COMUNE DI MONTESILVANO (PE) Elenco FAQ pervenute alla segreteria del Concorso internazionale di progettazione Villa Delfico. a cura del Comune di Montesilvano (Pe) REQUISITI DI PARTECIPAZIONE N 1 D1) Negli ultimi 10 anni ho lavorato come professionista per una Associazione di Architetti, pertanto i contratti e le relative fatturazioni sono intestate all Associazione. Intendo presentarmi al Concorso come professionista singolo, in che modo giustifico l importo dei servizi prestati? R1): il professionista facente parte di uno studio associato che possiede anche una partita IVA individuale, può presentare quale requisito il suo fatturato personale riferito ai servizi richiesti nel bando. I concorrenti sprovvisti di tali requisiti possono soddisfare tale richiesta attraverso l avvalimento ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 163/2006. N 2 D2) Come si può sapere se si rientra nei requisiti posti ai punti a e b dell art. 8 del bando di concorso, se prima non viene nominata la giuria? R2) La nomina dei commissari e la costituzione della commissione deve avvenire dopo la scadenza del termine fissato per la presentazione delle candidature ai sensi dell art 84, comma 10, del D.Lgs 163/2006. Si applicano ai commissari le cause di astensione previste dall art. 51 cod. proc. civ. ai sensi dell art.84, comma 7, del D.Lgs 163/2006. N 3 D3) Il bando prevede all art.7 requisiti di partecipazione la dichiarazione di aver svolto, nei 10 anni antecedenti la data di pubblicazione del bando, servizi di progettazione preliminare e/o definitiva e/o esecutiva relativi ai lavori appartenenti alla classe e categoria cui si riferisce il servizio da affidare, di importo almeno pari a 3 volte l importo stimato del servizio e precisamente in misura.omissis in particolare classe I categoria d... 357.356,91 e classe III categoria c...112.511,64. In particolare, per la classe 1 cat. d, si chiede la seguente delucidazione: 1
vanno comprese in questa voce, le progettazioni preliminari, definitive ed esecutive degli ultimi dieci anni che rispondono alle tipologie di tutte le opere indicate nella L. 143/1949 o solo i restauri trattandosi di recupero di edificio. E gli arredi urbani? R3) I servizi relativi alla classe 1 categoria d sono quelli previsti dalla legge LEGGE 2 MARZO 1949, N. 143. N 4 D4) Le soglie di importo, inerenti i requisiti economico finanziari necessari per la partecipazione al concorso, riportati nel bando integrale e quelle pubblicate nell'estratto di bando in Gazzetta Ufficiale, risultano discordanti. Quali sono le somme di riferimento corrette relativamente ai servizi di progettazione svolti nei dieci anni precedenti? Inoltre, l importo a cui fare riferimento è quello dell importi dei lavori o è quello delle parcelle? R4) Nell estratto di Bando pubblicato sulla GURI IN DATA 7-8-2009 N 92 V SERIE SPECIALE non è riportato nessun riferimento ai requisiti di partecipazione. I requisiti di partecipazione richiesti sono quelli indicati all art. 7 del bando di concorso rettificato in data 2-11-2009 GURI N 129, V SERIE SPECIALE. ASPETTI TECNICO PROGETTUALI N. 5 D5) Nel libro Montesilvano tra 800 e 900 (Orsini, Carsa, Pescara 1998) sono pubblicate a pagina 15 e a pagina 23 fotografie di Villa Delfico nei primi decenni del 900 che mostrano un assetto del fabbricato in buona parte diverso dallo stato attuale. Si tratta dello stesso sito? R5) No, le foto riguardano un altra villa. N. 6 D6) Devono essere rispettate le indicazioni funzionali indicate nel rilievo fornito in cartografia e in particolare quali funzioni sono previste nel nuovo centro culturale e quale relazione ci sarà tra esse e le attività previste invece nella Villa recuperata? R6) Le indicazioni funzionali indicate nel rilievo cartografico sono da considerarsi indicative, per quanto riguarda le funzioni previste nel Nuovo 2
centro culturale queste sono elencate nel DIP. Le attività che si svolgeranno nei due edifici saranno indipendenti. N. 7 D7) Nella planimetria cad del lotto fornitaci è segnalato uno spessore nel contorno dello stesso. Di che cosa si tratta? Una recinzione, un muretto o cos altro? R7) Rappresenta una recinzione costituita da una normale rete. N. 8 D8) La somma prevista di 856.577,53 è destinata esclusivamente alla ristrutturazione di Villa Delfico? R8) Si, in quanto la somma prevede esclusivamente il restauro e riuso di Villa Delfico. N. 9 D9) Alla pagina 9 del bando scrivete: "stima sintetica dei costi di massima di realizzazione dell'intervento, realizzata per categorie di lavorazioni e indicazione delle fasi di realizzazione";la stima sintetica è solo inerente la palazzina oppure volete anche la stima di tutta la sistemazione del lotto? che cosa intendete per fasi di realizzazione?le fasi di realizzazione sono inerenti solo la villa o tutto il lotto? R9) La stima, in quanto sintetica, è inerente a tutta la sistemazione del lotto. Il costo del restauro dell edificio non deve superare 831.577,53 come stabilito nel quadro economico riportato nel DIP a pag. 4. Le fasi di realizzazione riguardano l organizzazione dei lavori sull intera area. N. 10 D10) Nel quadro economico le somme da inserire sono solo quelle che indicate nel DIP a pag. 4? E cioè: IVA sui lavori e imprevisti con IVA? R10) Si, va rispettato il quadro economico del DIP a pag. 4 per quanto riguarda il recupero della villa. Per l intera area deve essere fatta una stima sintetica dei costi. 3
N. 11 D11) Per area adiacente a Via Umberto deve intendersi quella fronte strada? Deve esistere un collegamento diretto tra l edificio per attività culturali e la Strada Parco? Se la risposta è sì, è possibile integrare la documentazione con una planimetria catastale che dia l esatta configurazione dell area interessata compresa tra il lotto della Villa e la Strada Parco? R11) L area adiacente a Via Umberto è quella fronte strada. L edificio destinato alle varie attività culturale, cioè il nuovo centro culturale, sarà direttamente collegato con la Strada Parco. Si veda di seguito la mappa catastale del lotto fig.001. fig. 001 N. 12 D12) Per quanto riguarda gli elaborati da presentare chiediamo conferma di quanto segue: le tavole 2 e 3 sono da dedicare interamente alla Villa la relazione si deve sviluppare in un max di 14 cartelle A3 comprensive delle 4 riproduzioni delle tavole. R12) Si. 4
N. 13 D13) Si riscontra una differenza tra le dimensioni del lotto sul catastale e le dimensioni del lotto sul dwg (allegato file005ril.dwg). Quale delle due è da prendere in considerazione? Se sono valide le dimensioni sul catastale per quanto riguarda la TAV.1 la planimetria generale dell area, da riprodurre in scala 1:200, non può essere contenuta, sia in orizzontale che in diagonale, all interno del formato di cm. 70x100. Come può essere riprodotta in scala diversa da quella richiesta nel bando? R13) Le dimensioni da considerare sono quelle contenute nel catastale e per quanto riguarda la TAV.1 contenente la planimetria generale dell area e profili con l inserimento del progetto planivolumetrico verrà presa in considerazione anche la scala grafica indicata nel disegno. N. 14 D14) L'elaborazione di un piano di manutenzione è necessaria considerato che sul Bando non viene menzionata, ma solo sul DIP? R14) Ai partecipanti per la progettazione preliminare di Villa Delfico si richiede un elaborazione grafica e progettuale opportunamente adeguate, nonché un piano di manutenzione del manufatto in relazione alle scelte tecniche/progettuali. Il piano di manutenzione dovrà far parte della relazione richiesta dal bando N. 15 D15) Domande relative all esistenza delle barchesse: il loro dimensionamento, posizionamento e futuro aspetto architettonico, richiesta di nuova documentazione storica, cartografica e fotografica. R15) L esatta posizione delle barchesse è evidenziata nella planimetria di seguito riportata (fig. 002). Non sono disponibili altri documenti, si pensa possano essere destinate una a caffè l altra a ristorante, per quanto riguarda il progetto del loro recupero, come è precisato nel DIP, per rendere omogeneo l insieme di volumi è necessario che le nuove costruzioni proposte si debbano rapportare e integrare con lo stile dell edificio esistente senza però proporre un falso storico. 5
fig. 002 N. 16 D16) Che tipo di tipo d impianto si pensa di utilizzare per il riscaldamento e per l acqua calda? R16) È previsto per l impianto di riscaldamento e dell acqua calda un collegamento diretto con la rete comunale, non sono previsti altri impianti. N. 17 D17) Dai prospetti risultano presenti delle finestre nella parte basamentale: nei catastali storici è riportato un seminterrato accessibile. Vorremmo conoscerne l altezza, l attuale accessibilità, la possibilità di includerlo nel progetto di restauro. Nel bando, inoltre, non è indicato alcun riferimento al superamento delle barriere architettoniche per accedere ai piani e agli spazi della villa. Ci sono indicazioni in merito? R17) È previsto il consolidamento, la deumidificazione e igienizzazione del seminterrato di mq 330,50 e altezza media ca mt 2,20. Per il superamento delle barriere architettoniche è previsto un ascensore interno, per quanto riguarda l accesso dall esterno la soluzione sarà indicata dai progettisti. 6
N. 18 D18) Vorremmo precisazioni rispetto alla dimensione del parcheggio, meglio se il numero dei posti auto: la dimensione proposta appare eccessiva vista l accessibilità. R18) Per quanto riguarda le dimensioni del parcheggio la superficie disponibile è indicata nel DIP. È lasciato al progettista il dimensionamento del parcheggio e il relativo numero di posti auto nel rispetto della normativa vigente in materia. N. 19 D19) Dalla lettura delle planimetrie scaricate il primo livello della Villa sembra quasi completamente non accessibile (la scala arriva solo ai servizi igienici poi i passaggi sono occlusi), è realmente così? ci sono planimetrie precedenti? R19) I vari ambienti interni della villa sono tutti accessibili le mancate aperture sono solo da imputarsi ad una errata elaborazione grafica. L elaborato file 005 RIL.dwg è stato integrato con le precisazioni e/o i chiarimenti relativi ai quesiti formulati. Dalla stessa sono desumibili tutti i parametri e le informazioni richieste. N. 20 D 20) Qual è l esatto posizionamento del Nord? R 20) L elaborato file 005 RIL.dwg è stato integrato con le precisazioni e/o i chiarimenti relativi ai quesiti formulati. Dalla stessa sono desumibili tutti i parametri e le informazioni richieste. N. 21 D21) La scala esterna presente sul fronte posteriore della Villa è originaria? R21) Non ci sono documenti e notizie che attestano l originalità della scala, come non ci sono altre notizie storiche disponibili sull edificio e sull area. Si preferisce così mantenerla in loco come ci è pervenuta. N. 22 D22) Nel bando non sono riportate le sezioni dell edificio è possibile averle o almeno avere le quote relative all altezza degli ambienti interni. 7
R22) I locali interni da tempo sono inagibili in quanto pericolanti, igienicamente pericolosi per la presenza di materiale di risulta all interno. Le quote dei colmi delle volte interne del primo piano e del piano rialzato dell edificio sono deducibili dalla seguente tabella catastale (fig.003) dove è riportata una altezza media pari a m. 4,85. fig. 003 8