TRIBUNALE DI SULMONA - AVVISO D'ASTA ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 94/93 IV INCANTO La sottoscritta dott.ssa Giovanna Coscia, notaio in Sulmona, con studio in Via San Polo n. 5, conformemente alla delega conferitagli, ai sensi dell'articolo 591 bis c.p.c., dal Giudice delle Esecuzioni presso il Tribunale di Sulmona, con ordinanza del 2 febbraio 2010 e successivi provvedimenti, relativamente alla esecuzione immobiliare n. 94/93, AVVISA che si procederà alla vendita con pubblico incanto in data11 aprile 2012, alle ore 16.45, presso l Associazione Professionale Procedure Esecutive, con sede in Sulmona, Via Antonio De Nino, 8, dei seguenti beni immobili in Sulmona, e precisamente: LOTTO 1: località Arabona, terreni, già identificati in catasto al foglio 42 particella 151 (mq. 170), 152 (mq. 140), 153 (mq. 160) sui quali è stato edificato un villino bifamiliare, superficie complessiva mq. 341, costituito da due unità abitative indipendenti, su tre piani (seminterrato, rialzato e piano primo), e terreni già identificati in catasto a foglio 41 n. 898 (mq. 275) e n. 899 (mq. 85). Detto lotto confina con particelle, 154, 624 e con Viale Europa. Gli immobili sono cosi censiti in Catasto Fabbricati del Comune di Sulmona foglio 42 particella 151 subalterno 1, Viale Europa s.n. Piano terra (corte comune a tutti i sub.), subalterno 3, zona censuaria 2, categoria A/2, classe 4, vani 5, rendita 361,52, Viale Europa piano S1, T, 1, subalterno 4, zona censuaria 2, categoria A/2, classe 4, vani 5, rendita 361,52, Viale Europa piano S1, T, 1, subalterno 5, zona censuaria 2, categoria C/6, classe 12, consistenza mq. 35, rendita 90,38, Viale Europa, piano S1, subalterno 6, zona censuaria 2, categoria C/6, classe 12, consistenza mq. 35, rendita 90,38, Viale Europa, piano S1, ex particella 151 derivante dalla fusione delle particelle originarie 151, 152 e 153), catasto
terreni foglio 42 particella 1737 seminativo irriguo, classe 2, centiare 85, reddito dominicale 0,59, reddito agrario 0,66 (ex particella 899), foglio 42 particella 1736 seminativo irriguo, classe 2, are 2 e centiare 75, reddito dominicale 1,92, reddito agrario 2,13 (ex particella 898). PREZZO BASE D ASTA euro 211.200,00 OFFERTE IN AUMENTO euro 5.000,00 LOTTO 2: - terreno in località Arabona riportato al catasto di Sulmona al foglio 42 particella 162, sem. irriguo, cl. 2, mq. 150, r.d. 0,99, r.a. 1,16, confinante con particelle 674, 178, 161, terreno in località Sopra Ponte della Pietra riportato al catasto di Sulmona al foglio 42 particella 681, sem. irriguo arb., cl. 4, mq. 145, r.d. 0,32, r.a. 0,56, confinante con ferrovia Sulmona Isernia, con particelle 680 e 294; terreno in località La Valle riportato al catasto di Sulmona al foglio 42 particella 683, sem. irriguo arb., cl. 2, mq. 180, r.d. 1,24, r.a. 1,44, confinante ferrovia Sulmona Isernia, con particelle 661 e 194. PREZZO BASE D ASTA euro 1.615,00 OFFERTE IN AUMENTO euro 100,00 Detti immobili, meglio descritti nella relazione di stima, vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Sono a carico del creditore procedente tutte le spese necessarie per le cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili. Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al notaio per le operazioni successive all'incanto e gli onorari relativi alle predette cancellazioni, come da liquidazione del Giudice dell'esecuzione. Ogni offerente dovrà depositare, di persona o a mezzo di suo procuratore munito di formale procura, presso la sede dell Associazione Profes-
