2016 VALVOLE TERMOSTATICHE E RIPARTITORI DI CALORE. NOSTRI CLIENTI CHIEDONO Due fra le domande più frequenti che vengono sottoposte al nostro ufficio tecnico da parte dei nostri clienti sono le seguenti: E possibile installare solo la valvola termostatica? La valvola termostatica è solo uno degli organi che completa il kit che si installa sul radiatore per renderlo termostatico. E importante sapere che il radiatore deve essere dotato di valvola termostatizzabile, di attuatore termostatico (chiamato anche : manopola o testina) e di detentore. Ognuno di questi organi ha una determinata funzione che andrà a modificare semiautomaticamente il funzionamento del calorifero, rendendolo più caldo o più freddo in funzione dell apertura valvola da noi preimpostata. Devo per forza installare il ripartitore di calore? L installazione del ripartitore di calore è obbligatoria; servirà infatti per consentire il corretto conteggio di ripartizione dei costi del riscaldamento per singolo corpo scaldante. Le valvole termostatiche e i ripartitori di calore, salvo nuove disposizioni e/o ulteriori proroghe all attuale normativa, dovranno obbligatoriamente esser installati presso tutti i Condomini dotati di impianto centralizzato, entro il 31 dicembre 2016. Gli appartamenti non dotati di questi componenti per la termoregolazione e la contabilizzazione del calore, potranno essere oggetto di sanzioni pecuniarie da 500,00 fino a 3.000,00.
SPECIFICHE TECNICHE SULLE VALVOLE TERMOSTATICHE: Ogni appartamento può essere composto da tubazioni con materiali differenti. Durante i nostri sopralluoghi, nello stesso Condominio non è raro trovare appartamenti che presentano tubi del riscaldamento deteriorati dal tempo e unità immobiliari invece ristrutturate con presenza di tubazioni in rame o multistrato. Oltre a suddetta caratteristica, è possibile rilevare la necessità di dovere installare valvole termostaticha di differente tipologia e dimensione. Di seguito potrete notare alcune fra le principali tipologie di valvole termostatizzabili installabili: VALVOLA TERMOSTATICA DRITTA. DETENTORE DRITTO. VALVOLA TERMOSTATICA SQUADRA. DETENTORE SQUADRA. VALVOLA TERMOSTATICA 3D ( CHIAMATA ANCHE 3VIE O REVERSE ) NOTE : La valvola dritta e a squadra viene installata nella maggior parte dei casi mentre la valvola tre vie, invece, viene utilizzata dove c è una stretta necessità di recuperare spazio per poter permettere l installazione. Quest ultima la si può installare per esempio dove si riscontrano presenze di nicchie, mensole, copriradiatori.
TESTA TERMOSTATICA COMPATTA. Le teste termostatiche compatte vengono installate su valvole presenti su radiatori liberi da impedimenti. TESTA TERMOSTATICA CON SONDA. La testa termostatica con sonda viene installata solitamente su valvole presenti su radiatori caratterizzati dalla presenza di ostacoli nelle immediate vicinanze degli stessi. (es: copricaloriferi, tende, mensole, ecc.) Essa è dotata di un bulbo esterno che permette di leggere la corretta temperatura nell ambiente senza creare malfunzionamenti ed errori nella regolazione della valvola termostatica. COMANDO REMOTO Il comando remoto segue un concetto simile rispetto a quello della testa termostatica con sonda. Questo componente viene però installato unicamente quando non vi è lo spazio tecnico per l installazione della testina termostatica direttamente sulla valvola. Con questa soluzione è pertanto possibile regolare la temperatura da impostarsi sulla valvola e conseguentemente nell ambiente, agendo direttamente su un comando remoto non installabile direttamente sul radiatore per ragioni di spazio.
