ing. Mirko Cioni ing. Saverio Lenzi ing. Sara Melotti ing. Alberto Peri Via Mazzini n 146 40046 Porretta Terme (BO) Tel./Fax 0534 22122 e-mail: info@aistudioassociato.191.it arch. Francesca Chiari COMUNE DI BOLOGNA PROVINCIA DI BOLOGNA PROGETTO DIREZIONE LAVORI SICUREZZA STUDIO DI ARCHITETTURA ED INGEGNERIA ASSOCIATO PROGETTO LAVORI DI SISTEMAZIONE PARTI ESTERNE E REALIZZAZIONE NUOVO PARCHEGGIO DELLA SEZIONE DI BOLOGNA COMMITTENTE ISTITUTO ZOOPROFILATTICO SPERIMENTALE DELLA LOMBARDIA E DELL'EMILIA-ROMAGNA "BRUNO UBERTINI" FASE PROGETTUALE PROGETTO DEFINITIVO - ESECUTIVO OGGETTO RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA, ESTRATTO CATASTALE, E- STRATTO PSC, DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA, CRONOPRO- GRAMMA SCALA DATA DICEMBRE 2009 RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO ING. LUCA SCORRANO 1 PROGETTO IMPIANTO ELETTRICO TECNOPROGETT P.I. ANDREA MARCUCCI TEL. 0574 606053 GEN
Relazione tecnica illustrativa
Relazione tecnica illustrativa Gli interventi previsti dal presente Progetto Definitivo Esecutivo riguardano la manutenzione dell edificio in cui ha sede l Istituto Zooprofilattico Sperimentale Bruno Ubertini di Bologna e la riqualificazione dell area pertinenziale esterna. Per quanto riguarda le opere sull edificio, esse sono volte al recupero di elementi edilizi e architettonici (quali pavimenti ed infissi) degradati per l usura e l azione degli agenti atmosferici; per quanto riguarda le opere sull area esterna, invece, esse consentiranno di ottimizzare gli spazi esistenti e di migliorare l accessibilità alle automobili degli operatori e ai mezzi di trasporto collegati con le attività svolte dall Istituto. In particolare gli interventi che saranno eseguiti all interno dell edificio sono i seguenti: a) sostituzione degli infissi esistenti sul corpo Nord-Est dell edificio con nuovi infissi in alluminio laccato finto-legno; b) manutenzione dei restanti infissi esistenti (con l esclusione di quelli del corpo di ampliamento al primo piano sul lato Nord-Ovest dell edificio) mediante pulitura e riverniciatura; c) risanamento delle parti ammalorate del pavimento della zona Sud-Ovest (area biblioteca); d) demolizione e rifacimento (con piastrelle in gres porcellanato fine) del pavimento della sala necroscopia; e) bonifica della copertura dell ala nuova dell edificio sopra la biblioteca: l impermeabilizzazione esistente usurata verrà eliminata e sostituita da un nuovo pacchetto di copertura comprendente anche uno strato di materiale termo-isolante; saranno sostituite le lattonerie esistenti; f) demolizione del pavimento e del massetto del patio interno e rifacimento con betonelle in cemento; tra massetto e pavimento sarà inserito un manto impermeabilizzante; g) miglioramento del sistema di scarico delle acque meteoriche del patio mediante il completamento dei pluviali esistenti e l inserimento di nuove condotte di raccolta interrate; per il deflusso delle acque verrà utilizzata la caditoia esistente al centro del patio. La sistemazione dell area esterna all edificio porterà ad una riorganizzazione funzionale della viabilità di accesso e delle aree di sosta. Al fine di massimizzare l uso degli spazi esistenti, la nuova disposizione prevede:
a) la demolizione della più esterna delle due aiuole presenti di fronte alla facciata Sud-Ovest dell edificio, con asportazione della cisterna interrata del gasolio (ora dismessa); b) la demolizione del muro in mattoni con la relativa siepe posto lungo il lato Sud dell area; c) la pavimentazione della fascia di terreno lungo il confine Sud, attualmente incolta. Grazie a questi interventi sarà possibile ricavare nell area di pertinenza dell Istituto n 65 posti auto (dimensioni m 2,5 x 5) e n 10 posti moto (dimensioni m 1 x 2,5) e conservare per i corselli e le aree di manovra una larghezza minima di m 6. La pavimentazione delle nuove aree carrabili sarà realizzata mediante betonelle in cemento con lo stesso disegno di quelle esistenti, e sarà di tipo semi-permeabile per i posti auto lungo il confine Ovest e davanti alla