AMPLIAMENTO OPIFICIO INDUSTRIALE
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- Marcellino Pagano
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1 STUDIO DI ARCHITETTURA E URBANISTICA A R C H I T E T T O G I A N P I E R O C O P P O L A VIA AVV. A. CAPUANO N CASTEL SAN GIORGIO ( SALERNO ) ORDINE ARCHITETTI SALERNO N. 300 COMUNE CASTEL SAN GIORGIO LOCALITA' CODOLA NUOVA - - VIA RIZZI MAPPALI NN PROGETTO AMPLIAMENTO OPIFICIO INDUSTRIALE COMMITTENTE DITTA SAN GIORGIO S.P.A. N. 10/ CASTEL SAN GIORGIO ( SA ) LEGALE RAPPRESENTANTE BRUNO SABATO NATO A CASTEL SAN GIORGIO IN DATA DOCUMENTAZIONE TECNICA INTEGRATIVA RELAZIONE TECNICA INTEGRATIVA RELATIVA ALLA CESSIONE DELLE AREE ( - ART. 5 - COMMA 1 + COMMA 2 ) TABELLA " A " PLANIMETRIA GENERALE RAPP. 1:750 COD. FISC.: CPP GPR 56A14 C259 I - P. IVA : TEL. E FAX : architettogpcoppola@alice.it
2 COMUNE DI CASTEL SAN GIORGIO ( SALERNO ) PROGETTO AMPLIAMENTO OPIFICIO INDUSTRIALE REPARTO PRODUTTIVO E ISTANZA PROT. N DEL COMMITTENTE DITTA SAN GIORGIO S.P.A. INDUSTRIA PRODOTTI SURGELATI DOLCI E SALATI SEDE LEGALE N. 10/ CASTEL S. GIORGIO ( SA ) P. IVA : LEGALE RAPPRESENTANTE SIG. BRUNO SABATO C. F.: BRN SBT 60A05 C259 G NATO IN DATA RESIDENTE ALLA N. 10/ CASTEL S. GIORGIO ( SA ) UBICAZIONE LOCALITA CODOLA NUOVA VIA RIZZI CASTEL SAN GIORGIO ( SALERNO ) CATASTO : MAPPALI NN ( EX 1583 ) RELAZIONE TECNICA INTEGRATIVA RELATIVA ALLA CESSIONE DELLE AREE A FAVORE DEL COMUNE AI SENSI DEL ART. 5 COMMA 1 + COMMA 2
3 In riferimento al progetto di AMPLIAMENTO OPIFICIO INDUSTRIALE, costituito da REPARTO PRODUTTIVO E, inoltrato dalla ditta SAN GIORGIO S.P.A. al Comune di Castel S. Giorgio in data con istanza acquisita al prot. n , redatto ai sensi del D.P.R. n. 160 del art. 8 ( Ex D.P.R. n. 447/98 Art. 5 ) Progetto comportante la variazione di strumenti urbanistici, si determinano le superfici da cedere gratuitamente al Comune di Castel San Giorgio, ai sensi dell art. 5 comma 1 + comma 2. All uopo sono state quantificate le superfici complessive relative all intera area di pertinenza dell opificio ( parte esistente + parte in ampliamento), nonché le superfici relative ai manufatti destinati ad uffici ( parte esistente + parte in ampliamento ), così come evidenziato nella allegata tabella A. La reale superficie che sarà ceduta gratuitamente al Comune da parte della ditta SAN GIORGIO S.P.A., cosi come riportata ed individuata nella planimetria allegata, è la seguente : MQ ,00 > MQ ,57. Relativamente ai fondi di pertinenza dell opificio ( Foglio 11 Mappali nn e Foglio 12 Mappali nn ), il sottoscritto Attesta che gli stessi non sono interessati da alcun tipo di vincolo imposto da enti sovracomunali. Castel San Giorgio, lì IL PROGETTISTA arch. Gian Piero Coppola ALLEGATI - TABELLA A - PLANIMETRIA GENERALE RAPP. 1:750
