COPIA Comune di Chiuppano C.a.p. 36010 Vicenza C.F. e P.IVA 00336090246 PIAZZA S. DANIELE 0445/891815 0445/390089 N. 62 del Registro Delibere Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale OGGETTO ADOZIONE PIANO DI LOTTIZZAZIONE "PEAGNI" IN VIA ROSSI - Z.T.O. C2/13.1 L'anno duemilatredici il giorno undici del mese di luglio, nella Sede Comunale, si è riunita la Giunta Comunale regolarmente convocata nei modi e termini di legge. Intervengono i Signori: MAINO GIAMPAOLO SINDACO Presente GIOPPO SUSANNA VICE SINDACO Presente DAL COROBBO ANTONIO ASSESSORE Presente SANDONA' RENATO ASSESSORE Assente SEGALLA ANDREA ASSESSORE Presente Totale presenti 4 Totale assenti n. 1. Assiste il SEGRETARIO COMUNALE Sig. ALFIDI DOTT. LUIGI. Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il signor MAINO GIAMPAOLO nella sua qualità di SINDACO ed espone gli oggetti iscritti all ordine del giorno e su questi la Giunta Comunale adotta la seguente deliberazione.
LA GIUNTA COMUNALE ESAMINATA l allegata proposta di deliberazione concernente l adozione del Piano Urbanistico Attuativo denominato P. di L. Peagni in Z.T.O. C2/13.1; PRESO ATTO che sulla stessa sono stati acquisiti i pareri richiesti dall art. 49 del D. Lgs. nr. 267/2000; CON VOTAZIONE unanime resa nelle forme di legge; DELIBERA 1) di approvare l allegata proposta di deliberazione redatta dal responsabile dell Area Tecnica inerente l adozione del P.U.A. denominato Peagni in via Astico a Chiuppano con delimitazione dell Ambito del P.U.A.; 2) di dichiarare la presente deliberazione, con votazione unanime separata, resa per alzata di mano, immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D. Lgs. 267/2000 stante l urgenza. DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 11-07-2013 COMUNE DI CHIUPPANO Pagina N 2
IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA ha redatto la seguente proposta di deliberazione PREMESSO: - in data 18.10.2011 al prot. n 7023, i Sigg.ri De Muri Lucia, De Muri Renato e De Muri Marilena, hanno presentato la domanda di attuazione di un Piano Urbanistico Attuativo in via A. Rossi denominato P. di L. Peagni in Z.T.O. C2/13.1; la documentazione progettuale è stata successivamente integrata in data 10.02.2012, 12.04.2012 e 29.10.2012; - le aree interessate dal P.U.A. sono classificate dal vigente P.R.G. come zona omogenea C2/13.1- Residenziale e sono catastalmente identificate al foglio 3, particelle n 63, 65 porzione e 67 porzione e sono interamente in proprietà della Ditta attuatrice; - il P.U.A. prevede inoltre l esecuzione di opere di urbanizzazione, al di fuori dell ambito d intervento, su aree di proprietà comunale (strada comunale via Rossi) e strada laterale di accesso al CEOD; - i contenuti tecnici del P.U.A. sono i seguenti: 1) realizzazione di un area a parcheggio lungo la strada di accesso al CEOD e lungo via Rossi; 2) allargamento stradale di via Rossi lungo il lato sud del P.U.A.; 3) realizzazione di un area a verde pubblico; 4) completamento delle reti dei sottoservizi e della rete di pubblica illuminazione; 5) sistemazione del tratto stradale di via Rossi; - i parametri dimensionali dell intervento sono i seguenti: Superficie Ambito Intervento Perimetro Ambito Intervento Previsione P.R.G. Previsione P.U.A. Variazioni Note 5.840 mq. 5.250 mq. - 590 mq. // 300,41 ml. 284.50 ml. - 15,91 ml. ( - 5,30%) Indice Territoriale 0,80 mc./mq. 0,80 mc./mq // rispettato l art. 50 della L.R. 11/2004 // Volume edificabile 4.672,00 mc. 4.200,00 mc. // Abitanti insediabili 31 28-3 vol. edificabile / 150mc/ab Quantità minime aree a parcheggio (art. 25 L.R. 61/1985) 98,00 mq. 321,00 mq. Superfici a parcheggio 302,00 mq. 321,00 mq. Quantità minime aree a verde (art. 25 L.R. 61/1985) + 212,50 mq. + 19,00 mq. 140,00 mq. 148,00 mq. + 8,00 mq. Superfici a verde // 148,00 mq. // Superficie a verde aggiuntivo (art. 26 L.R. 61/1985) 84,00 mq. 0,00 mq. - 84,00 mq. ab. 28 x mq / ab 3,50 = mq. 98 quantità predefinite dal P.R.G. ab. 28 x mq / ab 5,00 = mq. 140,00 ab. 28 x mq / ab 3,00 = mq. 84 la superficie verrà monetizzata Superfici destinate a viabilità // 148,00 mq. // // DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 11-07-2013 COMUNE DI CHIUPPANO Pagina N 3
Superficie fondiaria residua // 4.633,00 mq. // // Rapporto sup. fondiaria/sup. territoriale // 0,88 // // - la documentazione tecnica allegata all istanza di attuazione del P.U.A. è la seguente: Tav. 1 Estratto di mappa e del P.R.G. Rilievo topografico Piano quotato Sezioni Reti tecnologiche esistenti; Tav. 2 Planimetria indicazione lotti, viabilità e individuazione standards Planivolumetrici; Tav. 3 Reti tecnologiche di progetto; Tav. 4 Segnaletica stradale; Tav. 5 Sistemazioni del verde e parcheggi Sezioni stradali; Documentazione fotografica; Relazione tecnico-illustrativa; Norme tecniche di attuazione; Preventivo di spesa; Prontuario per la mitigazione ambientale; Studio di compatibilità geologica, idrogeologica e morfologica; Relazione L. 13/1989; Schema di convenzione; L importo delle opere di urbanizzazione da realizzare è stato complessivamente stimato in 56.306,80, salvo una più esatta determinazione in sede di progettazione esecutiva e verrà integralmente scomputato sul contributo dovuto per oneri di urbanizzazione primaria e secondaria; La Ditta lottizzante provvederà inoltre al versamento del contributo conseguente alla monetizzazione delle aree non reperite di cui all art. 26 della L.R. 61/1985; L area è sottoposta a vincolo paesaggistico, ai sensi dell art. 142 del D. Lgs. 42/2004; in data 07/112012, prot. 7215, è stata rilasciata l autorizzazione paesaggistica ai sensi dell art. 146 del D. Lgs. richiamato; Sono stati inoltre acquisiti preliminarmente i seguenti pareri: - A.V.S. in data 09.08.2011, prot. 3938 per le opere idriche e fognarie; - ENEL Distribuzione in data 18.11.2011, prot. 1805364 per la rete elettrica; - Edison D.G. s.p.a. in data 02.11.2011, prot. 5666 per la rete gas metano; In sede di progettazione esecutiva delle opere verranno predisposti i progetti esecutivi dell impianto di pubblica illuminazione e del sistema di smaltimento delle acque meteoriche; RITENUTO sussistere i presupposti per procedere all adozione del Piano Urbanistico Attuativo; VISTO l art. 20 della L.R. 11/2004; PROPONE 1) di approvare, ai sensi del combinato disposto dell art. 11, comma 2, della L.R. 61/1985 e dell art. 48, comma 1 quater, della L.R. 11/2004, l ambito d intervento inerente il Piano Urbanistico Attuativo denominato P. di L. Peagni in Z.T.O. C2/13.1; DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 11-07-2013 COMUNE DI CHIUPPANO Pagina N 4