facciata Sud dell edificio, e di tipo impermeabile per le restanti parti. Per quanto riguarda gli elementi d arredo dell area parcheggi, sono previsti interventi per riqualificare e potenziare la situazione esistente: a) nelle due aiuole presenti sul fronte Sud-Ovest dell edificio il muro perimetrale in mattoni sarà demolito e ricostruito, rinforzato con un contro-muro interno in c.c.a. e impermeabilizzato; verranno poi asportate le essenze esistenti (tranne gli alberi) e verranno piantate nuove essenze tipo Hypericum Calycinum; b) nelle aiuole lungo il fronte Nord-Ovest verranno piantate nuove essenze tipo Lonicera Nitida (previa estirpazione delle essenze attualmente presenti) e sarà completato lo scarico delle acque meteoriche dal tetto dell edificio: attraverso una condotta interrata i reflui saranno convogliati nella scolina esistente lungo via Fiorini; c) lungo il confine Sud della proprietà sarà inserita una siepe con essenza tipo Photinia Red Robin, al fine di mitigare l impatto dei nuovi parcheggi di progetto; la siepe non dovrà superare il metro d altezza; inoltre in questa zona i parcheggi di progetto saranno intervallati con strisce di verde composte da tappezzanti tipo Cotoneaster e da alberi d alto fusto della specie Fraxinus Excelsior; un analoga striscia di verde è prevista tra i parcheggi di fronte all ingresso carrabile; d) il nuovo complesso del verde d arredo sarà corredato da un sistema di irrigazione (in particolare per le aree di nuovo impianto) collegato all impianto idrico esistente nell edificio e composto da un temporizzatore e da una tubazione per l irrigazione a goccia; e) il sistema di illuminazione degli spazi esterni è stato riprogettato sulla base delle modifiche previste: saranno inseriti n 17 lampioni (in sostituzione di quelli esistenti) di potenza unitaria 100 W, su pali o a parete, disposti come descritto nelle tavole allegate e collegati
ad un impianto con flusso luminoso variabile per ottimizzare l intensità luminosa e i consumi; f) sarà potenziato il sistema di raccolta delle acque meteoriche dai piazzali, in considerazione dell aumento della superficie impermeabilizzata: le nuove caditoie raccoglieranno le acque reflue e le convoglieranno nella condotta esistente in prossimità del collettore esterno lungo via Fiorini. Il confine dell area di proprietà verrà contrassegnato con l inserimento di una nuova recinzione, costituita da una rete metallica plastificata sostenuta da pali in acciaio. La recinzione esistente (fronti Ovest e Sud della proprietà) verrà demolita, così come il muro in mattoni presente sul confine Nord-Est. Relativamente alla nuova recinzione lungo il confine Sud, essa avrà un altezza di m 1, per rispettare il vincolo di rispetto stradale generato dal braccio di strada presente immediatamente oltre il confine (come da richiesta del R.U.E.). L accesso carrabile all Istituto (da via Fiorini) verrà ristrutturato, inserendo ai lati due cordoli d invito, prolungando la rampa esistente (per diminuirne la pendenza) e pavimentandola come l area di parcheggio; sarà inoltre inserita una sbarra motorizzata con comando a distanza, avendo cura di lasciare uno spazio di oltre 6 metri tra il ciglio stradale e la sbarra stessa per consentire la fermata in sicurezza dei veicoli in transito. Infine, di seguito viene elencata una serie di interventi puntuali che completano la ristrutturazione dell edificio e dell area di pertinenza: 1) la struttura in acciaio (colonne e pensilina) dell ingresso principale all Istituto sarà pulita e riverniciata; 2) sopra il muretto esistente lungo via Fiorini sarà inserito un corrimano per far raggiungere al parapetto l altezza minima di sicurezza pari a un metro; 3) sarà eseguita una pulizia delle facciate all angolo Ovest dell edificio, con nuova stuccatura delle zone maggiormente danneggiate; 4) lo spiazzo a fianco dell accesso carrabile verrà pavimentato con uno strado di cemento per migliorare la funzionalità del cassonetto per RSU presente; 5) si prevede la rimozione di n 5 pali in legno per condotta telefonica attualmente inutilizzati lungo il confine Sud; 6) nell angolo Est della proprietà, a seguito della demolizione del vecchio muro di confine in mattoni, sarà rimodellato il terreno creando un raccordo graduale tra i differenti livelli del suolo esistenti; analogo intervento sarà eseguito nell angolo Sud della proprietà;