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5 MQ. 240 COMUNE DI CASTEL SAN GIORGIO - MAPPALI NN MAPPALI NN FONDO OGGETTO DI INTERVENTO : - MAPPALI NN SUPERFICI CALCOLO SUPERFICIE COMPLESSIVA AREA DI INTERVENTO 1. INTERVENTO ORIGINARIO - ANNO N SUPERFICIE LOTTO MQ ,00 2. INTERVENTO DI AMPLIAMENTO N. 1 - ANNO MAPPALI NN SUPERFICIE LOTTO MQ ,00 3. INTERVENTO DI AMPLIAMENTO N. 2 (PROGETTO) - ANNO MAPPALI NN SUPERFICIE LOTTO MQ ,00 SUPERFICIE COMPLESSIVA AREA DI INTERVENTO MQ ,00 CALCOLO SUPERFICI DIREZIONALI 1. INTERVENTO ORIGINARIO - ANNO N PIANO RIALZATO : MQ. 230,26 PIANO PRIMO : MQ. 122,07 SUPERFICIE UFFICI MQ. 352,33 2. INTERVENTO DI AMPLIAMENTO N. 1 - ANNO MAPPALI NN ASSENZA DI SUPERFICI DIREZIONALI SUPERFICIE UFFICI MQ. 0,00 N. 81 N. 476 N. 599 N. 601 N. 86 N. 600 N. 249 N. 255 N. 82 N. 89 N. 953 N N AREA DA CEDERE AL COMUNE MQ ,00 N N. 196 N. 239 N. 240 N. 830 N. 831 N. 832 N. 689 N N N N N N INTERVENTO DI AMPLIAMENTO N. 2 (PROGETTO) - ANNO MAPPALI NN PIANO RIALZATO : MQ. 139,63 SUPERFICIE UFFICI MQ. 139,63 N N N SUPERFICI DIREZIONALI COMPLESSIVE MQ. 491,96 CALCOLO SUPERFICIE MINIMA N. 985 N. 90 N. 984 N N. 456 CORPO " B " OPIFICIO ESISTENTE - N N N. 97 CABINA ENEL N N. 936 FONDO IN PROPRIETA' DEL COMUNE AREA DA CEDERE AL COMUNE MQ ,00 STRADA VICINALE COMUNALE N RAMPA CORPO " E " N N AREA VIA RIZZI CORPO " C " OPIFICIO INDUSTRIALE LIMITE PROPRIETA' AUTOSTRADE SPA CORPO " A1 " OPIFICIO ESISTENTE ESISTENTE CORPO " A2 " - N STRADINA PRIVATA ESISTENTE NUOVA DESTINAZIONE D'USO PREVISTA CON L'INTERVENTO IN PROGETTO RAMPA BILICO CORPO " D " OPIFICIO INDUSTRIALE CARREGGIATA AUTOSTRADALE VIA S. DI GIACOMO SUPERFICIE COMPLESSIVA AREA DI INTERVENTO : MQ ,00 MQ ,00 X 0,10 = MQ ,20 SUPERFICI DIREZIONALI COMPLESSIVE : MQ. 491,96 MQ. 491,96 X 0,80 = MQ. 393,57 SUPERFICIE MINIMA MQ ,00 + MQ. 393,57 = MQ ,57 CALCOLO SUPERFICIE REALE AREA COMPLESSIVA 1 2 AREA MQ. 600,00 AREA MQ ,00 ( MQ ,00 + MQ. 240,00 ) N N N AREA MQ. 600,00 3 AREA MQ ,00 SUPERFICIE TOTALE MQ. 600,00 + MQ ,00 + MQ ,00 = MQ ,00 VIA RIZZI - N N N PLANIMETRIA GENERALE RAPP. 1 : 750 N
AMPLIAMENTO OPIFICIO INDUSTRIALE
STUDIO DI ARCHITETTURA E URBANISTICA A R C H I T E T T O G I A N P I E R O C O P P O L A VIA AVV. A. CAPUANO N. 9-84083 CASTEL SAN GIORGIO ( SALERNO ) ORDINE ARCHITETTI SALERNO N. 300 COMUNE CASTEL SAN
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S c h e d a t e c n i c a
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