COMUNE DI VILLACIDRO Variante Piano Urbanistico Comunale Norme Tecniche di Attuazione ISTITUZIONE NUOVA ZONA G 42 (nuovo articolo 82 Quinquies) Quinquies - AMBITO ISOLATO G42 PRIVATA PARAMETRI URBANISTICI Superficie territoriale Al comparto di pianificazione unitaria corrisponde la superficie territoriale (St) coincidente con la superficie complessiva dell'ambito (Sc): St = Sc = 5840 mq Destinazioni La superficie territoriale andrà attribuita tutta alla zona G, con destinazione Area per deposito materiali a cielo aperto e parcheggi G = 100% di St Indice territoriale L'indice territoriale è di 0,01 mc/mq. Usi compatibili Parcheggi attrezzati di uso pubblico e uso privato, Parcheggi attrezzati di uso privato, Impianti tecnici, verde pubblico, Verde privato, Deposito materiale a cielo aperto per uso commerciale.. Parametri edilizi Indice di copertura (ic): 0,1 mq/mq Altezza delle fronti (Hf): 3,50 m Altezza massima (Hm): 3,50 m Distanza dai confini: 5 m Distanza tra edifici: 10 m Distanza tra pareti finestrate: 10 m Pagina 1 di 5
COMUNE DI VILLACIDRO Variante Piano Urbanistico Comunale ISTITUZIONE NUOVA ZONA G 42 ZONE G Sono le aree destinate o da destinare ai servizi generali di interesse collettivo di scala comunale o sovra-comunale. In tali zone la realizzazione degli interventi di trasformazione è soggetta a pianificazione attuativa estesa all intera unità normativa o all ambito di intervento coordinato. Il piano urbanistico Comunale prevede delle zone G in ambito urbano e in ambito extraurbano che nel dettaglio vengono di seguito elencate: ZONE G URBANE G01 EX MULINO CADDIA Attrezzature culturali, fiere mostre e mercati, locali per lo spettacolo di piccola dimensione G02 MERCATO PIAZZA MUNICIPIO Fiere mostre e mercati G03 CINEMA GARIBALDI Attrezzature culturali, locali per lo spettacolo di piccola dimensione G04 CASA G. DESSI' Attrezzature culturali G05 FONDAZIONE MAURI Attrezzature culturali G06 SEMINARIO ARCIVESCOVILE Attrezzature culturali, abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi G07 ELIMINATA G08 ELIMINATA G09 MERCATO PIAZZA FUNTANEDDA Fiere mostre e mercati G10 FONDAZIONE G. DESSI' Attrezzature per l istruzione superiore,, locali per lo spettacolo, attrezzature culturali, parcheggi attrezzati di uso pubblico, attività ricettive di tipo alberghiero, fiere mostre e mercati, verde pubblico, verde privato, coltivazioni agricole in ambito urbano Pagina 2 di 5
G11 RIPETITORE TELECOM G12 CABINA MT/BT ENEL G13 LICEO GINNASIO attrezzature per l istruzione superiore G14 DEPOSITO IDRICO G15 "G" PRIVATA pubblici esercizi G16 CIMITERO sedi cimiteriali G17 CONSORZIO AGRARIO PROVINCIALE Attività commerciali all ingrosso G18 DISTRIBUTORE CARBURANTE G19 UFFICIO POSTALE Attrezzature socio-sanitarie di scala urbana, uffici e direzionalità a forte concorso di pubblico G20 TEATRO COMUNALE Attrezzature culturali, locali per lo spettacolo, parcheggi attrezzati di uso pubblico, pubblici esercizi G21 "G" PRIVATA G22 CASA DI RIPOSO Abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi; attrezzature socio- sanitarie di scala urbana G23 "G" PRIVATA Attività ricettive di tipo alberghiero ed extra - alberghiero, pubblici esercizi, attività commerciali all ingrosso, abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi; locali per lo spettacolo, attrezzature culturali, verde pubblico, verde privato, coltivazioni agricole in ambito urbano G24 ALBERGO Attività ricettive di tipo alberghiero ed extra - alberghiero, pubblici esercizi G25"G" PRIVATA Pubblici esercizi, verde pubblico, verde privato, parcheggi attrezzati di uso pubblico G26 ELIMINATA G27 DISTRIBUTORE CARBURANTE Pagina 3 di 5
