TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI - R.G.E. 2362/2008 Dott. Marcello Piscopo procedura promossa da: Banca Popolare di Verona San Geminiano e San Prospero S.p.A. nei confronti di : Omissis ex D.Lgs 96/2003 AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO Il sottoscritto dr. Stefano Ajello, Notaio con studio in Via della Posta 0 Milano, professionista delegato alle operazioni di vendita ai sensi dell art. 59 bis c.p.c., nella procedura in oggetto con ordinanza del 28 settembre 200 Avvisa che il giorno 8 marzo 207 alle ore 3:00 presso il suo studio è fissata la vendita senza incanto in un unico lotto, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione al D.L. 83/205 convertito nella Legge 32/205, alla Legge 47/85 ed al D.P.R. 380/200 e seguenti modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, quote proporzionali di comproprietà, della seguente porzione immobiliare sita in comune di in Comune di Milano, Via Giambellino n. 98, appartamento ad uso abitazione al piano quarto, composto da ingresso, locale pranzo, cottura, disimpegno, camera e ripostiglio con ingresso dal cortile
interno (stabile privo di ascensore); - cantina posta al piano seminterrato del corpo di fabbrica di cui alla scala "A" adiacente. Dette porzioni immobiliari sono censite nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Milano al Foglio 5, mappale 253, subalterno 24, Via Giambellino n. 98, piano 4, scala C, zona censuaria 2, categoria A/4, classe 3, vani 4,5, rendita catastale Euro 383,47 per l'unità abitativa e Foglio 5, mappale 65, subalterno 44, Via Giambellino n.98, piano S, zona censuaria 2, categoria C/2, classe 2, mq 2, rendita catastale Euro 2,7 per la cantina. L'immobile è dotato di certificazione energetica classe G indice di prestazione energetica 256,5 kwh/m²a. Nella perizia di stima a firma del Geometra Giovanni Crini, depositato in data 0 febbraio 200 alla quale si fa integralmente riferimento per lo stato di fatto e di diritto in cui si trova il compendio, il C.T.U. ha rilevato tra l'altro che "l'immobile risulta edificato in data anteriore al settembre 967, sono manifesti sintomi di degrado con comparizione di muffa su alcune porzioni di pareti, dovute a mancanza di coibentazione termica e l'impianto elettrico non è a norma." Inoltre, come diffusamente descritto al punto 7 della perizia, esistono difformità sulla "destinazione d'uso del bagno, dove ora trova sede un ripostiglio cieco, del locale
cottura dove ora trova sede il bagno e il locale privo di destinazione in oggetto dove ora trova sede il locale cottura. Si segnalano inoltre errori nella redazione della planimetria catastale e opere abusive da sanare. Il C.T.U. ha inoltre rilevato che l'immobile risulta occupato dagli esecutati che ospitano a titolo gratuito altri connazionali." Prezzo base Euro 40.000,00 Per partecipare i concorrenti dovranno presentare offerta di acquisto, in busta chiusa, presso lo studio del Notaio delegato in Milano, via della Posta 0 il giorno 7 marzo 207 dalle ore 9:00 alle ore 3:00. La busta chiusa, recante all'esterno il numero di ruolo generale del procedimento (RGE 2362/2008), l'ora e la data fissata per l'apertura dovrà contenere: a) offerta di acquisto in marca da bollo da Euro 6,00 con l'indicazione della procedura in oggetto e le complete generalità dell'offerente, compreso codice fiscale/partita iva, regime patrimoniale, etc, nonchè ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta. Nella domanda andrà precisata la somma offerta che potrà essere anche inferiore al prezzo base sopra indicato, purchè non oltre un quarto dello stesso. Prezzo base Euro 40.000,00 Offerta efficace pari o superiore ad Euro 30.000,00 Ogni offerta inferiore all'importo di Euro 30.000,00 sarà
dichiarata inefficace. b) all'offerta dovrà essere allegata una cauzione non inferiore ad un decimo del prezzo offerto, costituita mediante assegno circolare Non Trasferibile intestato "Notaio Stefano Ajello- RGE 2362/2008 ". Le offerte presentate sono da intendersi irrevocabili. Il giorno 8 marzo 207 alle ore 3:00, rimane pertanto fissata la convocazione delle parti e degli offerenti per la deliberazione sulle offerte ex artt. 57 e 572 c.p.c. Nel caso in cui siano presentate più offerte valide, il sottoscritto Notaio delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull offerta più alta, a norma dell art. 573 c.p.c. con rialzo minimo di Euro.000,00 La partecipazione alla vendita di cui al presente avviso ne presuppone la conoscenza integrale, in particolare per quanto riguarda: ) il pagamento del prezzo che, dedotta la cauzione già prestata, dovrà essere così effettuato: - entro 60 giorni dall'aggiudicazione a mani del Notaio delegato, presso il suo studio a mezzo assegni circolari Non Trasferibili intestati "Notaio Stefano Ajello - RGE 2362/2008"; 2) le spese di trasferimento dell'immobile, che andranno anch'esse versate entro 60 giorni dall'aggiudicazione a mezzo assegni circolari Non Trasferibili intestati "Notaio
Stefano Ajello - RGE 2362/2008". Si fa presente, ai sensi dell art. 59 bis terzo comma c.p.c., che tutte le attività che, a norma degli art. 576 e seguenti c.p.c., debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione, sono effettuate dal professionista delegato presso il suo studio. Il presente avviso verrà pubblicato in estratto, per una sola volta almeno 45 giorni prima della data di vendita, sui quotidiani "Metro" di Milano, "la Repubblica", "Corriere della Sera" ed " Il Giorno" oltre ad essere pubblicato sui siti internet www.asteannunci.it, www.asteavvisi.it, www.canaleaste.it www.tribunale.milano.it e sul sito web www.entietribunali.it nonché sui portali internazionali multilingue www.auctionsitaly.com e www.auctionsitaly.it. Per ulteriori informazioni contattare lo studio del sottoscritto professionista delegato anche come custode giudiziario, al nr. 02/72307, dalle ore 09:30 alle ore 2:00. Milano, 30 novembre 206 dr. Stefano Ajello, Notaio delegato