NUOVO CENTRO COMMERCIALE Il centro commerciale che ti da VERA visibilita!
Immagina Un Terreno Verde di 2500mq con progetto di costruzione gia approvato
Immagina Una Zona Strategica, nell esatto centro di una nuova Maxi viabilita approvata
Immagina Una Comunita Residenziale in via di sviluppo con una demografia MIX, ai piedi delle colline Coneglianesi
Immagina Area con ZERO servizi offerti ZERO competizione
Ora Immagina Che ogni cosa vista avvenga simultaneamente. Che ogni tassello s incastri alla perfezione Che tutto sia perfetto.. Ora immagina tutto insieme.!
Caratteristiche : 3 piani 1.650 mq complessivi Ampia area parcheggi Licenze commerciali, direzionali e artigianato di servizio Metrature personalizzabili al 100% Architettura e Design unico * *Si ringrazia Ted Tokio Tanaka Architecture Los Angeles, California
L idea dell Arco..deriva dall architettura unica al mondo realizzata presso l aereporto di Los Angeles, California (LAX). Oltre a spezzera la linearita del fabbricato, l Arco s illuminera al crepuscolo, portando luce blu alla veranda esterna, e durante la notte illumianera tutto il Centro Commerciale, attirando l attenzione dei passanti sulle attivita presenti.
MAPPE NUOVA VIABILITA
DATI DEMOGRAFICI AREA Unita residenziali in Crevada incluse tra via Po e Via Piave
Composizione abitativa Appartamenti - 50% Unita abitative single - 50% Numero residenti 800/1000 Numero di abitazioni 300/400 Abitazioni in proprieta o locazione 70% proprietà 30% locazione Composizione nucleo familiare Coppia con figli Single Salario complessivo del nucleo familiare Medio Numero medio di bambini per nucleo familiare 1
Eta media 35-55 Prevalenza sesso M 50 % F 50 % Etnia Italiani 70% Extracomunitari 30% Stato famigliare Sposato Massimo grado di educazione completata Medie Scuola superiore Contratto di lavoro Tempo determinato 30% Tempo indeterminato 70%
BENEFICI PER L INVESTITORE Perche REDDITIZIO & SICURO rappresenta un investimento
*POSIZIONE STRATEGICA* I migliori investimenti si fanno investendo nella posizione strategica Cuore della nuova maxi viabilita approvata, che portera il flusso dell autostrada A27 Lottizzazione con la piu alta visibilita nella maxi-rotonda vista a 360 Densa zona residenziale che offre ZERO servizi ZERO competizione La lottizzazione sara' parte della nuova Conegliano: naturale espanzione dei bordi della citta, che inglobera tutto quello che e limitrofo Quindi l investitore di oggi sara' ovviamente avvantaggiato, facendo un AFFARE aquistando a prezzi di mercato post-recessione, ma ottenendo + del 100% di quanto investito tra 36-56 mesi
*COMPRI A COSTO* Compri al prezzo senza nuova viabilita e a prezzi di mercato post-recessione Tra 36-56 mesi rivendi a prezzi con nuova viabilita e di mercato trainante! Guadagno prevedibile di piu del 100%! Compri argitianato di servizio a prezzi sgonfiati, rivendi a prezzi di Commerciale Artigianto di servizio facilmente tramutabile in Commerciale.
*RISCHI DA BOT, GUADAGNI DA HEDGE FUND* A parita di rischio, e a parita di capitale investito, in quale delle 2 soluzioni vorresti essere se potessi? 1. C:100.000Euro T annuo :1% ROI: 1.000 Euro 2. C:100.000Euro T annuo:40% ROI: 40.000 Euro Se hai scelto la Soluzione 2, allora hai scelto
PIANTE E PIANI
PREZZI Definizione di Affare Immobiliare Il prezzo di oggi e una frazione della vendita di domani
COMPRAVENDITA Piano Terra Commerciale : Euro 3.300*-3.000 /mq Artigianato di Servizio : Euro 1.800 /mq Piano Primo Direzionale : Euro 1.400 /mq Artigianato di Servizio : Euro 1.300 /mq Piano Secondo Commerciale : Euro 2.400 /mq Artigianale : Euro 1.300 /mq *Prezzo al mq per unita angolo Est.
AFFITTI Piano Terra Commerciale : Euro 10/mq Artigianato di Servizio : Euro 7/mq Piano Primo Direzionale : Euro 6 /mq Artigianato di Servizio : Euro 6/mq Piano Secondo Commerciale : Euro 8/mq Artigianale : Euro 6/mq
*RICORDA* Uscenti dalla recessione I prezzi stanno perdita del tuo guadagno! Rischi da BOT, guadagni da HEDGE FUND Chi prima arriva meglio alloggia.
CENTRO COMMERCIALE I preventivi sono gratuiti, richiedi la tua copia a Nome: Indirizzo: Telefono : Email: