entrate, il tutto filtrato dalla conoscenza del mercato da parte della A.I. Consulting srl, si è constatato che i valori di mercato attuali delle zone interessate, si avvicinano notevolmente agli ultimi valori agricoli medi pubblicati dalla Regione Sardegna. Di conseguenza, gli indennizzi unitari sono stati calcolati facendo riferimento alle tabelle dei valori agricoli medi dei terreni, pubblicate sul Bollettino Ufficiale della Regione Sardegna e in vigore al momento dell emissione del presente progetto (gli ultimi valori agricoli medi editi dalla Regione Sardegna per la provincia di Sassari sono stati pubblicati sul Bollettino Ufficiale, supplemento ordinario n.10 del 29/03/2007, stabiliti dalla presidenza della Giunta Regionale con deliberazione n. 9/7 del 07/03/2007). In particolare le indennità previste nel presente piano particellare sono calcolate moltiplicando il valore medio di mercato di riferimento per la superficie interessata; per gli indennizzi finali non sono comprensivi i costi dovuti agli oneri e alle seguenti attività: costi per la valutazione dello stato di consistenza e dell immissione in possesso (oneri di notifica, trasmissione raccomandate, costi operativi, ecc.);

3 oneri per spese notarili e oneri patrimoniali (registrazione e trascrizione degli atti, imposte di registro, ecc.); eventuali oneri di concessionamento da definirsi a seguito delle convenzioni con Enti competenti. Tutti i terreni insistono su diverse aree all interno del Comune di Olbia, facente parte della Regione Agraria n 10 della Provincia di Sassari. Di seguito viene riportata la tabella dei Valori Agricoli Medi per la Provincia di Sassari, stabiliti dalla presidenza della Giunta Regionale con deliberazione n. 9/7 del 07/03/2007: Le colture evidenziate in giallo sono quelle interessate. Le colture di STRADA e REL.ACQ.ES (relitto acque esenti da estimo) e tutte le proprietà demaniali, comunali e regionali non saranno contabilizzate. Nelle tabelle riportate in allegato, sono evidenziati i seguenti elementi: i dati anagrafici (disponibili al catasto) della ditta; il numero del foglio di mappa e il numero di particella catastale della ditta; la superficie, qualità, categoria e classe della particella; la rendita, il reddito domenicale e il reddito agrario della particella; la destinazione urbanistica; la superficie da espropriare; il valore agricolo medio; indennità di esproprio.

4 PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO PISTA CICLABILE ID Ditta Catastale Codice fiscale FGL Mappale Superficie (mq) Qualità Effettivo utilizzo del terreno Categoria (N.C.E.U) Classe Rendita (N.C.E.U.) domenicale agrario Destinz. PRG Superficie da espropriare (mq) V.A.M. (SS) anno 2016 /mq Indennità di esproprio 1 ZEDDE GINO nato a TONARA (NU) il 05/02/1950 ZDDGNI50B05L202K C/ ,06 D MARINA DI PORTO ROTONDO S.R.L. con sede in CALANGIANUS (SS) INCOLT STER D ,04 7,84 3 MARINA DI PORTO ROTONDO S.R.L. con sede in CALANGIANUS (SS) INCOLT STER V 486 0,04 19,44 4 DIREZIONE GENERALE DEL DEMANIO-MINISTERO FINANZE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,02 0,01 V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,03 0,01 V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,01 0,00 V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0, ,00 V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,01 0,00 V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,02 0,01 V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,01 0,00 V Relitto di acque REL ACQ ES V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,01 0,00 V Relitto di acque REL ACQ ES V Relitto di acque REL ACQ ES STRADE Relitto di acque REL ACQ ES STRADE Relitto di acque REL ACQ ES STRADE Relitto di acque REL ACQ ES STRADE Relitto di acque REL ACQ ES STRADE PASCOLO 1 0,33 0, ,48 55,66 LUPACCIOLU PATRIZIA GINETTA nata a OLBIA (SS) il 03/08/1960 STRADE LUPACCIOLU PATRIZIA GINETTA nata a OLBIA (SS) il 03/08/ PASCOLO 1 0,46 0, ,48 65,25 STRADE 22 Relitto di acque REL ACQ ES HS DEMANIO DELLO STATO RAMO FERROVIE FERROVIA SP STRADE DEMANIO DELLO STATO RAMO FERROVIE FERROVIA SP STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM STRADE Relitto di acque REL ACQ ES STRADE DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 4 0,65 0,35 STRADE DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 4 0,13 0,07 STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM STRADE DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 4 0,02 0,01 STRADE DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 4 0,05 0,03 STRADE DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 4 0,01 0,00 STRADE COMUNE DI OLBIA con sede a OLBIA RELIT STRAD STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO (RAMO MARINA MERCANTILE) TERR N FORM STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM AREE POR.T DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 4 6,16 3,32 STRADE NESSUNA CORRISPONDENZA TROVATA ENTE URBANO Area di enti urbani e promiscui PARCH NESSUNA CORRISPONDENZA TROVATA ENTE URBANO Area di enti urbani e promiscui PARCH REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA con sede in CAGLIARI (CA) PASCOLO 4 0,18 0,10 STRADE REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA con sede in CAGLIARI (CA PASCOLO 4 2,47 1,33 STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) INCOLT STER STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) PARCO PUBB STRADE totale 148,19 DIFFORMITA' TRA SUP DA ESTROPRIARE E SUP DELLA VISURA IMMOBILE IN PERMUTA

5 PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO SISTEMAZIONI A VERDE ID Ditta Catastale Codice fiscale FGL Mappale Superficie (mq) Qualità Categoria (N.C.E.U) Classe Rendita (N.C.E.U.) domenicale agrario Destinz. PRG Superficie da espropriare (mq) V.A.M. (SS) anno 2016 /mq Indennità di esproprio 1 COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,01 - V DIREZIONE GENERALE DEL DEMANIO-MINISTERO FINANZE con sede in ROMA (RM) INCOLT STER V DIREZIONE GENERALE DEL DEMANIO-MINISTERO FINANZE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM V GALASSIA S.R.L. con sede in SAN MARTINO DI LUPARI (PD) GHEZZI PAOLO nato a MONZA (MI) il 16/12/ INCOLT STER GHZPLA65T16F704P V ,04 92,52 5 COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,01 - V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,01 - V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,01 - V Relitto di acque REL ACQ ES V COMUNE DI TERRANOVA PAUSANIA INCOLT PROD 1 0,01 - V Relitto di acque REL ACQ ES V Relitto di acque REL ACQ ES STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM STRADE PASCOLO 1 0,46 0,38 STRADE 27 0,48 12,95 LUPACCIOLU PATRIZIA GINETTA nata a OLBIA (SS) il 03/08/ Relitto di acque REL ACQ ES HS DEMANIO DELLO STATO RAMO FERROVIE FERROVIA SP STRADE DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 4 0,65 0,35 STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM STRADE Relitto di acque REL ACQ ES STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO (RAMO MARINA MERCANTILE) TERR N FORM STRADE COMUNE DI OLBIA con sede a OLBIA RELIT STRAD STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO (RAMO MARINA MERCANTILE) TERR N FORM STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM) TERR N FORM AREE PORT DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 0,48 0,26 V DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 0,84 0,45 STRADE DEMANIO DELLO STATO RAMO AREONAUTICA PASCOLO 4 6,16 3,32 STRADE DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in ROMA (RM TERR N FORM STRADE totale 105,47

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