sionale Procedure Esecutive, esclusivamente nei giorni 2, 3, e 4 aprile 2012, dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle ore 16.00 alle ore 19.00, domanda di partecipazione in carta legale (modulistica e altre informazioni sul sito internet www.legalietecnicisulmona.com), indirizzata al notaio delegato, specificante il lotto o i lotti interessati, con indicazione delle generalità proprie e dell'eventuale coniuge in regime di comunione legale, dei relativi codici fiscali e dell'indicazione del regime patrimoniale di cui alla Legge 19 maggio 1975 n. 151, nonché della richiesta di godere delle agevolazioni fiscali per l acquisto della prima casa, unitamente a distinti assegni circolari non trasferibili intestati al notaio "Giovanna Coscia", incaricato delle operazioni, pari ognuno al 20% (venti per cento) del prezzo base di ciascun lotto interessato, rispettivamente per cauzione e fondo spese presumibili di trasferimento. L'aggiudicazione è soggetta all'aumento del sesto di cui all'articolo 584 c.p.c.; all'eventuale gara per aumento di sesto potranno partecipare, previa prestazione della cauzione e del deposito per le spese della vendita, anche soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. L aggiudicatario, ai sensi del comma 5 dell'art. 41 D.L. 385/93, potrà subentrare nel contratto di finanziamento stipulato dal debitore espropriato, assumendosi gli obblighi relativi, purché, entro 15 giorni dal decreto previsto dall'art.574 c.p.c. ovvero dalla data di aggiudicazione o dall'assegnazione, paghi alla banca le rate scadute, gli accessori, gli interessi e le spese. Ai sensi del 4 comma dell'art. 41 D.L. 385/93, l'aggiudicatario che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento prevista dal comma 5 dello stesso articolo, dovrà versare direttamente al creditore fondiario, nei venti giorni dall'aggiudicazione definitiva e senza attendere la graduazione, quella parte del prezzo, dedotta la cauzione già prestata, corrispondente al complessivo credito dell'istituto per capitale, interessi, accessori e spese. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario sa-
ranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. L'eventuale differenza, soddisfatto l'istituto, dovrà essere versata entro 20 giorni dalla vendita divenuta definitiva, sempre dedotta la cauzione già versata, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive mediante assegno circolare non trasferibile, intestato al notaio Giovanna Coscia. Con le stesse modalità e tempi dovrà essere versata l eventuale integrazione della somma depositata a titolo di fondo spese, in caso di eventuale aggiudicazione definitiva per un prezzo superiore a quello risultante dal presente avviso, fino al raggiungimento dell importo del 20% (venti per cento) del prezzo finale di aggiudicazione. Si comunica che i seguenti istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. Per la possibilità di accedere a siffatte modalità di finanziamento delle somme necessarie all acquisto degli immobili si ci si può rivolgere ai suddetti istituti. L'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli articoli 17, quinto comma, e 40, sesto comma, legge 28 febbraio 1985, n. 47, successive modificazioni ed integrazioni, e di quelle di cui al D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. Al presente avviso sarà data pubblicità mediante affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona, pubblicazione di un estratto dell avviso d asta stesso su un quotidiano di informazione per una volta, sui siti internet www.area58.it, www.astegiudiziarie.it, nonché sul periodico Tutto Affari. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno dell'incanto non intercorreranno meno di dieci giorni. Si precisa che tutte le attività che, a norma degli articoli 576 e seguenti c.p.c., debbono essere compiute in Cancelleria
del Tribunale o davanti al Giudice dell'esecuzione, o dal Cancelliere o dal Giudice dell'esecuzione, sono effettuate dal Notaio delegato presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive. L'ordinanza di vendita e la perizia di stima, ambedue agli atti di causa, potranno essere consultate presso la predetta Associazione tel. 0864 212442 fax 0864 210063. Sulmona, 9 febbraio 2012 Notaio Giovanna Coscia