7) nell angolo Est della proprietà verrà risanato il pozzetto esistente di accesso alla cisterna interrata del gasolio; 8) la rampa di accesso alla sala necroscopia sarà demolita, eliminandone i gradoni, e ripavimentata con piastrelle in gres porcellanato; inoltre per l ingresso all autorimessa nell angolo Est dell edificio sarà creata una nuova rampa pavimentata come l area circostante; 9) in prossimità del fronte Est del fabbricato verranno risanati alcuni punti della pavimentazione esterna soggetti a sprofondamento; 10) immediatamente all esterno dell ingresso pedonale sulla facciata Nord-Est, in aderenza all aiuola, sarà realizzato un manufatto in cemento armato contenente una nuova saracinesca generale dell impianto per l acqua potabile; verrà intercettata la condotta di adduzione esistente e verrà portata all interno del manufatto e da qui all interno dell edificio. Porretta Terme, 04 gennaio 2010
Estratto catastale
Estratto PSC
Documentazione fotografica
Planimetria di inquadramento foto
Foto 1 Foto 2
Foto 3 Foto 4
Foto 5 Foto 6
Foto 7 Foto 8
Foto 9 Vista aerea (immagine da Google Earth)
Cronoprogramma
Lavori di sistemazione parti esterne e realizzazione nuovo parcheggio della sezione di Bologna TEMPO: giorni di lavoro naturali consecutivi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 LAVORAZIONI 1 Allestimento del cantiere 2 Scavi 3 Demolizioni 4 Murature, conglomerati cementizi armati 5 Impianti elettrici 6 Massetti 7 Pavimenti esterni e stabilizzato 8 Pavimenti interni 9 Fognature 10 Verde e irrigazione 11 Restauro infissi esterni 12 Rimozione e montaggio infissi esterni nuovi 13 Impermeabilizzazioni e lattonerie 14 Smobilizzo del cantiere e pulizie generali. 1
Lavori di sistemazione parti esterne e realizzazione nuovo parcheggio della sezione di Bologna TEMPO: giorni di lavoro naturali consecutivi 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 LAVORAZIONI 1 Allestimento del cantiere 2 Scavi 3 Demolizioni 4 Murature, conglomerati cementizi armati 5 Impianti elettrici 6 Massetti 7 Pavimenti esterni e stabilizzato 8 Pavimenti interni 9 Fognature 10 Verde e irrigazione 11 Restauro infissi esterni 12 Rimozione e montaggio infissi esterni nuovi 13 Impermeabilizzazioni e lattonerie 14 Smobilizzo del cantiere e pulizie generali. 2
Lavori di sistemazione parti esterne e realizzazione nuovo parcheggio della sezione di Bologna TEMPO: giorni di lavoro naturali consecutivi 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 LAVORAZIONI 1 Allestimento del cantiere 2 Scavi 3 Demolizioni 4 Murature, conglomerati cementizi armati 5 Impianti elettrici 6 Massetti 7 Pavimenti esterni e stabilizzato 8 Pavimenti interni 9 Fognature 10 Verde e irrigazione 11 Restauro infissi esterni 12 Rimozione e montaggio infissi esterni nuovi 13 Impermeabilizzazioni e lattonerie 14 Smobilizzo del cantiere e pulizie generali. 3
Lavori di sistemazione parti esterne e realizzazione nuovo parcheggio della sezione di Bologna TEMPO: giorni di lavoro naturali consecutivi 114 115 116 117 118 119 120 LAVORAZIONI 1 Allestimento del cantiere 2 Scavi 3 Demolizioni 4 Murature, conglomerati cementizi armati 5 Impianti elettrici 6 Massetti 7 Pavimenti esterni e stabilizzato 8 Pavimenti interni 9 Fognature 10 Verde e irrigazione 11 Restauro infissi esterni 12 Rimozione e montaggio infissi esterni nuovi 13 Impermeabilizzazioni e lattonerie 14 Smobilizzo del cantiere e pulizie generali. 4
LAVORAZIONI Riepilogo Giorni 1 Allestimento del cantiere 2 Scavi Giorni lavorativi effettivi 74 3 Demolizioni Festività (sabato, domenica, feste comandate) 36 4 Murature, conglomerati cementizi armati Avverse condizioni atmosferiche attese che impediscono le lavorazioni 10 5 Impianti elettrici 6 Massetti Totale giorni naturali consecutivi 120 5