COMUNE DI BOLOGNA - SETTORE PATRIMONIO CONCESSIONE IN USO GRATUITO DI UN IMMOBILE SITO IN BOLOGNA, VIA DEL LAZZARETTO Tra il Comune di Bologna C.F. e P.IVA 01232710374, rappresentato dal Direttore del Settore Patrimonio, Ing. Raffaela Bruni, nata a Carpi (MO), il 14.05.1953, C.F.: BRN RFL 53E54 B819D, domiciliata per la carica presso la sede del Settore, in Bologna, Piazza Liber Paradisus n. 10, la quale interviene nel presente atto ai sensi dell art. 107 del D. Lgs n. 267 del 18/08/2000 e dell art. 44 dello Statuto comunale, in virtù dell'atto Sindacale P.G. n. 302905/2012 del 31/12/2012, per dare attuazione alla Determinazione dirigenziale P.G. n. 1827/2015, esecutiva ai sensi di legge e la società Trenitalia S.p.A. con sede legale in Roma, P.zza della Croce Rossa n. 1, C.F. e P. IVA n. 05403151003, società con socio unico soggetta alla direzione e coordinamento della società Ferrovie dello Stato S.p.A., per la quale interviene il Legale Rappresentante in virtù della Procura del 24/10/2012 repertorio 78639 il Direttore (Responsabile) della Divisione Passeggeri Regionale Direzione Regionale Emilia Romagna, signor Davide Diversi, C.F DVRDVD65T21A944S, nato a Bologna il 21/12/1965, domiciliato a tutti gli effetti del presente atto presso la sede legale della società Premesso - che il Comune di Bologna è proprietario di un'area sita in Bologna Via del Lazzaretto; - che l'area appartiene al patrimonio indisponibile del Comune di Bologna e, pertanto, non può formare oggetto di diritti a favore di terzi se non nei modi e 1
nei limiti stabiliti dalla legge; Tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue: Articolo 1 - (Premesse) Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale della concessione. Articolo 2 - (Oggetto della concessione) 1. Il Comune di Bologna, in seguito per brevità indicato quale Concedente, concede in uso gratuito alla società Trenitalia S.p.A, in seguito per brevità indicato quale Concessionario, che accetta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l'area sita in Bologna Via del Lazzaretto, censita al C.T. del Comune di Bologna al foglio 41, particella 480, subalterno 1 parte, categoria area urbana, con superficie di mq 60, in seguito per brevità indicato quale Immobile meglio evidenziato nella planimetria allegata che costituisce parte integrante e sostanziale al presente atto. Articolo 3 - (Durata della concessione) 1. La durata della concessione è stabilita in anni 6 (sei) con decorrenza dal giorno 01.06.2014 e scadenza il 31.05.2020, fermo restando il carattere precario della concessione stessa, revocabile dal Concedente per motivi di pubblico interesse, in qualsiasi momento con preavviso scritto di sei mesi. 2. Alla scadenza, si valuterà la possibilità di procedere ad eventuale ulteriore nuova concessione che potrà essere disposta solo con atto espresso. 3. Il Concessionario potrà recedere dal contratto con preavviso scritto di mesi 6 (sei). Articolo 4 (Canone di concessione) 1. La presente concessione è gratuita. Articolo 5 - (Destinazione d'uso e sub concessione) 2
1. Il terreno è concesso in uso affinchè il Concessionario possa seguitare ad esporre su appositi binari una locomotiva a vapore. 2. E' fatto divieto al Concessionario di destinare l'immobile ad uso diverso da quello indicato. E' fatto inoltre divieto al Concessionario, di sub concedere l Immobile anche temporaneamente, sia parzialmente che totalmente, senza la preventiva autorizzazione scritta del Concedente. 3. La violazione di quanto disposto al presente articolo da parte del Concessionario determina la facoltà del Concedente di dichiarare la decadenza della concessione, con efficacia immediata, impregiudicato, altresì, il diritto del Concedente al risarcimento dei danni subiti in conseguenza della decadenza della concessione. Articolo 6 (Manutenzione dell'immobile) 1. L Immobile è concesso in uso nello stato di consistenza e conservazione in cui si trova di cui il Concessionario dichiara di avere piena conoscenza, con le servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti o abbiano ragione legale di esistere. Il Concessionario dichiara, in particolare, di avere piena conoscenza che l Immobile non è affetto da vizi che ne diminuiscano in modo apprezzabile l idoneità all uso stabilito. 2. La manutenzione ordinaria e straordinaria dell Immobile è a carico del Concessionario, a sua cura e spese. Il Concessionario si obbliga a mantenere l Immobile in buono stato di consistenza e conservazione, tenendo indenne il Concedente da ogni onere relativo ai necessari interventi. 3. Eventuali interventi da parte del Concessionario di manutenzione straordinaria dell Immobile devono essere preventivamente autorizzati dal Concedente. 3
4. Il Concessionario non ha diritto ad alcuna indennità o rimborso per i miglioramenti apportati all Immobile o per gli interventi di manutenzione straordinaria e le addizioni eseguiti sullo stesso. 5. Il Concessionario, inoltre, si assume l'onere della manutenzione e pulizia della locomotiva. 6. La violazione degli obblighi di cui al presente articolo posti in capo al Concessionario, determina la facoltà del Concedente di dichiarare la decadenza della concessione con efficacia immediata, impregiudicato, altresì, il diritto del Concedente al risarcimento dei danni subiti anche in conseguenza della decadenza della concessione. Articolo 7 - (Responsabilità) 1. Il Concessionario assume la qualità di custode dell'immobile, ai sensi dell art. 2051 c.c. tenendo perciò sollevato ed indenne il Concedente da qualsiasi pretesa al riguardo. 2. Il Concessionario assume ogni responsabilità in relazione all Immobile, per danni alle persone o alle cose cagionati da fatto od omissione del Concessionario medesimo o dei suoi dipendenti o di imprese appaltatrici, tenendo perciò sollevato ed indenne il Concedente da qualsiasi pretesa al riguardo. Articolo 8 - (Riconsegna dell immobile) Il Concessionario assume l obbligo di riconsegnare l area alla scadenza della concessione ed in ogni caso di sua cessazione anticipata, libera e sgombera da persone e cose con ripristino dello stato dei luoghi. Articolo 9 - (Spese) Tutte le spese contrattuali inerenti e conseguenti al presente atto, ivi compresa 4
la registrazione, sono a totale carico del Concessionario. La registrazione del presente atto sarà effettuata a cura del Concedente. Articolo 10 - (Controversie) Eventuali controversie derivanti dall attuazione della presente concessione soggette alla giurisdizione dell Autorità Giudiziaria Ordinaria sono in ogni caso devolute alla competenza del Foro di Bologna. Articolo 11 - (Trattamento dei dati personali) 1. Le parti si autorizzano reciprocamente al trattamento dei dati personali nel rispetto di quanto previsto dal D.Lgs. n. 196/2003 nonché alla comunicazione a terzi dei medesimi dati in relazione agli adempimenti connessi col rapporto di concessione. Articolo 12 - (Elezione di domicilio) 1. A tutti gli effetti di legge le parti eleggono il loro domicilio come appresso: Il Concedente in Bologna, Piazza Liber Paradisus n. 10; Il Concessionario in Bologna, Via del Lazzaretto n. 16 Bologna, lì COMUNE DI BOLOGNA Il Direttore del Settore Patrimonio Ing. Raffaela Bruni Trenitalia S.p.A. Il Direttore della D.P.R. D.R.E.R. Davide Diversi A mente dell art. 1341, comma 2, c.c., il Concessionario specificamente approva le premesse della presente concessione nonché le pattuizioni di cui agli artt. nn. 3 (Durata della concessione), 4 (Canone di concessione), 5 5
(Destinazione d uso e sub-concessione), 6 (Manutenzione dell Immobile), 7 (Responsabilità), 9 (Spese). IL CONCESSIONARIO Trenitalia S.p.A. Il Direttore della D.P.R. D.R.E.R. Davide Diversi 6