ESECUZIONE N. 29/09 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Avv. Vincenza Giannantonio, con studio in Sulmona, Via E. Ciofano, 13, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c. VISTA l'ordinanza di delega, emanata dal Giudice dell'esecuzione in data 7 ottobre 2010, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 29/09, promosso dall Italfondiario S.p.A., e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 12 luglio 2012 alle ore 17.15 presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto dell immobile oltre descritto per il prezzo base d'asta stabilito di euro 66.450,00 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE - casa di abitazione unifamiliare di unico piano con annessa corte, in Pettorano sul Gizio, Via Forma Torta, composto da ingresso, disimpegno, ripostiglio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni, mq. 153,78 oltre mq. 11,86 di portico, e giardino di mq. 246,64; l immobile è riportato in catasto fabbricati del Comune di Pettorano sul Gizio al foglio 4 particella 304, cat. A/2, cl. 3, vani 9,5, rendita 686,89, 1
Via Forma Torta piano T; confina con Via Forma Torta e proprietà altri soggetti. Secondo la perizia di stima, agli atti di causa, a cui si rimanda per eventuali altre informazioni, l immobile è conforme alla vigente normativa urbanistica-edilizia e catastale. Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre 1999. Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, alla Via A. De Nino n. 8, nei giorni 9 e 10 luglio 2012 dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00. Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 12 luglio 2012, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità 2
complete dell offerente, allegando fotocopia del documento di identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato, per ciascun lotto (modulistica e altre informazioni sul sito internet www.legalietecnici.com). In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 2.000,00. Nel caso in cui l asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene disposta fin d ora la vendita all incanto per il 18 luglio 2012, ore 17.15 presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, per il prezzo base d asta di seguito indicato: - euro 66.450,00 con offerte minime in aumento pari ad euro 2.000,00. In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 16 luglio 2012, dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, allegando fotocopia del documento di identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), indirizzata al professionista delegato, da depositarsi presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, alla Via De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché dell eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa, unita- 3
mente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, pari al 10% del prezzo base d asta. Si avverte che la mancata partecipazione all incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura di 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 60 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato che provvederà a versarlo con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti a IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all incanto, l 'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c.. Si comunica, inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona, mediante la pubblicazione di un estratto sui quotidiani di in- 4
formazione Il Messaggero e Il Centro, sui periodici tuttoaffari e PescarAffari, e mediante la pubblicazione del medesimo avviso sui siti internet www.area58.it, www.astegiudiziarie.it. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con sede in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, tel. 0864-212442, oltre che sul sito internet www.legalietecnici.com.. Custode degli immobili è Guido Ventresca, Piazza Venezuela, Sulmona. Sulmona, 10 maggio 2012 Avv. Vincenza Giannantonio 5