COMUNE DI CARMIGNANO VARIANTE APPROVATO D.C.C. 40/2010 APPROVATO D.C.C. 24/2015 Dott. Arch. Alessandro Bertini Collaborazione Dott. Arch. Bianca Ballestrero Geom. Lucia Masetti RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Dott. Ing. Leonardo Mastropieri Aprile 2016
A - - QUADRO GENERALE (cifre arrotondate) A1 - UTOE 1 - SEANO Completamenti mq. 3.4 Area Sh Bocca di Stella mq. ----- ER 1 Espansione residenziale Via Lame mq. 1.4 ER 2 Espansione residenziale lottizzazione Il Bosco mq. 7.9 Completamenti mq. 3.5 Area Sh Bocca di Stella mq. 2.5 ER 1 Espansione residenziale Via Lame mq. 1.4 ER 2 Espansione residenziale lottizzazione Il Bosco mq. 7.9 mq. 12.866 mq. 15.455 Porta turistica Seano n. ----- Porta turistica Seano n. 60 n. ------ n. 60 Commerciale mq. 6.6 Direzionale+attività private di servizio mq. 8.2 mq. 14.850 mq. ----------- mq. ------- Sc esistente mq. 153.7 Riconversione ad altre funzioni mq. 52.8 Sc residua mq. 101.1 Sc nuova edificazione mq. ---------- mq. 101.160 1
A2 - UTOE 2 - COMEANA Completamenti mq. 1.700 2.000 RU 2 Riqualificazione urbana Via Petrarca Ex fabbrica Peruzzi mq. 635 835 PT 1 Porta turistica mq. 5.500 PT 1 Porta turistica Comeana n. 100 Rte.1 Villa Poggio Secco n. 19 CT.1 Calavria n. 40 CT.2 Cervieta Villa Il Granduca n. 40 2.335 mq. 8.335 Completamenti mq. 1.707 2.007 RU 2 Riqualificazione urbana Via Petrarca Ex fabbrica Peruzzi mq. 2.270 PT 1 Porta turistica mq. 5.500 PT 1 Porta turistica Comeana n. 100 Rte.1 Villa Poggio Secco n. 19 CT.1 Calavria n. 40 CT.2 Cervieta Villa Il Granduca n. 40 3.977 mq. 9.777 n. 199 n. 199 Commerciale mq. 3.500 5.000 Direzionale+attività private di servizio mq. 3.000 5.100 mq. 107.600 6.500 mq. 10.100 2.500 mq. 107.600 Sc esistente mq. 133.8 Riconversione ad altre funzioni mq. 23.7 Sc residua mq. 110.1 Sc nuova edificazione mq. 2.500 mq. 107.600 2
A3 - UTOE 3 - ARTIMINO - POGGIO ALLA MALVA Completamenti mq. 750 Completamenti mq. 1.2 mq. 750 mq. 1.228 Villa La Malva n. 16 Rte.2 Paggeria Villa Artimino n. 100 CT.3 Il Vivaio n. 50 CT.4 Poggilarca n. 40 Direzionale+attività private di servizio mq. 450 190 n. 206 mq. 450 Villa La Malva n. 16 Rte.2 Paggeria Villa Artimino n. 100 CT.3 Il Vivaio n. 50 CT.4 Poggilarca n. 40 190 n. 206 3
A4 - UTOE 4 - BACCHERETO - CAPEZZANA - VANNUCCI -COLLE Completamenti mq. 1.530 2.680 Completamenti mq. 2.763 3.913 PU 8 Luogo centrale Vannucci-Colle mq. 1.350 700 PU 9 Luogo centrale Bacchereto mq. 1.000 PU 9 Luogo centrale Bacchereto n. 60 CT.5 Fattoria Capezzana n. 42 CT.6 Fattoria Bacchereto n. 50 Commerciale mq. 2.300 1.350 Direzionale+attività private di servizio mq. 750 1.900 mq. -------- 2.880 mq. 4.380 152 n. 92 3.050 mq. 3.250 mq. ------- PU 9 Luogo centrale Vannucci-Colle mq. 1.350 PU 9 Luogo centrale Bacchereto mq. 1.000 PU 9 Luogo centrale Bacchereto n. 60 CT.5 Fattoria Capezzana n. 42 CT.6 Fattoria Bacchereto n. 50 Sc esistente mq. 4.1 4.113 mq. 6.263 152 n. 92 Riconversione ad altre funzioni mq. 4.1 Sc residua mq.----------- Sc nuova edificazione mq.------------ mq. ------- 4
A5 - UTOE 5 - CARMIGNANO - S. CRISTINA - LA SERRA Completamenti mq. 2.311 5.061 Completamenti mq. 3.063 5.813 PU 10 Luogo centrale PU 10 Luogo centrale S. Caterina (recupero) mq. 600 S. Caterina mq. 600 RU 5 Riqualificazione urbana Via del Granaio mq. 3.000 2.900 ER 3 Lottizzazione S. Cristina mq 3.393 Rtb.3 Macelli Segalari n. 40 Rtb.1 Villa della Rocca n. 30 Rtb.2 Poggio Nuccioli n. 20 RU 5 Riqualificazione urbana Via del Granaio n. 60 Hotel Villa San Michele n. 34 Rte.3 Fattoria La Serra n. 30 Rte.4 Villa Pietramarina n. 20 CT.7 Castelvecchio n. 40 CT.8 Il Poggiolo n. 45 CT.9 Villa Trefiano n. 35 CT.10 Villa Fuccioli n. 35 CT.11 La Cantina n. 40 CT.12 Rigoccioli n. 50 CT.13 Il Casino n. 35 CT 15 Fuccioli II n. 20 9.304 mq. 11.954 480 n. 474 RU 5 Riqualificazione urbana Via del Granaio mq. 3.000 ER 3 Lottizzazione S. Cristina mq 3.393 Rtb.3 Macelli Segalari n. 40 Rtb.1 Parco della Rocca n. 30 Rtb.2 Poggio Nuccioli n. 20 RU 5 Riqualificazione urbana Via del Granaio n. 60 Hotel Villa San Michele n. 34 Rte.3 Fattoria La Serra n. 30 Rte.4 Villa Pietramarina n. 20 CT.7 Castelvecchio n. 40 CT.8 Il Poggiolo n. 45 CT.9 Villa Trefiano n. 35 CT.10 Villa Fuccioli n. 35 CT.11 La Cantina n. 40 CT.12 Rigoccioli n. 50 CT.13 Il Casino n. 35 CT 15 Fuccioli II n. 20 Commerciale mq. 3.000 2.400 Direzionale+attività private di servizio mq. 1.700 1.800 4.700 mq. 4.200 mq. ------------ mq. --------- 10.056 mq. 12.806 480 n. 474 Sc esistente mq. 9.4 Riconversione ad altre funzioni mq. 9.4 Sc residua mq.----------- Sc nuova edificazione mq.------------ mq. ------- 5
A6 - UTOE 6 - MONTALBANO Completamenti mq. 450 mq. 450 mq. ------- Rta.3 Ristorante Olga n. 20 Rte.5 Complesso turistico Pietramarina n. 40 CT.14 Le Ginestre n. 50 Rta.3 Ristorante Olga n. 20 Rte.5 Complesso turistico Pietramarina n. 40 Albergo Montalbano n. 70 CT.14 Le Ginestre n. 50 n. 110 n. 180 S.1 Residenza Sanitaria Assistita mq. 3.8 mq. 3.850 6
B - STANDARDS - VALORI ASSOLUTI UTOE ISTRUZIONE DI BASE mq. ATTREZZATURE INTERESSE COLLETTIVO mq. VERDI mq. PARCHEGGI mq. R.U. Variante R.U. Variante R.U. Variante R.U. Variante 1 - SEANO 32.547 32.547 160.044 160.044 171.888 172.088 36.490 36.940 2 - COMEANA 24.835 24.835 27.192 27.192 106.957 103.307 22.929 25.484 3 - ARTIMINO - POGGIO ALLA MALVA 4 - BACCHERETO - CAPEZZANA - VANNUCCI -COLLE 5 - CARMIGNANO - S. CRISTINA - LA SERRA 1.279 1.279 10.794 10.794 41.649 41.649 6.351 6.351 5.819 5.819 12.902 12.902 43.057 42.102 8.008 7.858 22.922 22.922 24.139 24.139 55.149 54.279 16.926 16.254 6 - MONTALBANO(1) ------- ------- ------- ------- ------- ------- ------- ------- TOTALE 87.402 87.402 235.071 235.071 418.700 413.425 90.704 92.887 7