Copia CITTÀ DI CUORGNÈ Provincia di Torino Verbale di Deliberazione della GIUNTA COMUNALE N. 200 del 11/10/2012 OGGETTO : PIANO DI RECUPERO DI LIBERA INIZIATIVA IN AREA "CS2 IVB" DEL P.R.G.C. IN COMUNE DI CUORGNE' - ACQUISIZIONE AREE A PARCHEGGIO DI CUI ALL'ART. 4 DELLA CONVENZIONE REP. 1970 DEL 20.01.2010. APPROVAZIONE SCHEMA D'ATTO DI CESSIONE. L anno duemiladodici, addì undici, del mese di ottobre, alle ore diciotto, e minuti quindici, nella sala delle adunanze del Palazzo Comunale della Città di Cuorgnè, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: COGNOME e NOME PEZZETTO Giuseppe - Sindaco COLOMBATTO Sergio - Vice Sindaco FEBBRARO Laura - Assessore COSTANZO Giuseppe - Assessore ORSO Sergio - Assessore SCOTTI Roberto - Assessore PRESENTE Totale Presenti: 6 Totale Assenti: 0 Assiste alla seduta il Segretario Generale Signor Dott. Giovanni LOMBARDI. Il Signor PEZZETTO Giuseppe nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato. Pareri (art. 49 - comma 1 - D.Lgs. 267/2000) Parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica - Il Responsabile del Servizio: f.to Arch. Maria Teresa NOTO Parere favorevole in ordine alla conformità alle norme giuridiche - Il Segretario Generale: f.to Dott. Giovanni LOMBARDI
OGGETTO : PIANO DI RECUPERO DI LIBERA INIZIATIVA IN AREA "CS2 IVb" DEL P.R.G.C. IN COMUNE DI CUORGNE' - ACQUISIZIONE AREE A PARCHEGGIO DI CUI ALL'ART. 4 DELLA CONVENZIONE REP. 1970 DEL 20.01.2010. APPROVAZIONE SCHEMA D'ATTO DI CESSIONE. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che : con deliberazione della Giunta Regionale n. 17-14367 in data 20.12.2004, pubblicata sul Bollettino Ufficiale Regione Piemonte n. 52 del 30.12.2004, è stata approvata la Variante Generale al Piano Regolatore Generale Comunale vigente, ai sensi della Legge Regionale n. 56/77 e s.m. e i.; con deliberazione del Consiglio Comunale n. 40 del 30.11.2009, pubblicata sul Bollettino Ufficiale Regione Piemonte n. 49 del 10.12.2009, veniva approvata la Variante al P.R.G.C. vigente di adeguamento al Piano Stralcio per l Assetto Idrogeologico (P.A.I.), ai sensi artt. 1 bis e 31 ter L.R. 56/77 e s.m. e i. e L.R. 1/2007 e D.P.G.R. 2/R del 05.03.2007; Premesso altresì che : in data 28.01.2008 al prot. 1422 perveniva proposta di Piano di Recupero in area CS2 IVb del P.R.G.C. vigente, relativo all immobile distinto in mappa al nuovo catasto edilizio urbano al Foglio 11 particella n. 856 e al nuovo catasto terreni al Foglio 11 particella n. 856, proprietà IMMOBILIARE STUDIO 4 di Bono Elvo & C. s.a.s, corredato della necessaria documentazione progettuale; con determinazione n. 156 del 29.03.2008 il Piano di Recupero succitato veniva accolto ai sensi dell art. 43 delle L.R. 56/77 e s.m. e i. e depositato per giorni 15 presso la segreteria e pubblicato per estratto all albo pretorio del Comune e successivamente con nota prot. 5330 del 31.03.2008 lo stesso veniva messo a disposizione degli organi di decentramento amministrativo, ai sensi dell art. 43 comma 3 della L.R. 56/77 e s.m. e i., mentre con nota prot. 5342 del 31.03.2008 veniva trasmesso alla Commissione Regionale Tutela Beni Culturali ed Ambientali per l acquisizione del parere definitivo e vincolante ai sensi dell art. 40 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m. e i.; Dato atto che : con nota da parte della succitata Commissione Regionale Tutela Beni Culturali ed Ambientali prot. 12405 del 01.08.2008 perveniva parere sospensivo in merito alla proposta di Piano di Recupero di che trattasi, con richiesta di un ristudio progettuale, da rielaborare alla luce delle osservazioni formulate; con la predetta nota prot. 12405 del 01.08.2008 la Commissione Regionale Tutela Beni Culturali ed Ambientali richiedeva altresì l adozione del progetto di Piano di Recupero rielaborato, mediante apposita deliberazione del Consiglio Comunale, da trasmettersi alla Commissione stessa unitamente ai nuovi elaborati progettuali, in quanto area urbana individuata dal P.R.G.C. a norma dei punti 1 e 2 del 1 comma dell art. 24 della L.R. 56/77 e s.m. e i.; in data 18.10.2008 al prot. 16397 e in data 03.12.2008 al prot. 18982 in seguito alla rielaborazione progettuale richiesta dalla Commissione Regionale Tutela Beni Culturali ed Ambientali in sede di parere sospensivo prot. 12405/2008 di cui sopra, perveniva documentazione aggiornata relativa al Piano di Recupero in area CS2 IVb del P.R.G.C. vigente; la suddetta proposta di Piano di Recupero in zona CS2 IVb del P.R.G.C. vigente, prot. 16397 del 18.10.2008 e prot. 18982 del 03.12.2008, veniva sottoposta all esame delle competenti Commissione Consiliare in data 11.12.2008 e Commissione Edilizia in data 15.12.2008, che hanno entrambi espresso parere favorevole conché fosse eliminata l ansa stradale tra fabbricato e recinzione dell area a parcheggio pertinenziale, con allineamento della stessa al filo del fabbricato; con deliberazione di C.C. n. 37 del 19.12.2008 veniva adottato il progetto di Piano di Recupero in area urbanistica CS2 IVb del P.R.G.C. vigente, costituito dagli elaborati pervenuti al prot. 16397/2008 e al prot. 18982/2008, ai sensi del combinato disposto degli art. 43, art. 41 bis comma 6 e art. 40 ultimo comma della L.R. 56/77 e s.m. e i., costituito dalla seguente documentazione : - Fascicolo A: Relazione illustrativa, Calcolo della S.F., S.C. esistente e in progetto, V. esistente e in progetto, R.C. esistente e in progetto, I.F. esistente e in progetto, Abitanti insediabili, Aree parcheggio e viabilità; - Fascicolo B: Norme tecniche di attuazione;
- Tav. 1: Estratto di mappa (scala 1:1000), Estratto P.R.G.C. (scala 1:2000), Estratto P.R.G.C. (scala 1:500) - Tipi di intervento; - Tav. 2: Piano quotato e urbanizzazione primaria (scala 1:250), Vista aerea con indicazione punti fotografici (scala 1:250); - Tav. 3: Stato di fatto: pianta, prospetti, sezioni (scala 1:200); - Tav. 4: Progetto : piante, prospetti e sezioni (scala 1:200); - Tav. 5: Planimetria di P.d.R. nella scala di P.R.G.C. (scala 1:500); Planimetria dismissioni ed allacciamenti (scala 1:200); - Bozza di convenzione; - Computo metrico opere di urbanizzazione; Preso atto che : a seguito dell adozione, il Piano di Recupero in area CS2 IVb veniva pubblicato all Albo Pretorio del Comune e depositato per giorni 15 consecutivi e precisamente dal giorno 08.01.2009 al giorno 23.01.2009, durante i quali chiunque poteva prenderne visione; gli elaborati costituenti il P.E.C. di che trattasi venivano messi a disposizione degli organi di decentramento amministrativo, ai sensi dell art. 43 comma 3 della L.R. 56/77 e s.m. e i. nei quindici giorni successivi al periodo di deposito e precisamente dal 24.01.2009 al 07.02.2009 era possibile presentare osservazioni e proposte scritte; a seguito della trasmissione della suddetta documentazione costituente il Piano di Recupero, avvenuta con nota prot. 20100 del 24.12.2008, la Commissione Regionale per i Beni Culturali ed Ambientali esprimeva parere favorevole condizionato in data 17.04.2009 al prot. 6942; con deliberazione di C.C. n. 23 del 22.07.2009 veniva approvato il progetto di Piano di Recupero, ai sensi dell art. 43 comma 5 della L.R. 56/77 e s.m. e i., pervenuto in data 02.07.2009 al prot. 11628 a seguito dell avvenuto recepimento delle succitate condizioni, comprendente fra l altro, lo schema di convenzione da sottoscrivere tra le parti; con deliberazione di C.C. n. 44 del 30.11.2009 veniva approvata una modifica alla convenzione da stipularsi tra le parti, già approvata con D.C.C. n. 23 del 22.07.2009; con Rep. 1970 del 20.01.2010 registrata all Ufficio delle Entrate di Cuorgnè il 08.02.2010 al n. 14 Mod. 1, Rogito Segretario Generale del Comune di Cuorgnè, venivano regolati i rapporti tra il Comune di Cuorgnè e l IMMOBILIARE STUDIO 4 S.A.S. DI BONO ROCH ELVO & C., al fine della realizzazione degli interventi di cui al progetto di P.D.R., con la sistemazione di area ad uso pubblico da destinarsi a parcheggio, che prevede l esecuzione diretta da parte del soggetto attuatore sia dell intervento edilizio che dell intervento inerente le urbanizzazioni succitate; con deliberazione di G.C. n. 83 del 21.04.2010 veniva approvato il progetto esecutivo con oggetto Piano di Recupero in area urbanistica CS2 IVb del P.R.G.C. vigente Opere di urbanizzazione primaria. Sistemazione area esterna ; Dato atto che la convezione Rep. 1970/2010 prevede all art. 4, che con successivo atto, l IMMOBILIARE STUDIO 4 DI BONO ROCH ELVO & C. S.A.S., dovrà provvedere alla formale cessione delle aree su cui si sono realizzate le opere di urbanizzazione primaria di interesse pubblico (aree a parcheggio per una superficie di mq. 227,00), previa effettuazione di frazionamento catastale; Valutato procedere all acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle superfici già sistemate, previa approvazione di collaudo definitivo, e così a formale perfezionamento della disponibilità patrimoniale del Comune di tutte le aree interessate dalla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria in zona urbanistica CS2 IVb del P.R.G.C. vigente, per l effettiva consistenza pari a mq. 228,00; Visto lo schema di atto all uopo predisposto ad oggetto Piano di recupero di libera iniziativa in area CS2 IVb del P.R.G.C. in Comune di Cuorgnè Acquisizione aree a parcheggio di cui all art. 4 della convenzione Rep. 1970 del 20.01.2010 ; Vista la L. 106 del 12.07.2011; Visto il D. Lgs. 267/2000 e s. m. e i.; Vista la L.R. 56/1977 e s.m. e i.; Acquisiti i pareri favorevoli di cui all art. 49 del T.U. succitati, resi dal Dirigente del Settore Tecnico in ordine alla regolarità tecnica, mentre nulla rileva il Responsabile del Servizio Finanziario in ordine alla regolarità contabile, ed il parere del Segretario Generale sotto il profilo della conformità alle norme giuridiche vigenti;
All unanimità, con voti favorevoli espressi nelle forme di legge: DELIBERA 1. Di procedere all acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle aree già sistemate nell ambito delle opere di urbanizzazione di cui alla convenzione Rep. 1970 del 20.01.2010, per servizi pubblici e precisamente le particelle individuate al N.C.T. al F. 11 Numeri 896, 897 e 900 per una superficie complessiva di mq 228,00; 2. Di approvare lo schema di atto ad oggetto Piano di recupero di libera iniziativa in area CS2 IVb del P.R.G.C. in Comune di Cuorgnè Acquisizione aree a parcheggio di cui all art. 4 della convenzione Rep. 1970 del 20.01.2010, che allegato alla presente deliberazione ne costituisce parte integrante e sostanziale; 3. Di dare atto che: la stipulazione dell atto succitato avverrà nella forma pubblico amministrativa, previa approvazione di collaudo definitivo da parte dell Ente; l Arch. Maria Teresa Noto, Dirigente del Settore Tecnico, provvederà alla sottoscrizione dell atto per conto del Comune; le spese nascenti dal succitato atto per diritti di segreteria, registrazione e bolli e trascrizione sono a carico dell IMMOBILIARE STUDIO 4 DI BONO ROCH ELVO & C. S.A.S.; 4. Di comunicare copia della presente deliberazione ai Capogruppo Consiliari, ai sensi dell art. 125 del D.Lgs. 267/2000 e s m. e i; 5. Di dichiarare attesa l urgenza la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 del D.Lgs 267/2000 e s.m. e i..
Letto, confermato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to PEZZETTO Giuseppe Comunicazione Si dà atto che del presente verbale viene data comunicazione ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell art.125 del D.Lgs. 267/2000 in data 20/11/2012 giorno di pubblicazione, con elenco numero 27 Su esplicita richiesta viene altresì inviata al Prefetto (art.135 comma 2 del D.Lgs. 267/2000) Si No Referto di pubblicazione Certifico, io sottoscritto Segretario Generale, su conforme dichiarazione del Messo, che estratto del presente verbale è stato pubblicato il giorno 20/11/2012 all'albo Pretorio ove rimarrà esposto per quindici giorni consecutivi, ai sensi dell'art. 124 del D.Lgs. n. 267/2000. Cuorgnè li 20/11/2012 Certificato di Esecutività Si certifica che la presente deliberazione è divenuta esecutiva in data ai sensi dell'art. 134 del D.Lgs. n. 267/2000 Copia conforme all'originale per uso amministrativo. lì Dott. Giovanni LOMBARDI Ricorsi Contro il presente atto è possibile presentare ricorso : entro 60 giorni dalla pubblicazione al T.A.R. Piemonte entro 120 giorni al Presidente della Repubblica