Comune di Novara Determina Patrimonio immobiliare/0000043 del 16/12/2014 Area / Servizio Servizio Patrimonio (13.UdO) Proposta Istruttoria Unità Servizio Patrimonio (13.UdO) Proponente Locarni Minutante: Zingale Nuovo Affare Affare Precedente Fascicolo n : 01.61.00.4/008 Oggetto: Condominio Bellaria sito in Viale Giulio Cesare 62. Approvazione consuntivo spese 2013/14 e preventivo 2014/15 comprendenti anche rate straordinarie. Liquidazione quota di riparto. Allegati: SI NO n IL DIRIGENTE PREMESSO CHE: - Il Comune di Novara è comproprietario al 50% con l ENPA dell unità immobiliare ad uso residenziale sita nel Condominio Bellaria in V.le Giulio Cesare n. 62 a Novara acquisita attraverso le disposizioni testamentarie contenute nel Lascito Girò, attualmente sfitta far data dall 1/07/2013 e che necessita di opere di adeguamento funzionale ; - Dal 2010 l attività di amministrazione dei beni immobili provenienti dal lascito Girò è gestita dallo studio del geom. Molinari che si occupa della riscossione dei canoni e delle spese degli inquilini per conto anche dell ENPA; CONSIDERATO CHE: - in data 15/12/2014 è pervenuto il verbale dell assemblea ordinaria del Condominio Bellaria tenutasi in data 13/11/2014; - dal consuntivo per la gestione 2013/2014, approvato dalla stessa assemblea, risulta un totale spese di euro 563,38 per la quota di competenza al 50% del Comune di Novara comprendente anche la quota straordinaria per posa autoclave, oltre al 50% delle spese fisse per la parte inquilino (per pulizia scale, illuminazione parti comuni e consumo fisso di acqua e quota fissa riscaldamento), per un totale complessivo di euro 915,72; - il Comune di Novara con determinazione dirigenziale n. 49 del 17/12/2013 ha versato acconti per euro 2.055,83 per la quota di proprietà relativa alle gestioni 2010/11, 2011/12, 2012/13 e 2013/14 ed euro 86,32 per la parte inquilino per la gestione 2013/14, per un totale complessivo di euro 2.142,15;
- nello stesso consuntivo risultano riportati i totali spese della gestione precedente (2012/13) che portano alla rideterminazione del totale dovuto per l esercizio 2013/14 alla somma di euro 2.296,08 (1.718,71 quota di proprietà + 577,37 quota inquilino); - ne deriva un saldo positivo (a credito) di euro 337,12 per la quota di proprietà, ed un saldo negativo (a debito) di euro 491,05 per la parte inquilino, con un debito complessivo di euro 153,93; DATO ATTO CHE: - il preventivo approvato dall assemblea dei condomini per la gestione 2014/15 è pari ad euro 106,64 per la quota di proprietà al 50% e ad euro 363,78 per la parte inquilino, per un totale di euro 470,42; - il Comune di Novara, pertanto, verserà acconti per la gestione corrente di euro 624,35 dato dalla somma dell importo a debito della gestione 2013/14 (euro 153,93) e dalla quota di riparto della gestione 2014/15 (euro 470,42) ; - il geom. Molinari si impegna a versare in acconto la somma comunque dovuta di euro 217,22 a titolo di conguaglio spese per l esercizio 2013-14 per la parte inquilino, più l acconto di euro 1.438,30 per conto della restante quota al 50% di proprietà ENPA, che tiene conto oltre che della gestione corrente anche di precedenti saldi non ancora versati; ACCERTATO ai sensi dell art. 9 comma 1 del D.Lgs. n. 78/2009 che il programma dei pagamenti conseguenti all impegno di spesa in oggetto è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica ; VISTO l art. 107 comma 3 - D.L.vo n. 267 del 18/08/2000 TUEL (Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali); PRECISATO che alla presente determinazione, ferma l immediata efficacia ed esecutività con l acquisizione del visto di regolarità contabile, verrà data pubblicità mediante pubblicazione all Albo pretorio On-line; ACQUISITO il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria del presente provvedimento, come risulta dall apposita annotazione a margine della presente; RITENUTO pertanto di provvedere in merito, per quanto considerato nelle premesse; D E T E R M I N A 1) Di approvare il consuntivo di spesa per la gestione 2013/2014 per un importo di euro 563,38 per la parte di proprietà ed euro 352,34 per la parte inquilino, per un totale di euro 915,72, rideterminato in euro 2.296,08 a seguito di quanto già espresso in premessa; 2) Di approvare il preventivo di spesa per la gestione 2014/2015 per un importo di euro 470,42;
3) Di erogare l importo complessivo di Euro 624,35 (con spese a carico del Comune di Novara) a favore del Condominio Bellaria - C.F: 80015040035 - ad avvenuta esecutività della presente determinazione, quale sommatoria tra il saldo di esercizio 2013/14 di euro 153,93 e l acconto relativo alla gestione corrente 2014/15 di euro 470,42 ; 4) Di imputare l importo di Euro 624,35 al Centro di Costo n. 17 Cap. 770280 Art. 3 Cod. Bil. 1010508 anno 2013; 5) Di attestare, ai sensi dell art. 9 comma 1 del D.Lgs. n 78/2009, che il programma dei pagamenti conseguenti all impegno di spesa assunto è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica. IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO PATRIMONIO IMMOBILIARE (Dott.ssa Laura Loi)
E parte integrante della determinazione dirigenziale n. Patrimonio immobiliare/0000043 del 16/12/2014 SERVIZIO PROPONENTE: Servizio Patrimonio (13.UdO) PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000 e smi) Si esprime parere., in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, IL DIRIGENTE SERVIZIO SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta della determinazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere.. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell ente Novara, IL DIRIGENTE
Determinazione non soggetta a visto di regolarità contabile Data Il Dirigente Riservato al Servizio Finanziario IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Presa conoscenza del provvedimento sopra riportato appone, ai sensi dell art. 151, 4 comma, del D.Lgs. n. 267 del 18.8.2000, il VISTO DI REGOLARITA CONTABILE Attività Azione Nessuna Attività Nessuna Azione attestante la copertura finanziaria al Tipologia Anno CdR Intervento/Risorsa Capitolo Articolo del Bilancio Impegno / Accertamento N. Spesa - 2014-017 - 1010508-770280 - 3 624,35 2014 e rende esecutiva la determinazione. Data IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO