OGGETTO: APPROVAZIONE DEI PIANI DI RECUPERO DEI SUB-COMPARTI 1 E 3 DEL COMPRENSORIO SPECIALE C1.3 DI MEDELANA IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO che: VISTI: - il Comune di Marzabotto è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con deliberazione di Giunta Provinciale n. 162 del 21.05.2001, efficace dal 13.06.2001, come integrato e modificato a seguito di variante tematica al P.T.P.R. approvata con deliberazione di Giunta Regionale n. 1444 del 17.07.2001 e successive modificazioni; - in tale strumento è prevista l attuazione, per intero, del Comprensorio Speciale C1.3 di Medelana ed in particolare dei Comparti 1 e 3 da attuarsi esclusivamente tramite Piano di recupero di iniziativa pubblica secondo le indicazioni e prescrizioni di cui all articolo 4.2.2, punto 4, delle NTA del vigente PRG; - il Piano Urbanistico Generale di iniziativa pubblica relativo al Comprensorio Speciale C1.3 di Medelana è stato approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 73 del 30.09.1997, la cui convenzione urbanistica è stata sottoscritta in data 31.08.1998. Successivamente, dato atto che il Piano Urbanistico Generale di iniziativa pubblica non era stato attuato dai soggetti privati, tra l Amministrazione Comunale ed i privati è stato sottoscritto un accordo ex art. 18 L.R. 20/2000, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 22 del 23.03.2006 e successiva modificazione approvata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 60 del 11.07.2006 e sottoscritto dalle parti in data 26.07.2007 e finalizzato alla variazione ed attuazione del comparto speciale C1.3 di Medelana. Infine con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 66 del 31.07.2006 è stata approvata Variante Specifica al Piano ed in data 21.11.2006 è stata sottoscritta la relativa Convenzione urbanistica; - in data 4 aprile 2014 è stato adottato il PSC in forma associata dei Comuni di Marzabotto e Vergato, colloca il "Comprensorio speciale C1.3 di Medelana" in ambito "AN.e* - ambiti in fase di trasformazione, con caratteri prevalenti di nuovo insediamento, in corso di definizione", e che l art. 6.17, p.to. 8.2 delle Norme del PSC riporta: In base ad un accordo ex art. 18 L.R. 20/2000 il Comune ha condiviso una proposta di modifica del PUA approvato e convenzionato, ma non attuato. La proposta riduce il carico urbanistico e migliora l assetto ambientale dell intervento; il PSC recepisce integralmente i contenuti dell accordo ex art.18, e dispone che la variante al PUA possa essere approvata e convenzionata in attuazione del PRG vigente. Se la convenzione sarà sottoscritta prima dell approvazione del PSC, l attuazione dell intervento potrà procedere senza preventiva approvazione del POC; in caso contrario l intervento dovrà essere programmato nel POC ; - la richiesta dì approvazione dei Piani di Recupero relativi ai sub-comparti 1 e 3 Comprensorio speciale C1.3 di Medelana, presentata dai soggetti attuatori in data 27/05/2010 con Prot. Gen. n. 6459 e successiva integrazione prot. 9819 del 31/07/2014; - gli elaborati tecnici dei Piani di Recupero relativi ai sub-comparti 1 e 3 Comprensorio speciale C1.3 di Medelana, a firma del tecnico incaricato Dott. Ing. Angelo Mingozzi, redatti in attuazione al Piano Regolatore Generale di Marzabotto, ed in particolare alla Variante specifica al P.R.G. relativa al Comprensorio speciale C1.3 di Medelana, approvata con
Delibera del Consiglio Comunale n. 96 del 30/10/2009, e all ultima Stesura coordinata con le varianti precedenti, approvata con Delibera del Consiglio Comunale n. 12 del 21/03/2014, che rimangono agli atti dell Ufficio Tecnico Comunale e più precisamente: R Relazione illustrativa; Tav. U01 Inquadramento Generale Comprensorio Speciale C1.3 di Medelana; Tav. U02- Individuazione sub- comparti 1 e 3 su base catastale; Tav. U03 Visure catastali sub- comparti 1 e 3 ; Tav. U04 - Tavola dei vincoli comunali e sovracomunali; Tav. U05 - Documentazione fotografica; Tav. U06 - Stato di fatto: Planimetria generale; Tav. U07 - Stato di fatto: Planimetria sub-comparto 1 ; Tav. U08 - Stato di fatto Edifici sub- comparto 1 ; Tav. U09 - Stato di fatto: Planimetria sub-comparto 3 ; Tav. U10 - Stato di fatto Edifici sub-comparto 3 ; Tav. 11 - Analisi storica, studio tipologico/funzionale degli edifici sub-comparto 1 ; Tav. 11a Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2007-2010, edifici sub-comparto 1 : A, B, C, D; Tav. 12 - Analisi storica, ambientale, studio tipologico/funzionale degli edifici esistenti sub- comparto 3 ; Tav. 12a Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 1A; Tav. 12b Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 1B; Tav. 12c Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 1C; Tav. 12d Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 1D; Tav. 12e Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 3; Tav. 12f Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 6; Tav. 13 - Progetto: planimetria generale e sezioni; Tav. 14 - Progetto: riuso edifici esistenti sub-comparto 1 ; Tav. 15 - Progetto: riuso edifici esistenti sub-comparto 3 ; Tav. 16 - Progetto: edifici nuovi sub-comparto 3 ; Tav. 17 - Progetto: schema reti telefonica ed elettrica; Tav. 18 - Progetto: schema reti acquedotto, acque nere e acque meteoriche; Tav. 19 - Progetto opere pubbliche: verde, parcheggi e sala civica; Tav. 20 - Unità d intervento; Tav. 21 - Classificazione strade, percorsi e corti; Tav. 22a - Vincoli e prescrizioni complesso Villa Ada ; Tav. 22b - Vincoli e prescrizioni borgo Casamento e nuovo insediamento residenziale; SC Schema di convenzione; PS - Previsioni di spesa opere di urbanizzazione; NTA - Norme tecniche di attuazione; RPvas Rapporto preliminare ai fini della verifica di assoggettabilità alla procedura di VAS; DoImA/DPCA Valutazione preliminare di compatibilità acustica;
Studio geologico-tecnico dei terreni del primo sottosuolo; Piano di Sviluppo Agricolo e Assestamento Forestale; Dichiarazione del Sindaco di Marzabotto ai sensi art. 16.1 comma 1, lettera n), del vigente Regolamento Edilizio comunale; Dichiarazione a firma e sotto la responsabilità degli attuatori e del progettista ai sensi dell articolo 16.1, comma 9, lettera a), del vigente Regolamento edilizio comunale; CONSIDERATO che: - la proposta di approvazione dei Piani di Recupero relativi ai sub-comparti 1 e 3 Comprensorio speciale C1.3 di Medelana deve seguire le procedure previste dall'art. 25 della L.R. 47/78, di deposito ed approvazione; DATO ATTO che: - al fine dell ottenimento degli atti di assenso degli Enti interessati è stata convocata Conferenza dei Servizi ex art. 14 legge 241/90, con nota prot. 10418 del 13/08/2014, con conclusione fissata il 28/01/2014, a cui sono stati invitati: - Azienda USL Bologna Sud - Igiene Pubblica; - ARPA; - Hera S.p.A.; - ENEL Distribuzione S.p.A.; - Telecom Italia S.p.A.; - Servizio Tecnico di Bacino del Reno della Regione Emilia Romagna; - Unione dei Comuni dell Appennino Bolognese; - Cosea Ambiente Spa; - Servizio Intercomunale Polizia Municipale Comuni di Marzabotto e Vergato; - Settore Servizi Esterni comunale; - in sede di Conferenza dei Servizi, gli Enti convocati hanno espresso l assenso alla soluzione progettuale presentata, ai sensi del comma 6bis dell art. 14-ter della L. 241/90; in particolare l Unione dei Comuni dell Appennino Bolognese del Reno ha condizionato il proprio parere favorevole all integrazione del Rapporto Preliminare ad approfondimenti relativi a: - la localizzazione del depuratore, conformità con le disposizioni del PTCP e relativa compatibilità geologica; - valutazione del bilancio litico del Piano; - con nota prot. 14286 del 04/11/2014 i progettisti hanno provveduto a trasmettere al Comune le integrazioni sopra descritte, accolte favorevolmente dall Unione con nota prot. 14388 del 06/11/2014, tramite la presentazione degli elaborati: - RPvas.Int Integrazione al Rapporto preliminare ai fini della verifica di assoggettabilità alla VAS; - Integrazione alla relazione geologica; - con atto del Sindaco metropolitano n. 5 del 28/01/2015, la Città Metropolitana di Bologna ha espresso parere favorevole condizionato, alla non assoggettabilità alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) ai sensi dell art. 12 del D.Lgs. 152/2006 e dell art. 5 della L.R. 20/2000, e ai fini della verifica della compatibilità delle previsioni del progetto dei Piani di Recupero con le condizioni di pericolosità locale degli aspetti fisici del territorio ai sensi dell art. 5 della L.R: 19/2008;
- in data 12/11/2014 la Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio ha espresso parere favorevole, ai sensi dell art. 6 comma 2 della L.R. 15/2013; - dal 11/11/2014 al 12/12/2014 i Piani di Recupero sono stati depositati presso la Segreteria Comunale a libera visione, gli elaborati dei Piani sono stati pubblicati nella sezione Amministrazione trasparente del sito del Comune di Marzabotto; - entro i termini previsti dall art. 25 della L.R. 47/78 e s.m.i., alla proposta di progetto dei Piani di Recupero è pervenuta una osservazione, agli atti al prot. 16290 del 12/12/2014, oltre i termini di legge è pervenuta una osservazione d ufficio, agli atti al prot. 3392 del 17/03/2015; - il progetto dei Piani di Recupero di cui sopra è stato controdedotto con l elaborato Controdeduzione alle osservazioni e con la sostituzione dell elaborato SC Schema di convenzione con l elaborato SC Schema di convenzione controdedotto ; DATO ATTO che i Piani di Recupero relativi ai sub-comparti 1 e 3 Comprensorio speciale C1.3 di Medelana dovranno essere convenzionati entro la data di approvazione del PSC; SENTITO il parere della Commissione Consiliare Assetto del Territorio espresso nella seduta del ; DATO ATTO che: - la bozza del presente atto, comprensivo di allegati, ha trovato preventiva pubblicazione presso l apposita sezione del sito istituzionale del Comune di Marzabotto, ai sensi dell Art. 39 del D.Lgs. 33/2013, ai fini della trasparenza dell attività di pianificazione della pubblica amministrazione; - il presente provvedimento non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell'ente e che pertanto non si rende necessario il parere contabile; ACQUISITI gli allegati pareri favorevoli: - in ordine alla regolarità tecnica a firma del Responsabile dei Servizi Tecnici (art. 49, c.1 D.Lgs. 267/2000); - di conformità a firma del Segretario Generale (art. 4, c. 1 Regolamento dei controlli interni del Comune di Marzabotto); VOTI DELIBERA 1. di CONTRODEDURRE alle osservazioni presentate da privati ai Piani di Recupero relativi ai subcomparti 1 e 3 Comprensorio speciale C1.3 di Medelana, così come indicato nella allegata proposta di controdeduzioni predisposta dal Responsabile P.O. Settore Servizi Tecnici, secondo quanto risulta dall allegato Sub. 1 Controdeduzione alle osservazioni che si allega alla presente deliberazione quale sua parte integrante formale e sostanziale; 2. di DARE ATTO che con atto del Sindaco metropolitano n. 5 del 28/01/2015, la Città Metropolitana di Bologna ha espresso parere favorevole condizionato, alla non assoggettabilità alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) ai sensi dell art. 12 del D.Lgs. 152/2006 e dell art. 5 della L.R. 20/2000;
3. di APPROVARE i Piani di Recupero relativi ai sub-comparti 1 e 3 Comprensorio speciale C1.3 di Medelana, a firma del tecnico incaricato Dott. Ing. Angelo Mingozzi, fatte salve tutte le indicazioni e prescrizioni espresse nei pareri, nulla-osta, assensi comunque denominati di tutti gli Organi citati in premessa, che risulta composto dei seguenti elaborati, depositati sia in forma cartacea che digitale (CD) presso il Settore Servizi Tecnici: R Relazione illustrativa; Tav. U01 Inquadramento Generale Comprensorio Speciale C1.3 di Medelana; Tav. U02- Individuazione sub- comparti 1 e 3 su base catastale; Tav. U03 Visure catastali sub- comparti 1 e 3 ; Tav. U04 - Tavola dei vincoli comunali e sovracomunali; Tav. U05 - Documentazione fotografica; Tav. U06 - Stato di fatto: Planimetria generale; Tav. U07 - Stato di fatto: Planimetria sub-comparto 1 ; Tav. U08 - Stato di fatto Edifici sub- comparto 1 ; Tav. U09 - Stato di fatto: Planimetria sub-comparto 3 ; Tav. U10 - Stato di fatto Edifici sub-comparto 3 ; Tav. 11 - Analisi storica, studio tipologico/funzionale degli edifici sub-comparto 1 ; Tav. 11a Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2007-2010, edifici sub-comparto 1 : A, B, C, D; Tav. 12 - Analisi storica, ambientale, studio tipologico/funzionale degli edifici esistenti sub- comparto 3 ; Tav. 12a Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 1A; Tav. 12b Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 1B; Tav. 12c Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 1C; Tav. 12d Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 1D; Tav. 12e Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 3; Tav. 12f Analisi delle principali forme di degrado allo stato di rilievo datato 2004, edificio sub-comparto 3 : 6; Tav. 13 - Progetto: planimetria generale e sezioni; Tav. 14 - Progetto: riuso edifici esistenti sub-comparto 1 ; Tav. 15 - Progetto: riuso edifici esistenti sub-comparto 3 ; Tav. 16 - Progetto: edifici nuovi sub-comparto 3 ; Tav. 17 - Progetto: schema reti telefonica ed elettrica; Tav. 18 - Progetto: schema reti acquedotto, acque nere e acque meteoriche; Tav. 19 - Progetto opere pubbliche: verde, parcheggi e sala civica; Tav. 20 - Unità d intervento; Tav. 21 - Classificazione strade, percorsi e corti; Tav. 22a - Vincoli e prescrizioni complesso Villa Ada ; Tav. 22b - Vincoli e prescrizioni borgo Casamento e nuovo insediamento residenziale; SC Schema di convenzione controdedotto; PS - Previsioni di spesa opere di urbanizzazione; NTA - Norme tecniche di attuazione;
RPvas Rapporto preliminare ai fini della verifica di assoggettabilità alla procedura di VAS; RPvas.Int Integrazione al Rapporto preliminare ai fini della verifica di assoggettabilità alla procedura di VAS; DoImA/DPCA Valutazione preliminare di compatibilità acustica; Studio geologico-tecnico dei terreni del primo sottosuolo; Integrazione allo studio geologico-tecnico dei terreni del primo sottosuolo; Piano di Sviluppo Agricolo e Assestamento Forestale; Dichiarazione del Sindaco di Marzabotto ai sensi art. 16.1 comma 1, lettera n), del vigente Regolamento edilizio comunale; Dichiarazione a firma e sotto la responsabilità degli attuatori e del progettista ai sensi dell articolo 16.1, comma 9, lettera a), del vigente Regolamento Edilizio comunale; 4. di AUTORIZZARE il Responsabile P.O. Settore Servizi Tecnici alla sottoscrizione della convenzione urbanistica tramite studio notarile di fiducia dell Amministrazione Comunale con spese a carico dei soggetti attuatori; 5. di DARE ATTO che ad avvenuta esecutività della presente deliberazione verranno osservate le procedure per la efficacia del presente Piano ai sensi della LR n. 47/78 e s.m.i.; 6. di DARE ATTO che la bozza del presente atto, comprensivo di allegati, ha trovato preventiva pubblicazione presso l apposita sezione dei siti istituzionali del Comune di Marzabotto, ai sensi dell Art. 39 del D.Lgs. 33/2013, ai fini della trasparenza dell attività di pianificazione della pubblica amministrazione; 7. di RENDERE, con separata votazione espressa in forma palese dai n. ( ) componenti consiliari presenti in aula: votanti n., astenuti n. ( ), favorevoli n. e contrari n. ( ), la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.