SPECIFICHE TECNICHE SUI RIPARTITORI DI CALORE. Il ripartitore di calore è un dispositivo elettronico di misurazione e registrazione del consumo di calore dei radiatori di un edificio. Il dispositivo permette di ripartire tra i residenti dell edificio i costi totali di riscaldamento di un impianto centralizzato. Il ripartitore, montato su supporto metallico che ne impedisce la rimozione e manomissione, è tarato in base alle caratteristiche del termosifone su cui è installato. Tutti i ripartitori di calore sono così composti: 1) N. 1 display per la visualizzazione dei consumi, di dati generali e di eventuali manomissioni. 2) N. 2 sensori di temperatura, il primo per misurare la temperature del radiatore ed il secondo per rilevare la temperatura ambiente. 3) N. 1 batteria al litio saldata, non sostituibile per la buona parte delle case produttrici dei ripartitori, con una durata media di circa 10 anni. Per una corretta installazione i ripartitori di calore si suddividono in compatti (Figura 1) e con sonda (Figura 2) Il ripartitore di calore compatto viene installato principalmente su radiatori privi di ogni impedimento, mentre il ripartitore con sonda viene installato laddove si presentino radiatori con particolari ostacoli (es: copri radiatori, mobili, ecc.) (Figura 1) ( Figura 2 )
ADATTATORI Gli adattatori possono essere montati sulle valvole e sulle tubazioni. Questi componenti permettono all Azienda di poter installare le valvole su tubazioni in rame e in multistrato o più semplicemente per adattare il corretto posizionamento di una testa termostatica. PROCEDEDURE PER L INSTALLAZIONE VALVOLE TERMOSTATICHE E RIPARTITORI. Carbotermo Spa ha, nel corso degli anni sviluppato, varie modifiche e accorgimenti al fine di migliorare il servizio offerto al cliente, dotandosi di una struttura dedicata per l installazione dei suddetti componenti e per la successiva manutenzione degli stessi, oltre che per la lettura dei consumi al termine della stagione invernale. Ad oggi, la procedura adottata per le installazione delle valvole termostatiche e dei ripartitori di calore è la seguente: - Presa in carico del preventivo confermato dal Cliente da parte del ns. Ufficio Tecnico, con richiesta all amministrazione dell elenco condomini, fondamentale per una corretta assegnazione delle unità immobiliari. - Esecuzione di una premappatura dell edificio da parte del responsabile di cantiere. Nel corso di questo sopralluogo vengono appuntate tutte le informazioni riguardanti il Condominio e le stesse vengono inoltrare al ns. Ufficio Tecnico (Reparto Contabilizzazione del Calore) tramite l ausilio di un tablet. - Sulla base delle suddette informazioni, viene pianificata la programmazione dei lavori per l installazione delle valvole termostatiche e ripartitori di calore sui radiatori. - Una volta determinate le date per lo svolgimento del lavoro, vengono esposti cartelli riportanti debiti avvisi presso il Condominio; salvo particolari casi si cerca sempre di rispettare un preavviso di circa una settimana lavorativa. - Nell anno 2015, abbiamo preso la decisione di fare coincidere l intervento di mappatura dei radiatori con quello dell effettiva installazione dei ripartitori di calore, in modo da ridurre al minimo le uscite negli appartamenti. Questo ha portato ad un notevole risparmio in termini di tempo per i nostri Clienti. - L installazione delle valvole termostatiche, che avviene successivamente, è una operazione molto delicate e richiede un tempo maggiore rispetto al primo intervento. Ciò è dovuto dal fatto che è necessario intervenire per la sostituzione di più componenti (v. pagina 2) quali la valvola termostatizzabile, il detentore e la testa termostatica.
