T R I B U N A L E D I S O N D R I O Fallimento GIACOMELLI COSTRUZIONI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE - N. 08/2014 R.F. - PERIZIA DI STIMA DEI BENI MOBILI Giudice Delegato: Dott.ssa Claudia Marra Curatore: Dott.ssa Laura Vitali Perito stimatore: Geom. Alessandro Negrini Aprile 2016
pag. 2 1 - PREMESSE Il sottoscritto Geom. Alessandro Negrini nato a Sondrio il 18.09.1971 (C.F: NGR LSN 71P18 I829F) con studio in Sondrio Via Aldo Moro n. 24, iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Sondrio al n 1087 e all'albo dei Consulenti Tecnici del Tribunale di Sondrio, è stato nominato in data 24.06.2014, dal Curatore Dott.ssa Laura Vitali, perito stimatore del Fallimento Giacomelli Costruzioni S.r.l. in liquidazione n. 08/2014 R.F. del Tribunale di Sondrio. Nella nomina sopra menzionata venivano assegnati i seguenti incarichi: - assistere il Curatore nella redazione dell inventario; - valutare i singoli beni inventariati, redigendo relazione di stima asseverata. L Ufficio Fallimentare, composto dal Curatore Dott.ssa Laura Vitali e dal sottoscritto perito stimatore Geom. Alessandro Negrini, ha provveduto all inventario dei beni di proprietà della Società fallita effettuando i seguenti sopralluoghi in data 04.07.2014: - presso l unità locale adibita a magazzino/ufficio di proprietà della società fallita, sita in Comune di Valdidentro, Località Isolaccia, Via Don Peccedi n. 42, dove venivano inventariati beni mobili vari usati ad uso ufficio e residenziale, oltre all immobile di proprietà
pag. 3 (composto da due unità immobiliari); - presso il fabbricato residenziale di proprietà della società fallita sito in Comune di Valdidentro, Via Zardin, dove venivano inventariate tutte le unità immobiliari che compongono il fabbricato (n. 3 appartamenti sono affittati a persone fisiche e non è stato possibile effettuare accesso all interno degli stessi); - presso il fabbricato produttivo di proprietà della società fallita, sito in Comune di Valdidentro, dove venivano inventariate tutte le unità immobiliari che compongono il fabbricato (l intero fabbricato è affittato alla società Giacomelli S.r.l. e non è stato possibile effettuare accesso all interno dello stesso). In data 21.09.2015 l Ufficio Fallimentare, composto dal Curatore e dal sottoscritto perito stimatore, ha effettuato sopralluogo all interno degli immobili affittati non visionati durante l inventario del 04.07.2014. A seguito di dissequestro della Gru COMEDIL GTS 451 disposto in data 19.11.2015 dalla Procura della Repubblica presso il Tribunale di Sondrio, il Curatore ha incaricato il sottoscritto perito stimatore di effettuare sopralluogo presso l area adibita a deposito di proprietà della società Giacomelli S.r.l., sita in Comune di Valdidentro, Località Piandelvino, Via Nazionale, per la visione della gru sopra menzionata; il sottoscritto perito ha quindi effettuato sopralluogo in
pag. 4 data 07.12.2015. La presente perizia riguarda la stima dei beni mobili di proprietà della GIACOMELLI COSTRUZIONI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE ; i beni immobili di proprietà sono stati stimati con altra perizia redatta dal sottoscritto Geom. Alessandro Negrini. 2 DESCRIZIONE E STIMA DEI BENI MOBILI I beni mobili oggetto della presente perizia sono quelli elencati nel verbale di inventario del 04.07.2014 (Lotto n. 1), oltre alla gru a torre (Lotto n. 2) visionata dal sottoscritto perito in data 07.12.2015 a seguito di dissequestro disposto in data 19.11.2015 dalla Procura della Repubblica presso il Tribunale di Sondrio. Per la stima dei beni mobili oggetto della presente perizia si è tenuto conto del loro stato attuale di manutenzione, conservazione ed usura e dell obsolescenza tecnologica; è stata altresì effettuata un indagine di mercato al fine di determinare i valori di stima di seguito riportati che devono essere considerati indicativi del probabile valore di realizzo. I beni mobili oggetto di stima sono stati suddivisi in n. 2 lotti, come sotto riportati, al fine di agevolare la loro vendita: - Lotto n. 1: beni mobili vari usati ad uso ufficio e residenziale; - Lotto n. 2: Gru a torre usata COMEDIL mod. GTS 451 versione N11.
pag. 5 LOTTO N. 1 Beni mobili vari usati ad uso ufficio e residenziale (foto da n. 1 a n. 37, Allegato 1) N. Descrizione Anno di costruz. N matricola / serie Quantità Valore di stima unitario ( uro/cad.) Valore di stima complessivo ( uro) 1 2 3 4 Armadio in legno con un anta e un cassetto (foto n. 1) Armadio in metallo con due ante scorrevoli (foto n. 2) Cassettiera in legno con quattro cassetti (foto n. 3) Scrivania in legno con dimensioni cm. 105x210 (foto n. 4) / / 1,00 40,00 40,00 / / 1,00 40,00 40,00 / / 1,00 20,00 20,00 / / 1,00 50,00 50,00 5 Sedie in legno (foto n. 4) / / 2,00 10,00 20,00 6 7 Sedia in metallo con rivestimento in tessuto (foto n. 4) Sedie in metallo con rivestimento in tessuto dotate di ruote (foto n. 4) / / 1,00 10,00 10,00 / / 2,00 15,00 30,00 8 Tavolino basso (foto n. 5) / / 1,00 10,00 10,00 9 Lampade applique (foto nn. 6-7-8) / / 3,00 15,00 45,00 10 Scrivania in legno (foto n. 9) / / 1,00 40,00 40,00 11 12 13 14 Mobile basso in legno con tre cassetti e ripiani (foto n. 9) Scrivanie in metallo con ripiano in legno (foto n. 10) Cassettiera in legno con quattro cassetti (foto n. 11) Mobile basso in legno con due cassetti e ripiano (foto n. 12) / / 1,00 30,00 30,00 / / 3,00 40,00 120,00 / / 1,00 35,00 35,00 / / 1,00 25,00 25,00 15 Comodini in legno (foto nn. 13-14) / / 4,00 15,00 60,00 16 Comodino/cassettiera in legno (foto n. 14) / / 1,00 30,00 30,00
pag. 6 17 18 19 20 21 Componenti per letti: n. 10 reti metalliche, n. 8 montanti metallici e n. 4 materassi (foto da n. 15 a n. 19) Struttura smontata per letto in legno (foto nn. 18-20) Vasca da bagno con idromassaggio completa di doccia marca Teuco tipo M modello 5MTX18 art. 220E (foto n. 21) Armadi in metallo con due ante scorrevoli (foto n. 22) Mobile in legno con vetrina e ripiani (foto n. 23) / / A corpo 100,00 100,00 / / A corpo 20,00 20,00 / 04510227899 1,00 230,00 230,00 / / 2,00 40,00 80,00 / / 1,00 25,00 25,00 22 Scaffalatura in legno (foto nn. 24-25-26) / / A corpo 80,00 80,00 23 Serramenti (porte-finestre) in PVC usati e in cattivo stato di conservazione (foto n. 27) / / 3,00 60,00 180,00 24 Tecnigrafo (foto n. 27) / / 1,00 30,00 30,00 25 26 Mobile in legno con due ante a vetrina, due antine e ripiano (foto n. 28) Divano con forma a L rivestito in tessuto (foto n. 29) / / 1,00 40,00 40,00 / / 1,00 50,00 50,00 27 Sedia in metallo (foto n. 29) / / 1,00 5,00 5,00 28 Sedie in legno (foto nn. 29-30) / / 5,00 5,00 25,00 29 Tavolo da cucina in legno (foto n. 30) / / 1,00 20,00 20,00 30 Stoviglie varie usate (foto n. 30-31) / / A corpo 10,00 10,00 31 32 33 34 35 Mobiletto per bagno con specchio (foto n. 32) Letto a castello in legno completo di due materassi (foto n. 33) Letto di colore bianco con materasso (foto n. 34) Reti con relativi materassi (foto nn. 34-35) Armadio in legno con due ante (foto n. 36) / / 1,00 10,00 10,00 / / 1,00 50,00 50,00 / / 1,00 25,00 25,00 / / 3,00 15,00 45,00 / / 1,00 40,00 40,00
pag. 7 36 Cassettiera in legno con due cassetti e ripiani (foto n. 37) / / 1,00 20,00 20,00 37 Sedie in legno (foto n. 37) / / 2,00 5,00 10,00 Sommano 1.700,00 Il valore totale dei beni mobili vari usati ad uso ufficio e residenziale, sopra elencati e descritti (Lotto n. 1), si stima in 1.700,00 (diconsi euro millesettecento/00). LOTTO N. 2 Gru a torre usata COMEDIL mod. GTS 451 versione N11 con accessori (foto da n. 38 a n. 50, Allegato 2) TIPO DI GRU MARCA GRU A TORRE GRU COMEDIL S.r.l. MODELLO GTS 451 VERSIONE N11 N. DI SERIE G2602007 ANNO DI COSTRUZIONE 2002 ALTEZZA MAX SOTTOGANCIO mt. 20,50 SBRACCIO MAX CAPACITA CARICO SBRACCIO MAX mt. 42,00 Kg. 1.000 CAPACITA CARICO MAX Kg. 3.000 ACCESSORI IN DOTAZIONE - carro base da mt. 3,80 x 3,80 - n. 14 blocchi zavorra in cemento armato Il valore della Gru a torre usata COMEDIL mod. GTS 451 versione N11 con accessori, sopra descritta (Lotto n. 2), si stima in 14.000,00 (diconsi euro quattordicimila/00). Nell allegato n. 3 è presente la copia della Dichiarazione di Conformità CE, del Registro di Controllo e di altra documentazione relativa alla gru sopra descritta.
pag. 8 ******************************************************* Il valore complessivo dei beni mobili (n. 2 Lotti) sopra elencati e descritti, facenti parte dell attivo del Fallimento GIACOMELLI COSTRUZIONI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE, è stimato in 15.700,00 (diconsi euro quindicimilasettecento/00). ******************************************************* RIEPILOGO DEI VALORI DI STIMA SUDDIVISI PER LOTTI LOTTO N. 1 - Beni mobili vari usati ad uso ufficio e residenziale = 1.700,00 LOTTO N. 2 - Gru a torre COMEDIL mod. GTS 451 versione N11, con accessori = 14.000,00 -------------------- VALORE COMPLESSIVO DEI BENI MOBILI 15.700,00 3 - CONCLUSIONI Con quanto sopra esposto il sottoscritto ritiene di avere assolto l'incarico affidatogli, resta comunque disponibile per qualsiasi chiarimento in merito al presente elaborato che è composto da
pag. 9 n. 9 pagine e n. 3 allegati. Sondrio, lì 28.04.2016 Il Perito stimatore Geom. Alessandro Negrini Allegati: 1) Documentazione fotografica - Lotto n. 1 (foto da n. 1 a n. 37); 2) Documentazione fotografica Lotto n. 2 (foto da n. 38 a n. 50); 3) Copia della Dichiarazione di Conformità CE, del Registro di Controllo e di altra documentazione relativa alla gru (Lotto n. 2).