Tribunale Ordinario di Lucera _ PROCEDURA FALLIMENTARE NUMERO 23/90 REG. FALL. _ AVVISO di VENDITA Il sottoscritto Funzionario Giudiziario, in esecuzione dell ordinanza di vendita depositata in data 4 luglio 2014, avvisa che il giorno 21 ottobre 2014, alle ore 12,00, nella sala delle pubbliche udienze di questo Tribunale, davanti al G.D. dott. Gianfranco Placentino, si procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni: lotto Lotto n.1 A1 Stabilimento industriale per la lavorazione di materiali lapidei, complessivamente esteso mq. 53.283, costituito da terreno per mq. 49.711, capannoni industriali, vetusti fabbricati, cabina elettrica, palazzina per uffici alloggio custode e manufatti edilizi vari per mq. 3.572, sito in agro di Apricena in località Madonna degli Angeli, avente accesso dalla strada provinciale n.37 Apricena stazione ferroviaria, con tutte le pertinenze ed accessori, esclusi i beni mobili ed i macchinari già acquistati e/o di proprietaria dell affittuaria. Confini dello stabilimento: il terreno in località
Madonna degli Angeli di mq.53.283 di cui al foglio di mappa n.37 in tenimento di Apricena, p.lle 160, 163, 158, 40, 80, 164 e 156, confina, proseguendo in senso orario, con: strada provinciale 37 Apricena stazione omonima ed altri siccome individuati nella perizia di stima redatta dal C.T.U. ing. Toziani del 10.10.2008 agli atti della procedura. Dati catastali: Il terreno annesso e connesso allo stabilimento sito in agro di Apricena ricade sul foglio di mappa n. 37 del suddetto Comune censuario, particelle nn. 160, 163, 158, 40, 80, 164 e 156; i fabbricati, ricadono sempre sul medesimo foglio di mappa 37 particelle nn. 160 e 163 sub 1 e 2. Prezzo base d asta 220.000,00# Lotto n.8 A8: Terreni della superficie catastale di Ha.44.42.53, posti in agro di Apricena in località denominata San Giovanni in Pane e individuati nel catasto terreni, Comune di Apricena, nella partita 8898 foglio 18 con le seguenti particelle di suolo n.83-85-95-100-105-129-163-171-172-185-229-232-97-148-149-206-207-263 e 264 in località S. Giovanni in Pane e nella partita 8899 foglio 18, con la p.lla 4 di are 18.88. L uso e la destinazione dei terreni costituenti i terreni di cui al Lotto n.8 A8 sono indicati nella
tabella 14 della relazione peritale del C.T.U. Prof. Fulvio Zezza, cui si fa espresso riferimento. Prezzo base d asta 500.000,00# Rende noto che: i terreni (in particolare quelli indicati con le particelle 100-83-185-229-232 del Lotto 8 A8 ) hanno il sottosuolo costituito da materiale minerario marmifero, nelle percentuali indicate nella relazione peritale del prof. Zezza alla quale si fa espresso riferimento per tutto quanto non è riportato nella presente ordinanza; il lotto Lotto n.1 A1 è condotto in affitto da impresa la quale, in forza di contratto di affitto stipulato in data 23.11.1999, si è obbligata a rilasciare all aggiudicatario l immobile nel termine di giorni trenta dalla data del decreto di trasferimento; sono esclusi dalla vendita del suddetto Lotto n.1 A1 i mobili ed i macchinari ivi esistenti in quanto già acquistati dalla impresa fittuaria dello stabilimento. E riconosciuto, ad integrazione del contratto di affitto del 23.11.1999 scrittura privata reg.ta a San Severo in data 09.01.2006 al n. 61 Serie III^, autorizzato con decreto del Tribunale di Lucera del
06.12.2005 - il diritto di prelazione in favore dell affittuaria, nell acquisto dello stabilimento, diritto da esercitarsi mediante dichiarazione scritta da depositare nella Cancelleria fallimentare del Tribunale di Lucera, unitamente alla somma pari a 3/10 del prezzo di aggiudicazione in assegni circolari emessi con le modalità fissate per il deposito delle cauzioni, entro le ore 12,00 del decimo giorno dalla comunicazione che la Cancelleria effettuerà alla affittuaria, entro cinque giorni, della eventuale avvenuta aggiudicazione definitiva a terzi e del relativo prezzo. Alla scadenza del detto termine se la società affittuaria, avrà provveduto all esercizio del diritto di prelazione con le modalità sopra indicate, si dovrà procedere a nuova gara tra l aggiudicatario definitivo ed essa affittuaria con le modalità che il G.D. riterrà di disporre; in difetto, l affittuaria, sarà ritenuta rinunciataria all esercizio del diritto di prelazione e l aggiudicazione in favore del terzo diverrà definitiva. Gli immobili sopra descritti si vendono a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze e accessioni, ragioni ed azioni, e con le servitù passive ed attive. Per partecipare alla vendita, ogni offerente dovrà depositare, nella Cancelleria Fallimentare di questo