G28 UFFICI ENEL Uffici e direzionalità a forte concorso di pubblico G29 DISTRIBUTORE CARBURANTE G39 CASERMA CARABINIERI Caserma carabinieri G40 DISTRIBUTORE CARBURANTE G41 CABINA MT/BT ENEL Impianti tecnici di scala urbana ZONE G EXTRAURBANE G30 ZONA SPORTIVA Attrezzature sportive, pubblici esercizi, parcheggi attrezzati di uso pubblico, verde pubblico G31 CASA FAMIGLIA Abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi; attrezzature socio-sanitarie di scala urbana; G32 IPPODROMO Attrezzature sportive, pubblici esercizi, parcheggi attrezzati di uso pubblico, verde pubblico G33 RISTORANTE ESIT G33 5.096 1,00 Pubblici esercizi, attività ricettive di tipo alberghiero ed extra- alberghiero G34 DEPURATORE IDRICO G34 6.468 1,00 Impianti tecnici di scala urbana G35 SA SPENDULA G35 3.714 0,01 Verde pubblico, parcheggi attrezzati di uso pubblico G36 CROSSODROMO G36 384.514 0,01 Abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi; attrezzature socio-sanitarie di scala urbana G37 SCUOLA AGRARIA G37 159.881 0,30 attrezzature per l istruzione superiore G38 PARCO SAN SISINNIO G38 72.580 0,05 Parchi urbani territoriali, pubblici esercizi, parcheggi attrezzati di uso pubblico G43 AREA DI STOCCAGGIO SERBATOIO GPL Pagina 4 di 5
La variante prevede l individuazione di una nuova zona G extraurbana denominata: "G42" PRIVATA G42 5840,00 Indice territoriale previsto è di 0,01 mc/mq / Descrizione: L area in esame secondo il P.U.C. adottato si trova in zona agricola E3,2a in località Is Begas. L area risulta censita al Foglio 702 nel nuovo catasto terreni ai seguenti numeri di mappali: 126 (mq 3780) e 127 (mq 2060) per una superficie totale di 5840 mq. La necessità della variante, in adeguamento al PUC adottato discende dalla necessità di reperire un area dislocata a servizio delle attività commerciali esistenti nella zona, area che verrà utilizzata per il deposito di materiali a cielo aperto, area parcheggi pubblico e privato, area che risulta distante dalle abitazioni esistenti e permette il non intralcio della carreggiata esistente per manovre dei mezzi di trasporto e di movimentazione delle merci. Al fine di favorire le iniziative di interesse commerciale che risultano anche ostacolate dalla indisponibilità di aree adeguate è stata perimetrata una nuova zona G denominata G 42. Sulla base delle proposte progettuali presentate e su incarico della Sig.ra Porcu Efisia nata a Villacidro, il 03/05/1946, residente a Villacidro in Via Grazia Deledda n 50, proprietaria del terreno Agricolo in oggetto e del sig. Biasioli Mauro, nato a San Gavino Monreale il 29 Aprile 1971, residente a Villacidro in via Sassari n 155, codice fiscale BSLMRA71D29H856G; conduttore del fondo in oggetto e titolare della ditta omonima Biasioli Mauro Materiali Edili, è stata predisposta una variante al P.U.C. al fine di individuare una nuova zona G per la realizzazione di un area a servizio delle attività commerciali all ingrosso e al dettaglio; parcheggi attrezzati di uso pubblico, attività commerciali all ingrosso e al dettaglio; Indice territoriale previsto è di 0,01 mc/mq Villacidro 16 Aprile 2013 I Richiedenti: Porcu Efisia Biasioli Mauro Il Progettista Ing. Emanuele Matta Pagina 5 di 5