- Nei cartelli di preavviso installati presso il Condominio, riportiamo sempre una data per il collaudo del lavoro a seguito dell installazione delle valvole termostatiche. Bisogna prestare particolare attenzione a questo intervento poiché nella data prestabilita si procede ad introdurre nell impianto l acqua in pressione e a verificare eventuali perdite provenienti dai componenti appena installati. Ogni Condominio ha una logica di installazione differente, poiché si cerca di organizzare sempre il lavoro sulla base delle esigenze dei Sigg. Condomini e della struttura dell edificio. Grazie alle numerose squadra di tecnici a servizio della ns. Società, siamo in grado di effettuare un numero orientativo di installazioni di valvole termostatiche pari a circa 80-100 pezzi al giorno per ogni Condominio da noi gestito. GRAFICO INSTALLAZIONI DALL'ANNO 2010 ALL' ANNO 2015. 1.900 4.600 20.200 13.300 2010 2011 2012 2013 2014 2015 15.200 18.500 L anno 2015 ha reso la ns. Azienda particolarmente fiera del risultato raggiunto che ha visto l installazione di n. 20.200 valvole termostatiche e ripartitori di calore sui radiatori di edifici situata nella città di Milano ed hinterland oltre che di province limitrofe. In questa pagina riportiamo un semplice grafico che mostra i risultati delle installazioni di valvole termostatiche e ripartitori di calore effettuate da Carbotermo Spa sui radiatori dei propri Clienti. Questi dati rispecchiano la fiducia dimostrata dai Clienti nei confronti della ns. Società, poiché anno dopo anno è stato rilevato un importante incremento delle installazioni affidate alla nostra Azienda.
SISTEMI DI REGOLAZIONE ELETTRONICA. Con il passare degli anni le alcune Aziende specializzate nella produzione di componenti per la termoregolazione del calore si sono concentrate nella realizzazione di sistemi più evoluti per la termoregolazione della temperatura. Questi sistemi prevedono l utilizzo di cronotestine e cronotermostati al posto delle più tradizionali testine termostatiche installate sulle valvole dei radiatori. L installazione di questi sistemi ha avuto riscontri molto positivi da parte dei ns. Clienti poiché ha concesso agli stessi importanti vantaggi quali la possibilità di riuscire ad impostare la temperatura e gli orari di funzionamento dei caloriferi direttamente dal display del cronotermostato installato nell appartamento o dal proprio smartphone. La cronotestina, tramite l ausilio di un servomotore interno, regola l apertura e la chiusura della valvola sulla base del programma di funzionamento scelto dal Cliente, consentendo notevoli risparmi alla fine della stagione sulla bolletta del riscaldamento.
I CINQUE CONSIGLI PER UN BUON UTILIZZO DELLE TESTE TERMOSTATICHE : 1 ) Consiglio: All inizio della stagione invernale è consigliabile posizionare la testina termostatiche sul numero 5 della scala numerata, in modo da poter favorire la circolazione dell acqua ed sfavorire la formazione di aria nel calorifero. 2 ) Consiglio: E importante ricordarsi che le testine termostatiche non devono mai essere coperte da oggetti quali panni, stracci, tende, ecc. Questi materiali, coprendo la manopola, potrebbero causare il malfunzionamento del calorifero. 3 ) Consiglio: Nel momento in cui vengono fatti areare i locali di un appartamento, con conseguente apertura delle finestre, è consigliabile posizionare le testine termostatiche sul numero 0 della scala numerata. Questo perché il notevole sbalzo termico comporterebbe l apertura completa della valvola termostatica, con conseguente innalzamento della temperatura del radiatore (non necessaria) e con il relativo aumento del conteggio del contabilizzatore del calore. 4 ) Consiglio: Arrivati al termine della stagione termica, una volta spenti gli impianti di riscaldamento, è consigliabile posizionare le teste termostatiche sul numero 5, evitando così il danneggiamento meccanico delle teste termostatiche e agevolando lo spurgo degli impianti in caso di lavori. 5 ) Consiglio: Quando nell ambiente circostante il radiatore viene raggiunta la temperatura impostata sulla valvola termostatica, la testina chiude la valvola stessa arrestando il flusso di acqua calda in ingresso al calorifero. In questa situazione il radiatore si presenterà per metà caldo (nella parte alta) e per metà freddo (nella parte bassa). Ciò è del tutto normale e dimostra un corretto funzionamento del sistema e non un problema al radiatore.