COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI Provincia di UDINE IMMOBILE QUARTA ASTA DESERTA ALLEGATO IDENTIFICATIVO LOTTO CODICE N. 80 DENOMINAZIONE : ufficio UBICAZIONE : piazza Giuseppe Garibaldi n.5 - Gemona del Friuli DESCRIZIONE SOMMARIA : L'unità immobiliare si trova al secondo piano dell'edificio, provvisto di ascensore, ed è composta da un lungo corridoio che dal vano scale conduce alla porta d'ingresso, un bagno e due stanze dalle quali si accede al terrazzo. Al piano seminterrato è di pertinenza una cantina. L'impianto di riscaldamento è autonomo. IDENTIFICAZIONE CATASTO FABBRICATI Comune Fg. particella sub. indirizzo piano cat. cl. consist. rendita Gemona del Friuli 24 3343 19 piazza Garibaldi S1-2 A/10 U 3,5 vani 1.129,75 IDENTIFICAZIONE CATASTO TERRENI Comune Fg. particella qualità superficie Gemona del Friuli 24 3343 Ente Urbano 406 SUPERFICIE : lorda commerciale ragguagliata di mq 78,00 - netta utile mq 72,83 DATI URBANISTICI : Concessione Edilizia n.c87/290 del 17.09.1987 - Variante n.200 del 11.08.1988 - Abitabilità AB 87/290 del 08.01.1998 PREZZO A BASE D'ASTA : Euro 59.940,00 (euro cinquantanovemilanovecentoquaranta) SITUAZIONE UTILIZZO : Occupato - contratto di locazione rep. 450 del 14 gennaio 2002 ai sensi della Legge 392/78, decorrenza 14 gennaio 2002 BENE CULTURALE : NO
LOTTO N.80 DESCRIZIONE L edificio per civile abitazione in cui si trova l unità da considerare è sorto nel 1987 con tecnologia antisismica a cura della pubblica Amministrazione di Gemona del Friuli nel centro Storico della Città; l intero stabile si articola su quattro piani fuori terra e due piani interrati (da livello strada di via Garibaldi); attività produttive al piano terra, alloggi ai piani superiori e magazzini - box auto ai piani interrati. La struttura è costituita da un orditura in setti di calcestruzzo armato, orizzontamenti monolitici ottenuti mediante l impiego di piastre in conglomerato cementizio armato (con reti metalliche elettrosaldate), tetto a falde inclinate con struttura portante in legno e manto di copertura in coppi. Le facciate sono intonacate e trattate con un rivestimento premiscelato a base di calce idraulica di tenue colorazione (parte alta dell edificio) e piastre in pietra naturale (parte bassa e archi); le condizioni generali sia dal punto di vista strutturale che manutentivo sono da considerarsi complessivamente buone per cui nell immediato lo stabile non necessita di interventi rilevanti. L'unità in fase di stima s identifica in un ufficio di medie dimensioni situato al secondo piano (ultimo piano dalla parte sud-ovest) del complesso immobiliare con annessa cantina di pertinenza al secondo piano interrato; si articola come di seguito: ingresso tramite vano scale comune, lungo corridoio che si immette nell ufficio tramite tre gradini, qui l ente si divide in bagno e due stanze con prospiciente terrazza. Si può considerare ottima la luminosità al pari della panoramicità in quanto il terrazzo l immobile si affaccia su tutto il territorio gemonese. Le finiture in generale sono da ritenersi normali, pavimentazione in legno laminato e ceramica nel terrazzo, nel corridoio ed in bagno, quest ultimo presenta piastrelle ceramiche anche sulle pareti verticali per tutta l altezza mentre il resto dell ufficio è intonacato e tinteggiato al civile con idropittura semilavabile di colore bianco. I serramenti interni ed esterni sono in legno, quest' ultimi con lastra di vetro standard, la loro chiusura è garantita per mezzo degli oscuranti; l'impianto di riscaldamento è dato da un sistema di tipo "autonomo" a gas, con termosifoni. L impianto elettrico, realizzato durante le opere di edificazione quindi antecedente il 1990, può essere considerato adeguato in quanto dotato di sezionamento e protezione contro le sovracorrenti, di protezione contro i contatti diretti e di protezione con interruttore differenziale (salvavita). Nel primo piano interrato si trova la cantina di pertinenza dell alloggio sopra descritto, ha una buona metratura (circa 20 mq.) illuminata discretamente grazie alla bocca di lupo posizionata a sud est del vano, non ci sono finiture in quanto il locale presenta: pareti verticali al grezzo senza intonaco e pavimentazione cementizia a vista. Il tutto si presenta in buone condizioni, non si evidenziando né fenomeni infiltrativi né problematiche deterioranti.
FOTO ESTERNI LOTTO N.80 Facciata principale Facciata Principale
Portico LOTTO N.80 Vista facciata nord-est
Data: 25/06/2012 - Ora: 13.43.00 Visura per immobile Visura n.: T276384 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 25/06/2012 Fine Dati della richiesta Comune di GEMONA DEL FRIULI ( Codice: D962) Provincia di UDINE Catasto Fabbricati Foglio: 24 Particella: 3343 Sub.: 19 Unità immobiliare N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Rendita Urbana Cens. Zona 1 24 3343 19 A/10 U 3,5 vani Euro 1.129,75 L. 2.187.500 VARIAZIONE del 05/12/2001 n. 8066.1/2001 in atti dal 05/12/2001 (protocollo n. 414896) MODIFICA DESTINAZIONE D`USO Indirizzo PIAZZA GIUSEPPE GARIBALDI piano: S1-2; Annotazioni classamento proposto e validato (D.M. 701/94) INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI con sede in GEMONA DEL FRIULI 00311520308* (1) Proprieta` DATI DERIVANTI DA del 05/12/2001 n. 8066.1/2001 in atti dal 05/12/2001 (protocollo n. 414896) Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria