RESIDEZA LE GIESTRE - LOSOE
... Ubicazione RESIDEZA A RESIDEZA B La Posta La Residenza Le Ginestre è un complesso abitativo di standing superiore situato nel cuore di Losone, a pochi chilometri da Ascona e Locarno. Affacciata sulle rive del Lago Maggiore, la regione del locarnese è inserita in un paesaggio ricco e variegato dal clima mediterraneo. Sono facilmente raggiungibili a piedi le scuole, le attrezzature pubbliche e sportive, i centri commerciali e tutti i principali mezzi di trasporto. Situata in una regione di grande pregio, la Residenza Le Ginestre è la soluzione ideale per chi desidera le comodità offerte da una zona centrale senza rinunciare alla prossimità con la natura.
AREA DI SVAGO 213.0 m 2 AREA DI SVAGO 130.00 m 2 1994 467 A A 195 La Residenza La Residenza è composta di due stabili d appartamenti, inseriti nella morfologia del territorio su due livelli differenti. Le costruzioni, sopraelevate rispetto alla strada e attorniate da una notevole superficie di verde, si caratterizzano per l estrema semplicità del linguaggio architettonico. Gli edifici, monolitici e precisi, presentano entrambi un importante fronte vetrato e terrazzato verso sud, mentre appaiono più riservati verso nord. Organizzati su 4 piani, attici inclusi, comprendono 7 appartamenti nella residenza A e 11 nella residenza B, luminosi e moderni, realizzati con materiali pregiati e dotati di ottime attrezzature. L autorimessa sotterranea prevede 31 posti auto. L accesso all entrata principale avviene attraverso un comodo sentiero immerso nel verde. La Residenza Le Ginestre si rivela adatta sia quale abitazione primaria, sia come residenza di villeggiatura. RESIDEZA B AFFITTO RESIDEZA A VEDITA ETRATA AUTORIMESSA rampa pend. 5% COMPESAZIOE DEL BOSCHETTO CO ESSEZE AUTOCTOE diritto di passo diritto di passo a favore part. 3307 a favore part. 1994 rampa pend. 5% riempimento terreno fino a quota muro riempimento terreno fino a quota muro vi a La P ar é
Pianterreno Appartamento 2 1/2 Superficie abitabile 65.3 m2 Terrazza coperta 30.6 m2 Cantina 8.1 + 6.8 m2 1 PORTICO LIFT MAGAZZIO 37.8 m 2 ETRATA 1 5.0 m 2 28.2 m 2 vendita 4.5 m 2 30.6 m 2 LAVADERIA 4.5 m 2 RESIDEZA A 5.1 m 2 15.3 m 2 DEPOSITO 6.8 m 2
Primo e secondo Piano Appartamento 4 1/2 Appartamento 4 1/2 Superficie abitabile 109.5 m2 Terrazza coperta 34.1 m2 Cantina 4 5 2 3 Superficie abitabile 109.5 m2 Terrazza coperta 34.1 m2 Cantina DEP. 1.6 m 2 13.2 m 2 13.2 m 2 15.7 m 2 LIFT 15.7 m 2 5.3 m 2 2/4 3/5 5.3 m 2 5.2 m 2 3.5 m 2 3.5 m 2 5.2 m 2 LAVADERIA 10.2 m 2 10.2 m 2 4.6 m 2 LAVADERIA 4.6 m 2 vendita 37.9 m 2 12.0 m 2 12.0 m 2 37.9 m 2 34.1 m 2 34.1 m 2 RESIDEZA A
Vista dalla terrazza e vista interna
Piano Attico Appartamento 3 1/2 Appartamento 3 1/2 Superficie abitabile 105.4 m2 Terrazza coperta 38.2 m2 Cantina 6 7 Superficie abitabile 105.4 m2 Terrazza coperta 38.2 m2 Cantina 12.0 m2 DEP. 1.6 m 2 15.7 m 2 13.2 m 2 LIFT 13.2 m 2 15.7 m 2 5.3 m 2 6 7 5.3 m 2 5.2 m 2 3.5 m 2 3.5 m 2 5.2 m 2 LAVADERIA 4.6 m 2 7.5 m 2 7.5 m 2 LAVADERIA 4.6 m 2 49.7 m 2 49.7 m 2 vendita 38.2 m 2 38.2 m 2 RESIDEZA A
Pianterreno Appartamento 2 1/2 Superficie abitabile 62.6 m2 Terrazza coperta 20.3 m2 Cantina 6.2 m2 Appartamento 2 1/2 Superficie abitabile 62.6 m2 Terrazza coperta 20.3 m2 Cantina 6.2 m2 Appartamento 3 1/2 Superficie abitabile 103.6 m2 Terrazza coperta 25.6 m2 Cantina 6.2 m2 1 2 3 PORTICO DEPOSITO 20.2 m 2 LIFT 5.7 m 2 12.7 m 2 15.9 m 2 ETRATA 1 2 3 14.6 m 2 4.1 m 2 5.5 m 2 / CUCIA 7.9 m 2 8.3 m 2 3.8 m 2 / 3.8 m 2 8.3 m 2 CUCIA 7.9 m 2 AFFITTO 4.9 m 2 4.9 m 2 23.5 m 2 22.5 m 2 26.2 m 2 CUCIA 17.5 m 2 13.0 m 2 13.0 m 2 RESIDEZA B 20.3 m 2 20.3 m 2 25.6 m 2
Primo e secondo Piano Appartamento 3 1/2 Superficie abitabile 102.9 m2 Terrazza coperta 25.6 m2 Cantina 6.2 m2 7 4 Appartamento 2 1/2 Superficie abitabile 62.1 m2 Terrazza coperta 20.3 m2 Cantina 6.2 m2 8 5 Appartamento 3 1/2 Superficie abitabile 102.9 m2 Terrazza coperta 25.6 m2 Cantina 5.2 m2 9 6 DEP. 1.8 m 2 15.9 m 2 12.7 m 2 5.7 m 2 LIFT 5.7 m 2 12.7 m 2 15.9 m 2 14.6 m 2 4/7 5/8 6/9 14.6 m 2 5.5 m 2 4.1 m 2 4.1 m 2 5.5 m 2 3.8 m 2 / 8.3 m 2 CUCIA 7.9 m 2 4.9 m 2 AFFITTO CUCIA 17.8 m 2 26.2 m 2 22.5 m 2 26.2 m 2 CUCIA 17.8 m 2 13.0 m 2 25.6 m 2 20.3 m 2 25.6 m 2 RESIDEZA B
Piano Attico Appartamento 4 1/2 Superficie abitabile 120.6 m2 Terrazza coperta 47.9 m2 Cantina Appartamento 4 1/2 Superficie abitabile 120.6 m2 Terrazza coperta 47.9 m2 Cantina 10 11 DEP. 1.8 m 2 11.8 m 2 12.7 m 2 5.7 m 2 5.7 m 2 12.7 m 2 11.8 m 2 LIFT 4.4 m 2 / 10 11 5.5 m 2 10.8 m2 10.8 m 2 / 5.5 m 2 4.4 m 2 AFFITTO 4.5 m 2 4.5 m 2 51.5 m 2 51.5 m 2 16.2 m 2 16.2 m 2 COPERTA 47.9 m 2 COPERTA 47.9 m 2 RESIDEZA B
Piano autorimessa / Piano interrato Piano interrato -2 6.5 m2 1 6.5 m2 2 6.5 m2 3 6.5 m2 6.5 m2 4 5 PORTIC O STEDITOIO 27.4 m2 LIF T 9 ATRI O 14.8 m2 10 2 25 18 3 19 12 27 20 13 28 21 14 29 22 15 5.4 m2 5.4 m2 23 16 31 24 17 8 LOCALE TECICO 28.3 m2 30.6 m2 LAVADERIA 4.5 m2 5.1 m2 4 5 6 11 30 6.5 m2 28.2 m2 4.5 m2 7 10 1 6 LOCALE SERBATOIO 15'000 lt STEDITOIO 16.9 m2 3 5 AUTORIMESSA 30 P.A. 9 5.0 m2 2 4 8 LOC. PORTIAIO 7.0 m2 r é a Pa via L 26 LIFT 1 11 5.4 m2 7 MAGAZZIO 37.8 m2 ETRATA 22.2 m2 5.4 m2 6 LIF T 1 12.0 m2 7 15.3 m2 DEPOSITO 6.8 m2 BICICLETTE MOTO 72 m2
RESIDEZA LE GIESTRE - LOSOE Progetto e direzione lavori: GUSCETTI studio di architettura via verbano 17 CH - 6648 minusio tel. 091 743 52 33 architetti@guscetti.ch Promozione e vendita: CARLO FORERA www.leginestre.ch info@leginestre.ch tel. 091 791 91 91