- Comune di Perugia - DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 299 del Pagina volume N. Ver. 9.4

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 299 del Pagina volume N. Ver. 9.4 COMUNE DI PERUGIA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 299 DEL PROT. n. Codice Archiv.ne Documenti non allegati Al l egati del N. 4 (in apposito registro) L'anno DUEMILATREDICI il giorno VENTINOVE del mese di AGOSTO, nel Palazzo dei Priori, convocata nelle forme e nei termini di legge, si è riunita la Giunta Comunale alla quale risultano: Pres. Ass. BOCCALI WLADIMIRO Sindaco 1 ARCUDI NILO V.Sindaco 6 LOMURNO GIUSEPPE Assessore 2 CERNICCHI ANDREA Assessore 7 MERCATI LIVIA Assessore 3 CICCONE ROBERTO Assessore 8 PESARESI LORENA Assessore 4 FERRANTI MONIA Assessore 9 TARANTINI GIOVANNI Assessore 5 LIBERATI ILIO Assessore 10 Assessore Pres. Ass. OGGETTO: VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO RELATIVO AL COMPARTO "C4" SITO IN PERUGIA, ZONA SAN MARCO. ADOZIONE. Accertato che il numero dei presenti è legale per la validità dell adunanza, IL VICE SINDACO Sig. NILO ARCUDI dichiara aperta la seduta alla quale assiste il SEGRETARIO GENERALE Dr. FRANCESCO DI MASSA. SETTO PREMESSO che: LA GIUNTA COMUNALE - con deliberazione del Consiglio Comunale n. 97 del 15/07/2002 è stato approvato il piano attuativo per la lottizzazione dei terreni posti in Perugia, località San Marco, censiti al catasto al foglio 170 con le particelle nn. 96, 548 e 547 e costituenti il comparto residenziale C4 ; - in esecuzione della richiamata deliberazione consiliare, in data 28/10/2002 è stata stipulata, con atto rogito Notaio Dott. Giancarlo Antonioni rep. n /36711, registrato a Perugia il 13 novembre 2002 al n ed ivi trascritto in pari data al n di formalità, la convenzione urbanistica atta a disciplinare i rapporti tra il Comune e la proprietaria dei terreni suddetti; - con successiva deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 del 13/09/2004, è stata approvata una variante al piano attuativo di che trattasi ed in data 26/01/2005 è stata stipulata, a rogito Notaio Dott. Filippo Brufani rep. n /7438, la relativa convenzione urbanistica, ad integrazione e modifica della precedente sopra citata; PREMESSO altresì che: - con deliberazione di Consiglio comunale n.23 del 23/02/2009 è stato approvato un nuovo piano attuativo, avente ad oggetto esclusivamente i terreni ed i corrispondenti lotti posti a monte del comparto, distinti al foglio n.170, part.lle 1163, 1076/p e 1143 di proprietà della Residence Maison Du Parc srl ; il nuovo progetto di piano, disciplinato con atto Notaio Dott. Filippo Brufani rep. n /11776 del 21/05/2009, prevede, in variante a quello convenzionato come sopra, una diversa distribuzione della volumetria degli edifici progettati, la realiz- Dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.134, comma 4, D.Lgs n. 267 Pubblicata all'albo Pretorio a decorrere dal Trasmessa in elenco ai Capigruppo consiliari (art.125 D.Lgs n.267) il Divenuta esecutiva ai sensi dell'art.134, comma 3, D.Lgs n.267, il PUBBLICATA ALL ALBO PRETORIO: dal RIPUBBLICATA ALL ALBO PRETORIO: dal al al PERUGIA, li Foglio 1 di 4 Pagina 1

2 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 299 del Pagina volume N. Ver. 9.4 zazione di n.5 lotti e la costruzione 12 edifici a destinazione residenziale, per una volumetria complessiva fuori terra pari a mc ; ATTESO che: - la Residence Maison Du Parc srl, in qualità di soggetto attuatore del piano attuativo in parola, anche in rappresentanza dei proprietari degli immobili compravenduti dalla Società, ha proposto con istanze prot. n del 9/05/2012 e n del 29/11/2012 una variante al piano attuativo in oggetto, che prevede: a) correzione del perimetro del comparto in corrispondenza del reale confine catastale della particella 1143 (ex 548); b) lieve variazione delle quote delle sistemazioni esterne rispetto alla strada esistente; c) lieve modifiche delle sistemazioni esterne ai lotti A, D, E e, limitatamente a questo ultimo lotto, spostamento dell accesso della strada privata al garage; d) lievi modifiche alla posizione ed al numero del parcheggi pubblici; realizzazione di numero tre stalli di sosta nell area a ridosso del cimitero; e) adeguamento dell impianto di pubblica illuminazione; ATTESO altresì che: - le modifiche richieste, pur interessando piccole porzioni di area adibita a verde pubblico, non incidono sullo standard previsto per legge che resta comunque garantito; - il procedimento istruttorio esperito ha verificato la conformità alla normativa vigente della variante al piano attuativo presentata e che le modifiche apportate allo stesso non hanno alcuna rilevanza urbanistica e non comportano variazioni delle volumetrie e delle caratteristiche planimetriche del progetto originario; VISTO: - che la variante proposta è stata esaminata, ai sensi dell art. 4,c.3 della LR n.1/2004 nonché dell art. 24, c.9 della LR n. 11/2005, dalla Commissione Comunale per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, la quale ha espresso nel merito parere favorevole nella seduta del 30/05/2013; - il parere favorevole dell U.O. Mobilità rilasciato in data 29/07/2013; VISTO altresì il verbale di collaudo parziale in corso d opera del 25/05/2010 dell Ing. Filippi Francesco, che attesta l effettivo inizio e la parziale ultimazione delle opere di urbanizzazione afferenti il piano attuativo; in particolare risultano ultimate le opere afferenti i lotti 9-13 e 10-14, i cui relativi fabbricati sono stati completati; DATO ATTO che: - le modifiche proposte dalla presente variante al piano non comportano costi minori, diversi o ulteriori delle opere di urbanizzazione primaria che rimangono invariate rispetto a quelle originariamente previste nel progetto di lottizzazione; le stesse sono adeguatamente garantite dalla polizza fidejussoria n del emessa dalla Banca dell Umbria Gruppo Unicredit e successiva integrazione del , per un importo complessivo pari a ,73; - vista l intervenuta scadenza del termine posto all art. 4 della precedente convenzione per dare ultimate le opere di urbanizzazione e considerata l avanzata fase di realizzazione delle stesse, il cui completamento è necessariamente subordinato all approvazione delle modifiche al piano attuativo originario specificate in premessa, è necessario fissare un nuovo termine di ultimazione delle stesse, quali risultanti per effetto della presente variante al piano attuativo, nella data del 19/05/2014; Foglio 2 di 4 Pagina 2

3 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 299 del Pagina volume N. Ver. 9.4 RITENUTO altresì necessario inserire nella stipulanda convenzione urbanistica la clausola di seguito riportata, al fine di assicurare una adeguata flessibilità nell attuazione del piano e consentire, in fase di realizzazione, limitate modifiche senza la necessità di approvazione di preventiva variante: le parti convengono che potranno essere apportate, senza necessità di preventiva approvazione di variante al piano attuativo, modificazioni planovolumetriche che: a) non alterino le caratteristiche tipologiche di impostazione previste negli elaborati grafici, b) non incidano sul dimensionamento globale degli edifici e c) non diminuiscano la dotazione di aree per servizi pubblici, di uso pubblico e a vincolo di destinazione pubblica; in particolare non sono considerate varianti: a) l'edificazione di volumi e di spazi con configurazione non radicalmente diversa dagli esempi descritti negli elaborati del Piano di Lottizzazione, sempre nel rispetto delle distanze legali; b) lo spostamento, l incremento o la diminuzione dei passi carrai previsti nelle planimetrie del Piano di Lottizzazione, ferma restando la disciplina del nuovo Codice della strada e del relativo Regolamento di attuazione; c) la formazione di percorsi di penetrazione privati interni ai lotti ; ACCERTATO che, per quanto sopra, la citata Convenzione stipulata in data 21/05/2009 deve essere modificata in relazione agli aspetti oggetto di variante, come sopra illustrati; PRECISATO altresì che, per quanto non modificato dalla presente, restano invariate le previsioni del piano attuativo approvato con deliberazione di Consiglio n.23 del 23/02/2009 ed i patti contenuti nella Convenzione stipulata in data in data 21 maggio 2009, rogito Notaio Dott. Filippo Brufani rep. n /11776, cui si deve fare riferimento; CONSTATATO che il presente atto non comporta impegno di spesa e/o accertamento di entrata a carico del Bilancio comunale, nè oneri riflessi o indiretti sulla situazione economico-finanziaria e sul patrimonio dell ente, in quanto irrilevante rispetto agli aspetti relativi alla cessione e presa in carico delle opere, già disciplinati dall art.6 della citata Convenzione; RITENUTO, per quanto esposto, di procedere all adozione della variante al piano attuativo in oggetto, ai sensi dell art. 24, c.8 della L.R. n. 11/2005; VISTO il parere di regolarità tecnica favorevole espresso, ai sensi dell art.49 del T.U n.267, dal Dirigente della U.O. Urbanistica Arch. Franco Marini; Con voti unanimi; DELIBERA - di adottare, ai sensi dell art. 24,c.8 della L.R. n. 11/2005, la variante al piano attuativo d iniziativa privata relativo a terreni in località San Marco, approvato con deliberazione consiliare n.23 del 23/02/2009 e convenzionato in data 21 maggio 2009, rogito Notaio Dott. Filippo Brufani rep. n /11776; - di dare atto che detta variante è costituita dai seguenti atti ed elaborati allegati alla presente, che integrano e sostituiscono parzialmente quelli allegati alla citata precedente deliberazione, per quanto oggetto di variante: Tavola R rettifiche sezioni e sistemazioni esecutive ; Relazione tecnica illustrativa; dichiarazione di conformità; schema di convenzione integrativa; Foglio 3 di 4 Pagina 3

4 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 299 del Pagina volume N. Ver di dare atto che lo schema del presente provvedimento è stato preventivamente pubblicato ai sensi e per gli effetti previsti dall art.39 del Dlgs 14 marzo 2013, n.33; - di confermare, per quanto non modificato dalla presente, le previsioni del piano attuativo approvato con deliberazione consiliare n. 23/2009 ed i patti contenuti nella Convenzione stipulata in data 21/05/2009, cui si è fatto riferimento. Foglio 4 di 4 Pagina 4

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