2) di adottare, con le prescrizioni istruttorie sopra riportate, ai sensi dell art. 20, comma 1, della L.R. 11/04, il Piano Urbanistico Attuativo denominato P. di L. Peagni Comparto A sull area individuata dal vigente P.R.G. come Z.T.O. C2/13.1, conformemente agli elaborati grafici redatti dall arch. Maria Vittoria Pellegrini e dal geom. Piergiorgio Dalla Pozza e sottoscritti dai Sigg. De Muri Lucia, De Muri Renato e De Muri Marilena; 3) di dare atto che il Piano Urbanistico Attuativo è stato sottoscritto dalla totalità dei proprietari delle aree interessate dall intervento; 4) di dare atto inoltre che il Piano Urbanistico Attuativo è composto dagli elaborati di seguito indicati: Tav. 1 Estratto di mappa e del P.R.G. Rilievo topografico Piano quotato Sezioni Reti tecnologiche esistenti; Tav. 2 Planimetria indicazione lotti, viabilità e individuazione standards Planivolumetrici; Tav. 3 Reti tecnologiche di progetto; Tav. 4 Segnaletica stradale; Tav. 5 Sistemazioni del verde e parcheggi Sezioni stradali; Documentazione fotografica; Relazione tecnico-illustrativa; Norme tecniche di attuazione; Preventivo di spesa; Prontuario per la mitigazione ambientale; Studio di compatibilità geologica, idrogeologica e morfologica; Relazione L. 13/1989; Schema di convenzione. 5) di provvedere, conformemente alle indicazioni contenute nel comma 3, dell art. 20 della L.R. 11/04, al deposito, presso la segreteria comunale, del P.U.A. adottato per 10 giorni; dell'avvenuto deposito verrà data notizia mediante avviso pubblicato nell'albo pretorio del comune e mediante l'affissione di manifesti. Nei successivi venti giorni i proprietari degli immobili possono presentare opposizioni mentre chiunque può presentare osservazioni. DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 11-07-2013 COMUNE DI CHIUPPANO Pagina N 5
Premesso che la proposta di deliberazione della Giunta Comunale in ordine al seguente oggetto: ADOZIONE PIANO DI LOTTIZZAZIONE "PEAGNI" IN VIA ROSSI - Z.T.O. C2/13.1 ha conseguito i pareri di competenza secondo quanto prescritto ai sensi dell art. 49, comma 1del D.Lgs 267/2000 nelle seguenti risultanze: a. Pareri Favorevole in ordine alla regolarità tecnica ai sensi dell art. 49, comma 1 del D.Lgs 267/2000 Chiuppano, lì 11-07-2013 Il Responsabile del Servizio F.to FARESIN GIANCARLO IL SEGRETARIO COMUNALE, per la legittimità della deliberazione in oggetto, ai sensi della delibera di Giunta Comunale n 164 del 12.10.1999. Chiuppano, lì 11-07-2013 Il Segretario Comunale DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 11-07-2013 COMUNE DI CHIUPPANO Pagina N 6
Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. Il Presidente F.to MAINO GIAMPAOLO Il SEGRETARIO COMUNALE CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione è in corso di pubblicazione per quindici giorni consecutivi all Albo Pretorio a partire da oggi. Senza opposizioni e reclami. Chiuppano, lì 15-07-2013 IL SEGRETARIO COMUNALE Copia conforme all originale, ad uso amministrativo. Chiuppano, lì 15-07-2013 IL SEGRETARIO COMUNALE CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (N.S.C.) La presente deliberazione, pubblicata a norma di legge, non soggetta a controllo di legittimità ai sensi del D.Lgs n. 267/2000, è divenuta esecutiva. Chiuppano, lì 11-07-2013 IL SEGRETARIO COMUNALE DELIBERA DI GIUNTA n. 62 del 11-07-2013 COMUNE DI CHIUPPANO Pagina N 7