Tribunale, apposita domanda, per ogni singolo lotto, redatta in carta legale, con allegate fotocopie dei documenti di identità, non scaduti, nonché procura notarile, in caso di partecipazione all asta in nome e per conto di altra persona; visura camerale, qualora a partecipare sia una società e due assegni circolari non trasferibili, intestati a POSTE ITALIANE S.p.A. di importo pari al 10% del prezzo base a titolo di cauzione, il primo dell importo di 1/10 della cauzione, il secondo dell importo di 9/10 della cauzione, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno non festivo precedente a quello fissato per la vendita; Le offerte in aumento non potranno essere inferiori a 3.000,00# per il Lotto n.1 A1 ed 5.000,00# per il Lotto n.8 A8 ; L aggiudicatario provvisorio, entro le ore 10:00 del giorno successivo alla vendita dovrà versare, sempre con assegno circolare non trasferibile intestato alle POSTE ITALIANE S.p.A., il 10% del maggior prezzo di aggiudicazione; L aggiudicatario provvisorio, entro sessanta giorni dalla aggiudicazione, dovrà versare il prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già prestata, su apposito libretto postale da ritirarsi in Cancelleria, nonché contestualmente un assegno circolare non
trasferibile, intestato alle POSTE ITALIANE S.p.A. di importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione per le spese derivanti dal trasferimento del bene (imposta di registro, imposta sul valore aggiunto, imposte ipotecarie e catastali), che sono a carico dello aggiudicatario; Il pagamento delle suddette spese è condizione per l emissione del decreto di trasferimento; Colui che sia rimasto aggiudicatario per persona da nominare, deve dichiarare in Cancelleria Fallimentare, nei tre giorni successivi all incanto, il nome della persona per la quale ha fatto l offerta, depositanto la procura notarile. In mancanza, l aggiudicazione diviene definitiva a nome del procuratore; Se l offerente o gli offerenti non diventano aggiudicatari, la somma depositata a titolo di cauzione sarà immediatamente restituita dopo la chiusura dell incanto salvo che lo stesso o gli stessi abbiano omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. In tal caso la cauzione è restituita solo nella misura dei nove decimi dell intero e la restante parte è trattenuta dalla procedura; L offerente, ove coniugato, dovrà produrre un estratto dell atto di matrimonio del Comune presso il
quale il matrimonio fu registrato, relativo al regime patrimoniale della famiglia; Tutte le spese relative alla cancellazione presso la competente Conservatoria dei RR.II., di formalità gravanti su beni venduti, sono a carico dell acquirente, che curerà, altresì, i relativi adempimenti. Lo stesso provvederà a sua cura e spese ad ogni eventuale regolarizzazione amministrativa, catastale, edilizia o di qualsivoglia natura che dovesse risultare necessaria, liberando l'ufficio fallimentare da ogni onere e responsabilità. Per informazioni rivolgersi al Curatore del Fallimento avv. Marcello Lama, con studio in Foggia alla Piazza G. Marconi, n. 11 - tel. 0881/772204, oppure alla Cancelleria Fallimentare. Lucera, 4 luglio 2014 Il Funzionario Giudiziario (Rag. Pasquale BEVERE) Si rende noto che, a seguito di accordi raggiunti con l ABI, gli aggiudicatari degli immobili venduti all asta (con o senza incanto) potranno accedere previa verifica dei necessari requisiti soggettivi finanziamenti bancari tramite la stipula di mutui garantiti da ipoteca sugli immobili aggiudicati, a
termini e condizioni previsti dalla convenzione ABI- Tribunale di Lucera, con gli Istituti di Credito che aderiscono all iniziativa. I tassi di interesse e le altre condizioni inerenti i singoli contratti di mutuo saranno oggetto di autonoma trattativa con i singoli istituti di credito. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Lucera (0881/544237 pasquale.bevere@giustizia.it).